TRIBUNALE DI TREVISO. FALLIMENTO N. 111/2015 R.F. G.D.: Passarelli dr.ssa Caterina Curatore: Gaiotti dr. Luca ** ** AVVISO D ASTA

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1 ASTE.COM S.r.l. Sede legale: TREVISO (TV) Via Borro, n. 1 ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE Autorizzato con decreto del Ministero di Grazia e Giustizia Uffici, Magazzino, Vendita SILEA (TV) Via Internati , n. 30 Tel. 0422/ / fax 0422/ C.F. - P. IVA Reg. Soc. N Trib. Treviso - C.C.I.A.A. Treviso N Web: PEC: ivgtreviso@pec.ivgtreviso.it astefallimenti@ivgtreviso.it astemobiliari@ivgtreviso.it asteimmobiliari@ivgtreviso.it TRIBUNALE DI TREVISO FALLIMENTO N. 111/2015 R.F. G.D.: Passarelli dr.ssa Caterina Curatore: Gaiotti dr. Luca AVVISO D ASTA L ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE comunica che il giorno 16 FEBBRAIO 2017, alle ore 11:00, presso la propria sede in Silea (TV), Via Internati , n. 30, si procederà, tramite procedura competitiva semplificata autorizzata ai sensi dell art. 107, co. 1, L.F., all esperimento d asta finalizzato alla vendita di: Lotto di TERRENO BOSCHIVO sito nel Comune di Cison di Valmarino (TV), loc. Torreselle, in zona collinare, con accesso da una laterale ( Via Cimitero ) della S.P. n 4. Il terreno, costituito da vari appezzamenti anche non contigui e caratterizzato da alcuni tratti di forte pendenza, si estende per una superficie complessiva di circa mq Il Lotto comprende anche un fabbricato rurale (RUSTICO, in buono stato di conservazione) a destinazione agrituristica, su due livelli fuori terra, costituito da tre corpi fabbrica contigui ed indipendenti, oltre ad un separato annesso adibito a ripostiglio; il tutto per una superficie totale di circa mq Si segnalano difformità catastali ed urbanistiche. L intero compendio immobiliare risulta occupato in forza di contratto di affitto di fondo rustico con scadenza il 18/06/2019 e canone annuo pari ad Euro 700,00. La vendita viene effettuata per la piena proprietà al prezzo base ridotto pari ad Euro ,00 oltre ad imposte ed oneri di trasferimento. Il Tutto come meglio descritto nella perizia di stima del 26/11/2015 redatta a cure dell Ing. Marco Battilana, consultabile anche sul sito - I beni vengono posti in vendita, a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano per la quota di piena proprietà. Non sono dovute mediazioni a terzi - MODALITÀ DI PARTECIPAZIONE ALL ASTA Gli interessati all acquisto dovranno presentare presso la sede dell ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE DI TREVISO in Silea (TV), Via Internati al civico 30, entro e non oltre le ore 12:00 del 15 FEBBRAIO 2017, l Offerta Irrevocabile d acquisto (sulla base del MODELLO disponibile sul sito internet riportato in calce al presente avviso) in busta chiusa, indicante il prezzo offerto (che non potrà essere inferiore al prezzo base indicato) con allegata copia di un documento di riconoscimento e del codice fiscale dell offerente. Nel caso di offerta presentata da Ditta Individuale o da Società, allegare

2 una Visura Camerale aggiornata oltre a copia del documento d identità e del codice fiscale del titolare della ditta individuale ovvero, per le Società, del relativo Legale Rappresentante che dovrà essere munito, per presentare l offerta ed intervenire all asta, degli idonei poteri. Si rinvia alle precisazioni rese nel modello di partecipazione. Non sono ammesse offerte irrevocabili d acquisto per persona da nominare. Unitamente all offerta irrevocabile d acquisto dovrà essere presentata una: - CAUZIONE pari al 10% del PREZZO OFFERTO da costituirsi tramite assegno circolare non trasferibile intestato a: FALLIMENTO M.C.M. Srl Tribunale di Treviso ; - DICHIARAZIONE (già presente nel modulo d offerta) di presa visione ed integrale accettazione delle Condizioni di Vendita a seguire, oltre che di presa visione del presente bando. In caso di pluralità di offerenti si svolgerà una gara informale pubblica al rialzo, all esito della quale risulterà aggiudicatario provvisorio il soggetto che avrà formulato l offerta maggiore. Ai non aggiudicatari verrà subito restituito il deposito versato. Si precisa che potrà partecipare all eventuale gara informale al rialzo, persona diversa dall offerente, purché dotata di appositi poteri in forza di procura speciale notarile. L esito dell aggiudicazione è soggetto alla condizione sospensiva unilaterale dell assenza di offerte migliorative presentate ai sensi dell art. 107, co. 4, L.F. SALDO PREZZO Il pagamento del saldo prezzo dovrà essere effettuato entro 45 (quarantacinque) giorni dalla prima aggiudicazione, dedotta la cauzione versata, direttamente alla procedura fallimentare, a mezzo assegno circolare o mediante bonifico alle coordinate bancarie comunicate dalla Curatela. TRASFERIMENTO DELLA PROPRIETÀ Il trasferimento della proprietà avverrà tramite atto notarile presso un notaio scelto dalla Curatela con spese tutte a carico dell aggiudicatario. A titolo esemplificativo sono a carico dell aggiudicatario: le imposte conseguenti all atto di trasferimento e le relative spese notarili; le spese per imposte/tasse/onorario notarile per la cancellazione delle trascrizioni pregiudizievoli. E a cura ed onere dell aggiudicatario la produzione dell A.P.E. (attestazione di prestazione energetica) e del C.D.U. (ove necessario). Sarà altresì a cura ed onere dell aggiudicatario ogni: i) attività volta allo sloggio, anche forzoso, delle unità occupate senza titolo; ii) adempimento necessario a sanare le eventuali difformità catastali/urbanistiche; iii) attività di bonifica dei locali o delle aree di pertinenza del Lotto aggiudicato. MAGGIORI INFORMAZIONI Per maggiori informazioni, anche sulle Condizioni di Vendita nonché sulle modalità e termini di partecipazione all asta, rivolgersi all ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE DI TREVISO (tel ; ; asteimmobiliari@ivgtreviso.it) oltre che sulla sezione dedicata alla suindicata Procedura resa disponibile sul sito internet nonché al Curatore dr. Luca Gaiotti, con Studio in Conegliano (TV), Via F. Gera n. 18 (tel ; fax ). Gli appuntamenti per visione saranno evasi previa richiesta scritta a mezzo fax o a mezzo asteimmobiliari@ivgtreviso.it CONDIZIONI DI VENDITA Con la partecipazione all esperimento d asta l offerente prende atto e dichiara di accettare che: 1. i beni immobili vengono posti in vendita a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano all atto del trasferimento, con la precisazione che sono esclusi dalla vendita se Pag. 2 di 8

3 non diversamente indicato nel bando d asta eventuali oggetti di arredo, di mobilio e/o beni, attrezzature ed impianti ivi presenti; 2. in caso di vizi, evizione, mancanza di qualità o altro, anche non riportati all interno della perizia di stima, l aggiudicatario non potrà pretendere dalla Procedura Concorsuale, dal Curatore e dall Istituto Vendite Giudiziarie il risarcimento dei danni subiti, la restituzione (anche parziale) del prezzo pagato o il rimborso delle spese a qualsiasi titolo sostenute o da sostenersi; 3. la parte acquirente sarà onerata di ogni eventuale responsabilità od obbligo previsti dalla legge n. 47/85 nonché dalle vigenti disposizioni in materia amministrativa, di sicurezza del lavoro, sanitaria, di prevenzione incendi, di tutela dell atmosfera e delle acque dall inquinamento, di tutela dall inquinamento acustico e di smaltimento dei rifiuti, intendendosi tale elencazione esemplificativa e non esaustiva e rinunciando altresì l offerente a qualsiasi garanzia in merito da parte della Procedura, della Curatela e dell Istituto Vendite Giudiziarie; 4. non sono dovute mediazioni ad eventuali terzi; 5. il saldo prezzo, unitamente all Iva ove dovuta, dovrà avvenire, entro 45 giorni dalla prima aggiudicazione, direttamente alla procedura fallimentare, dedotta la cauzione versata, a mezzo assegno/i circolare/i o mediante bonifico alle coordinate bancarie indicate dalla Curatela del fallimento; 6. l esperimento d asta coordinato e posto in essere dall Istituto Vendite Giudiziarie, in quanto ausiliario alla vendita, è finalizzato all individuazione del miglior offerente per lo specifico lotto trattato ed alla relativa aggiudicazione. Pertanto, il trasferimento della proprietà del medesimo lotto avverrà tramite atto notarile presso notaio indicato dal Curatore e tutte le spese dirette ed indirette, ivi comprese le imposte conseguenti all atto di trasferimento del bene, le relative spese notarili, le spese/imposte/tasse per la cancellazione delle trascrizioni pregiudizievoli, nonché ogni azione e conseguenti oneri e spese per la liberazione degli immobili occupati senza titolo sono a completo ed esclusivo carico dell aggiudicatario. E a cura ed onere dell aggiudicatario la produzione del C.D.U. (ove necessario) nonché dell attestato di prestazione energetica (A.P.E.). E, altresì, interamente a carico dell aggiudicatario qualsivoglia adempimento, onere e spesa necessari a sanare le eventuali Pag. 3 di 8

4 difformità catastali e/o urbanistiche relative al singolo lotto, ovvero per la bonifica dei locali e delle aree di pertinenza del lotto aggiudicato; 7. le eventuali spese condominiali insolute dell anno in corso e dell anno precedente saranno a carico esclusivo dell aggiudicatario (art. 63, comma 4, delle Disposizioni di attuazione del codice civile); 8. in caso di pluralità di offerenti per lo stesso lotto si svolgerà nel medesimo esperimento d asta una gara informale al rialzo, all esito della quale risulterà aggiudicatario il soggetto che avrà formulato l offerta maggiore. Si precisa che può partecipare all eventuale gara informale al rialzo persona diversa dall offerente purché munita di procura speciale notarile. Ai non aggiudicatari verrà subito restituito il deposito versato; 9. non sono ammesse offerte irrevocabili d acquisto per persona da nominare; 10. nell interesse esclusivo della Procedura la vendita è sottoposta alla condizione sospensiva unilaterale della mancanza di eventuali offerte migliorative che, ai sensi dell art. 107 co. 4, L.F., dovessero pervenire al Curatore per il tramite dell ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE entro 10 giorni dal deposito presso la Cancelleria del Tribunale competente della documentazione di cui al comma 5 dell art. 107 L.F.; fermo restando quanto previsto dall art. 108 L.F. in ordine ai poteri del Giudice Delegato alla Procedura di sospendere o impedire il perfezionamento della vendita; 11. la partecipazione all asta implica, per il partecipante, presa visione e conoscenza di tutto quanto indicato nella perizia di stima relativa all immobile posto in asta e, più in generale, piena e diretta conoscenza di ogni suo aspetto nonché che esso immobile è stato trovato pienamente rispondente agli interessi dell offerente e conforme alla descrizione in perizia, con ciò rinviando a quanto previsto nei suindicati punti 1 e 2; 12. la partecipazione all asta implica, per il partecipante, la presa visione del contenuto dell avviso d asta nonché la conoscenza e l implicita accettazione integrale del presente documento - e, quindi, delle condizioni ivi previste che costituisce parte integrante e sostanziale delle attività di ausilio alla vendita poste in essere dall Istituto Vendite Giudiziarie; Pag. 4 di 8

5 13. la partecipazione all asta implica, per il partecipante, consenso al trattamento dei dati personali, così come previsto dal D. Lgs. n. 196/2003, limitatamente a consentire tutte le attività necessarie per il compimento della medesima gara competitiva. Si evidenzia che è ad esclusivo carico dell aggiudicatario ogni onere e spesa per: l accatastamento del fabbricato rurale, con spese stimate in circa Euro 1.000,00 (cfr. Perizia di stima, pag. 14); la rimozione dell annesso adibito a belvedere (cfr. Perizia di stima, pagg. 14 e 15). Pag. 5 di 8

6 Tabella A Da presentare in BUSTA CHIUSA OFFERTA IRREVOCABILE DI ACQUISTO (redatta in carta semplice o intestata) Spett.le ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE DI TREVISO Via Internati , n Silea (TV) Fallimento n. 111/2015 del Tribunale di Treviso Il sottoscritto Nato a Il giorno Residente nel Comune di Provincia di Indirizzo Codice Fiscale Tipo di Documento Identificativo Numero del Documento Rilasciato in data Telefono/cellulare che dichiara di eleggere domicilio, per ogni comunicazione inerente e conseguente alla partecipazione all esperimento d asta, presso i seguenti indirizzi di posta elettronica (indicare almeno un indirizzo di posta elettronica): Indirizzo di Posta elettronica Indirizzo di Posta che in questa sede agisce: (compilare solo la Tabella A oppure solo la Tabella B barrando le opportune caselle e compilando i campi) in proprio (persona fisica) Stato civile: nubile celibe separato/a divorziato/a Regime patrimoniale: Il Signor/La Signora vedovo/a coniugato/a in separazione di beni. in comunione di beni con (compilare i campi sottostanti): Pag. 6 di 8

7 Tabella B Nato/a a Il giorno Residente nel Comune di Provincia di Indirizzo Codice Fiscale oppure in qualità di titolare della Ditta Individuale: oppure in qualità di legale rappresentante della Società: Denominazione/Ragione Sociale Sede legale Iscritta presso il Registro delle Imprese di: Numero di R.E.A. Codice Fiscale Partita Iva ALLEGARE UNA VISURA CAMERALE AGGIORNATA DALLA QUALE RISULTINO I POTERI ATTRIBUITI ALL ORGANO AMMINISTRATIVO E/O AL LEGALE RAPPRESENTANTE PRESENTA offerta irrevocabile d acquisto per l esperimento d asta che si terrà il giorno: 16 febbraio 2017 alle ore 11:00 OFFRE IL PREZZO DI EURO, ( /00) in cifre in lettere oltre ad imposte ed oneri di trasferimento per il lotto n. Sito in: Rendere una sua breve descrizione come da bando d asta Prezzo base d asta,00 ( /00) in lettere DICHIARA: di aver preso visione della perizia di stima del del 26/11/2015 redatta a cure dell Ing. Marco Battilana, consultabile anche sul sito di aver preso visione del bando relativo all esperimento d asta del 16/02/2017 alle ore 11:00; Pag. 7 di 8

8 di essere a conoscenza e di accettare integralmente le Condizioni di Vendita previste per la Procedura Fallimentare n. 111/2015 R.F. Tribunale di Treviso, così come indicate nel sopra citato bando d asta; di essere a conoscenza ed accettare che il bene viene posto in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trova all atto del trasferimento della proprietà. Data Firma ALLEGA ALLA PRESENTE OFFERTA: numero: A Assegno circolare non trasferibile (presentato quale cauzione) emesso da: di Euro: intestato a: (pari al 10% del Prezzo Offerto) Fallimento M.C.M. Srl Tribunale di Treviso B C Nel caso di offerta presentata in proprio (persona fisica): copia del documento di riconoscimento in corso di validità e del codice fiscale dell offerente. Nel caso di offerta presentata per il tramite di Ditta individuale ovvero Società: una Visura Camerale aggiornata; copia del documento di identità in corso di validità e del codice fiscale dell imprenditore individuale ovvero, per le Società, del relativo Legale Rappresentante o della persona delegata alla presentazione dell offerta in nome e per conto della Società. NOTA: Si ricorda che il fatto di essere legale rappresentante di una Società non è sinonimo del fatto di possedere i poteri per il compimento dell operazione di acquisto di un immobile, anche per il tramite di gara competitiva. Pertanto, nel caso di partecipazione all asta da parte di Società, avere cura di verificare il POSSESSO da parte del relativo Legale Rappresentante - o, eventualmente, della persona all uopo delegata - dei POTERI, anche di RAPPRESENTANZA, per il COMPIMENTO dell OPERAZIONE di acquisto dell immobile, con ciò rinviando alle disposizioni ordinariamente previste dal Codice Civile con particolare riferimento alla fattispecie societaria. Nel caso di attribuzione di poteri, anche di rappresentanza, a mezzo delibera assembleare dei Soci/Azionisti ovvero dell organo amministrativo (se nella forma di un organo collegiale), è necessario presentare, unitamente all offerta irrevocabile di acquisto, copia del relativo verbale trascritto e, in sede d asta, il Libro ove tale verbale risulta trascritto in modo tale da consentire la verifica della effettività. Per i maggiori dettagli rivolgersi ad un professionista esperto di fiducia. Pag. 8 di 8