Comune di Fabriano CONSIGLIO COMUNALE

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1 ( /09/2008) Oggetto: Costituzione servitù di elettrodotto per cabina elettrica di trasformazione nella Lottizzazione Santa Croce Seconda - Approvazione schema di atto Premesso: Il Dirigente Con iberazione Consiglio Comunale n veniva adottata la Lottizzazione di iniziativa privata in località Santa Croce capoluogo denominata Santa Croce Seconda e con successiva iberazione Consiglio Comunale n la lottizzazione veniva approvata. Con nota in data il direttore dei lavori le opere infrastrutturali la lottizzazione ha prodotto lo schema per la costituzione la servitù di elettrodotto per cabina elettrica a bassa e media tensione richiesta dall Enel spa di Ancona per la fornitura le seguenti potenzialità : W per la media tensione e 380 W per la bassa tensione per servire l intera Lottizzazione. Poiché l area dove verrà installata la cabina, distinta al NCT al foglio 98 mappale n. 938 ricadente all interno Lotto VC2 destinato a verde pubblico, è di proprietà di questo Comune a seguito la Convenzione a rogito notaio Falsini di Fabriano Rep Racc in data , è necessario costituire servitù di elettrodotto con l'enel Distribuzione spa Zona di Ancona, relativa alle linee in cavo interrato in media e bassa tensione, di adduzione e di uscita dalla cabina, nonchè servitù di passaggio pedonale e carraio con qualsiasi mezzo necessario a mantenere in funzione la cabina compreso autocarro con gru di peso a pieno carico fino a 180 quintali. Per regolare i rapporti tra le parti, l'enel ha fornito apposito schema di atto di servitù dal quale si evince che provvederà alla gestione la cabina e che a titolo di indennità per le servitù costituite, corrisponderà al Comune, una tantum, la somma di 500,00 oltre IVA. L area soggetta a servitù avrà le dimensioni di m 7x m 5,50 mentre il fabbricato avrà le dimensioni di m 4 x 2,50; l'accesso ai locali sarà garantito dalla strada pubblica, il tutto come meglio evidenziato nella planimetria allegata. Ciò stante, - Ritenuto lo schema di atto di servitù meritevole di approvazione; - Visto il D.Lgs. 267/2000 PROPONE 1) La premessa è parte integrante e sostanziale presente atto. 2) Costituire le servitù di elettrodotto per la fornitura di energia elettrica al Piano di lottizzazione denominato Santa Croce Seconda ubicato in località Santa Croce capoluogo, relativa alle linee in cavo interrato in media e bassa tensione, di adduzione e di uscita dalla cabina, nonché servitù di passaggio pedonale e carraio per l'accesso al locale cabina su terreno di proprietà comunale distinto al NCT al Foglio 98 mappale n. 938 come risulta dalla planimetria allegata; 3) I rapporti tra le parti saranno disciplinati da apposito contratto di servitù il cui schema allegato, viene approvato con il presente atto.

2 4) Dare atto che nell atto di stipula a rogito atto notarile le cui spese e conseguenti, sono a totale carico l'enel, interverrà, in rappresentanza Comune il Dirigente Settore Assetto Territorio. 5) L indennità per le servitù costituite che l'enel pagherà al Comune una tantum, è stabilita in 500,00 oltre IVA da accertare in entrata, con successivo atto, al Cap Censi e canoni attivi bilancio corrente. 4) Dichiarare il presente atto immediatamente esecutivo ai sensi l'art.134 c.4 D.Lgs. n. 267/2000 IL DIRIGENTE EVANGELISTI Arch. ROBERTO

3 COSTITUZIONE SERVITÙ DI ELETTRODOTTO PER CABINA ELETTRICA DI TRASFORMAZIONE IN LOCALE EDIFICIO/MANUFATTO Tra la Società ENEL Distribuzione S.p.A., società con unico socio soggetta a direzione e coordinamento di Enel S.p.A., con sede legale in Roma, Via Ombrone n 2, Capitale Sociale Euro , Codice Fiscale e Partita I.V.A , iscrizione nel Registro le Imprese di Roma, R.E.A. n , nel seguito denominata "ENEL Distribuzione" rappresentata nel presente atto dall Ing. D Amato Antonio Rocco Responsabile la Zona di Ancona, Nato a Potenza il 14/10/1950 e il Sig. nato/a a il il quale interviene in questo atto in qualità di... la Società... con sede in..., Via...n..., iscritta al Registro le Società tribunale di...al n..., in data..., proprietario l'immobile sottoindicato, nel seguito denominata "Parte Concedente". PREMESSO che per fornire l energia elettrica per i vari usi l insediamento sito in località Santa Croce, occorre l allestimento di una cabina elettrica da alloggiarsi nello stesso insediamento. SI CONVIENE E SI STIPULA QUANTO SEGUE: Art. 1 - La Parte Concedente costituisce a favore di ENEL Distribuzione sugli immobili descritti in precedenza: 1.A Servitù d elettrodotto sull immobile descritto in premessa, relativo all impianto di una cabina elettrica, indicata in colore rosso nella planimetria allegata che, approvata e sottoscritta dalle Parti è unita al presente atto, di cui forma parte integrante e sostanziale sotto la lettera A. 1.B Servitù di passaggio pedonale e carraio, a carico l immobile predetto e d ogni sua pertinenza, per consentire, in qualsiasi ora e con qualsiasi mezzo d opera, l accesso al locale cabina necessario all esercizio, alla sorveglianza, alla manutenzione e alla riparazione la cabina elettrica predetta. Tale accesso avverrà dalla strada di lottizzazione come risulta dalla planimetria di cui al predetto allegato A unito al presente atto. La Parte Concedente consegna all'enel Distribuzione le chiavi l'eventuale cancello di recinzione per accedere alla cabina elettrica ed autorizza l'installazione di un apposito contenitore sulla recinzione in cui alloggiare le stesse. Il personale l'enel Distribuzione avrà l'esclusivo accesso alla cabina in qualsiasi ora giorno e la notte.

4 1.C Servitù d elettrodotto in cavi interrati relativa agli elettrodotti MT denominati Burano a Volt e 380 Volt, d adduzione e d uscita alla cabina elettrica, cui tracciato dichiara di avere preso conoscenza come risulta nell allegata planimetria A che forma parte integrante e sostanziale presente atto. L area oggetto le servitù è parte mappale 938 foglio 98 ed è censita al Catasto Terreni nel Comune di Fabriano. I conduttori interrati sono costituiti da n 6cavi, posti ad una profondità di metri 1.00 circa. I sostegni la parte aerea sono tipo in cac o in ferro ed i conduttori sono in numero di tre. Art. 2 - Le spese d arredamento ed attrezzature le cabine vengono assunte interamente dall'enel Distribuzione che resterà proprietaria dei macchinari e di quant'altro nella stessa dovesse infiggere o installare. Art. 3 - La Parte Concedente riconosce all ENEL Distribuzione la facoltà di modificare in qualsiasi tempo le apparecchiature elettriche ed accessorie la cabina e le condutture, ivi compresa quella di modificare la tensione d esercizio, la sezione ed il numero dei conduttori e dei cavi, salvo la corresponsione di un ulteriore indennità nei limiti l'eventuale aggravio. Art. 4 - La Parte Concedente riconosce all'enel il diritto di derivare dalle cabine elettriche energia oltre che per le esigenze l insediamento in cui detta cabina è inserita, anche per esclusivo uso di terzi estranei all insediamento. Art. 5 - L'ENEL Distribuzione curerà a proprie spese la manutenzione interna ordinaria dei locali cabine asservito mentre la manutenzione straordinaria sarà a carico la Parte Concedente o suoi aventi causa. Art. 6 - La Parte Concedente dichiara che i locali cabine non confina con locali caldaia, depositi carburanti, depositi esplosivi e infiammabili ed è costruito secondo le norme vigenti in materia. Art. 7 - La servitù d elettrodotto relativa alle cabine ed alle condutture elettriche costituita con il presente atto è inamovibile per espresso patto contrattuale e pertanto la Parte Concedente rinuncia ad avvalersi la facoltà di cui al 4 comma l'art. 122 Testo Unico sulle Acque e sugli Impianti Elettrici 11/12/1933, n Art. 8 - La Parte Concedente, fatte salve le limitazioni di legge e quelle esposte nei successivi articoli, potrà eseguire sugli immobili indicati in premessa e sul fondo asservito qualunque innovazione, costruzione od impianto, ma soltanto se ciò non renda necessarie la rimozione o una diversa collocazione o una qualsiasi modifica le cabine e le linee elettriche e non ostacolino o pregiudichino l esercizio degli impianti. Art. 9 - Per effetto le costituite servitù l ENEL Distribuzione ha facoltà di:

5 Far accedere e transitare sul fondo asservito il proprio personale o chi per esso, con i mezzi d'opera e di trasporto necessari all'esercizio, alla sorveglianza, alla manutenzione e alla riparazione le cabine e le condutture elettriche alle stesse connesse, anche senza alcun preavviso, al fine di compiervi i relativi lavori e con espressa facoltà di utilizzare, ove esistenti, strade od accessi fondo asservito; Sfrondare, capitozzare e abbattere, ad esclusivo giudizio l'enel Distribuzione, in qualsiasi tempo, quelle piante arboree che, nell'ambito la zona asservita, possano ostacolare e/o diminuire, il regolare esercizio la servitù di cui al presente atto, previa autorizzazione rilasciata dagli organi competenti, se necessaria. Il legname abbattuto durante la costruzione e nel corso l esercizio le opere elettriche oggetto presente atto rimane a disposizione la Parte Concedente. Art La Parte Concedente si obbliga ad usare l area asservita compatibilmente con la presenza le condutture elettriche ed inerente servitù, impegnandosi a non eseguire nell area stessa opera alcuna che possa comunque ostacolare e/o diminuire il regolare esercizio la servitù di cui al presente atto o danneggiare l elettrodotto. Di ogni eventuale innovazione, costruzione o impianto, ricadente nell area asservita, dovrà esserne data preventiva comunicazione all'enel Distribuzione. Art Qualsiasi responsabilità o danno connesso e conseguente all allestimento, all'esercizio, alla manutenzione o alla modifica le cabine e le linee elettriche oggetto presente atto saranno a carico l'enel Distribuzione. Art I danni subiti dalla Parte Concedente durante la fase di studio e la fase di costruzione l'elettrodotto sono valutati e liquidati separatamente al termine d ogni fase. Saranno valutati e liquidati a lavori ultimati i danni causati in occasione di riparazioni di carattere straordinario ed eccezionale o di modifiche all'elettrodotto, esclusi quelli derivanti dal normale e regolare esercizio l'elettrodotto stesso. Art Le servitù come sopra costituite dureranno fino a quando l ENEL Distribuzione e suoi aventi causa, a loro insindacabile giudizio, riterranno necessario servirsi la cabina e le relative linee elettriche, per le esigenze pubblico servizio di distribuzione l energia elettrica agli immobili indicati in premessa e a tutti quegli altri eventuali utenti che, ad esclusivo giudizio l ENEL Distribuzione, potranno essere alimentati dalle cabine elettriche. Art Quale indennità per le servitù così come costituite, tenuto conto di tutte le facoltà e gli obblighi previsti dal presente atto, ENEL Distribuzione corrisponde alla Parte Concedente, che accetta con la sottoscrizione presente atto ne rilascia formale e liberatoria quietanza a saldo, la somma di EURO 500 (EURO Cinquecento) oltre IVA.

6 L indennità pattuita è da intendersi definitiva e immutabile. Art La Parte Concedente garantisce l'enel Distribuzione: Che gli immobili oggetto presente atto sono stati costruiti in conformità alla concessione edilizia/autorizzazione edilizia/permesso di costruire/dia rilasciata dal Comune di in data.. prot. n ed al parere l'ausl di.., prot. n. in data. e che a tutt'oggi non è stato oggetto di varianti per le quali sia richiesto il rilascio d ulteriori concessioni in sanatoria o di provvedimenti sanzionatori di cui all'art. 41, 1 comma, la Legge 47/1985 e successive modificazioni ed integrazioni; Di avere la piena ed esclusiva proprietà e disponibilità l. oggetto presente atto e che sulle stesso non gravano diritti incompatibili con le servitù costituite; Per effetto di quanto sopra la Parte Concedente garantisce l Enel per ogni caso d evizione o per qualunque pretesa o molestia di terzi, vi compresi eventuali conduttori o coloni che per qualsiasi titolo possano vantare diritti sulle aree o sull indennità corrisposta per la costituzione le servitù stesse. Art La Parte Concedente si obbliga altresì, nell ipotesi di trasferimento di diritti reali immobiliari, a trasferire agli eventuali successori, acquirenti od aventi causa per qualsiasi titolo, nessuno escluso, l'esistenza le servitù ed i relativi patti di cui al presente atto facendone menzione nell'atto traslativo; Art La Parte Concedente esonera il competente Conservatore dei registri immobiliari da ogni responsabilità circa la trascrizione presente atto. Art I locali cabina saranno consegnati all ENEL Distribuzione entro e non oltre il Art Tutte le spese, adempimenti ed oneri fiscali relativi al presente atto sono a carico l'enel Distribuzione. Art Per quanto non contemplato nel presente atto si farà espresso riferimento alle norme Codice Civile e a quelle T.U. n 1775/1933 ed eventuali modificazioni ed integrazioni. Art La Parte Concedente autorizza l ENEL Distribuzione al trattamento dei dati personali nel rispetto D.Lgs. 196/2003, e a comunicare i dati medesimi anche a terzi in relazione agli adempimenti annessi e connessi al presente atto. Art In caso di controversie che dovessero insorgere tra le Parti, in via esclusiva, sarà competente il Foro di Bologna.

7 Art Ai sensi l'art Codice Civile, ai fini regime patrimoniale, la Parte concedente nelle persone di: Il/la signor/ra dichiara di essere in regime di ; Il/la signor/ra dichiara di essere in regime di ; Letto, confermato e sottoscritto. La Parte Concedente dichiara di aver preso conoscenza di quanto precede ed approva in particolare, agli effetti degli articoli 1341 e 1342 Codice Civile, gli articoli: 1-1.A e 1-1.C (inamovibilità le servitù), 3 (modifiche alla tensione e al numero e tipo dei sostegni e conduttori), 7 (inamovibilità con divieto di realizzare innovazioni, costruzioni o impianti incompatibili con gli impianti elettrici), 12 (durata la servitù), 21 (Foro competente). Letto, confermato e sottoscritto.

8 ( /09/2008) IL RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO Amm.Vo Dott.ssa Emanuela Patacconi Pareri dei responsabili dei servizi, art. 49 comma 1, D.Lgs. 267/2000 PARERE DI REGOLARITA TECNICA: Il sottoscritto esprime parere FAVOREVOLE in ordine alla regolarità tecnica; IL DIRIGENTE DEL SETTORE EVANGELISTI Arch. ROBERTO PARERE IN ORDINE ALLA REGOLARITA CONTABILE: Il sottoscritto esprime parere /////////////////////// in ordine alla regolarità contabile IL DIRIGENTE DEL SETTORE SERVIZI FINANZIARI (DE SIMONE IMMACOLATA) /////////////////////////////////////