Corso di Alta Formazione Esperto Valutatore Immobiliare Edizione 2017 Moduli didattici frequentabili singolarmente
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- Paola Romano
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1 Corso di Alta Formazione Esperto Valutatore Immobiliare Edizione 2017 Moduli didattici frequentabili singolarmente MODULO I PRINCIPI DI ECONOMIA, STATISTICA E MATEMATICA FINANZIARIA PER LA VALUTAZIONE IMMOBILIARE E PROFESSIONE DEL VALUTATORE 24/02/ :00-18:00 Economia Principi di economia per la valutazione immobiliare Statistica Principi di statistica per la valutazione immobiliare 10/03/ :00-15:00 Professione del valutatore Mercato e operatori 600, :00-18:00 Matematica Finanziaria Principi di matematica finanziaria per la valutazione immobiliare Statistica Principi di statistica per la valutazione immobiliare 17/03/ :00-15:00 Professione del valutatore Lettera d incarico e assicurazioni professionali 15:00-18:00 Matematica Finanziaria Principi di matematica finanziaria per la valutazione immobiliare MODULO II PRINCIPI DI ESTIMO 24/03/2017 Principi e conoscenze per la lettura del mercato immobiliare Mercato immobiliare Norme per il rilievo delle consistenze degli immobili Ambito della valutazione, caratteristiche estrinseche ed intrinseche ed esempi Due Diligence del bene 31/03/2017 ed esempi Approccio al mercato: metodo comparativo diretto
2 MODULO III ESTIMO AVANZATO Il bilancio di esercizio 07/04/2017 Misure patrimoniali, reddituali e finanziarie Approccio reddituale applicato alla valutazione immobiliare ed esempi 21/04/2017 Approccio finanziario (DCF) applicato alla valutazione immobiliare 800,00 + Esercitazione sul metodo comparativo diretto 05/05/2017 Esercitazione Esercitazione sul metodo reddituale e finanziario I fondi immobiliari: funzionamento e normativa vigente 12/05/2017 Le valutazioni per i fondi immobiliari Incidenza degli aspetti ambientali nella valutazione immobiliare MODULO IV LA VALUTAZIONE DI BENI PUBBLICI E DI IMMOBILI DI INTERESSE STORICO-ARTISTICO 19/05/2017 Valutazione di beni pubblici e di immobili di interesse storico-artistico Concetti di bene pubblico ed esternalità e prezzi edonici. Impatto delle esternalità e dei beni pubblici sul mercato immobiliare. Valutazione di immobili di interesse storico-artistico. ed esempi 200,00 + MODULO V ESTIMO E VALUTAZIONI PER LE BANCHE 26/05/2017 Le valutazioni per le banche Approccio al costo (metodi di trasformazione, riproduzione e surrogazione) e Mass Appraisal Le valutazioni per la concessione di mutui Le valutazioni per le banche d investimento Teoria ed esempi 200,00 +
3 MODULO VI TECNICHE DI MISURAZIONE NELL EDILIZIA Tecniche di misurazione Analisi dei costi e dei prezzi nella produzione edilizia, gestione ed 200, /06/2017 nell edilizia dell impresa, piano economico-finanziario, computo metrico esercitazione MODULO VII PRINCIPI DI DIRITTO PRIVATO E FISCALITA IMMOBILIARE I diritti reali 16/06/2017 Principi di diritto privato Aspetti pratico-giuridici delle compravendite immobiliari e del diritto di superficie Principi di diritto privato Contratti immobiliari (compravendita, donazione, locazione e leasing) Fiscalità diretta per le diverse tipologie immobiliari e per le diverse 30/06/2017 Fiscalità immobiliare tipologie di acquirente e venditore e imposte indirette relative a trasferimenti immobiliari MODULO VIII DIRITTO AMMINISTRATIVO / URBANISTICA / CATASTO / PROFESSIONE DEL VALUTATORE / IMMOBILI VINCOLATI / CONSERVATORIA Indici volumetrici, vincoli e destinazioni, diritti volumetrici nel PGT e Diritto amministrativo 07/07/2017 nelle leggi regionali, perequazione e incentivazione Urbanistica Le procedure amministrative autorizzative 9:00-12:00 Catasto terreni e catasto fabbricati Catasto 12:00-13:00 Accenni alla riforma catastale 14/07/ :00-15:00 Professione del valutatore Qualifiche professionali (REV / UNI 11558:2014) e requisiti 15:00-16:00 Immobili vincolati Immobili vincolati 16:00-18:00 Conservatoria La ricerca di informazioni nei registri immobiliari
4 MODULO IX TECNOLOGIE E PRATICHE DELLA PRODUZIONE EDILIZIA E CERTIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI EDIFICI Tecnologia edilizia: le diverse tipologie edilizie ed esempi 08/09/2017 Tecnologie e pratiche della Autorizzazioni edilizie e progettazione produzione edilizia e Pratiche e tecnologia edilizia certificazione energetica ed esempi 15/09/2017 degli edifici Certificazione energetica degli edifici Certificati bianchi (Titoli di Efficienza Energetica - TEE) MODULO X LA VALUTAZIONE DI AZIENDA ed esempi 200, /09/2017 Economia Aziendale La valutazione di azienda MODULO XI ESERCITAZIONI DI VALUTAZIONE IMMOBILIARE 29/09/2017 Valutazione di immobili con metodo comparativo Esercitazione 1 Esercitazione Valutazione di immobili con metodo reddituale 06/10/2017 Sopralluogo presso immobile terziario-direzionale della CCIAA di Esercitazione 2 Esercitazione Milano e valutazione dell immobile
5 MODULO XII ESERCITAZIONI DI VALUTAZIONE IMMOBILIARE ED ESEMPI DI VALUTAZIONE 13/10/2017 Esercitazione 3 La valutazione di un operazione di sviluppo immobiliare Esercitazione 20/10/2017 La valutazione di alberghi Esempi di valutazione Esempi Presentazione di case history da parte di un operatore MODULO XIII LA VALUTAZIONE DI AREE AGRICOLE La valutazione di aree 175, /10/2017 La valutazione di aree agricole Lezione teorica 14:00-17:00 agricole
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MODULI DIDATTICI DEL CORSO ACQUISTABILI SINGOLARMENTE MODULO I PRINCIPI DI ESTIMO: 24 ore 16/01/2015 venerdì 23/01/2015 venerdì 30/01/2015 venerdì Principi e criteri estimativi Principi di matematica finanziaria
PARTE 1 METODO ESTIMATIVO
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Prefazione. Parte I Il metodo estimativo 1
00_estimo 11-05-2004 16:55 Pagina VII Prefazione XV Parte I Il metodo estimativo 1 Capitolo 1 Contenuti, scopi e metodi dell Estimo 3 1.1 Contenuti e scopi 3 1.2 Fasi della stima 4 Quesito di stima 4 Criteri
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