TRIBUNALE DI BELLUNO SEZIONE FALLIMENTARE FALLIMENTO N. 13/2016 R.F. AVVISO D ASTA

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1 Aste 33 S.r.l. - Sede Legale / Uffici / Vendita e Magazzino: Strada Vecchia di San Pelajo, Treviso (TV) C.F./PARTITA IVA: Numero REA TV: Capitale Sociale Euro ,00 i.v. Tel Fax: info@aste33.com aste33@pec.it TRIBUNALE DI BELLUNO SEZIONE FALLIMENTARE FALLIMENTO N. 13/2016 R.F. AVVISO D ASTA La dott.ssa Monica Bino, nella sua qualità di Curatore del Fallimento n. 13/2016, all uopo autorizzata in conformità al Programma di Liquidazione del 26 luglio 2017 e giusta autorizzazione del Giudice Delegato del 31 agosto 2017, comunica che il giorno: 24 novembre 2017 alle ore 10:30 presso la sede della casa d aste ASTE 33 in Treviso (TV), Strada Vecchia di San Pelajo al civico 20, procederà, tramite procedura competitiva semplificata secondo i dettami dell'art. 107 comma 1 della Legge Fallimentare alla vendita di tutti gli immobili di proprietà della suddetta procedura fallimentare e, più precisamente: LOTTO N. 01 A1.1, A1.2, A1.3 Lotto: Unità Immobiliare a destinazione Residenziale con annessa ricovero/magazzino per legname e area scoperta ad uso giardino per la piena proprietà Ubicazione: Valle di Cadore (BL) località Venas di Cadore in via XX settembre civico 83 Superficie: di circa mq. 122,40 Prezzo Base di Vendita: Euro ,00 (Euro cento sessanta uno mila/00) Stato: occupato senza titolo Unità Immobiliare a destinazione Residenziale ubicata nel Comune di Valle di Cadore (BL) località Venas di Cadore in via XX settembre civico 83, per una Superficie Complessiva di circa mq. 122,40. Il bene è costituito da un appartamento sito al piano secondo, inserito in un contesto condominiale a destinazione residenziale e commerciale. L unità risulta così suddivisa: ingresso, soggiorno di ampie dimensioni, cucina, ripostiglio (in cui è ubicata la caldaia), numero 02 (due) camere da letto, bagno e disimpegno, è altresì presente un ampia terrazza, comprensiva di un ricovero esterno (ubicato nel retro del fabbricato nell area esterna), attualmente destinato a deposito di legname ed attrezzi di circa mq. 6,50 e di un terreno a destinazione giardino di circa mq. 470,00 attiguo al complesso immobiliare. Si segnala che, sia il ricovero attrezzi che l area esterna, sono in vendita per la quota di 1/2 del diritto di piena proprietà. L unità si presenta in discrete condizioni sia interne che esterne con riscaldamento autonomo ma risulta occupata senza titolo.

2 Sono presenti difformità catastali sanabili al costo stimato di Euro 3.900,00. Prezzo Base di Vendita: Euro ,00 (Euro cento sessanta uno mila/00) con rilancio minimo pari ad Euro 2.000,00 (Euro duemila/00) in caso di gara informale LOTTO N. 02 A2 Lotto: Appezzamenti di Terreno, per la quota di 1/2 della piena proprietà Ubicazione: Valle di Cadore (BL) Superficie: circa mq ,00 Prezzo Base di Vendita: Euro 2.100,00 (Euro due mila cento/00) Appezzamenti di Terreno ubicati nel Comune di Valle di Cadore (BL), per una Superficie Catastale di circa mq ,00 (C.T. Foglio 30 particelle 96 e 97). I Terreni risultano liberi, senza recinzioni e/o delimitazioni di alcun tipo, attualmente ad uso boschivo, con presenza di alberi a medio ed alto fusto, la vendita viene eseguita per la quota di 1/2 della piena proprietà. Prezzo Base di Vendita: Euro 2.100,00 (Euro due mila cento/00) con un rilancio minimo pari ad Euro 200,00 (Euro duecento/00) in caso di gara informale. LOTTO N. 03 A3 Lotto: Appezzamento di Terreno, per la quota di 1/4 della piena proprietà Ubicazione: Valle di Cadore (BL) Superficie: circa mq ,00 Prezzo Base di Vendita: Euro 1.000,00 (Euro Mille/00) Appezzamento di Terreno ubicato nel Comune di Valle di Cadore (BL), per una Superficie Catastale di circa mq ,00 (C.T. Foglio 30 particella 111). Il Terreno risulta libero, senza recinzioni e/o delimitazioni di alcun tipo, attualmente ad uso boschivo, con presenza di alberi a medio ed alto fusto, la vendita viene eseguita per la quota di 1/4 della piena proprietà. Prezzo Base di Vendita: Euro 1.000,00 (Euro Mille/00) con un rilancio minimo pari ad Euro 100,00 (Euro cento/00) in caso di gara informale. LOTTO N. 04 A4 Lotto: Appezzamento di Terreno per la piena proprietà Ubicazione: Valle di Cadore (BL) Superficie: circa mq ,00 Prezzo Base di Vendita: Euro 6.600,00 (Euro sei mila seicento/00) Appezzamento di Terreno ubicato nel Comune di Valle di Cadore (BL), per una Superficie Catastale di circa mq ,00 (C.T. Foglio 30 particella 112). Il Terreno risulta libero, senza recinzioni e/o delimitazioni di alcun tipo, attualmente ad uso boschivo, con presenza di alberi a medio ed alto fusto. Prezzo Base di Vendita: Euro 6.600,00 (Euro sei mila seicento/00) con un rilancio minimo pari ad Euro 500,00 (Euro cinquecento/00) in caso di gara informale

3 LOTTO N. 05 B1.1 B1.2 Lotto: Unità Immobiliare a destinazione Residenziale con annessa laboratorio/magazzino e piccola area scoperta ad uso giardino per la piena proprietà in via Pianezze Superficie: di circa mq. 125,50 Prezzo Base di Vendita: Euro ,00 (Euro quaranta quattro mila/00) Stato: occupato senza titolo Unità Immobiliare a destinazione Residenziale ubicata nel Comune di Cibiana di Cadore (BL) località Pianezze in via Pianezze, per una Superficie Complessiva di circa mq. 125,50. Il bene è costituito da un appartamento sito al piano primo ed un laboratorio/magazzino sito al piano terra collegati tra loro tramite scala interna, inseriti in un contesto condominiale a destinazione principalmente residenziale sviluppato a tre piani fuori terra. L unità risulta così suddivisa, piano terra laboratorio/magazzino di circa mq suddiviso in unico vano suddivisa parzialmente da una muratura portante, oltre ad un piccolo bagno ed un locale caldaia (a servizio anche dell abitazione), tramite scale interna si accede all unità a destinazione residenziale di circa mq. 73,10 composta da: ingresso, soggiorno, cucina, numero 02 (due) camere di cui una matrimoniale ed un bagno, comprensivo di una corte esclusiva esterna e di una piccola area di circa mq. 19,00 posta sul fronte del fabbricato ad uso giardino. Le unità si presentano in sufficienti condizioni sia interne che esterne con riscaldamento autonomo ma risultano occupate senza titolo. Sono presenti difformità catastali sanabili al costo stimato di Euro 3.900,00. Prezzo Base di Vendita: Euro ,00 (Euro quaranta quattro mila/00) con rilancio minimo pari ad Euro 1.000,00 (Euro mille/00) in caso di gara informale LOTTO N. 06 B.2 Lotto: Appezzamento di Terreno, per la piena proprietà Superficie: circa mq. 620,00 Prezzo Base di Vendita: Euro 1.800,00 (Euro mille ottocento/00) Appezzamento di Terreno ubicato nel Comune di Cibiana di Cadore (BL) località Pianezze per una Superficie Catastale di circa mq. 620,00 (C.T. Foglio 4 particella 60). Il Terreno risulta libero, senza recinzioni e/o delimitazioni di alcun tipo, attualmente ad uso boschivo, con presenza di alberi a medio ed alto fusto. Prezzo Base di Vendita: Euro 1.800,00 (Euro mille ottocento/00) con un rilancio minimo pari ad Euro 100,00 (Euro cento/00) in caso di gara informale. LOTTO N. 07 B.3 Lotto: Appezzamento di Terreno, per la nuda proprietà Superficie: circa mq. 150,00 Prezzo Base di Vendita: Euro 1.500,00 (Euro mille cinquecento/00) Appezzamento di Terreno ubicato nel Comune di Cibiana di Cadore (BL) località Pianezze per una Superficie Catastale di circa mq. 150,00 (C.T. Foglio 4 particella 586).

4 Il Terreno risulta libero, senza recinzioni e/o delimitazioni di alcun tipo, attualmente ad uso boschivo, con presenza di alberi a medio ed alto fusto, la vendita viene eseguita per la sola nuda proprietà. Prezzo Base di Vendita: Euro 1.500,00 (Euro mille cinquecento/00) con un rilancio minimo pari ad Euro 100,00 (Euro cento/00) in caso di gara informale. LOTTO N. 08 B.4 Lotto: Appezzamenti di Terreno, per la quota di 1/4 della piena proprietà Superficie: circa mq ,00 Prezzo Base di Vendita: Euro 6.900,00 (Euro sei mila novecento/00) Appezzamenti di Terreno ubicati nel Comune di Cibiana di Cadore (BL) località Pianezze per una Superficie Catastale di circa mq ,00 (C.T. Foglio 3 particelle Foglio 4 particelle Foglio 5 particelle ). I Terreni risultano liberi, senza recinzioni e/o delimitazioni di alcun tipo, attualmente ad uso boschivo, con presenza di alberi a medio ed alto fusto, la vendita viene eseguita per la quota di 1/4 della piena proprietà. Prezzo Base di Vendita: Euro 6.900,00 (Euro sei mila novecento/00) con un rilancio minimo pari ad Euro 200,00 (Euro duecento/00) in caso di gara informale. LOTTO N. 09 B.5 Lotto: Appezzamenti di Terreno, per la quota di 5/24 della piena proprietà Superficie: circa mq ,00 Prezzo Base di Vendita: Euro 1.200,00 (Euro mille duecento/00) Appezzamenti di Terreno ubicati nel Comune di Cibiana di Cadore (BL) località Pianezze per una Superficie Catastale di circa mq ,00 (C.T. Foglio 7 particelle ). I Terreni risultano liberi, senza recinzioni e/o delimitazioni di alcun tipo, attualmente ad uso boschivo, con presenza di alberi a medio ed alto fusto, la vendita viene eseguita per la quota di 5/24 della piena proprietà. Prezzo Base di Vendita: Euro 1.200,00 (Euro mille duecento/00) con un rilancio minimo pari ad Euro 100,00 (Euro cento/00) in caso di gara informale. LOTTO N. 10 B.7 Lotto: Appezzamenti di Terreno, per la quota di 1/2 della piena proprietà Superficie: circa mq ,00 Prezzo Base di Vendita: Euro 5.100,00 (Euro cinquemila cento/00) Appezzamenti di Terreno ubicati nel Comune di Cibiana di Cadore (BL) località Pianezze per una Superficie Catastale di circa mq ,00 (C.T. Foglio 3 particella 15 Foglio 6 particella 74 e Foglio 8 particella 236). I Terreni risultano liberi, senza recinzioni e/o delimitazioni di alcun tipo, attualmente ad uso boschivo, con presenza di alberi a medio ed alto fusto, la vendita viene eseguita per la quota di 1/2

5 della piena proprietà. Prezzo Base di Vendita: Euro 5.100,00 (Euro cinquemila cento/00) con un rilancio minimo pari ad Euro 200,00 (Euro duecento/00) in caso di gara informale. LOTTO N. 11 B.8 Lotto: Appezzamenti di Terreno per la piena proprietà Superficie: circa mq ,00 Prezzo Base di Vendita: Euro 4.500,00 (Euro quattro mila cinquecento/00) Appezzamenti di Terreno ubicati nel Comune di Cibiana di Cadore (BL) località Pianezze per una Superficie Catastale di circa mq ,00 (C.T. Foglio 3 particella 116 Foglio 5 particella 3). I Terreni risulta liberi, senza recinzioni e/o delimitazioni di alcun tipo, attualmente ad uso boschivo, con presenza di alberi a medio ed alto fusto. Prezzo Base di Vendita: Euro 4.500,00 (Euro quattro mila cinquecento/00) con un rilancio minimo pari ad Euro 200,00 (Euro duecento/00) in caso di gara informale. LOTTO N C Lotto: Unità Immobiliare a destinazione Residenziale per la piena proprietà Ubicazione: Jesolo (VE) località Lido in via dei Pioppi civico 10 adiacente Via Bafile Superficie: di circa mq. 56,70 Piano: Quinto Prezzo Base di Vendita: Euro ,00 (Euro cento cinquanta quattro mila/00) Unità Immobiliare a destinazione residenziale ubicata nel Comune Jesolo (VE) località Lido in via dei Pioppi civico 10, adiacente Via Bafile, per una Superficie Complessiva di circa mq. 56,70. Il bene è costituito da un appartamento sito al piano quinto ed ultimo, inserito in un contesto condominiale, a breve distanza, circa 100 metri dal mare e dalla centrale Piazza Brescia. L unità servita da ascensore condominiale di recente realizzazione, risulta così suddivisa: sala da pranzo, cucinino, camera, bagno e terrazzo, dal quale si accede ad un magazzino con un successivo piccolo terrazzino. L unità risulta libera e si presenta in sufficienti condizioni sia interne che esterne, con difformità sanabili e non, al costo stimato in Euro 9.800,00. Prezzo Base di Vendita: Euro ,00 (Euro cento cinquanta quattro mila/00) con rilancio minimo pari ad Euro 2.000,00 (Euro duemila/00) in caso di gara informale. *** I beni vengono posti in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza garanzia alcuna. La vendita, considerata forzosa, non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi, nemmeno occulti, o mancanza di qualità ed avviene alle condizioni di cui al regolamento di vendita allegato, né potrà essere revocata per alcun motivo. Non sono dovute mediazioni e/o commissioni ad eventuali soggetti terzi. *** Per ogni ulteriore notizia riguardante gli immobili oggetto della vendita si rimanda a quanto descritto nella perizia giurata di stima, redatta dal perito incaricato, consultabile nel sito Internet ***

6 Gli interessati all acquisto dovranno presentare, presso la sede della casa d aste ASTE 33 in Treviso (TV) Strada Vecchia di San Pelajo civico 20, entro e non oltre le ore 10:25 del 24 novembre 2017, l Offerta Irrevocabile d Acquisto, sulla base del modello presente all interno del sito internet aste33.com - sezione Modulistica, in busta chiusa, la quale dovrà contenere la seguente indicazione esterna: Tribunale di Belluno - Offerta di Acquisto Fallimento n. 13/2016. L offerta dovrà contenere obbligatoriamente: - il prezzo offerto, che non potrà essere inferiore al prezzo base indicato a pena di esclusione, offerta intesa al netto di spese ed imposte; - cauzione, pari al 10% del prezzo offerto, da costituirsi tramite assegno/i circolare/i e/o vaglia postale/i, non trasferibile/i, intestato/i a: TRIBUNALE DI BELLUNO - FALLIMENTO N. 13/2016; - copia di un documento di riconoscimento e del codice fiscale dell offerente; per le società, allegare anche copia della Visura Camerale aggiornata in cui risultino i poteri di firma conferiti all offerente; - dichiarazione di presa visione ed accettazione delle Condizioni di Vendita e della Perizia di Stima ; In caso di pluralità di offerenti si svolgerà una gara informale pubblica al rialzo con rilanci minimi, riportati all interno della descrizione dei lotti, sulla base dell offerta maggiore ricevuta, all esito della quale risulterà aggiudicatario provvisorio il soggetto che avrà formulato l offerta maggiore. Ai non aggiudicatari verranno restituiti subito il/i deposito/i versato/i. Potrà partecipare all eventuale gara informale al rialzo, persona diversa dall offerente, purché dotata di appositi poteri in forza di procura speciale notarile. Trovano applicazione gli artt.107 e 108 L.F. Nel caso di offerte migliorative dopo la gara come previsto dall art.107, comma 4 nei termini dell art. 108 comma 1 L.F., si procederà ad effettuare una nuova procedura competitiva al prezzo base pari all offerta/e migliorativa/e pervenuta/e; a detta nuova gara parteciperanno l aggiudicatario provvisorio ed il/i soggetto/i che avrà/anno presentato l offerta migliorativa. Non sono ammesse offerte irrevocabili d acquisto per persona da nominare. Il pagamento del saldo prezzo dovrà essere effettuato entro 60 (sessanta) giorni dall aggiudicazione definitiva dedotta la cauzione versata, direttamente alla curatela fallimentare, a mezzo assegni circolari o mediante bonifico alle coordinate bancarie indicate da quest ultima. Il trasferimento della proprietà avverrà tramite atto notarile presso un notaio del distretto di Treviso (TV) o di Belluno (BL) scelto dal curatore fallimentare e tutte le spese dirette ed indirette, ivi comprese le imposte relative conseguenti alla vendita, le spese notarili, le spese/imposte/tasse per la cancellazione delle trascrizioni pregiudizievoli, le spese per l emissione dell attestato energetico e del certificato di destinazione urbanistica (ove necessario) saranno a carico esclusivo dell acquirente. Le cancellazioni delle trascrizioni ed iscrizioni pregiudizievoli saranno eseguite successivamente al trasferimento del bene, a cura del Notaio designato per l atto di trasferimento e con apposito provvedimento del Giudice Delegato ai sensi dell'art. 108, comma 2, Legge Fallimentare con spese, tasse ed imposte necessarie per la cancellazione a carico dell acquirente. Si precisa che i beni immobili non saranno trasferiti a soggetto diverso dall aggiudicatario. Per maggiori informazioni concernenti Bando di Vendita rivolgersi alla casa d aste ASTE 33 info@aste33.com, tel fax e nel sito internet Gli appuntamenti per visione saranno evasi previa compilazione dell apposito form prenota una visita all interno del sito internet o tramite richiesta scritta a mezzo info@aste33.com. ASTE 33 S.r.l.

7 TRIBUNALE DI BELLUNO SEZIONE FALLIMENTARE FALLIMENTO N. 13/2016 Condizioni di Vendita L aggiudicatario/acquirente prende atto ed accetta: 1. che i beni immobili vengono posti in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano senza garanzia alcuna. La vendita, considerata forzosa, non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi, nemmeno occulti o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo, è disposta a corpo e non a misura, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive e con le quote condominiali dovute per legge; 2. che l'esistenza di vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere - ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento degli impianti alle leggi vigenti, per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti, inconoscibili o comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo; 3. che il Fallimento è esonerato da ogni responsabilità diretta o indiretta connessa con lo stato dei beni immobili oggetto di vendita e così in via esemplificativa e non esaustiva con riguardo alla conformità alla normative in ambito di sicurezza/tutela ambientale, risultando l acquirente onerato di ogni eventuale responsabilità e/o obbligo previsto dalle vigenti disposizioni in materia urbanistica, amministrativa, sanitaria, di prevenzione degli incendi, di tutela dell atmosfera, delle acque e del suolo dall inquinamento, di smaltimento dei rifiuti; 4. di assumere a proprio esclusivo carico ogni obbligo, onere, costo, spesa derivante da provvedimenti dell'autorità amministrativa o giudiziaria e non, inerenti alla eventuale messa a norma degli immobili esonerando il Fallimento da ogni e qualsivoglia responsabilità in merito; 5. che il Fallimento è esonerato da ogni responsabilità per l esistenza di qualsiasi diritto di terzi sui beni immobili oggetto di vendita; 6. il saldo prezzo oltre a tutte le tasse ed imposte dovute dovrà avvenire entro 60 (sessanta) giorni dall aggiudicazione definitiva, dedotta la cauzione versata, direttamente alla procedura fallimentare tramite bonifico bancario e/o assegno circolare; 7. il trasferimento della proprietà avverrà tramite atto notarile presso un notaio del distretto di Treviso (TV)o di Belluno (BL) scelto dal Curatore Fallimentare e tutte le spese dirette ed indirette, ivi comprese le tasse ed imposte relative conseguenti all aggiudicazione, le spese notarili, le spese/imposte/tasse per la cancellazione delle trascrizioni ed iscrizioni pregiudizievoli, le spese per l emissione dell attestato energetico e del certificato di destinazione urbanistica (ove necessario), saranno a carico esclusivo dell acquirente; 8. le eventuali spese condominiali insolute dell anno in corso e dell anno precedente saranno a carico esclusivo dell aggiudicatario; 9. si precisa che sarà cura e onere dell aggiudicatario lo sloggio forzoso dell occupante e l eventuale smaltimento di tutti i beni mobili rimasti in essere all interno dell unità, nelle forme previste dalla legge; 10. le cancellazioni delle trascrizioni ed iscrizioni pregiudizievoli saranno eseguite successivamente al trasferimento del bene, a cura del Notaio designato e con apposito provvedimento del Giudice Delegato ai sensi dell'art. 108, comma 2, Legge Fallimentare con spese, tasse ed imposte a totale carico dell acquirente. 11. i beni non potranno essere trasferiti a soggetto diverso dall aggiudicatario; 12. in caso di pluralità di offerenti si svolgerà una gara informale al rialzo, all esito della quale risulterà aggiudicatario il soggetto che avrà formulato l offerta maggiore, ai non aggiudicatari verranno restituiti subito il/i deposito/i versato/i, si precisa che può partecipare all eventuale gara informale al rialzo, persona diversa dall offerente purché in possesso dei relativi poteri in forza di procura speciale notarile;

8 13. non sono ammesse offerte irrevocabili d acquisto, per persona da nominare; 14. l aggiudicazione è sottoposta alla condizione sospensiva unilaterale, e quindi nell interesse esclusivo della procedura, della mancanza di eventuali offerte migliorative che, ai sensi dell'art. 107 comma 4 L. Fall. e nei termini dell art. 108 comma 1 della L.F., dovessero pervenire al Curatore Fallimentare o per il tramite della casa d aste ASTE 33 S.r.l.; fermo restando quanto previsto dall'art. 108 L. Fall. in ordine ai poteri del Giudice Delegato di sospendere o impedire il perfezionamento della vendita; 15. nell ipotesi di rifiuto dell aggiudicatario di procedere al pagamento del saldo prezzo e alla stipula dell atto notarile nel termine indicato di mesi tre dall aggiudicazione, il medesimo decadrà dall aggiudicazione con la perdita della cauzione versata a titolo di acconto che verrà trattenuta a titolo di penale, salvo il maggior danno. ****