TRIBUNALE CIVILE di BOLOGNA Avviso di vendita immobiliare DELEGATA

Transcript

1 03/09: AVVISO DI VENDITA DELEGATA A NOTAI N /12 R.G. Su istanza di Omissis nei confronti di Omissis TRIBUNALE CIVILE di BOLOGNA Avviso di vendita immobiliare DELEGATA il Giudice Istruttore con provvedimento in data ha disposto la vendita degli immobili come da allegato/i A delegandola al Notaio Dott. Paolo Bonoli fissando all uopo: l udienza del giorno Per il lotto N. 3 alle ore per quanto attiene alla vendita senza incanto Per il lotto N. 6 alle ore per quanto attiene alla vendita con incanto. per l esperimento di vendita, con le modalità della vendita senza incanto stabilendo le seguenti condizioni: 1) La vendita avrà luogo nell Aula Tassinari Municipio di Bologna Piazza Maggiore; Il prezzo base della vendita fissato per il lotto N. 3 è di ,50 Il prezzo base della vendita fissato per il lotto N. 6 è di. 843,75 1) Le offerte in aumento non potranno essere inferiori a: Euro 1.000,00 per gli immobili valutati fino a ,00 Euro 2.000,00 per gli immobili valutati oltre i ,00 e fino a ,00 Euro 5.000,00 per gli immobili valutati oltre i ,00 e fino a ,00 Euro ,00 per tutti gli immobili valutati oltre i ,00. 2) Ogni offerente, tranne il debitore e tutti i soggetti per legge non ammessi alla vendita, dovrà depositare presso l Ufficio Unico Vendite sito nel Tribunale di Bologna entro le ore 12 dell ultimo giorno non festivo precedente quello di vendita, unitamente all istanza in bollo di partecipazione all incanto, la ricevuta di effettuato pagamento sul Conto N. 227 presso la Banca delle Marche Via Farini, 1 - Bologna di una somma pari al 20% del prezzo da lui proposto, da imputarsi a cauzione. 3) Per la vendita senza incanto l offerta dovrà essere depositata in busta chiusa presso l ufficio di coordinamento per le esecuzioni immobiliari delegate ai notai sito presso il Tribunale di Bologna; unitamente a tale domanda di partecipazione dovrà essere inserita nella busta chiusa anche la ricevuta dell avvenuto versamento di cui al precedente punto 4. L aggiudicatario dovrà dichiarare residenza ed eleggere domicilio in Bologna ai sensi dell art. 582 c.p.c., in mancanza le notificazioni e comunicazioni saranno effettuate presso la Cancelleria. 4) Per la vendita con incanto l offerta dovrà essere depositata in modo palese (ossia non in busta chiusa) presso l Ufficio Unico Vendite presso il Tribunale di Bologna; unitamente a tale

2 domanda di partecipazione dovrà essere depositata la ricevuta dell avvenuto versamento di cui al precedente punto 4. L aggiudicatario dovrà dichiarare residenza ed eleggere domicilio in Bologna ai sensi dell art. 582 c.p.c., in mancanza le notificazioni e comunicazioni saranno effettuate presso la Cancelleria. 5) Sia nel caso di procedura di vendita senza incanto che in caso di procedura di vendita con incanto, in presenza di una pluralità di domande il Notaio delegato procederà ad una gara tra i partecipanti; 6) Relativamente alla vendita senza incanto l aggiudicatario, nel termine di 120 gg. dall aggiudicazione, dovrà depositare il residuo prezzo, detratto l importo per cauzione già versato, nel LIBRETTO BANCARIO sopraindicato e depositare la ricevuta dell avvenuta operazione a saldo presso l Ufficio Unico Vendite, sito nei locali del Tribunale di Bologna. 7) Relativamente alla vendita con incanto l aggiudicatario, nel termine di 60 gg. dall aggiudicazione, dovrà depositare il residuo prezzo, detratto l importo per cauzione già versato, nel LIBRETTO BANCARIO sopraindicato e depositare la ricevuta dell avvenuta operazione a saldo presso l Ufficio Unico Vendite presso il Tribunale di Bologna. 8) Al momento del versamento del prezzo l aggiudicatario dovrà provvedere ad integrare tale somma con le spese necessarie agli adempimenti burocratici legati al trasferimento del bene stesso ed in particolare alla sua registrazione, trascrizione e volturazione. 9) Quanto alla pubblicità in funzione della vendita, come previsto dall art. 490 c.p.c., si dispone che a cura dell Ufficio di Coordinamento per le Procedure Esecutive delegate ai Notai ex lege 302/98: a) il presente avviso di vendita sia affisso per 3 giorni continui nell albo dell Ufficio Giudiziario del Tribunale di Bologna davanti al quale si svolge il procedimento esecutivo; b) nel sito internet sia inserita l ordinanza di vendita, il presente avviso nonché la relazione di stima dell esperto redatta ai sensi dell art. 173-ter disp. att. c.p.c. a decorrere almeno dal 90 giorno antecedente la data di vendita; c) che sia dato corso alla pubblicità commerciale per estratto dell avviso di vendita mediante pubblicazione almeno tre volte, in settimane diverse, sul Corriere della Sera, nel periodo intercorrente almeno tra il 75 ed il 15 giorno antecedenti la data di vendita. Per informazioni tecniche relative all immobile oggetto di vendita e anche per concordare un eventuale sopralluogo rivolgersi all ausiliario I.V.G. Tel. 051/ Maggiori informazioni possono essere fornite l Ufficio Unico Vendite sito nel il Tribunale di Bologna Via Farini, 1. Bologna, li Il Notaio Delegato Dott. Paolo Bonoli

3 - LOTTO TRE - CONSISTENZA E UBICAZIONE IMMOBILI Il bene oggetto dell esecuzione immobiliare trattasi della piena proprietà per la quota di 1/3 (un terzo) di fondo rustico, privo di fabbricati sovrastanti, sito in Comune di Castiglione dei Pepoli, località Rasora; in fregio alla via Rasora; il tutto per una superficie commerciale di mq ,00 (catastalmente determinata). IDENTIFICAZIONE CATASTALE Il bene immobile oggetto di stima, risulta così identificato: N.C.T. - Comune di Castiglione dei Pepoli (Bo) beni intestati a: 1. Soggetto esecutato: piena proprietà di 1/3. 2. Soggetto non esecutato: la piena proprietà di 1/3. 3. Soggetto non esecutato: la piena proprietà di 1/3. N.C.T. - Comune di Castiglione dei Pepoli (Bo) così individuati: N Fg map. Porz. Qual/cl. Sup(ha.are.ca) Deduz. R.D R.A sem/ ,37 9,44 Fondo rustico, privo di fabbricati sovrastanti, sito in Comune di Castiglione dei Pepoli, località Rasora; in fregio alla via Rasora; il tutto per una superficie commerciale di mq ,00 (catastalmente determinata). CORRISPONDENZA TRA IDENTIFICAZIONE CATASTALE ATTUALE E QUANTO PIGNORATO I dati catastali della visura e quelli riportati nelle Note di trascrizione dei verbali di pignoramento concordano; nella nota non sono indicate le rendite catastali. PARTI COMUNI E SERVITU Le consistenze immobiliari, oggetto di stima, vengono trasferiti con tutti gli annessi e connessi, affissi ed infissi, adiacenze e pertinenze, diritti, azioni, ragioni, servitù attive e così nello stato di fatto in cui si trovano, a corpo e non a misura.

4 CONFINI I beni oggetto di stima confinano con viabilità pubblica a nord (via Rasora), mapp.497, mapp.699, mapp.700, e salvo altri. VINCOLI ED ONERI Allo scrivente non risultano e non ne è stata comunicata l esistenza dal Soggetto Esecutato a specifica richiesta dello scrivente. PROPRIETÀ 1. Soggetto esecutato: piena proprietà di 1/3. 2. Soggetto non esecutato: la piena proprietà di 1/3. 3. Soggetto non esecutato: la piena proprietà di 1/3. PROVENIENZA DEL BENE In forza di successione, il Soggetto esecutato acquisiva la piena proprietà di 1/3 STATO CIVILE AL MOMENTO DELL ACQUISTO DEL BENE Al momento dell acquisizione per successione della piena proprietà di 1/3, dei beni oggetto di stima, il soggetto esecutato risultava essere coniugato dal in regime di separazione dei beni. Con atto, in data , regolarmente registrato e trascritto, è stato stipulata una convenzione matrimoniale (costituzione fondo patrimoniale), che non interessa gli immobili oggetto della presente esecuzione immobiliare. ATTI PREGIUDIZIEVOLI Vincoli ed oneri giuridici che resteranno a carico dell'aggiudicatario: nessuno Vincoli e oneri giuridici che saranno cancellati a cura e spesa della procedura (relativamente ai beni in oggetto): Ipoteca giudiziale: iscritta il all'art.4615/25972 a favore del coniuge, in forza di decreto ingiuntivo emesso dal Tribunale di Bologna in data rep.4167, a carico di soggetto esecutato. Tale iscrizione grava sulla sola piena proprietà di 1/2 dei beni indicati al punto 1 della presente procedura. Ipoteca giudiziale: iscritta il all'art.5928/32412 a favore di Istituto di Credito., a carico

5 di soggetto esecutato. Tale iscrizione grava sui beni indicati al punto (esclusione della particella 106) della presente procedura. Ipoteca giudiziale: iscritta il all'art.6043/32852 a favore di Istituto di Credito, a carico di soggetto esecutato. Tale iscrizione grava sui beni indicati al punto della presente procedura. Ipoteca giudiziale: iscritta il all'art.6445/34956 a favore di Istituto di Credito, a carico di soggetto esecutato. Tale iscrizione grava sui beni indicati al punto della presente procedura. Ipoteca giudiziale: iscritta il all'art.8298/42880 a favore di Istituto di Credito, a carico di soggetto esecutato. Tale iscrizione grava sui beni indicati al punto (esclusione della particella 106) della presente procedura. Pignoramento immobiliare: trascritto il al n.part e n.gen.53931, a favore di Istituto di Credito, a carico di soggetto esecutato. Gravante sui beni indicati al punto (esclusione della particella 106) della presente procedura. Pignoramento immobiliare: trascritto il al n.part e n.gen.55141, a favore di Istituto di Credito, a carico di soggetto esecutato. Gravante sui beni indicati al punto della presente procedura. REGIME FISCALE La vendita sarà soggetta ad imposta di registro e secondo il regime fiscale vigente all atto di trasferimento del bene. INDAGINE AMMINISTRATIVA Il Certificato di Destinazione Urbanistica (All.04) evidenzia che l area distinta al N.C.T. del Comune di Castiglione dei Pepoli al Foglio 54 Mapp.498, ricade: in parte in Zona B3 residenziali di completamento (Art.25 N.T.A.); in parte in Zona E2 forestali di tutela integrale (Art.28 N.T.A.). Tutele e vincoli disposti dal PRG Vigente e da norme di carattere nazionale: Soggetta in parte a Area Studio; Soggetta in parte a fascia di rispetto stradale (Art.15 N.T.A.); Soggetta a vincolo idrogeologico (Art.10 N.T.A);

6 Soggetta in parte a Zona Boscata (Art.9 N.T.A.). SITUAZIONE OCCUPAZIONALE Alla data del l'immobile risulta essere nelle disponibilità dei Proprietari. Da liberarsi a carico dell'aggiudicatario. STIMA DEL BENE Il bene oggetto di divisione, viene stimato nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova, con criterio sintetico, attribuendogli il più probabile valore di mercato pari a ,50 - LOTTO SEI - CONSISTENZA E UBICAZIONE IMMOBILI Il bene oggetto dell esecuzione immobiliare trattasi della piena proprietà per la quota di 1/1 (intero) di fondo rustico, privo di fabbricati sovrastanti, sito in Comune di Castiglione dei Pepoli, località Rasora; il tutto per una superficie commerciale di mq. 103,00 (catastalmente determinata). IDENTIFICAZIONE CATASTALE Il bene immobile oggetto di stima, risulta così identificato: N.C.T. - Comune di Castiglione dei Pepoli (Bo) beni intestati a: 4. Soggetto esecutato: piena proprietà di 1/3. 5. Soggetto non esecutato: la piena proprietà di 1/3. 6. Soggetto non esecutato: la piena proprietà di 1/3. N.C.T. - Comune di Castiglione dei Pepoli (Bo) così individuati: N Fg map. Porz. Qual/cl. Sup(ha.are.ca) Deduz. R.D R.A sem/ ,13 0,37 Fondo rustico, privo di fabbricati sovrastanti, sito in Comune di Castiglione dei Pepoli, località Rasora; il tutto per una superficie commerciale di mq.103,00 (catastalmente determinata). CORRISPONDENZA TRA IDENTIFICAZIONE CATASTALE ATTUALE E QUANTO PIGNORATO

7 I dati catastali della visura e quelli riportati nelle Note di trascrizione dei verbali di pignoramento concordano; nella nota non sono indicate le rendite catastali. PARTI COMUNI E SERVITU Le consistenze immobiliari, oggetto di stima, vengono trasferiti con tutti gli annessi e connessi, affissi ed infissi, adiacenze e pertinenze, diritti, azioni, ragioni, servitù attive e così nello stato di fatto in cui si trovano, a corpo e non a misura. CONFINI I beni oggetto di stima confinano mapp. 579, 644, 645, con la via Rasora e salvo altri. VINCOLI ED ONERI Allo scrivente non risultano e non ne è stata comunicata l esistenza dal Soggetto Esecutato a specifica richiesta dello scrivente. PROPRIETÀ 4. Soggetto esecutato: la piena proprietà di 1/3. 5. Soggetto non esecutato: la piena proprietà di 1/3. 6. Soggetto non esecutato: la piena proprietà di 1/3. PROVENIENZA DEL BENE In forza di successione, il soggetto esecutato ne acquisiva la piena proprietà di 1/3. STATO CIVILE AL MOMENTO DELL ACQUISTO DEL BENE Al momento dell acquisizione per successione della piena proprietà di 1/3, dei beni oggetto di stima, il soggetto esecutato risultava essere coniugato dal in regime di separazione dei beni, come da estratto per riassunto di atto di matrimonio rilasciato dall'ufficio di stato civile del Comune di Bologna in data (All.07). Con atto, in data , regolarmente registrato ne trascritto, è stata stipulata una convenzione matrimoniale (costituzione fondo patrimoniale), che non interessa gli immobili oggetto della presente esecuzione immobiliare (All.10).

8 ATTI PREGIUDIZIEVOLI Vincoli ed oneri giuridici che resteranno a carico dell'aggiudicatario: nessuno Vincoli e oneri giuridici che saranno cancellati a cura e spesa della procedura (relativamente ai beni in oggetto): Ipoteca giudiziale: iscritta il all'art.4615/25972 in forza di decreto ingiuntivo emesso dal Tribunale di Bologna in data rep.4167, a carico del soggetto esecutato. Tale iscrizione grava sulla sola piena proprietà di 1/2 dei beni indicati al punto 1 della presente procedura. Ipoteca giudiziale: iscritta il all'art.5928/32412., a carico di soggetto esecutato. Tale iscrizione grava sui beni indicati al punto (esclusione della particella 106) della presente procedura. Ipoteca giudiziale: iscritta il all'art.6043/32852, a carico di soggetto esecutato. Tale iscrizione grava sui beni indicati al punto della presente procedura. Ipoteca giudiziale: iscritta il all'art.6445/34956, a carico di soggetto esecutato. Tale iscrizione grava sui beni indicati al punto della presente procedura. Ipoteca giudiziale: iscritta il all'art.8298/42880, a carico di soggetto esecutato. Tale iscrizione grava sui beni indicati al punto (esclusione della particella 106) della presente procedura. Pignoramento immobiliare: trascritto il al n.part e n.gen.53931, a carico del soggetto esecutato. Gravante sui beni indicati al punto (esclusione della particella 106) della presente procedura. Pignoramento immobiliare: trascritto il al n.part e n.gen.55141, a carico del soggetto esecutato. Gravante sui beni indicati al punto della presente procedura. REGIME FISCALE La vendita sarà soggetta ad imposta di registro e secondo il regime fiscale vigente all atto di trasferimento del bene. INDAGINE AMMINISTRATIVA

9 Il Certificato di Destinazione Urbanistica (All.04) evidenzia che l area distinta al N.C.T. del Comune di Castiglione dei Pepoli al Foglio 54 Mapp.498, ricade: in Zona B3 residenziali di completamento (Art.25 N.T.A.). SITUAZIONE OCCUPAZIONALE Alla data del l'immobile risulta essere occupato, senza titolo. Gli occupanti sono i proprietari dell'immobile confinante (foglio 54 mapp.579), che utilizzano l'appezzamento oggetto di stima come corte pertinenziale al loro immobile. Gli occupanti sono stati sollecitati dallo scrivente a produrre un titolo, opponibile alla procedura, che legittimasse l'occupazione. Lo scrivente ha ricevuto comunicazione dal Legale che viene allegata alla presente perizia. Liberazione a totale onere e cura dell'aggiudicatario. STIMA DEL BENE Il bene oggetto di divisione, viene stimato nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova, con criterio sintetico, attribuendogli il più probabile valore di mercato pari a. 843,75