Comune di Gradara Provincia di Pesaro e Urbino

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1 Comune di Gradara Provincia di Pesaro e Urbino UFFICIO TECNICO DISCIPLINARE TECNICO PER LA CONCESSIONE DI OCCUPAZIONE DI AREA PUBBLICA FINALIZZATA ALL INSTALLAZIONE E GESTIONE DI EROGATORE DI ACQUA POTABILE TRATTATA. Art. 1) OGGETTO DELLA CONCESSIONE E DEFINIZIONE DELLE CONDIZIONI 1. Con il presente Disciplinare il Comune di Gradara definisce le condizioni alle quali è assentita la concessione di occupazione della seguente area pubblica: AREA: mq 30 circa piazza Leonardo da Vinci in località Fanano Bassa, individuata nella planimetria allegata al presente (doc. 1) a formarne parte integrante e sostanziale. 2. L area di cui al precedente art. 1 è concessa esclusivamente ai fini di installazione e gestione di un erogatore di acqua potabile trattata e relativa struttura con esclusione di qualsiasi altra struttura, anche se a carattere accessorio o complementare fatto salvo eventuali arredi previsti nella proposta tecnica e quanto previsto al successivo art Il concessionario non può, a pena di decadenza della concessione, e salvo specifica autorizzazione del Comune, modificare, neppure temporaneamente, l originaria destinazione per la quale l area viene concessa, né installare attrezzature aggiuntive, di qualsiasi tipo. Art. 2) DURATA DEL CONTRATTO DI CONCESSIONE. 1. Il contratto di concessione ha la durata di anni 6 (sei) decorrenti dalla sottoscrizione del contratto di concessione stesso 2. Opzione di proroga: sulla base di valutazioni di pertinenza del Comune possibilità di proroga sino ad un massimo di anni 6 (sei); il rinnovo è comunque subordinato alla verifica della sussistenza di tutte le condizioni di cui alla presente convenzione. E escluso il rinnovo tacito. Art. 3) TARIFFE DI VENDITA E CORRISPETTIVI, 1. Il concessionario gestirà l impianto e ne introiterà i ricavi sopportando le spese di installazione e gestione. 2. Le tariffe di vendita sono fissate per il primo anno in euro 0,05 al litro sia dell acqua naturale sia di quella gassata. 3. Gli eventuali aumenti in base alla variazione dell indice nazionale dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati, al netto dei tabacchi (Istat FOI) applicati a partire dal secondo anno, devono essere preventivamente approvati dal Comune. 4. Sui proventi lordi il concessionario riconosce al Comune di GRADARA una eventuale compartecipazione in misura pari alla percentuale risultante dagli atti di gara. Tale somma sarà versata semestralmente presso la tesoreria comunale. 5. La riscossione delle entrate oggetto della Concessione di cui al presente Disciplinare tecnico viene effettuata mediante l apertura di uno o più conti correnti di riscossione, postali o bancari intestati al

2 soggetto Concessionario e dedicati alla riscossione degli introiti dei ricavi derivanti dalla gestione dell impianto, sui quali devono affluire tutte le somme riscosse. 6. Il concessionario è autorizzato a gestire direttamente la pubblicità cartellonistica, sonora e di qualsivoglia altra natura all'interno dell'impianto oggetto della presente concessione. 7. Il concessionario dovrà stipulare in proprio i contratti con le ditte, esonerando da ogni onere e responsabilità a tal riguardo il Comune. 8. Ogni responsabilità, diretta e indiretta, verso terzi e verso il Comune per la localizzazione degli spazi pubblicitari, per gli impianti utilizzati per la pubblicità e, in generale, per tutto ciò che attiene la gestione della pubblicità all interno dell area data in concessione è a totale carico del concessionario, che ne risponde a pieno titolo e sotto ogni profilo. Il Comune è sollevato da qualunque responsabilità in merito. 9. Il Comune riscuoterà dalla concessionaria l'imposta sulla pubblicità eventualmente dovuta nei termini di legge. Art. 4) RENDICONTO 1. Ai fini della verifica della somma dovuta ed anche a fini statistici, il concessionario comunicherà periodicamente le letture o le fatture sui consumi idrici emesse dal gestore del servizio idrico integrato. Art. 5) MODALITA DI GESTIONE 1. L impianto ed i relativi macchinari dovranno essere completi di garanzie e certificazioni emesse dai produttori ed installatori e dovrà aver ottenuto il Marchio di Conformità Igienica ai sensi del D.M. 174/2004 rilasciata dall Istituto per la Qualità Igienica per le Tecnologie Alimentari o da altro laboratorio autorizzato. 2. Il concessionario dovrà provvedere a propria cura e spesa a: a) Fornitura e installazione dell impianto di trattamento, completo di sistema di erogazione di acqua naturale e gassata b) Gestione del servizio C02 alimentare c) Allacciamento ed intestazione utenza dell acqua dell acquedotto d) Allacciamento ed intestazione utenza elettrica e) Allacciamento dello scarico alla rete fognaria, secondo quanto sarà indicato dal Gestore del servizio idrico integrato dell acqua f) Rapporti con Asur g) Pulizia e manutenzione ordinaria e straordinaria dell impianto, finalizzata a rendere efficiente il suo funzionamento con l erogazione costante di acqua trattata proveniente dall acquedotto pubblico h) Cambio filtri e lampade i) Piano di autocontrollo HACCP j) Analisi chimiche e batteriologiche periodiche dell acqua potabile in distribuzione k) Assicurazione RCT e incendio / atti vandalici. 3. Sono inoltre a carico della ditta concessionaria: a) Eventuale basamento per la posa in piano della struttura b) Pulizia esterna periodica dell area di pertinenza. Art 6) STATO DELL AREA 1. L area viene concessa nello stato di fatto e diritto in cui si trova. Sull area oggetto della concessione potranno essere collocate esclusivamente installazioni di carattere mobile. 2. La struttura dovrà essere armonizzata dal punto di vista estetico-ambientale con il contesto dell area circostante.

3 3. Il distributore deve essere in condizioni di piena funzionalità, efficienza, sicurezza e decoro, munito di tutte le omologazioni e certificazioni previste dalle norme vigenti, nonché di tutte le autorizzazioni, compresa quella sanitaria, necessarie per la commercializzazione del prodotto e messa in esercizio del distributore. 4. L area è consegnata nello stato dei luoghi in cui si trova. 5. L area concessa e la struttura devono essere mantenute in condizioni di perfetta pulizia e decoro. In caso di manomissione del suolo, dovrà essere richiesta preventiva autorizzazione al Comune. Eventuali danni arrecati dovranno essere riparati tempestivamente e, comunque, entro il termine stabilito dall Amministrazione Comunale, in relazione alla loro natura ed entità, pena l esecuzione in danno del concessionario. ART. 7 GARANZIA DEFINITIVA 1. In sede di sottoscrizione del contratto, a garanzia del corretto adempimento degli obblighi assunti con la presente concessione, il Comune richiederà la costituzione di una garanzia in misura pari a 7.000,00, mediante fideiussione bancaria o polizza assicurativa, rilasciata dagli intermediari finanziari iscritti nell'elenco speciale di cui all'articolo 107 del decreto legislativo n. 385 del 1993, recante la clausola di rinuncia all'eccezione di cui all'articolo 1957, comma 2, del codice civile, dell immediata operatività entro 15 giorni, a semplice richiesta scritta del Comune e di rinuncia al beneficio della preventiva escussione del debitore principale. Art 8 - GARANZIE 1. Il concessionario assumerà in proprio ogni responsabilità in caso di infortuni e di danni eventualmente arrecati a persone e/o a cose, sia dell'amministrazione che di terzi, in dipendenza di colpa o negligenza nell'esecuzione delle proprie attività in connessione con la concessione oggetto del presente Disciplinare. 2. A tal fine il concessionario si impegna a mantenere indenne il Comune in relazione a qualsiasi pretesa avanzata da terzi in relazione, diretta o indiretta, con la concessione oggetto del presente Disciplinare 3. Il concessionario, inoltre, con la partecipazione alla procedura di gara in oggetto e l accettazione delle condizioni di cui al presente Disciplinare e all avviso, dichiara di essere in possesso di una adeguata polizza assicurativa a beneficio anche del Comune e dei terzi, per l intera durata della concessione, a copertura del rischio da responsabilità civile del medesimo Concessionario in ordine allo svolgimento di tutte le attività svolte in relazione, diretta o indiretta, con la concessione oggetto del presente Disciplinare, in cui siano menzionati espressamente i distributori di acqua. 4. Resta inteso che l esistenza e, quindi, la validità ed efficacia della polizza assicurativa di cui al presente articolo è condizione essenziale per il Comune e, pertanto, qualora il Concessionario non sia in grado di provare in qualsiasi momento la copertura assicurativa di cui si tratta, la concessione è revocata ai sensi del successivo art. 11. Art 9) CONTROLLI E ISPEZIONI 1. Periodicamente il distributore dovrà essere sottoposto a revisione e manutenzione, da parte di tecnico abilitato, che accerti il mantenimento delle necessarie condizioni di sicurezza e salubrità, prevenendo ed individuando eventuali guasti o malfunzionamenti dovuti all usura o alla non corretta manutenzione. 2. Devono essere svolte analisi chimiche e batteriologiche e/o all occorrenza (salvo controlli più frequenti eventualmente richiesti dal competente organo di controllo, anche in ottemperanza a specifico atto di indirizzo emanato dalla regione Marche), i cui risultati dovranno essere comunicati al Comune. 3. Devono essere garantite tutte le operazioni di manutenzione e disinfezione ordinarie e straordinarie come da programma allegato all offerta tecnica e quelle aggiuntive eventualmente prescritte dall ASUR, compreso il ricambio periodico dei filtri secondo il programma di manutenzione comunicato al Comune o all occorrenza.

4 4. Il Comune potrà in qualunque momento compiere controlli e ispezioni per verificare lo stato di manutenzione dell area occupata, del distributore e sua struttura di ricovero, nonché, in generale, il rispetto delle altre condizioni contenute nella presente concessione. Art. 10) SUBCONCESSIONE E VICENDE SOGGETTIVE DELL ESECUTORE DEL CONTRATTO 1. Il Concessionario non può sub-concedere, anche parzialmente o temporaneamente, l area concessa, salva espressa autorizzazione del Comune, che si riserva di accordarla sulla base di proprie insindacabili valutazioni. 2. Le vicende soggettive dell esecutore del contratto, le cessioni di azienda e gli atti di trasformazione, fusione e scissione relativi al concessionario non hanno singolarmente effetto nei confronti del Comune fino a che il cessionario ovvero il soggetto risultante dall avvenuta trasformazione, fusione o scissione, non abbia proceduto a comunicare la vicenda al Comune e non abbia documentato il possesso dei requisiti di qualificazione previsti dal presente Disciplinare e dall avviso. 3. Nei sessanta giorni successivi il Comune può opporsi al subentro del nuovo soggetto nella titolarità della concessione con effetti risolutivi sulla situazione in essere laddove, in relazione alle comunicazioni di cui al comma precedente, non risultino sussistere i requisiti di qualificazione previsti dal presente Disciplinare e dall avviso. Art. 11) REVOCA DELLA CONCESSIONE 1. Il Comune potrà, sulla base di proprio insindacabile giudizio, procedere alla revoca della concessione qualora si verifichi anche una sola delle seguenti circostanze: perdita dei requisiti generali richiesti ai fini della partecipazione alla gara; revoca dell autorizzazione per l esercizio dell attività; accertamento di danni gravi alle proprietà comunali; sospensione e/o interruzione nell erogazione servizio per periodo superiore a 12 mesi; mancata costituzione e/o ripristino della garanzia definitiva di cui all art. 7; mancato rispetto delle disposizioni di cui all art. 8 garanzie ; gravi carenze nel rispetto delle norme igienico sanitarie e comunque inadempienze agli obblighi di cui all art In tutti questi casi la Stazione Appaltante ha la facoltà di revocare la concessione per colpa del concessionario e conseguentemente di procedere con semplice provvedimento amministrativo, all incameramento della garanzia definitiva di cui all art. 7 salva l azione per il risarcimento del maggior danno subito e salva ogni altra azione che il Comune intenda intraprendere a tutela dei propri interessi. 3. Resta salvo il diritto al risarcimento di eventuali altri danni o ulteriori oneri sostenuti dal Comune. 4. In caso di revoca della concessione il Comune si riserva la facoltà di interpellare progressivamente i soggetti che hanno partecipato alla gara, risultanti dalla relativa graduatoria, al fine di stipulare un nuovo contratto di concessione. La concessione avverrà alle medesime condizioni già proposte dall'originario concessionario in sede di gara. 5. Nessun indennizzo è dovuto al concessionario inadempiente. Art. 12) ADEMPIMENTI FINALI 1. Gli impianti sono di proprietà del concessionario. 2. Alla scadenza della concessione, in caso di mancato rinnovo, nonché in caso di revoca, il concessionario provvederà allo sgombero dell area con spese a proprio carico entro trenta giorni. L area dovrà essere riconsegnata nel pristino stato, in buone condizioni e libera da qualsiasi occupazione. Art. 13) FORMA DEL CONTRATTO

5 La concessione sarà perfezionata con apposito atto, redatto con forma di scrittura privata non soggetta a registrazione se non in caso d uso. Art. 14) SPESE, IMPOSTE E TASSE 1. Sono a carico del Concessionario le spese relative a diritti di segreteria e spese di registrazione dell atto, che verranno quantificati in base all importo contrattuale risultante dalla procedura di affidamento. 2. Sono parimenti a carico del Concessionario le spese relative a pagamento di TOSAP (Tassa Occupazione Suolo ed Aree Pubbliche) nella misura definita da leggi e regolamenti (rif. Delibera di Giunta Comunale n. 30 del ). Il R.U.P. Responsabile Settore LL.PP. Demanio Patrimonio Dott. Ing Paolo Morelli