ACQUISIRE ELEMENTI SUL SITO

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1 TITOLO CORSO: ACQUISIRE ELEMENTI SUL SITO SEDE: VIA DELLE GRAZIE, PORDENONE SETTORE: APPRENDISTATO DURATA: 32 ORE DOCENTI: geom. EMANUELE CIOT, geom. SANDRO BUZZI, arch. ERICA BALLERINI, dott. DAVIDE PASINI CALENDARIO DELLE LEZIONI: ORE DOCENTE SEDE ARGOMENTI 22 APR APR MAG MAG CIOT AULA ATTREZZATA CAPITOLO 1 4 CIOT AULA ATTREZZATA CAPITOLO 3A 4 BALLERINI LABORATORIO INFORMATICO CAPITOLO 2 4 BUZZI LABORATORIO INFORMATICO CAPITOLO 3B 4 BUZZI AULA ATTREZZATA CAPITOLO 5 4 CIOT LABORATORIO INFORMATICO CAD 4 PASINI LABORATORIO INFORMATICO CAPITOLO 4 4 CIOT LABORATORIO INFORMATICO CAPITOLO 6

2 PROGRAMMA Capitolo 1 : COMPETENZE E FIGURE PROFESSIONALI - La figura del Geometra: Competenze professionali in base all Art. 16 del R.D. n. 274/1929 La modesta costruzione civile - La figura del Perito edile: Competenze professionali - La figura dell Architetto: Competenze professionali in base all Art. 52 del R.D. n del 23/10/1925 Competenze professionali esclusive - La figura dell Ingegnere: Competenze professionali in base all Art. 52 del R.D. n del 23/10/1925 Competenze professionali esclusive - Proposta di legge per definizione competenze (2001) Capitolo 2 : PIANIFICAZIONE TERRITORIALE URBANISTICA - Definizione - Storia dell urbanistica italiana - Strumenti urbanistici Piani territoriali di coordinamento (piani regionali) Piani intercomunali e comunali (P.R.G.C.) Caratteristiche Elaborati Piani Attuativi o Piano Regolatore Particolareggiato (P.R.P.) o Piano di Recupero e di Ricostruzione (P.d.R.) o Piano per l Edilizia Economica Popolare (P.E.E.P) o Piano per l Insediamento produttivo (P.I.P.) o Piano di Lottizzazione (P.L.) Norme Tecniche Attuative (NTA) Altri elaborati Capitolo 3 : ATTIVITA EDILIZIA - CONTESTO NORMATIVO LEGGE REGIONALE N. 52 DEL (norme regionali in materia di pianificazione territoriale di urbanistica) SUPERATA D.P.R. 6 GIUGNO 2001, N. 380 (testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia) LEGGE REGIONALE N. 5 DEL (riforma dell urbanistica e disciplina dell attività edilizia e del paesaggio) LEGGE REGIONALE N. 12 DEL REGOLAMENTI EDILIZI COMUNALI NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE - DEFINIZIONE DEGLI INTERVENTI EDILIZI

3 Manutenzione ordinaria Manutenzione straordinaria Restauro e risanamento conservativo Ristrutturazione edilizia Nuova costruzione Ristrutturazione urbanistica - TITOLI ABILITATIVI Permesso di costruire Cenni storici Interventi subordinati Onerosità Procedimento per il rilascio Denuncia di inizio attività (D.I.A.) Interventi subordinati Il principio di silenzio assenso - AGIBILITA DEGLI EDIFICI Il certificato Procedura per il rilascio - VIGILANZA Responsabilità dei soggetti Sanzioni Disposizioni fiscali - ATTIVITA EDILIZIA DELLE PUBBLICHE AMMINISTRAZIONI IL PROGETTO Incarico di progettazione Tipologia dei progetti Preliminare Definitivo Esecutivo Documenti costitutivi Disegni Capitolato generale e speciale Computo metrico estimativo Analisi dei prezzi SCELTA DELL APPALTATORE Pubblico incanto La licitazione privata Il concorso d appalto Trattativa privata ESECUZIONE DELL OPERA Tipi di esecuzione appalto regia concessione economia Direzione dei lavori Tipi di documenti LIQUIDAZIONE FINALE DEI LAVORI FASE DI COLLAUDO Il collaudatore e suoi compiti Atti del collaudo

4 - ATTIVITA EDILIZIA PRIVATA ESEMPIO NUOVA COSTRUZIONE RAPPORTI TRA COMMITTENTE E PROFESSIONISTA INCARICO PROFESSIONALE AQUISIZIONE ELEMENTI DELL IMMOBILE rilievo del sito visure catastali certificato di destinazione urbanistica AQUISIZIONE ELEMENTI NORMATIVI PROGETTO PRELIMINARE PRESENTAZIONE PRATICA Richiesta di permesso di costruire Scheda tecnica Modello ISTAT Elaborati grafici Relazione tecnica illustrativa Relazione sulle opere strutturali Ordito strutturale Relazione geologica (anche prima dell inizio lavori) Progetto degli impianti (anche prima dell inizio lavori) Relazione sulle barriere architettoniche Asseverazione sulle barriere architettoniche Asseverazione sulla normativa sismica Asseverazione relativa agli impianti Dichiarazione del progettista attestante il rispetto della normativa in materia di prevenzione incendi nella redazione del progetto D.U.R.C. dell impresa principale Dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà Fotocopia del documento dì identità del richiedente N. 2 marche da bollo da 14,62 Attestazione di versamento dei diritti di segreteria RITIRO DEL PERMESSO DI COSTRUIRE PROGETTO STRUTTURALE E DEPOSITO PROGETTO ESECUTIVO COMPUTO METRICO ESTIMATIVO PROGETTAZIONE PIANO DI SICUREZZA NOTIFICA PRELIMINARE ALL A.S.L. COMUNICAZIONE INIZIO LAVORI DIREZIONE LAVORI COORDINAMENTO DEL PIANO DI SICUREZZA COMPUTO METRICO CONSUNTIVO COLLAUDO STATICO COMUNICAZIONE FINE LAVORI ACCATASTAMENTO Accatastamento al Catasto Terreni Accatastamento al Catasto Urbano RICHIESTA ABITABILITA REDAZIONE FASCICOLO TECNICO DI MANUTENZIONE

5 Capitolo 4 : RISPARMIO ENERGETICO - COSTRUIRE SECONDO REQUISITI ENERGETICI STRUTTURE IMPIANTI Capitolo 5 : RISTRUTTURAZIONI EDILIZIE: LE AGEVOLAZIONI FISCALI - LA DETRAZIONE IRPEF PER LE SPESE DI RISTRUTTURAZIONE Chi può fruire della detrazione Per quali lavori spettano le agevolazioni Cosa deve fare chi ristruttura per fruire della detrazione Casi in cui si perde la detrazione Cambio del possesso Cumulabilità con la detrazione irpef per il risparmio energetico - L IVA SULLE RISTRUTTURAZIONI EDILIZIE L agevolazione per i lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria L Iva agevolata per i lavori di restauro, risanamento conservativo e ristrutturazione - LA DETRAZIONE IRPEF PER GLI ACQUIRENTI E GLI ASSEGNATARI DI IMMOBILI RISTRUTTURATI Le condizioni richieste per fruire dell agevolazione Cosa fare per ottenere la detrazione - LA DETRAZIONE IRPEF DEL 19% DEGLI INTERESSI PASSIVI SUI MUTUI In cosa consiste Le condizioni richieste - I PRINCIPALI TIPI DI INTERVENTI AMMESSI ALLA DETRAZIONE IRPEF DEL 36% Sulle singole unità abitative Sulle parti condominiali - LA COMUNICAZIONE DI INIZIO LAVORI Capitolo 6 : PIANO CASA