Valutazione Immobiliare Qualificato ODC che Opera ai Sensi UNI CEI EN ISO/IEC ore Online

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1 Valutazione Immobiliare Qualificato ODC che Opera ai Sensi UNI CEI EN ISO/IEC ore Online

2 Crediti formativi rilasciati dal corso Ingegneri - 24 CFP Architetti - 15 CFP P.Industriali - 28 CFP Geometri - 48 CFP P.Agrari - 15 CFP

3 Descrizione del corso Obbiettivi Il corso si prefigge di fornire le nozioni e gli strumenti necessari per affrontare il problema della stima del valore di mercato degli immobili, attraverso gli standard internazionali di valutazione (IVS) e il codice delle valutazioni immobiliari di Tecnoborsa e le recenti linee guida edite dall ABI (ottobre 2010) che prevedono per il perito il possesso di necessarie capacità ed esperienza di cui al punto R che potranno essere dimostrate attraverso la presentazione alla banca o all intermediario finanaziario commitente di un certificato di un ente accreditato ISO IEC Gli accordi di Basilea, l applicazione degli IAS/IRFS (norme contabili internazionali), l attività di consulenza presso gli organi di giustizia e per i privati richiedono la redazione di rapporti di valutazione - in applicazione agli standard estimativi internazionali sempre più professionali e di qualità. In Italia l applicazione degli standard comporta la necessità di trasformare l approccio verso le valutazioni immobiliari - in sintonia con le tradizionali tecniche estimative passando da una modalità soggettiva scarsamente verificabile ad una modalità oggettiva verificabile. Vantaggi del corso Il settore delle valutazioni immobiliari è cambiato pertanto è necessario che gli operatori del settore si adeguino a dare risposte ad una richiesta di valutazione puntuale e precisa, certificando il loro processo di svolgimento del rapporto di valutazione ed il risultato ottenuto, in conformità agli standard internazionali. I vantaggi del corso sono: La conoscenza degli standard internazionali per la redazione di rapporti di valutazioni immobiliari; Comprendere l importanza dell applicazione degli standard internazionali nella valutazione degli immobili; L acquisizione di nozioni teoriche per la redazione di rapporti di valutazioni conformi agli standard estimativi internazionali; L applicazione delle conoscenze acquisite nell attività professionale; Conoscenza della possibilità di utilizzazione di fogli di calcolo e/o software applicativo; Confronto in aula di casi di studio. Destinatari Gli argomenti verranno gestiti nel pieno rispetto della preparazione tecnica dei partecipanti, sarà compito del formatore utilizzare uno standard comprensibile a tutti e quindi accessibile sia ai neofiti che alle persone eventualmente preparate in materia. Al termine del corso, che è accessibile a chiunque, verrà rilasciato un attestato di frequenza oppure, sostenendo un esame, verrà rilasciato un certificato di competenza formativa che è qualificante per la richiesta di certificazione, a norma ISO delle competenze quali valutatori Immobiliari a norma UNI 11558:2014. Questo corso è indicato per coloro che hanno conseguito il titolo di: Geometri, Architetti, Ingegneri, e Periti Edili i quali con il superamento dell esame di fine corso possono accedere, avendone i requisiti, alla certificazione ISO 17024

4 Descrizione del corso Questo corso è altresì indicato per Periti Agrari, Dottori in Agraria, Agrotecnici ed Agenti Immobiliari, i quali per accedere alla certificazione come Valutatori immobiliari a Norma UNI 11558:2014 devono frequentare e superare in aggiunta l esame del corso di aggiornamento ambito cogente tenuto da Beta Formazione. Durata e fruizione Il corso è della durata di: 24 ore. È fruibile per 6 mesi della data di attivazione Materiale didattico All interno del corso è possibile scaricare dispense e materiale didattico forniti dal docente. Inoltre il nostro corpo docenti risponderà ad ogni vostro quesito inerente il corso, che potrete inviarci tramite all indirizzo: assistenzadidattica@betaformazione.com

5 Programma del corso Introduzione: Estimo nozioni generali Valore e teoria del valore Gli standard estimativi Standard nazionali ed internazionali di valutazione Le norme: IVS, CVI, codice ABI Il nuovo rapporto di valutazione, gli obiettivi Gli standard richiesti Codice di condotta del valutatore: Gli standard valutativi ed i requisiti del professionista La certificazione ISO La norma per la certificazione delle competenze Prezzi e mercati immobiliari Il mercato della valutazione Le forme di mercato Concorrenza, monopolio, oligopolio Il mercato immobiliare: caratteristiche e dinamiche Valutazioni ambito residenziale Valutazioni ambito commerciale Principi e postulati estimativi: Il prezzo e il valore di stima Principi generali della valutazione I postulati estimativi Criteri di stima: Il valore di mercato Il valore di costo Il valore di trasformazione Il valore complementare Il valore di surrogazione Osservazione del mercato immobiliare: Il processo di osservazione del mercato e rilevazione dei dati La segmentazione del mercato immobiliare

6 Programma del corso Scale di misura: I prezzi di mercato Misurazioni immobiliari Le caratteristiche immobiliari I nomenclatori di qualità Market approach: I rapporti estimativi La tabella dei dati L analisi prezzi marginali La tabella di valutazione La sintesi conclusiva Il sistema di stima Il market approach e il sistema Il sistema di ripartizione Cost approach: Il valore del terreno edificato Deprezzamento fabbricati Stime dei costi Il costo di ricostruzione deprezzato (DRC) Income approach: La direct capitalization La yield capitalization La discounted cash flow analysis (DCF) Il saggio di capitalizzazione critico La ricerca del saggio di capitalizzazione I metodi additivi Band of investment Modelli di mass appraisal: Analisi di regressione semplice Analisi di regressione multipla Valutazione dello stato di salute di un immobile: Due Diligence definizioni e tipologie Analisi delle condizioni di un bene Analisi documentale e analisi di fatto Elementi di certificazione ambientale ed efficienza energetica: Qualificazione energetica Certificazione energetica degli edifici Impatti ambientali correlati alla qualificazione energetica

7 Programma del corso Il rapporto di valutazione e suo riesame: Definizioni Gli obiettivi del rapporto di valutazione Stesura del rapporto di valutazione Il riesame della valutazione la conformità del rapporto di valutazione ai requisiti normativi, la completezza; la coerenza; la ragionevolezza; la correttezza Esercitazioni

8 Informazioni generali Segui comodamente da casa Potrai seguire il corso comodamente da casa tua, o da qualsiasi altro posto a condizione che sia possibile accedere ad una linea internet ADSL. E sconsigliato l utilizzo di reti mobili 3G - 4G Visibile su smartphone e tablet Tutti i nostri corsi sono fruibili dai dispositivi device, come Ipad, Tablet o Smartphone. Collegati ad una linea ADSL. E sconsigliato l utilizzo di reti mobili 3G - 4G Seguilo 24 ore su 24 Potrai seguire il tuo corso di formazione in qualsiasi momento tu voglia, che sia giorno o notte. Non avrai nessun limite di tempo, e potrai gestire al meglio il tuo tempo libero. Percorsi formativi sempre aggiornati Grazie alla decennale esperienza del team Beta Formazione, i nostri percorsi formativi sono sempre aggiornati secondo le nuove leggi, le nuove normative e le nuove tecnologie. Docenti professionisti qualificati betaformazione.com I shop.betaformazione.com Potrai seguire le lezioni di docenti qualificati provenienti da qualsiasi parte d Italia, esperti nel settore con esperienza specifica, senza doverti spostare da casa. Test di verifica dell apprendimento I nostri corsi sono creati secondo le linee guida dei regolamenti nazionali, e prevedono dei test di verifica finali o intermedi in base alla categoria professionale appartenente. Rivedi le lezioni Potrai riguardare tutti i video delle lezioni anche più volte o solo per qualche minuto, saltando da un argomento all altro. Non avrai nessun limite nel visionare i video. Attestati Certificati Gli attestati rilasciati al termine del corso sono accreditati e garantiti in tutto il territorio Italiano. Rispettano le attuali normative vigenti. Materiale didattico Potrai scaricare l intero materiale didattico che il docente mette a disposizione dei partecipanti. Assistenza tecnica qualificata I nostri tecnici vi aiuteranno per qualsiasi evenienza o problema tecnico, cercheranno di risolvere il problema in tempi brevi.

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