Adempimenti specifici dell ufficio Edilizia Privata e Urbanistica

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1 UNITA' ORGANIZZATIVA RESPONSABILE ; Servizio Urbanistica, Edilizia Privata e Lavori Pubblici : Geom. Alessandro Salmoiraghi Tel. 0321/ [email protected] Adempimenti specifici dell ufficio Edilizia Privata e Urbanistica Rif. Normativo Termine Permesso di costruire Comunicazione di avvio del art.14 comma 2 DPR 380/01 e art. 7 L. 241/90 10 gg dalla domanda Permesso di costruire Rilascio (salvo altri pareri/vincoli) art. 20 DPR 380/01 e 60 gg dalla domanda + 30 gg. dalla proposta del provvedimento Modifiche di modesta entità al progetto edilizio presentato Richiesta art. 20 comma 4 DPR 380/01 e necessaria Integrazione o completamento di documenti sul progetto presentato Richiesta art. 20 comma 5 DPR 380/01 e necessaria Conferenza di servizi Convocazione Permesso di costruire in deroga agli strumenti urbanistici Comunicazione di avvio del Permesso di costruire in deroga agli strumenti urbanistici Rilascio Decadenza del permesso di costruire Dichiarazione Denuncia inizio di attività D.I.A. (salvo altri pareri/vincoli) Certificato di agibilità Rilascio Inagibilità di un edificio Dichiarazione Certificato di agibilità Comunicazione del responsabile del Contributo di costruzione Calcolo Restituzione art. 20 comma 5bis DPR 380/01 e - art. 14 e seguenti L. 241/90 art. 14 comma 2 DPR 380/01 e art. 7 L. 241/90 L. 106/2011- L.R. 20/09 - art. 14 DPR 380/01 e - L. 106/2011- L.R. 20/09 art. 15 DPR 380/01 e art. 23 DPR 380/01 e art. 25 DPR 380/01 e art. 26 DPR 380/01 e art. 222 Regio Decreto n.1265/1934 art. 25 DPR 380/01 e art. 7 L. 241/90 Regolamento comunale degli Uffici e dei Servizi art. 16, 17 e 19 DPR 380/01 e 30 a decorrere da 60gg dalla presentazione della domanda di PdiC 10 gg dalla domanda 60 gg dalla domanda + 30 gg. dalla proposta del provvedimento salvo quanto previsto dalla specifica normativa regolante la deroga 30 gg. dall entrata in vigore di contrastanti previsioni urbanistiche necessaria 60 gg dalla domanda necessaria 30 gg dalla verifica delle venute meno condizioni di agibilità 10 gg dalla domanda necessaria Convenzione di edilizia abitativa Stipula art. 18 DPR 380/01 e 30 gg dalla richiesta di convenzionamento

2 Sospensione lavori Ordinanza Riferimento normativo: - art. 27 comma 3 DPR 380/01 e Violazione urbanistico edilizie Comunicazioni all autorità giudiziaria, al competente organo regionale e al responsabile del servizio Riferimento normativo: - art. 30, 31 DPR 380/01 e 30 gg dall accertamento urbanistica 30 gg. dall emissione del provvedimento e cmq entro il 5 di ogni mese Dichiarazioni non veritiere del progettista Comunicazioni al competente ordine professionale art. 20 comma 13, 23 comma 6 DPR 380/01 e. 30 dalla verifica da parte dell ufficio Certificato di destinazione urbanistica Rilascio Frazionamenti catastali Attestazione di avvenuto deposito Intervento edilizio abusivo Ingiunzione al proprietario e al responsabile dell abuso per la rimozione e la demolizione art. 30 DPR 380/01 e art. 30 comma 5 DPR 380/01 e art. 31 comma 2, 3 DPR 380/01 e necessaria 30 dalla domanda corredata di tutta la necessaria urbanistica Segretario comunale: redazione e pubblicazione mensile dei dati relativi agli immobili e alle opere realizzati abusivamente art. 31 comma 7 DPR 380/01 e 30 gg. dall emissione del provvedimento e cmq entro il 5 di ogni mese Rimozione o demolizione per interventi di ristrutturazione in assenza di permesso di costruire o in totale difformità Ordinanza art. 33 comma 1 DPR 380/01 e Rimozione o demolizione per interventi di ristrutturazione in assenza di permesso di costruire o in totale difformità Irrogazione sanzione pecuniaria art. 33 comma 2 DPR 380/01 e della Riduzione in pristino di opere abusive eseguite su immobili vincolati Ordinanza Rimozione o demolizione di interventi o opere abusive realizzati in parziale difformità dal permesso di costruire Ordinanza art. 33 comma 3 DPR 380/01 e art. 34 comma 1 DPR 380/01 e Rimozione o demolizione di interventi o opere abusive realizzati in parziale difformità dal permesso di costruire Irrogazione sanzione pecuniaria art. 34 comma 2 DPR 380/01 e della Demolizione e ripristino dello stato dei luoghi per interventi in assenza di permesso di costruire ovvero in totale o parziale difformità dal medesimo su suolo pubblico Ordinanza - art. 35 comma 1 DPR 380/01 e 30 dall accertamento Permesso di costruire in sanatoria Rilascio (salvo pareri di enti terzi) art. 36 DPR 380/01 e 60 gg dalla domanda + 30 gg.

3 dalla proposta del provvedimento Realizzazione di interventi edilizi in assenza della o in difformità dalla D.I.A. Irrogazione sanzione pecuniaria art. 37 DPR 380/01 e 30 gg. dal pronunciamento da parte del responsabile Realizzazione di opere in assenza di D.I.A. di restauro e di risanamento conservativo eseguiti su immobili vincolati Ordinanza di restituzione in pristino art. 37 comma 2 DPR 380/01 e Realizzazione di opere in assenza di D.I.A. di restauro e di risanamento conservativo eseguiti su immobili vincolati Irrogazione sanzione pecuniaria art. 37 comma 2 DPR 380/01 e della D.I.A. effettuata quando l intervento è in corso di esecuzione Irrogazione sanzione pecuniaria art. 37 comma 5 DPR 380/01 e urbanistica Interventi edilizi eseguiti in base a permesso annullato Ordinanza di rimozione dei vizi o di restituzione in pristino Interventi edilizi eseguiti in base a permesso annullato Irrogazione sanzione pecuniaria art. 38 DPR 380/01 e art. 38 DPR 380/01 e della Demolizione di opere abusive Impossibilità di affidamento Comunicazione alla Prefettura Ritardato o mancato versamento del contributo di costruzione Applicazione sanzioni art. 41, 44, 45 comma 3 DPR 380/01 e art. 42 comma 3 DPR 380/01 e 60 dall accertamento da parte dell ufficio Ritardato o mancato versamento del contributo di costruzione Riscossione coattiva art. 42 comma 3 DPR 380/01 e 60 dall accertamento da parte dell ufficio Cambi di intestazione di permessi di costruire art. 11 comma 2 DPR 380/01 e 30 dalla richiesta Proroga termine di ritiro di permesso di costruire - art. 15 comma 2 DPR 380/01 e 30 dalla richiesta Proroga termine di ultimazione lavori - art. 15 comma 2 DPR 380/01 e 30 dalla richiesta Deposito progetto opere in c.a. Attestazione - art. 65 DPR 380/01 e 30 dalla richiesta

4 Autorizzazione a presentare un piano esecutivo (particolareggiato) di iniziativa privata art. 43 L.R. 56/77 90 dalla presentazione del progetto Approvazione di un piano esecutivo (particolareggiato) di iniziativa privata - art. 43 L.R. 56/ dalla presentazione del progetto- salvo pareri altri enti Piano regolatore generale Adozione - art. 15 L.R. 56/ dalla definizione della proposta del progetto preliminare Piano regolatore generale Approvazione - art. 15 L.R. 56/ dalla definizione del progetto preliminare Variante generale al piano regolatore generale Adozione - art. 15 L.R. 56/ dalla definizione della proposta del progetto preliminare Variante generale al piano regolatore generale Approvazione - art. 15 L.R. 56/ dalla definizione del progetto preliminare Convenzione di lottizzazione Stipula Piano particolareggiato di iniziativa pubblica Approvazione - art. 45 L.R. 56/77 - art. 40 L.R. 56/77 60 dall approvazione della bozza 90 dalla adozione del piano Piano per l edilizia economica e popolare (P.E.E.P) Approvazione - art. 41 L.R. 56/ dalla adozione del piano Piano per gli insediamenti produttivi (P.I.P.) Approvazione - art. 42 L.R. 56/ dalla adozione del piano Piano di recupero Approvazione - art. 41bis L.R. 56/ dalla adozione del piano Contributo per abbattimento barriere architettoniche (secondo la tempistica stabilita dal bando regionale) - L.13/89 e 30 dalla data di ricevimento dei contributi regionali

5 Comunicazione motivi ostativi all accoglimento di istanze - art 10bis L.241/90 30 dalla domanda corredata Autorizzazione paesaggistica ordinaria - rilascio : - art. 146 D.lgs 42/04 e 120 dalla domanda corredata Autorizzazione paesaggistica semplificata - rilascio - D.P.R. 139/ dalla domanda corredata S.C.I.A. edilizia - L. 122/2010 L. 106/ L. 134/ dalla domanda corredata per verifiche - con inizio attività immediata C.I.A. comunicazione inizio lavori per attività edilizia libera - art. 6 DPR 380/01 e 30 dalla domanda corredata per verifiche - con inizio attività immediata

6 Sezione Lavori Pubblici Adempimenti Specifici Rif. Normativo Termine PROCEDIMENTO ESPROPRIATIVO L Espropriazione per pubblica utilità è un istituto giuridico relativo ai procedimenti di trasferimento coattivo (o volontario) del diritto di proprietà su di un bene immobile o di altro diritto reale da un soggetto (cd. espropriato) ad un altro soggetto (cd. beneficiario) in forza di un atto o di un comportamento dell organo procedente (cd. autorità espropriante), e a seguito di giusto indennizzo, consentendo di sacrificare l interesse privato in vista di un superiore interesse pubblico. Il potere di espropriazione per pubblica utilità è sancito dall art. 42, terzo comma, della Costituzione della Repubblica Italiana (ed anche dall art. 834 del Codice Civile) che recita La proprietà privata può essere, nei casi previsti dalla legge e salvo indennizzo, espropriata per motivi di interesse generale. Riferimento normativo: DPR 08 Giugno 2001 n. 327 e s.m.i. Apposizione vincolo preordinato all esproprio 5 anni (termine complessivo del ) Reiterazione del vincolo Avvio del avviso Autorizzazione ad introdursi nella proprietà privata Richiesta pubblicazione sul BUR dell avviso di avvio del Approvazione progetto definitivo dell opera Pronunciamento osservazioni presentate Comunicazione dell efficacia della deliberazione Elenco beni da espropriare Invito a precisare il valore dell area da espropriare Richiesta parere consuntivo nel valore dell area da espropriare Determinazione provvisoria indennità di espropriazione Liquidazione indennità di esproprio 5 anni (termine complessivo del ) (termine complessivo del ) 17 giorni 20 giorni 40 giorni 15 giorni 60 giorni

7 Decreto di esproprio Decreto di esproprio richiesta di pubblicazione Decreto di esproprio richiesta di notificazione Deposito dell indennità di esproprio presso la Cassa Depositi e Prestiti 45 giorni Acquisizione dei beni per cessione volontaria (dalla domanda necessaria ) Procedura di gara d appalto lavori pubblici sotto soglia 150 giorni (termine Acquisizione beni e servizi sotto soglia: - Pubblico incanto procedura aperta 120 giorni (termine - Licitazione privata procedura ristretta 110 giorni (termine - Trattativa privata procedure negoziata 110 giorni (termine Acquisizione beni e servizi in economia - Amministrazione diretta 110 giorni (termine - Cottimo fiduciario 110 giorni (termine complessivo dall arrivo del fascicolo alla stipula del contratto) Realizzazione lavori pubblici in economia - Amministrazione diretta 110 giorni (termine complessivo dall arrivo del fascicolo alla stipula del contratto) - Cottimo fiduciario 110 giorni (termine Determinazione a contrarre 15 giorni Sub appalto autorizzazione (dalla domanda necessaria ) Varianti approvazioni 60 giorni (dal deposito della richiesta di variante) COMUNICAZIONE MOTIVI OSTATIVI ALL ACCOGLIMENTO DI ISTANZE Riferimento normativo: Legge 241 del art. 10 bis necessaria (dalla domanda