TRIBUNALE DI TREVISO. FALLIMENTO N. 148/2014 R.F. G.D.: Passarelli dr.ssa Caterina Curatore: Vidotto dr. Omar ** ** AVVISO D ASTA

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1 ASTE.COM S.r.l. Sede legale: TREVISO (TV) Via Borro, n. 1 ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE Autorizzato con decreto del Ministero di Grazia e Giustizia Uffici, Magazzino, Vendita SILEA (TV) Via Internati , n. 30 Tel. 0422/ fax 0422/ C.F. - P. IVA Reg. Soc. N Trib. Treviso - C.C.I.A.A. Treviso N Web: PEC: ivgtreviso@pec.ivgtreviso.it astefallimenti@ivgtreviso.it astemobiliari@ivgtreviso.it asteimmobiliari@ivgtreviso.it TRIBUNALE DI TREVISO FALLIMENTO N. 148/2014 R.F. G.D.: Passarelli dr.ssa Caterina Curatore: Vidotto dr. Omar AVVISO D ASTA L ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE comunica che il giorno 24 GENNAIO 2017, alle ore 11:00 presso la propria sede in Silea (TV), Via Internati n. 30, si procederà, tramite procedura competitiva semplificata autorizzata ai sensi dell'art. 107, co. 1, L.F., all esperimento d asta finalizzato alla vendita di: Unità immobiliare a destinazione residenziale sita nel Comune di ODERZO (TV), Via Deganutti n. 28, in prima perifieria della città. L ABITAZIONE si sviluppa su due piani fuori terra oltre al piano interrato ed è dotata di garage ed area scoperta pertinenziale. Al piano terra (superficie lorda di circa mq. 99): ingresso, zona soggiorno con caminetto, cucina e locale adibito a zona pranzo, servizio igienico con antibagno. Al piano primo (supericie lorda di circa mq. 98): disimpegno, tre camere, bagno, due logge e, su un piano leggermente sfalsato, una quarta camera ed un bagno mansardati. Al piano interrato (lordi circa mq. 70): ripostiglio, taverna, locale lavanderia/centrale termica, disimpegno e garage. Una scala interna collega gli ambienti dei vari piani. L abitazione gode di un area pertinenziale scoperta di superficie catastale pari a circa mq. 533 adibita in parte a giardino ed in parte pavimentata. L intera proprietà è interamente recintata e munita di cancello carraio e di cancelletto pedonale che danno sulla strada di accesso comune. L unità risulta occupata: a cura e d onere dell aggiudicatario ogni azione volta al reltivo sloggio, anche forzoso. Si segnalano difformità urbanistiche non sanabili. La vendita viene effettuata per la quota di piena proprietà per quanto riguarda l unità immobiliare e per la quota di 1/5 della piena proprietà per quanto riguarda la strada di accesso comune. La vendita viene effettuata al prezzo base ridotto pari ad Euro ,00 oltre ad imposte ed oneri di trasferimento. Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima del 02/05/2016 redatta dalla dr.ssa Cristina Rusalen, consultabile anche dal sito - Il bene viene posto in vendita, a corpo e non a misura, per le quote di proprietà indicate e nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Non sono dovute mediazioni a terzi - Gli interessati all acquisto dovranno presentare, presso la sede dell ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE DI TREVISO in Silea (TV), Via Internati n. 30, entro e non oltre le ore 12:00 del 23 gennaio 2017, l Offerta Irrevocabile d Acquisto (sulla base del modello disponibile sul sito internet riportato in calce al presente avviso) in busta chiusa, indicante il prezzo offerto (che non potrà essere inferiore al

2 prezzo base indicato) con allegata copia di un documento di riconoscimento e del codice fiscale dell offerente (per le Società allegare anche una Visura Camerale aggiornata oltre a copia del documento d identità e del codice fiscale del relativo Legale Rappresentante munito, per la partecipazione all asta, degli idonei poteri). Unitamente all offerta irrevocabile d acquisto dovrà essere presentata una: - CAUZIONE pari al 10% del PREZZO OFFERTO da costituirsi tramite assegno circolare non trasferibile intestato a FALLIMENTO N. 148/2014 TRIBUNALE DI TREVISO ; - DICHIARAZIONE (già presente nel moduilo d offerta) di presa visione ed integrale accettazione delle Condizioni di Vendita di seguito riportate, nonché di presa visione del presente bando. In caso di pluralità di offerenti per lo stesso lotto si svolgerà, in sede d asta, una gara informale pubblica al rialzo, all esito della quale risulterà aggiudicatario provvisorio il soggetto che avrà formulato l offerta maggiore. Ai non aggiudicatari verranno restituiti subito il/i deposito/i versato/i. Si precisa che potrà partecipare all eventuale gara informale al rialzo, persona diversa dall offerente, purché dotata di appositi poteri in forza di procura speciale notarile. Non sono ammesse offerte irrevocabili d acquisto per persona da nominare. Il pagamento del saldo prezzo, dedotta la cauzione versata, dovrà essere effettuato entro 45 (quarantacinque) giorni dall aggiudicazione direttamente alla procedura fallimentare a mezzo assegno circolare non trasferibile o mediante bonifico alle coordinate bancarie indicate dalla Curatela. Il trasferimento della proprietà avverrà tramite atto notarile presso un notaio scelto dalla Curatela e tutte le spese dirette ed indirette, ivi comprese le imposte conseguenti all atto di trasferimento, le relative spese notarili e le spese/imposte/tasse per la cancellazione delle trascrizioni pregiudizievoli sono poste a carico dell aggiudicatario. E a cura ed onere dell aggiudicatario la redazione dell attestazione di prestazione energetica (A.P.E.). Sarà, inoltre, a cura ed onere dell aggiudicatario ogni: azione volta alla liberazione degli immobili eventualmente occupati senza titolo; adempimento necessario a sanare le eventuali difformità catastali/urbanistiche; attività di bonifica dei locali o delle aree di pertinenza del Lotto aggiudicato. Per maggiori informazioni, anche sulle Condizioni di Vendita nonché sulle modalità e termini di partecipazione all asta, rivolgersi all ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE DI TREVISO (tel ; ; asteimmobiliari@ivgtreviso.it) ovvero sulla sezione dedicata alla suindicata Procedura resa disponibile sul sito internet nonché al Curatore dr. Omar Vidotto con Studio in Oderzo (TV), Via Roma n. 33 (tel. 0422/507011; fax 0422/810031). Gli appuntamenti per visione saranno evasi previa richiesta scritta a mezzo fax o a mezzo asteimmobiliari@ivgtreviso.it. Pag. 2 a 8

3 CONDIZIONI DI VENDITA Con la partecipazione all esperimento d asta l offerente prende atto e dichiara di accettare che: 1. i beni immobili vengono posti in vendita a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano all atto del trasferimento, con la precisazione che sono esclusi dalla vendita se non diversamente indicato nel bando d asta eventuali oggetti di arredo, di mobilio e/o beni, attrezzature ed impianti ivi presenti; 2. in caso di vizi, evizione, mancanza di qualità o altro, anche non riportati all interno della perizia di stima, l aggiudicatario non potrà pretendere dalla Procedura Fallimentare, dal Curatore e dall ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE il risarcimento dei danni subiti, la restituzione (anche parziale) del prezzo pagato e/o il rimborso delle spese a qualsiasi titolo sostenute o da sostenersi; 3. la parte acquirente sarà onerata di ogni eventuale responsabilità od obbligo previsti dalla legge n. 47/85 nonché dalle vigenti disposizioni in materia amministrativa, di sicurezza del lavoro, sanitaria, di prevenzione incendi, di tutela dell atmosfera e delle acque dall inquinamento, di tutela dall inquinamento acustico e di smaltimento dei rifiuti, intendendosi tale elencazione esemplificativa e non esaustiva e rinunciando altresì l offerente a qualsiasi garanzia in merito da parte della Procedura, del Curatore e dell ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE; 4. non sono dovute mediazioni a terzi; 5. il saldo prezzo, unitamente all Iva ove dovuta, dovrà avvenire, entro 45 (quarantacinque) giorni dalla prima aggiudicazione, direttamente alla procedura fallimentare/concordataria, dedotta la cauzione versata, a mezzo assegno/i circolare/i o mediante bonifico bancario alle coordinate IBAN che verranno comunicate dal Curatore; 6. l esperimento d asta coordinato e posto in essere dall ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE, in quanto ausiliario alla vendita, è finalizzato all individuazione del miglior offerente per lo specifico lotto trattato ed alla relativa aggiudicazione. Pertanto, il trasferimento della proprietà del medesimo lotto avverrà tramite atto notarile presso notaio indicato dal Curatore e tutte le spese dirette ed indirette, ivi comprese le imposte conseguenti all atto di trasferimento del bene, le relative spese notarili, le spese/imposte/tasse per la cancellazione delle trascrizioni pregiudizievoli, nonché ogni azione e Pag. 3 a 8

4 conseguenti oneri e spese per la liberazione degli immobili occupati senza titolo sono a completo ed esclusivo carico dell aggiudicatario. E a cura ed onere dell aggiudicatario la redazione dell attestato di prestazione energetica (A.P.E.). E, altresì, interamente a carico dell aggiudicatario qualsivoglia adempimento, onere e spesa necessari a sanare le eventuali difformità catastali e/o urbanistiche relative al singolo lotto, ovvero per la bonifica dei locali e delle aree di pertinenza del lotto aggiudicato; 7. le eventuali spese condominiali insolute dell anno in corso e dell anno precedente saranno a carico esclusivo dell aggiudicatario (art. 63, co. 4, delle Disposizioni di attuazione del codice civile); 8. in caso di pluralità di offerenti per lo stesso lotto si svolgerà nel medesimo esperimento d asta una gara informale al rialzo, all esito della quale risulterà aggiudicatario il soggetto che avrà formulato l offerta maggiore. Si precisa che può partecipare all eventuale gara informale al rialzo persona diversa dall offerente purché munita di procura speciale notarile. Ai non aggiudicatari verranno restituiti subito il/i deposito/i versato/i; 9. non sono ammesse offerte irrevocabili d acquisto per persona da nominare; 10. nell interesse esclusivo della Procedura la vendita è sottoposta alla condizione sospensiva unilaterale della mancanza di eventuali offerte migliorative che, ai sensi dell art. 107 co. 4, L.F., dovessero pervenire al Curatore per il tramite dell ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE entro 10 giorni dal deposito presso la Cancelleria del Tribunale competente della documentazione di cui al comma 5 dell art. 107 L.F.; fermo restando quanto previsto dall art. 108 L.F. in ordine ai poteri del Giudice Delegato alla Procedura di sospendere o impedire il perfezionamento della vendita; 11. troverà applicazione l art. 587 c.p.c. (codice di procedura civile) nell ipotesi di rifiuto dell aggiudicatario di procedere al pagamento del saldo prezzo nel termine indicato e/o alla stipula dell atto notarile entro mesi 03 (tre) dall avvenuto saldo prezzo; 12. la partecipazione all asta implica, per il partecipante, presa visione e conoscenza di tutto quanto indicato nella perizia di stima relativa all immobile posto in asta e, più in generale, piena e diretta conoscenza di ogni suo aspetto nonché che esso immobile è stato trovato pienamente rispondente Pag. 4 a 8

5 agli interessi dell offerente e conforme alla descrizione in perizia, con ciò rinviando a quanto previsto nei suindicati punti 1 e 2; 13. la partecipazione all asta implica, per il partecipante, la presa visione del contenuto dell avviso d asta nonché la conoscenza e l implicita accettazione integrale del presente documento - e, quindi, delle condizioni ivi previste che costituisce parte integrante e sostanziale delle attività di ausilio alla vendita poste in essere dall ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE. Non si segnalano deroghe a taluna delle Condizioni Generali di Vendita nelle Procedure Fallimentari così come rese disponibili nella sezione dedicata nel sito internet istituzionale Non si segnalano, altresì, condizioni particolari di vendita; 14. la partecipazione all asta implica, per il partecipante, consenso al trattamento dei dati personali, così come previsto dal D. Lgs. n. 196/2003, limitatamente a consentire tutte le attività necessarie per il compimento della medesima gara competitiva. Si segnala che è a cura ed onere dell aggiudicatario ogni attività volta a sanare le difformità urbanistiche con la precisazione che la pompeiana esterna all abitazione deve essere demolita. Si rinvia per maggiori chiarimenti, anche in merito alla quantificazione degli oneri stimati, alla Perizia (pag. 5). Pag. 5 a 8

6 Da presentare IN BUSTA CHIUSA OFFERTA IRREVOCABILE DI ACQUISTO (redatta in carta semplice o intestata) Spett.le ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE DI TREVISO Via Internati , n Silea (TV) Il/La sottoscritto/a Fallimento n. 148/2014 R.F. Tribunale di Treviso ****** Nat a ( ) il residente a in n. documento n. rilasciato il Codice fiscale Tel.\Cell. che dichiara di eleggere domicilio, per ogni comunicazione inerente e conseguente alla partecipazione all esperimento d asta, presso il seguente indirizzo (* = da compilare solo se l offerente interviene in proprio e non in regime d impresa/professionale o per il tramite di Società) STATO CIVILE*: Nubile Celibe Separato/a Divorziato/a Vedovo/a Coniugato/a REGIME PATRIMONIALE*: In separazione dei beni. In comunione dei beni con: Il/La Sig/ra Nat a ( ) il residente a in n. Codice Fiscale Pag. 6 a 8

7 che in questa sede agisce: in proprio (persona fisica) in qualità di titolare della Ditta Individuale Legale Rappresentante della Società (indicare a seguire gli estremi identificativi della Ditta Individuale ovvero della Società) Denominazione/ragione sociale Sede legale Iscritta presso il Registro delle Imprese di Numero R.e.a. Codice fiscale P. Iva (allegare una Visura Camerale aggiornata dalla quale risultino i poteri attribuiti all organo amministrativo e/o al legale rappresentante). presenta offerta irrevocabile d acquisto per l esperimento d asta che si terrà il giorno 24/01/2017 ad ore prezzo base d asta ,00 (duecentoquarantamila/00) oltre ad imposte ed oneri di trasferimento, per il Lotto (rendere una sua breve descrizione come da avviso d asta) sito in: OFFRE IL PREZZO DI EURO ( /00) (oltre ad imposte ed oneri di trasferimento) DICHIARA di aver preso visione della perizia di stima; di aver preso visione dell avviso d asta; di essere a conoscenza e di accettare integralmente le Condizioni di Vendita previste per la Procedura Fall. 148/2014 R.F. Tribunale di Traviso, così come indicate nel bando d asta; di essere a conoscenza ed accettare che il bene viene posto in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. In fede, Data Firma Pag. 7 a 8

8 ALLEGA ALLA PRESENTE OFFERTA: 1) assegno circolare non trasferibile n. emesso da di Euro pari al 10% del Prezzo Offerto, presentato quale cauzione; intestato a: FALLIMENTO N. 148/2014 TRIBUNALE DI TREVISO 2) copia del documento di riconoscimento in corso di validità e del codice fiscale dell offerente; 3) nel caso di offerta presentata per il tramite di Ditta individuale ovvero Società: una Visura Camerale aggiornata. 4) copia del documento di identità in corso di validità e del codice fiscale dell imprenditore individuale ovvero, per le Società, del relativo Legale Rappresentante o della persona delegata alla presentazione dell offerta in nome e per conto della Società. NOTA: Si ricorda che il fatto di essere legale rappresentante di una Società non è sinonimo del fatto di possedere i poteri per il compimento dell operazione di acquisto di un immobile, anche per il tramite di gara competitiva. Pertanto, nel caso di partecipazione all asta da parte di Società, avere cura di verificare il POSSESSO da parte del relativo Legale Rappresentante - o, eventualmente, della persona all uopo delegata - dei POTERI, anche di RAPPRESENTANZA, per il COMPIMENTO dell OPERAZIONE di acquisto dell immobile, con ciò rinviando alle disposizioni ordinariamente previste dal Codice Civile con particolare riferimento alla fattispecie societaria. Nel caso di attribuzione di poteri, anche di rappresentanza, a mezzo delibera assembleare dei Soci/Azionisti ovvero dell organo amministrativo (se nella forma di un organo collegiale), è necessario presentare, unitamente all offerta irrevocabile di acquisto, copia del relativo verbale trascritto e, in sede d asta, il Libro ove tale verbale risulta trascritto in modo tale da consentire la verifica della effettività. Per i maggiori dettagli rivolgersi ad un professionista esperto di fiducia. Pag. 8 a 8