IL FUTURO DELLA ZONA INDUSTRIALE di PADOVA. Palazzo Moroni, 22 settembre 2006 Comune di Padova - Assessorato all Urbanistica

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Tommasina Bruno
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1 IL FUTURO DELLA ZONA INDUSTRIALE di PADOVA Palazzo Moroni, 22 settembre 2006 Comune di Padova - Assessorato all Urbanistica

3 ZONA INDUSTRIALE E PORTO FLUVIALE PADOVA Costituzione Consorzio ZIP (Ente Pubblico Economico con Soci paritetici: Comune, Provincia, Camera di Commercio) Legge n. 158 capacità espropriativa su m² Scadenza: 1985 poi prorogata al Ultima versione Statuto

4 DESTINAZIONI URBANISTICHE 1) INDUSTRIALE E ARTIGIANALE 2) COMMERCIALE - PUBBLICI ESERCIZI - COMMERCIO ALL INGROSSO - COMMERCIO AL DETTAGLIO (tipologie particolari e superficie < m²) 3) LAB. RICERCA, AZIENDE INFORMATICHE E TELEMATICHE 4) INFRASTRUTTURE PER DISTRIBUZIONE PRODOTTI

5 ATTIVITA N Aziende Sup. Fondiaria Sup. Coperta Addetti PRODUTTIVE 35% 47% 44% 38% COMMERCIALI 28% 15% 20% 28% LOGISTICA e TRASPORTI RICERCA, INFORMATICA SERVIZI A IMPRESE 13% 33% 30% 7% 10% - 2% 15% COSTRUZIONI 5% 2% 2% 4% ALTRO 9% 3% 2% 8% 100% 100% 100% 100% [fonte: ZIP]

6 ATTIVITA N Aziende % PRODUTTIVE ,7 COMMERCIALI ,4 ARTIGIANALI 103 9,2 PROM. SERVIZI 90 8,0 AUTOTRASPORTI 88 7,8 ALTRO 51 4,5 Non rilevato 16 1,4 TOTALE [fonte: Comune di Padova]

7 PIANO DI SVILUPPO ZIP 2005 RILEVATE RICHIESTE DI INSEDIAMENTI PER CIRCA m² da: aziende già insediate (55%) e non insediate (45%) per: produzione (45%), commercio (34%), logistica (21%) CONTRO UNA DISPONIBILITA RESIDUA DI m²

8 INDAGINE UNINDUSTRIA SU 146 AZIENDE (71,6% dislocate in zona artigianale e/o industriale) Aziende per numero di dipendenti n. % < , , , , ,0 > ,0 Totale ,00 Non risposto 1 Aziende per superficie utilizzata n. % < 3000 mq 30 20, mq 26 17, mq 18 12,3 > 9000 mq 72 49,4 Totale ,00 Non risposto 2 Necessità di ampliamento mq % nessuno 63,3 < mq 12, mq 2, mq 3,4 > mq 3,4 Non risposto 15,0 [fonte: Ri-generazione aree produttive. Unindustria CCIAA, aprile 2006]

9 PIANO DI SVILUPPO ZIP 2005 Ampliamento disponibilità territoriale - Comune di Padova - recupero bacino portuale m² - ampliamento sud m² m² - Comuni di Ponte San Nicolò, Legnaro e Polverara (Contesti produttivi sostenibili, Direzionale dell innovazione, Aree ecologicamente attrezzate Legnaro, Saonara) m²

12 AREE A DESTINAZIONE : INDUSTRIALE, ARTIGIANALE, COMMERCIALE, DIREZIONALE E TURISTICO-RICETTIVA Comuni Sup. produttiva programmata (*) A mq A% Abitanti B B% Superficie territoriale C kmq C% A/B mq/ab Abano Terme , ,57 21,57 5,54 26, Albignasego , ,80 20,99 5,39 90, Cadoneghe , ,70 12,85 3,30 68, Casalserugo , ,38 15,52 3,98 92, Legnaro , ,73 14,89 3,82 57, Limena , ,72 15,04 3,86 263, Maserà , ,93 17,54 4,50 94, Mestrino , ,12 19,30 4,95 95, Noventa , ,03 7,17 1,84 70, Padova , ,41 92,85 23,83 39, Ponte S. Nicolò , ,03 13,50 3,46 53, Rubano , ,43 14,56 3,74 72, Saccolongo , ,12 13,72 3,52 64, Saonara , ,24 13,52 3,47 50, Selvazzano D , ,97 19,58 5,02 56, Vigodarzere , ,94 19,91 5,11 30, Vigonza , ,88 33,32 8,55 78, Villafranca Pad , ,00 23,83 6,12 81, Totale , A/C% (*) compreso adottata

13 Comune programmata SUPERFICIE DELLE AREE A DESTINAZIONE PRODUTTIVA Destinazione industriale/artigianale Destinazione commerciale/direzionale Destinazione turistico/ricettiva utilizzata non utilizzata programmata utilizzata non utilizzata programmata utilizzata non utilizzata Pianificazione adottata Industriale/ artigianale commercia le/direzion ale Abano T ,8 % ,4 % Albignasego ,6 % ,1 % n.d. - - Cadoneghe ,3 % ,7 % Casalserugo ,4 % % Legnaro ,7 % Limena ,2 % ,4 % Maserà ,3 % n.d. n.d Mestrino ,1 % ,5 % n.d. n.d. - - Noventa ,8 % Padova ,8 % ,1 % Ponte San Nicolò ,3 % Rubano ,2 % n.d. n.d. - - Saccolongo ,8 % % n.d. n.d. - - Saonara Selvazzano D % ,3 % n.d. n.d. - - Vigodarzere ,4 % ,6 % Vigonza ,1 % ,6 % Villafranca Padovana ,6 % % Totale % 100 % 84.7 % 15,3 % 100 % 58,1 % 41,9 % [fonte: PATI Comunità Metropolitana]

14 MUTAMENTI STRUTTURALI NELLA ZIP NUOVE COSTRUZIONI O RISTRUTTURAZIONI DENUNCE DI INIZIO ATTIVITA PERMESSI DI COSTRUIRE TOTALE [fonte: Sportello Unico per le Imprese, Comune di Padova] Subentro di imprese senza controllo Consorzio Cambio di destinazione senza opere Richieste di modifica della regolamentazione urbanistica

15 RIFUNZIONALIZZAZIONE O TRASFORMAZIONE? Il Settore Pianificazione Urbanistica ha introdotto nelle varianti al P.R.G. norme sempre più restrittive NOMISMA: Studio di fattibilità per la costituzione di una Società di trasformazione urbana in ZIP Nord 2006 Richiesta di discussione in Consiglio Comunale e in II^ Commissione 2006 Studi per il P.A.T. - Forum Agenda 21 - Progetti di Quartiere

16 STRATEGIE PER IL FUTURO CONFERMA DELLA VOCAZIONE PRODUTTIVA LIMITATO AMPLIAMENTO TERRITORIALE PER IMPRESE HIGH TECHNOLOGY SVILUPPO CENTRO PER L INNOVAZIONE (AREA RICERCA CNR) POTENZIAMENTO LOGISTICA DISTRIBUZIONE E SVILUPPO LOGISTICA INTEGRATA SVILUPPO SERVIZI ENERGETICI MITIGAZIONE ECOLOGICA EDIFICI

17 PROGRAMMI CHE INTERESSANO L AREA RFI: - GRONDA FERROVIARIA PADOVA CHIOGGIA REGIONE: - ASSE PLURIRIODALE IDROVIA PROVINCIA: - PIANO VIABILITA - Bovolentana - Complanari

18 BOVOLENTANA IDROVIA

19 Settori Comunali P - Pianificazione Urbanistica Attività di Settore atti del convengo IL FUTURO DELLA ZONA INDUSTRIALE DI PADOVA

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