COMUNE DI AREZZO. Provvedimento n OGGETTO: Il Direttore. Direzione Tecnica/Servizio Pianificazione urbanistica e governo del.

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1 territorio Direzione Tecnica/Servizio Pianificazione urbanistica e governo del Classificazione: M Provvedimento n Arezzo, 15/11/2016 OGGETTO: Accordo di collaborazione con l'agenzia delle Entrate per attività di valutazione dell'immobile, ubicato nell'area P.E.E.P. Puglia, di proprietà dei Sig.ri Enzo Lazzeri e Rosetta Mori. Impegno di spesa. Il Direttore PREMESSO CHE - il Comune di Arezzo, in esecuzione della legge n. 167 del 16/4/1962: Disposizioni per favorire l acquisizione di aree per l edilizia economica e popolare successivamente modificata ed integrata dalla legge 21/07/1965 n. 904 e dalla legge 22/10/1971 n. 865, si è dotato di due piani di zona per l'edilizia economica e popolare (P.E.E.P.) articolati nei comprensori Giotto Est, Manubrio Sud, Pescaiola Ovest, Fiorentina I e II, Frazioni, ciascuno suddiviso in comparti, il primo approvato con il decreto del Ministro dei lavori pubblici n del 20/7/1964, il secondo adottato con la deliberazione del Consiglio comunale n. 767 del 25/7/1984 e approvato dalla Giunta regionale della Toscana n. 453 del 20/1/1986; - a norma dell articolo 35 della legge n. 865 del 22/10/1971: Programmi e coordinamento per l edilizia residenziale pubblica le aree comprese nei suddetti P.E.E.P. sono state concesse dal Comune agli operatori edilizi in regime di diritto di superficie ovvero in regime di diritto di proprietà, previa stipula delle relative convenzioni disciplinanti, tra l altro, i criteri per la determinazione e la revisione periodica dei canoni di locazione, nonché per la determinazione del prezzo di cessione degli alloggi, ove questa sia consentita; - l articolo 31della Legge n. 448 del 23/12/1998 Misure di finanza pubblica per la stabilizzazione e lo sviluppo di parziale modifica della legge n. 549/95 e della Legge n. 662/96, ha introdotto la possibilità per i Comuni, previa accettazione dei singoli proprietari degli alloggi siti in aree P.E.E.P. e dietro pagamento di un corrispettivo, di cedere in proprietà le aree già concesse in diritto di superficie (procedimento di trasformazione del diritto di superficie-proprietà superficiaria in diritto di piena proprietà) nonchè la possibilità di eliminare i vincoli che limitano la commerciabilità degli alloggi costruiti sulle aree cedute in diritto di proprietà (procedimento di soppressione dei limiti di disponibilità e di godimento decennali e ventennali); - per contro per gli alloggi costruiti su aree P.E.E.P. cedute in proprietà, in assenza dell intervenuta modifica delle convenzioni ai sensi della Legge n. 448/1998, permangono i vincoli decennali e ventennali alla disponibilità e godimento fissati nelle convenzioni originarie, conformemente ai disposti della L. n. 865/1971, qualora le stesse convenzioni Pag. 1

2 siano state stipulate antecedentemente all entrata in vigore della Legge 17/02/1992 n. 179 Norme per l edilizia residenziale pubblica, che ha abrogato parte delle disposizioni contenute nella medesima L. n. 865/1971, tra cui l'obbligo di procedere alle specifiche stime tramite Ufficio Tecnico Erariale (U.T.E.); CONSIDERATO pertanto che: - sulla base delle disposizioni normative soprarichiamate, nell ambito dei procedimenti amministrativi relativi alla fattispecie sopra illustrata si rende necessario procedere ad una attività di valutazione immobiliare che deve essere svolta, a termini di legge e convenzione, dall Ufficio Tecnico Erariale (U.T.E.) poi Agenzia del Territorio, oggi Agenzia delle Entrate; - l art. 64 del decreto legislativo n. 300 del 1999 come modificato dall art. 6 del decretolegge 2 marzo 2012, n. 16, convertito con modificazioni in legge 26 aprile 2012, n.44, dispone che l Agenzia è competente a svolgere le attività di valutazione immobiliare e tecnico-estimative richieste dalle amministrazioni pubbliche di cui all art. 1 comma 2 del decreto legislativo 30 marzo 2001, n.165 e dagli enti ad esse strumentali [ ] mediante accordi secondo quanto previsto dall art. 15 della legge 7 agosto 1990, n Tali accordi prevedono il rimborso dei costi sostenuti dall agenzia, la cui determinazione è stabilita nella Convenzione di cui all articolo 59 ; - in assenza della sottoscrizione del suddetto accordo di collaborazione il proprietario non può ottenere la valutazione del proprio alloggio P.E.E.P. da parte dell Agenzia delle Entrate, secondo quanto disposto dall art. 6 del decreto-legge 2 marzo 2012, n.16, convertito con modificazioni nella legge 26 aprile 2012, n.44; RICHIAMATA la delibera della Giunta Comunale n. 455 del 26/08/2016 con cui è stato approvato: 1) lo schema-tipo di accordo di collaborazione con l Agenzia delle Entrate Ufficio Provinciale-Territorio di Arezzo, per attività di valutazione immobiliare nell ambito delle aree P.E.E.P., per le seguenti fattispecie: - valutazione particolareggiata di immobile/alloggio per la successiva alienazione ovvero locazione a favore di soggetti aventi i requisiti per l assegnazione di alloggi economici, a seguito del decorso del termine di 10 anni dalla data del rilascio della licenza di abitabilità (ex art. 35 commi 16 e 18 L. 865/1971); - determinazione della somma da corrispondere al Comune ai fini della eliminazione dei vincoli di disponibilità e godimento, a seguito del decorso del termine di 20 anni dalla data del rilascio della licenza di abitabilità (ex art. 35 comma 17 L. 865/1971); 2) di dare mandato al Dirigente della Direzione tecnica/servizio pianificazione urbanistica e governo del territorio di sottoscrivere i singoli accordi di collaborazione, successivamente all istanza dell interessato e previo versamento al Comune, da parte del medesimo richiedente, dell importo che l Agenzia delle Entrate richiederà per l effettuazione della singola attività di valutazione immobiliare, con accertamento nel capitolo e contestuale impegno nel capitolo 31520; VISTA l'istanza finalizzata alla valutazione particolareggiata dell'alloggio per la successiva alienazione, inoltrata dal Sign. Enzo Lazzeri, in qualità di proprietario, in regime di comunione legale dei beni con la sig.ra Rosetta Mori, dell'alloggio ubicato nel P.E.E.P. Puglia, catastalmente identificato al N.C.E.U. del comune di Arezzo alla Sez. A Foglio n. 41, Particella n. 484 Sub. 3 e 7, con i diritti di comproprietà sulle parti condominiali del fabbricato, come risulta dall atto di assegnazione autenticato dal notaio Dario Basagni di Pag. 2

3 Arezzo, stipulato il 25 settembre 1996, n di repertorio e n di raccolta, registrato ad Arezzo il 1 ottobre 1996 al n. 446, volume 5, serie 2V e trascritto ad Arezzo l'11 ottobre 1996 al n di registro generale e al n di registro particolare; DATO ATTO che - l area su cui ricade l'alloggio di cui trattasi è stata assegnata originariamente dal Comune di Arezzo in proprietà alla società cooperativa edilizia Abate a responsabilità limitata, ai sensi dell art. 35 della Legge 22 Ottobre 1971 n. 865, a mezzo convenzione rep. n del 25 luglio 1991, a rogito del notaio Dario Basagni di Arezzo, integrata dalla convenzione rep. n del 26 giugno 1995, rogata dallo stesso notaio; - l'alloggio sopradescritto costituisce unità immobiliare di un più ampio edificio realizzato in forza delle concessioni edilizie n. 598 del 25 settembre 1991, n. 600 del 25 settembre 1991, n. 525 del 19 ottobre 1992, n. 1 del 4 gennaio 1993, n. 304 dell'8 giugno 1993 e n. 622 del 6 giugno 1996; - l'alloggio in oggetto è stato dichiarato abitabile con certificato di abitabilità n del 3 ottobre 1996; VISTO quindi che l'agenzia delle Entrate Ufficio Provinciale-Territorio di Arezzo, a seguito precedente istanza di questo Ufficio, con nota prot del 13 ottobre 2016 (nostro protocollo n del 13 ottobre 2016) ha comunicato la propria disponibilità all'effettuazione della valutazione dell'alloggio in oggetto, secondo termini e condizioni ivi specificate a fronte di un rimborso spese per la complessiva somma di euro 846,00 ed un tempo stimato di sessanta giorni, decorrente dalla stipula dell'accordo di collaborazione con il Comune di Arezzo; DATO ATTO che l'interessato, in esito a quanto richiesto dall'agenzia e a quanto successivamente comunicato da questo Ufficio, con nota 9 novembre 2016 (protocollo n del 10 novembre 2016) ha fatto pervenire il consenso alla sottoscrizione dell'accordo di collaborazione, la documentazione integrativa nonché l'attestato del versamento della somma di Euro 846,00, così come richiesto dall'agenzia delle Entrate, a titolo di rimborso spese per l'attività di valutazione richiesta, come dimostra la ricevuta della tesoreria comunale n del 3 novembre 2016; RITENUTO pertanto procedere a sottoscrivere lo specifico accordo di collaborazione con l'agenzia delle Entrate Ufficio Provinciale-Territorio di Arezzo, per la richiesta attività di valutazione immobiliare, dando atto che: - il proprietario ha versato a titolo di rimborso spese in favore dell'agenzia delle Entrate la somma di Euro 846,00 che è stata imputata al capitolo n del Bilancio 2016, accertamento n , reversale n del 4 novembre 2016; - con il presente provvedimento viene impegnata la somma di euro 846,00 al capitolo n del Bilancio 2016, per la prestazione di valutazione dell'immobile in oggetto, da parte dell'agenzia delle Entrate per conto del sign. Enzo Lazzeri; Accertata la regolarità e la correttezza dell azione amministrativa, ai sensi dell art. 147 bis del decreto legislativo n. 267 del 18/8/2000 (Testo unico delle leggi sull'ordinamento degli enti locali), dando atto che la firma di questo provvedimento costituisce anche formulazione del parere di regolarità tecnica; Pag. 3

4 Visti l articolo 107 del decreto legislativo n. 267 del 18/8/2000 e l articolo 77 dello statuto comunale, che disciplinano le funzioni e gli atti attribuiti alla competenza dei dirigenti; Visto il decreto del Sindaco n. 226 del , con il quale è stato conferito al sottoscritto l incarico dirigenziale della Direzione Tecnica/ Servizio pianificazione urbanistica e governo del territorio; DETERMINA 1) Di dare atto, per quanto sopra premesso, che il sig. Enzo Lazzeri, comproprietario di un alloggio ubicato nel P.E.E.P. Puglia, ha versato al Comune di Arezzo la somma di euro 846,00, a titolo di rimborso dei costi dovuto all'agenzia delle Entrate per l'attività di valutazione dell'alloggio stesso, nel quadro della procedura individuata dalla delibera della Giunta Comunale n. 455 del 26/08/ ) Di provvedere ad impegnare la somma di euro 846,00 al Capitolo di Uscita n del Bilancio 2016, come da movimenti contabili assunti e allegati al presente atto, in favore dell'agenzia delle Entrate per l'attività di valutazione dell'immobile in oggetto, dando atto che lo stesso importo è stato incassato e accertato al capitolo di Entrata n del bilancio 2016, accertamento n , reversale n del 4 novembre ) Di dare atto, così come disposto con la sopra richiamata delibera della G. C. n. 455 del 26/08/2016, che sarà successivamente proceduto alla stipula di specifico accordo di collaborazione con l'agenzia delle Entrate, secondo lo schema-tipo approvato con la medesima delibera; 4) Di dare atto, altresì, che la presente obbligazione giuridica è interamente esigibile nell'esercizio finanziario Un esemplare del presente provvedimento, corredato del visto di regolarità contabile attestante la copertura finanziaria, è conservato nella raccolta ufficiale del Comune previa pubblicazione all Albo Pretorio. Il Direttore Arch. Marco Carletti Il presente provvedimento viene così assegnato: - Segreteria generale; - Servizio pianificazione urbanistica e governo del territorio; - Servizio finanziario. Contro il presente provvedimento, è ammesso ricorso giurisdizionale al T.A.R. della Toscana o, in alternativa, ricorso straordinario al Presidente della Repubblica, Pag. 4

5 rispettivamente nel termine di 60 e 120 giorni dalla data di piena conoscenza dell atto. Documento informatico firmato digitalmente ai sensi e con gli effetti di cui agli artt. 20 e 21 del D. Lgs n. 82/2005; sostituisce il documento cartaceo e la firma autografa. Movimenti Contabili: Tipo Movimento Esercizio Capitolo Importo Movimento Impegno ,00 Pag. 5