ASSOCIAZIONE NOTARILE PER LE PROCEDURE ESECUTIVE Via Ugo La Malfa, BRESCIA Tel FAX

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1 ASSOCIAZIONE NOTARILE PER LE PROCEDURE ESECUTIVE Via Ugo La Malfa, BRESCIA Tel FAX TRIBUNALE ORDINARIO DI BRESCIA AVVISO DI VENDITA NELLA PROCEDURA ESECUTIVA IMMOBILIARE N. 1119/2015 (300-17) az ********** Il sottoscritto dr.ssa ALESSANDRA MAGNOCAVALLO, Notaio in BRESCIA, iscritto al Collegio Notarile di Brescia, domiciliata ai fini della presente procedura in Brescia, Via Ugo La Malfa, 4, presso l'associazione Notarile per le Procedure Esecutive, VISTO il provvedimento in data 12/04/2017 con il quale il Giudice dell'esecuzione lo ha delegato, ai sensi dell'art. 591-bis c.p.c., al compimento delle operazioni di vendita degli immobili pignorati all'esecutata, in perizia, a cui si rinvia per una migliore identificazione, da intendersi qui richiamata e che forma parte integrante del presente bando, come di seguito descritti. Lotto 1 (indicato come 1a nella perizia di stima) in Comune di ORZINUOVI - Trattasi di terreno a uso agricolo. Il tutto censito al Catasto Terreni - Fg. 13 mapp sem irr cl. 2, Ha , RD Euro 169,23, R.A. Euro 189,14 Il tutto così come pervenuto alla società esecutata in forza di atto di compravendita del 23 giugno 2010, rep n. 2170, Notaio Lupoli, trascritto a Brescia il 8 luglio 2010 ai n.ri 28835/ Si segnala il certificato di destinazione urbanistica con il quale il Comune di Orzinuovi ha certificato che i mappali in oggetto hanno la seguente destinazione urbanistica: "Zona E-AGR: aree per attività agricole e complementari, AGR-S: zona di particolare interesse paesaggistico e di salvaguardia del Parco Oglio Nord; fattibilità con consistenti limitazioni; 3a Aree caratterizzate da elevata vulnerabilità della falda freatica; zona sismica di appartenenza 3". Prezzo base: Euro ,00 Rilancio Minimo: Euro 1.600,00 Lotto 2 (indicato come 2a nella perizia di stima) in Comune di LOSINE - Trattasi di terreni a uso agricolo. Il tutto censito al mapp vigneto Cl. 3, Ha , RD Euro 3,56, RA Euro 2,38 mapp vigneto Cl.3, Ha , RD Euro 2,08, RA Euro 1,38 mapp vigneto Cl.3, Ha , RD Euro 3,41, RA Euro 2,27 e seminativo cl. 1, Ha , RD Euro 0,26, RA Euro 0,19 mapp AA seminativo arborato cl. 2, ha , RD Euro 0,35, RA Euro 0,21 e AB vigneto Cl.3, Ha , RD Euro 1,55, RA Euro 1,03 mapp AA incolto ster., Ha e AB vigneto Cl.3, Ha , RD Euro 0,31, RA Euro 0,21

2 mapp incolto ster., Ha mapp AA vigneto cl 3, di are 1,00, R.D. Euro 0,31, R.A. Euro 0,21; AB incolt ster., di are 0,80 Il tutto così come pervenuto alla società esecutata in forza di atto in conferimento in società per scrittura privata del 4 maggio 2007, rep n , Notaio Santarpia, trascritta a Breno il 19 maggio 2007 ai n.ri 5441/4028. Dalla relazione notarile risulta che gli immobili risultano interessati da: - atto di donazione del 20 novembre 2003 che interessa i mappali 315, 316 e 714; - atto di successione apertasi in data 6 marzo 2004 che interessa i mappali 314, 617, 712, 713 e nulla viene precisato in ordine alla trascrizione dell'accettazione dell'eredità. Il Certificato di destinazione urbanistica rilasciato dal Comune di Losine, segnala che i terreni sono classificati come Zona E1: aree agricole di pregio, con vincolo di produzione a vigneto e frutteto di basso e medio fusto. Per quanto riguarda i divieti e per tutto quanto non specificato, si rinvia alla CDU allegata alla perizia di stima. Allegata alla perizia di stima vi è lo studio geologico a supporto del PGT, al quale si rimanda per tutto quanto in esso contenuto. Prezzo base: Euro ,00 Rilancio Minimo: Euro 350,00 Lotto 3 (indicato come 2b nella perizia di stima) in Comune di LOSINE - Trattasi di terreni a uso agricolo, raggiungibile tramite una strada comunale che parte dalla strada intercomunale di collegamento tra gli abitanti di Losine e di Cerveno; lo stesso poi dalla strada comunale sopra descritta si raggiunge attraverso i mappali n. 168 e 170 del Fg. 3 nel Comune di Losine (BS) in quanto non servito da strade comunali. Il tutto censito al mapp AA seminativo arborato cl. 2, ha , RD Euro 0,22, RA Euro 0,13 e AB vigneto CI.3, ha , RD Euro 1,86, RA Euro 1,24 mapp incolto ster., ha mapp vigneto CI.3, ha , RD Euro 0,31, RA Euro 0,21 mapp incolto ster., ha mapp AA seminativo arborato cl. 2, ha , RD Euro 0,40, RA Euro 0,23 e AB vigneto CI.3, ha , RD Euro 4,03, RA Euro 2,69 mapp AA seminativo arborato cl. 2, ha , RD Euro 0,35, RA Euro 0,21 e AB vigneto CI.3, ha , RD Euro 1,86, RA Euro 1,24 mapp vigneto CI.3, ha , RD Euro 1,91, RA Euro 1,27 Il tutto così come pervenuto alla società esecutata in forza di atto in conferimento in società per scrittura privata del 4 maggio 2007, rep n , Notaio Santarpia, trascritta a Breno il 19 maggio 2007 ai n.ri 5441/4028. Si precisa che nel ventennio vi è un passaggio mortis causa che interessa i mappali 1695 e 1696 e che nulla viene precisato in ordine all'accettazione dell'eredità. Il Certificato di destinazione urbanistica rilasciato dal Comune di Losine, segnala che i terreni sono

3 classificati come Zona E1: aree agricole di pregio, con vincolo di produzione a vigneto e frutteto di basso e medio fusto. Per tutto quanto non specificato, si rinvia alla CDU allegata alla perizia di stima. Allegata alla perizia di stima vi è lo studio geologico a supporto del PGT, al quale si rimanda per tutto quanto in esso contenuto. Prezzo base: Euro ,00 Rilancio Minimo: Euro 300,00 Lotto 4 (indicato come 3a nella perizia di stima) in Comune di CERVENO - Trattasi di terreni a uso agricolo. Il tutto censito al mapp seminativo cl. 3, ha , RD Euro 2,84 RA Euro 2,07 mapp AA semin arbor, cl. 2, superficie di are 0,90 RD 0,40 RA Euro 0,23; AB vigneto cl. 1., superficie di are 7,00 RD Euro 3,62 RA Euro 2,35 mapp AA incolto ster., ha e AB vigneto Cl.1, ha , RD Euro 1,03, RA Euro 0,67 Il tutto così come pervenuto alla società esecutata in forza di atto in conferimento in società per scrittura privata del 4 maggio 2007, rep n , Notaio Santarpia, trascritta a Breno il 19 maggio 2007 ai n.ri 5441/4028. zona E1 Agricole del conoide con vincoli ambientali e forestali. Allegato alla perizia di stima vi sono il PGT rilasciato dal Comune di Cerveno e la Carta di fattibilità rilasciata anch'essa dal Comune di Cerveno, alle quali si rinvia per tutto quanto in esse contenuto. Prezzo base: Euro ,00 Rilancio Minimo: Euro 200,00 Lotto 5 (indicato come 3b nella perizia di stima) in Comune di CERVENO - Trattasi di terreni a uso agricolo. il tutto censito al mapp vigneto Cl.1, ha , RD Euro 2,63, RA Euro 1,71 mapp vigneto Cl.1, ha , RD Euro 5,89, RA Euro 3,83 mapp vigneto Cl.2, ha , RD Euro 3,06, RA Euro 1,91 Il Perito precisa che, alla data del sopralluogo, l'immobile risultava coltivato a prato. Con riferimento ai mappali 1632 e 1633, sono pervenuti all'esecutata in forza di atto di compravendita del 5 novembre 2007, Notaio Serioli, rep.n e trascritto a Breno il 14 novembre 2007 ai n.ri 10090/7360. Per quanto riguarda il mappale 1634, risulta pervenuto alla società esecutata in forza di compravendita del 24 gennaio 2008, Notaio Serioli, rep.n e trascritto a Breno il 29 gennaio 2008, ai n.ri 704/524.

4 Si segnala che nel ventennio vi è un passaggio mortis causa regolato da testamento olografo e che nulla viene precisato in merito alla trascrizione dell'accettazione dell'eredità e un atto di donazione del 17 ottobre 2005, Notaio Camadini, rep n e trascritto a Breno il 26 ottobre 2005 ai n.ri 8568/6217. Prezzo base: Euro ,00 Rilancio Minimo: Euro 200,00 Lotto 6 (indicato come 3c nella perizia di stima) in Comune di CERVENO - Trattasi di terreno a uso agricolo. Il tutto censito al mapp seminativo arborato cl. 2, ha , RD Euro 4,35, RA Euro 2,56 Il tutto così come pervenuto alla società esecutata in forza di atto in conferimento in società per scrittura privata del 4 maggio 2007, rep n , Notaio Santarpia, trascritta a Breno il 19 maggio 2007 ai n.ri 5441/4028. zona E1 Agricole del conoide con vincoli ambientali e forestali. Il Perito precisa che, alla data del sopralluogo, l'immobile risultava completamente a bosco, con crescita naturale di alberi (si puntualizza che, il taglio del bosco, necessita di autorizzazione, come meglio specificato nella nella perizia di stima in atti). Prezzo base: Euro 3.960,00 Rilancio Minimo: Euro 50,00 Lotto 7 (indicato come 3d nella perizia di stima) in Comune di CERVENO - Trattasi di terreni a uso agricolo. il tutto censito al mapp seminativo cl. 3, ha , RD Euro 2,52, RA Euro 1,83 mapp seminativo arborato cl. 2, ha , RD Euro 3,16, RA Euro 1,86 mapp seminativo cl. 3, ha , RD Euro 0,94, RA Euro 2,75 mapp seminativo arborato cl. 2, ha , RD Euro 4,96, RA Euro 2,92 mapp seminativo cl. 3, ha , RD Euro 3,78, RA Euro 2,75 mapp vigneto Cl.2, ha , RD Euro 3,39, RA Euro 2,12 mapp seminativo cl. 3, ha , RD Euro 3,35, RA Euro 2,44 mapp vigneto Cl.2, ha , RD Euro 3,76, RA Euro 2,35 mapp seminativo arborato cl. 2, ha , RD Euro 4,13, RA Euro 2,43 mapp seminativo arborato cl. 2, ha , RD Euro 5,88, RA Euro 3,46 mapp incolto ster., ha mapp seminativo cl. 3, ha , RD Euro 3,10, RA Euro 2,25 mapp seminativo arborato cl. 2, ha , RD Euro 4,35, RA Euro 2,56 Per quanto riguarda i mappali 1894, 1895, 1896 e 1889 sono pervenuti alla società esecutata in forza di atto di compravendita del 3 agosto 2007, Notaio Serioli, rep. n e trascritto a Breno il 3 agosto 2007ai n.ri 7854/5794. Con riferimento ai mappali 1885, 1887, 1888, 1891,1892, 1900, 1902 e 3364, sono pervenuti alla

5 società esecutata in forza di atto di compravendita del 1 agosto 2008, Notaio Serioli, trascritto a Breno il 7 agosto 2008 ai n.ri 6130/4676. Il mappale 1898 è pervenuto all'esecutata in forza di atto di compravendita del 23 ottobre 2008, Notaio Serioli, rep. n e trascritto a Breno il 27 ottobre 2008 ai n.ri 7773/5949. Si precisa l'esistenza di una successione nel ventennio apertasi in data 11settembre 1999 e trascritta a Breno il 27 maggio 2003 ai n.ri 3768/2864 e che nulla viene precisato in merito alla trascrizione dell'accettazione dell'eredità. - mappali 1632 e 1634, zone E1 Agricole del conoide; - mappale 1633, Zona E1 Agricole del conoide con il seguente vincolo ambientale e forestale; - mappali 1885, 1887, 1888 e 3364, zone E1 Agricole del conoide con il vincolo ambientale e forestale; - mappali 1889 e 1894, zone E1 Agricole del conoide, con i vincoli ambientali e forestali; - mappali 1895, 1896, 1898 e 1900, zone E1 Agricole del conoide, con i vincoli ambientali e forestali; - mappali 1892 e 1902, zone E1 Agricole del conoide con vincolo, in parte ambientale e forestale. Il Perito precisa che, alla data del sopralluogo, l'immobile risultava completamente a bosco, con crescita naturale di alberi (si puntualizza che, il taglio del bosco, necessita di autorizzazione, come meglio specificato nella nella perizia di stima in atti). Prezzo base: Euro ,00 Rilancio Minimo: Euro 500,00 Lotto 8 (indicato come 3e nella perizia di stima) in Comune di CERVENO - Trattasi di terreni a uso agricolo. il tutto censito al mapp AA seminativo arborato cl. 2, ha , RD Euro 0,57, RA Euro 0,34 e AB vigneto Cl.1, ha , RD Euro 3,10, RA Euro 2,01 mapp seminativo cl. 3, ha , RD Euro 3,38, RA Euro 2,46 mapp incolto produttivo cl. 2, ha , RD Euro 0,05, RA Euro 0,03 mapp vigneto Cl.2, ha , RD Euro 8,26, RA Euro 5,37 mapp AA prato Cl.5, ha , RD Euro 0,26, RA Euro 0,26 e AB bosco ceduo Cl.3, ha , RD Euro 0,05, RA Euro 0,01 mapp vigneto Cl.1, ha , RD Euro 2,89, RA Euro 1,88 mapp bosco ceduo Cl.3, ha , RD Euro 0,10, RA Euro 0,02 mapp incolto produttivo cl. 2, ha , RD Euro 0,01, RA Euro 0,01 mapp AA prato Cl.5, ha , RD Euro 0,26, RA Euro 0,26 e AB incolto produttivo cl. 2, ha , RD Euro 0,01, RA Euro 0,01 Con riferimento ai mappali n. 1933, 1941, 1943, 1944, 4394 e 4396, sono pervenuti alla società esecutata in forza di atto in conferimento in società per scrittura privata del 4 maggio 2007, rep n , Notaio Santarpia, trascritta a Breno il 19 maggio 2007 ai n.ri 5441/4028. Con riferimento ai mappali n. 1934, 1935 e 3381, sono pervenuti alla società esecutata in forza di atto di compravendita del 23 ottobre 2008, Notaio Serioli, n, e trascritto a Breno il 27 ottobre 2008, ai n.ri 7772/5948. Si precisa che nel ventennio vi sono due passaggi mortis causa che interessano i mappali 1941, 1934, 1935 e 3381 e che nulla viene precisato in ordine all'accettazione dell'eredità. - mappali 1933 e 3381 zona E1 Agricole del conoide;

6 - mappale 1934, 1935, 1941, 1943, 1944, 4394 e 4396 zona E1 Agricole del conoide e vincolo in parte ambientale e parte forestale. Prezzo base: Euro ,00 Rilancio Minimo: Euro 500,00 Lotto 9 (indicato come 3f nella perizia di stima) in Comune di CERVENO - Trattasi di terreni a uso agricolo. il tutto censito al mapp seminativo arborato cl. 2, ha , RD Euro 4,61, RA Euro 2,71 mapp AA vigneto Cl.1, ha , RD Euro 5,68, RA Euro 3,69 e AB seminativo arborato cl. 2, ha , RD Euro 0,31, RA Euro 0,18 mapp incolto ster., ha Con riferimento al mappale n. 1988, è pervenuto alla società esecutata in forza di atto in conferimento in società per scrittura privata del 4 maggio 2007, rep n , Notaio Santarpia, trascritta a Breno il 19 maggio 2007 ai n.ri 5441/4028. Per quanto riguarda il mappale 1987, risulta pervenuto alla società esecutata in forza di compravendita del 24 gennaio 2008, Notaio Serioli, rep.n e trascritto a Breno il 29 gennaio 2008, ai n.ri 704/524. Con riferimento al mappale 1989, risulta pervenuto alla società esecutata in forza di atto di compravendita del 1 agosto 2008, Notaio Serioli, rep. n , trascritto a Breno il 7 agosto 2008 ai n.ri 6135/4681. Si precisa che nel ventennio vi è un passaggio di successione apertasi il 5 gennaio 2003 e trascritta a Breno il 11 giugno 2003 ai n.ri 7188/5438 e che nulla viene precisato in merito alla trascrizione dell'accettazione dell'eredità. - mappali 1987, 1988, 1989 zona E1 Agricole del conoide; - mappale 1934 zona E1 Agricole del conoide e vincolo in parte ambientale e parte forestale. Prezzo base: Euro ,00 Rilancio Minimo: Euro 300,00 Lotto 10 (indicato come 3g nella perizia di stima) in Comune di CERVENO - Trattasi di terreni a uso agricolo. il tutto censito al mapp seminativo cl. 3, ha , RD Euro 1,22, RA Euro 0,89 mapp seminativo arborato cl. 2, ha , RD Euro 5,40, RA Euro 3,18 mapp seminativo arborato cl. 2, ha , RD Euro 3,72, RA Euro 2,32 mapp vigneto Cl.1, ha , RD Euro 7,54, RA Euro 4,90 mapp incolto ster., ha mapp seminativo arborato cl. 2, ha , RD Euro 2,68, RA Euro 1,58

7 mapp AA vigneto Cl.1, ha. 8.00, RD Euro 4,13 RA Euro 2,69 e AB seminativo arborato cl. 2, ha , RD Euro 0,35, RA Euro 0,21 mapp vigneto Cl.2, ha , RD Euro 6,82, RA Euro 4,43 mapp seminativo arborato cl. 2, ha , RD Euro 1,98, RA Euro 1,16 Con riferimento ai mappali n.ri 2006, 2011, 2014, sono pervenuti alla società esecutata in forza di atto in conferimento in società per scrittura privata del 4 maggio 2007, rep n , Notaio Santarpia, trascritta a Breno il 19 maggio 2007 ai n.ri 5441/4028. Con riferimento ai mapp e 2007, sono pervenuti alla società esecutata in forza di atto di compravendita del 31 maggio 2007, Notaio Serioli, rep. n e trascritto a Breno il 4 giugno 2007, ai n.ri 5905/4358. Per quanto riguarda il mappale 2001 e 2002, risultano pervenuti alla società esecutata in forza di atto di compravendita del 24 gennaio 2008, Notaio Serioli, rep.n e trascritto a Breno ilm 29 gennaio 2008, ai n.ri 704/524. Si segnale con riferimento al mappale 2002 un passaggio mortis causa del 18 febbraio 2006, trascritta a Breno il 29 gennaio 2007, ai n.ri 1154/ mappali 2001, 2002, 2005, 2006, 2007, 2009, 2014 e 3392 zona E1 Agricole del conoide con vincoli ambientali e forestali. Prezzo base: Euro ,00 Rilancio Minimo: Euro 700,00 Lotto 11 (indicato come 3h nella perizia di stima) in Comune di CERVENO - Trattasi di terreno a uso agricolo. il tutto censito al mapp seminativo arborato cl. 2, ha , RD Euro 3,99, RA Euro 2,35 Con riferimento al mappale 1904, è pervenuto alla società esecutata in forza di atto di compravendita del 1 agosto 2008, Notaio Serioli, trascritto a Breno il 7 agosto 2008 ai n.ri 6130/ mappali 1904 zone E1 Agricole del conoide con vincoli ambientali e forestali. Il Perito precisa che, alla data del sopralluogo, l'immobile risultava completamente a bosco, con crescita naturale di alberi (si puntualizza che, il taglio del bosco, necessita di autorizzazione, come meglio specificato nella nella perizia di stima in atti). Prezzo base: Euro 4.550,00 Rilancio Minimo: Euro 50,00 Lotto 12 (indicato come 3i nella perizia di stima) in Comune di CERVENO - Trattasi di terreno a uso agricolo. Il tutto censito al

8 mapp AA seminativo cl. 3, ha , RD Euro 0,28, RA Euro 0,21 e AB vigneto Cl.1, ha , RD Euro 5,16, RA Euro 3,36 Con riferimento al mappale n. 2079, è pervenuto alla società esecutata in forza di atto in conferimento in società per scrittura privata del 4 maggio 2007, rep n , Notaio Santarpia, trascritta a Breno il 19 maggio 2007 ai n.ri 5441/ zona E1 Agricole del conoide, parte vincolo ambientale e parte forestale e parte in fascia B del P.A.I. Prezzo base: Euro 8.800,00 Rilancio Minimo: Euro 100,00 Lotto 13 (indicato come 3l nella perizia di stima) in Comune di CERVENO - Trattasi di terreni a uso agricolo. il tutto censito al mapp seminativo Cl.3, ha , RD Euro 5,25, RA Euro 3,82 mapp seminativo Cl.3, ha , RD Euro 1,96, RA Euro 1,43 mapp seminativo Cl.3, ha , RD Euro 1,14, RA Euro 0,83 Con riferimento ai mappali 3841 e 2080, sono pervenuti alla società esecutata in forza di atto di compravendita del 24 gennaio 2008, Notaio Serioli, rep.n e trascritto a Breno il 29 gennaio 2008, ai n.ri 704/524. Per quanto riguarda il mappale 2087, è pervenuto alla società esecutata in forza di atto di compravendita del 1 agosto 2008, rep. n , Notaio Serioli e trascritta a Breno il 7 agosto Si segnala nel ventennio una successione testamentaria aperta in data 18 luglio 1998 trascritta a Breno il 25 febbraio 2002 ai n.ri 1392/ mappali 2080, 2087 zona E1 Agricole del conoide, parte vincolo ambientale e parte forestale e parte in fascia B del P.A.I; - mappale 3841 zona E1 Agricole del conoide, parte vincolo ambientale e parte forestale. Il Perito precisa che, alla data del sopralluogo, l'immobile risultava completamente a bosco, con crescita naturale di alberi (si puntualizza che, il taglio del bosco, necessita di autorizzazione, come meglio specificato nella nella perizia di stima in atti). OFFERTA IN BUSTA CHIUSA** (ASTA SENZA INCANTO) Prezzo base: Euro ,00 Rilancio Minimo: Euro 200,00 *** La relazione notarile segnala l'esistenza di un preliminare di compravendita avente ad oggetto tutti i beni del presente avviso di vendita, trascritto a Breno il 7 maggio 2014 ai n.ri 2449/1916, in data posteriore all'ipoteca volontaria del creditore procedente ed anteriore alla trascrizione del pignoramento, Notaio Santosuosso, con la precisazione che "il contratto definitivo dovrà essere effettuato entro e non oltre il 31 dicembre 2014". ***

9 Per tutto quanto NON INDICATO nel presente avviso di vendita si rimanda alla perizia di stima agli atti. Si precisa che le ispezioni ipotecarie e catastali statuiscono alla data del 18 febbraio 2016, data di emissione della certificazione ex art. 567 c.p.c. Rimane pertanto a carico di chi dovesse presentare offerte ogni eventuale aggiornamento delle visure ipotecarie a data successiva a quella sopra indicata del 18 febbraio 2016 al fine di verificare l esistenza di possibili ulteriori gravami. Con l'avvertenza che l'aggiudicatario potrà, ricorrendone i presupposti, avvalersi delle disposizioni di cui all'art. 17, comma quinto, ed all'art. 40, comma sesto della legge 28 febbraio 1985, n. 47 e successive in materia. DA' AVVISO I VENDITA IN BUSTA CHIUSA 1) la vendita avrà luogo il giorno VENERDÌ 10 novembre 2017 alle ore 09,00 e segg., con le modalità di cui all'art. 571 c.p.c., presso i locali del Tribunale di Brescia, Via Gambara n. 40, scala A, piano 1, aula n. 1.87; 2) gli immobili innanzi descritti saranno posti in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trovano; 3) ogni partecipante alla vendita dovrà presentare offerta in busta chiusa e senza segni di riconoscimento; l offerta non sarà considerata efficace se è inferiore di oltre ¼ al prezzo base di ,00 per il Lotto 1, ,00 per il Lotto 2, ,00 per il Lotto 3, ,00 per il Lotto 4, ,00 per il Lotto 5, 3.960,00 per il Lotto 6, ,00 per il Lotto 7, ,00 per il Lotto 8, ,00 per il Lotto 9, ,00 per il Lotto 10, 4.550,00 per il Lotto 11, 8.800,00 per il Lotto 12, ,00 per il Lotto 13; l offerta dovrà essere accompagnata da una cauzione non inferiore al decimo del prezzo offerto in assegno circolare non trasferibile emesso da un Istituto di credito operante in Brescia e provincia o assegno Banco Posta vidimato (giallo) o vaglia postale circolare (rosa), intestato, a pena di inammissibilità dell'offerta, al notaio delegato con l'indicazione, tra parentesi, del numero di procedura, dalle ore 9.00 alle ore del giorno GIOVEDÌ 9 novembre 2017 presso gli uffici dell'associazione Notarile per le Procedure Esecutive, Via Ugo La Malfa n. 4, Brescia; 4) in caso di presentazione di una sola offerta valida si procederà comunque all'aggiudicazione anche in assenza dell offerente. Se l offerta è pari o superiore al prezzo base di ,00 per il Lotto 1, ,00 per il Lotto 2, ,00 per il Lotto 3, ,00 per il Lotto 4, ,00 per il Lotto 5, 3.960,00 per il Lotto 6, ,00 per il Lotto 7, ,00 per il Lotto 8, ,00 per il Lotto 9, ,00 per il Lotto 10, 4.550,00 per il Lotto 11, 8.800,00 per il Lotto 12, ,00 per il Lotto 13, la stessa è senz altro accolta. Se il prezzo offerto è inferiore rispetto al prezzo sopra indicato fino ad un massimo di 25% di riduzione, si potrà far luogo alla vendita quando si ritiene che non vi sia seria possibilità di conseguire un prezzo superiore con una nuova vendita e non sono state depositate istanze di assegnazione ai sensi dell art. 588 c.p.c.; 5) In presenza di più offerenti, si procederà alla gara tra gli stessi partendo dall'offerta più alta (rilancio minimo come sopra indicato di 1.600,00 per il Lotto 1, 350,00 per il Lotto 2, 300,00 per il Lotto 3, 200,00 per il Lotto 4, 200,00 per il Lotto 5, 50,00 per il Lotto 6, 500,00 per il Lotto 7, 500,00 per il Lotto 8, 300,00 per il Lotto 9, 700,00 per il Lotto 10, 50,00 per il Lotto 11, 100,00 per il Lotto 12, 200,00 per il Lotto 13. Se sono state presentate istanze di assegnazione a norma dell art. 588 e il prezzo indicato nella miglior offerta o nell offerta presentata per prima è inferiore ad ,00 per il Lotto 1, ,00 per il Lotto 2, ,00 per il Lotto 3, ,00 per il Lotto 4, ,00 per il Lotto 5, 3.960,00 per il Lotto 6, ,00 per il Lotto 7, ,00 per il Lotto 8, ,00 per il Lotto 9, ,00 per il Lotto 10, 4.550,00 per il Lotto 11, 8.800,00 per il Lotto 12, ,00 per il Lotto 13, non si farà luogo alla vendita e si procederà all assegnazione salvo che il Giudice decida di non accoglierle.

10 Ai fini dell individuazione della miglior offerta si terrà conto dell identità del prezzo, delle cauzioni prestate, delle forme, dei modi e dei tempi del pagamento nonché di ogni altro elemento utile indicato nell offerta stessa. Se il prezzo raggiunto all esito della gara è inferiore ad ,00 per il Lotto 1a, ,00 per il Lotto 2a, ,00 per il Lotto 2b, ,00 per il Lotto 3a, ,00 per il Lotto 3b, 3.960,00 per il Lotto 3c, ,00 per il Lotto 3d, ,00 per il Lotto 3e, ,00 per il Lotto 3f, ,00 per il Lotto 3g, 4.550,00 per il Lotto 3h, 8.800,00 per il Lotto 3i, ,00 per il Lotto 3l, non si fa luogo alla vendita quando sono state presentate istanze di assegnazione ai sensi dell art. 588 salvo che il Giudice decida di non accoglierle. 6) presentata l'offerta, la stessa non potrà essere ritirata e, in caso di gara, se l'offerente non si presenta l'aggiudicazione avverrà a favore dell'offerta più alta; ************ A) L'aggiudicatario definitivo dovrà versare entro il termine improrogabile di 120 giorni dall'aggiudicazione, pena la decadenza dall'aggiudicazione e la confisca della cauzione ex art. 587 c.p.c., il prezzo di aggiudicazione, detratta la cauzione versata, in assegno circolare non trasferibile o assegno Banco Posta vidimato (giallo) o vaglia postale circolare (rosa) intestato, a pena di inammissibilità dell'offerta, al notaio delegato con l'indicazione tra parentesi, del numero di procedura, da depositarsi presso l'associazione Notarile per le Procedure Esecutive; qualora nella procedura fosse presente un credito derivante da un mutuo fondiario, l'aggiudicatario provvederà entro il termine di giorni 120 dall'aggiudicazione, a versare direttamente all'istituto creditore quella parte del prezzo che corrisponde al relativo credito per capitale, interesse, accessori e spese, ai sensi dell'art. 41 comma 4 e 5 del D.lgs n. 385/93 consegnando alla suddetta Associazione la quietanza di pagamento emessa dal creditore ricevente la somma. Nel caso in cui l'importo del credito fondiario non raggiunga il prezzo di aggiudicazione, l'aggiudicatario dovrà versare nel termine improrogabile di 120 giorni dall'aggiudicazione, l'eventuale residuo prezzo, dedotta la cauzione, in assegno circolare non trasferibile intestato al notaio delegato con l'indicazione, tra parentesi, del numero di procedura, da depositarsi presso l'associazione Notarile per le Procedure Esecutive; nel caso in cui l'istituto creditore non si attivi nei confronti dell'aggiudicatario, quest'ultimo dovrà versare, entro il termine improrogabile di 120 giorni dall'aggiudicazione, il saldo di aggiudicazione presso l'associazione Notarile per le Procedure Esecutive. B) è data possibilità ai partecipanti all'asta di ottenere mutui ipotecari, in forza della convenzione del Tribunale, per una somma pari al 70-80% del valore di stima, o, se inferiore, del prezzo di aggiudicazione, con precisazione che in tale caso l'aggiudicatario dovrà provvedere al versamento del saldo nel termine improrogabile di 120 giorni; C) le spese per il trasferimento della proprietà e per la voltura catastale, saranno poste a carico della parte aggiudicataria, le imposte per le cancellazioni ipotecarie saranno poste a carico della procedura; D) l'importo della cauzione, delle spese per il trasferimento della proprietà e del prezzo di aggiudicazione saranno depositati dal notaio delegato su libretto di deposito bancario o conto corrente, con indicazione della procedura esecutiva e del professionista delegato; E) la pubblicità della vendita sarà effettuate a cura del notaio delegato almeno 45 giorni prima della data fissata per la presentazione delle offerte pubblicando l estratto dell avviso di vendita: a) sul portale delle vendite pubbliche di cui all art. 490 comma 1 c.p.c. (una volta che saranno emanate le specifiche tecniche e che comunque lo stesso sia operativo, ai sensi di quanto disposto dall art. 161 quater d.a.c.p.c. e dell art. 18 bis DPR 115/02); b) sul sito e (inserendo copia dell avviso di vendita e della relazione di consulenza tecnica, completa di planimetrie e di fotografie del compendio immobiliare pignorato); c) nei casi previsti dall art. 490 c.p.c. l avviso di vendita verrà inserito una o più volte sui quotidiani di informazione locali aventi maggior diffusione nella zona interessata o, quando opportuno, sui quotidiani di informazione nazionali o che sia divulgato con le forme della pubblicità commerciale.

11 F) custode nominato in sostituzione del debitore è l'istituto Vendite Giudiziarie SO.C.COV. Srl in persona dell'avv. Corniani Vittorio, con sede in Brescia, via Fura n. 26; per la visita all'immobile è necessario compilare, tassativamente il ventesimo od il ventunesimo giorno prima della data d'asta prevista, richiesta di visione immobile esclusivamente on-line tramite la "maschera" presente sul sito internet nella sezione "Prenota Visita Immobile"; per informazioni IVG Brescia (tel ); G) successivamente alla vendita, all'aggiudicatario definitivo verrà comunicato l'importo del fondo spese e le modalità di versamento del medesimo, fondo spese comprensivo dell'onorario del notaio per le attività di trasferimento e delle imposte previste ex lege per il trasferimento degli immobili; si precisa che gli onorari così come determinati dal DM 227/15 verranno applicati per le attività espletate dal 10 marzo 2016; H) ai sensi dell'articolo 63, comma 4, delle disposizioni per l'attuazione del codice civile, l'aggiudicatario subentrante nei diritti del condomino è obbligato, solidalmente con questo, al pagamento dei contributi relativi all'anno in corso e a quello precedente; I) se la vendita risulterà deserta, si procederà con successivo avviso alla II vendita in busta chiusa, previa riduzione di 1/4 del prezzo base; L) Si produce di seguito l elenco dei documenti che dovranno OBBLIGATORIAMENTE essere allegati alla offerte: - domanda di partecipazione, scaricabile dal sito nella sezione modulistica; - marca da bollo di Euro 16,00; - fotocopia carta di identità e codice fiscale del soggetto che partecipa all'asta e al quale verrà intestato l'immobile; - certificato di stato civile aggiornato emesso dal Comune di residenza o, se coniugati, estratto per riassunto dell'atto di matrimonio con annotazioni emesso dal Comune nel quale si è celebrato il matrimonio; si precisa che qualora nella busta venga inserita un autocertificazione sostitutiva del certificato di stato civile o dell estratto per riassunto dell atto di matrimonio, in caso di aggiudicazione sarà necessario far pervenire all Anpe il certificato di stato civile o l estratto per riassunto dell atto di matrimonio, entro 8 giorni dalla data di aggiudicazione; - per i cittadini stranieri: è necessaria la traduzione del certificato di matrimonio (anche se il matrimonio è stato trascritto in Italia; non è sufficiente l estratto per riassunto dell atto di matrimonio) nonché la fotocopia del permesso di soggiorno e del passaporto in corso di validità; - in caso di offerta presentata da ente commerciale e non, visura camerale AGGIORNATA a non oltre venti giorni dal deposito dell'offerta; - per le società straniere: è necessario presentare un documento ufficiale tradotto in lingua italiana, attestante la registrazione della società presso i pubblici registri dello stato di appartenenza, dal quale si evincano i poteri di rappresentanza, escludendosi ogni dichiarazione anche se sottoscritta nella forma dell'autocertificazione; - fotocopia assegno cauzionale; - dichiarazione di voler conseguire l'agevolazione per l'acquisto della prima casa o per la piccola proprietà contadina. Si precisa che in caso di partecipazione all asta tramite procuratore, si richiama a quanto disposto dall art. 571 c.p.c. Il procuratore legale dovrà essere munito di procura speciale notarile anche qualora presenti l offerta per persona da nominare. FATTA AVVERTENZA - che tutte le attività, che a norma degli artt. 576 e segg. debbono essere compiute in cancelleria o davanti al G.E. o dal Cancellieri o dal G.E, sono effettuate dal notaio delegato presso il domicilio in epigrafe;

12 - che va riservata al Giudice dell'esecuzione la risoluzione di qualsivoglia questione incidentale che dovesse sorgere nel corso delle operazioni di vendita; in tal caso il notaio delegato rimetterà senza indugio gli atti al Giudice; Brescia, lì 12 settembre 2017 Il notaio delegato dr.ssa ALESSANDRA MAGNOCAVALLO