Premesso che - Con delibera di Giunta Comunale n. 255 del 3 dicembre 2015 è stato stabilito di :

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1 COMUNE DI PESARO CONTRATTO DI CONCESSIONE IN COMODATO D USO GRATUITO, A TEMPO DETERMINATO, ALLA COOPERATIVA SOCIALE LABIRINTO ONLUS, DELL IMMOBILE DI PROPRIETA COMUNALE SITO IN PESARO LOCALITA VIA TORRICELLI N. 2 - AD USO SEDE DEGLI UFFICI E DELLO SPORTELLO DI FRONT-OFFICE ISTITUITI PER LA GESTIONE DEL PROGRAMMA TERRITORIALE E DI INTERVENTI DI ACCOGLIENZA INTEGRATA INSERITI NEL SISTEMA DI PROTEZIONE PER RICHIEDENTI ASILO E RIFUGIATI (S.P.R.A.R) Scrittura privata che si stipula tra LA Dott.ssa Mirella Simoncelli, nata a Fossombrone (PU) il 26/03/1959, domiciliata per la carica a Pesaro presso la Residenza Comunale, la quale interviene in questo atto non in proprio, ma esclusivamente nel nome, per conto e nell interesse del Comune di Pesaro, C.F nella sua qualità di dirigente del Servizio Politiche Sociali autorizzata per effetto del decreto di nomina n. 13/14 prot in data 01/10/ in rappresentanza, per conto ed in nome del quale agisce e stipula, in esecuzione della determinazione dirigenziale del suddetto Servizio n. del (agli atti); e il Dott. Davide Mattioli nato a Fano il 13/10/1970, che agisce in nome e per conto della Labirinto Cooperativa Sociale Società Cooperativa Onlus con sede in Pesaro via Milazzo n. 28 Codice Fiscale e P.I ,in qualità di Consigliere delegato, come da Visura ordinaria della Camera di Commercio Industria Artigianato in data..; Premesso che - Con delibera di Giunta Comunale n. 255 del 3 dicembre 2015 è stato stabilito di :

2 2 partecipare come proponente al Bando del Ministero dell Interno, approvato con Decreto del 7 agosto 2015, per il biennio 2016/17, con una proposta per l accoglienza di n. 50 beneficiari della categoria ordinari ; di attivare contestualmente una procedura concorsuale per individuare un soggetto attuatore per la realizzazione delle attività di progetto; quota di cofinanziamento pari al 5% del progetto a carico dall Ente, da assolvere attraverso la valorizzazione di risorse interne e/o strutture nella disponibilità dell Ente; -con successiva delibera nr. 115 del 14 luglio 2016, la Giunta Comunale ha preso atto del D.M.Interno del 30 maggio 2016 ovvero dell ammissione a finanziamento del Progetto Tandem per l accoglienza di 50 immigrati richiedenti asilo, inserito nel Programma Territoriale di accoglienza S.P.R.A.R. 2016/2017, di cui il Comune di Pesaro è Ente Titolare e Labirinto Cooperativa Sociale - Società Cooperativa P.A. Onlus con sede in Pesaro, è Ente attuatore in quanto aggiudicataria della procedura concorsuale aperta attivata il 4/12/2015 e conclusa giusto determinazione n. 109 del 02/02/2016; - con determinazione nr del 14 luglio 2016, è stato approvato lo schema di convenzione, da stipulare tra Labirinto Cooperativa Sociale ( Ente attuatore ) e il Comune di Pesaro (Ente Titolare), al fine di disciplinare i rapporti intercorrenti tra le parti, le attività e i servizi da realizzare, gli impegni assunti, le modalità di trasferimento delle risorse al soggetto attuatore; -la convenzione di cui sopra è stata siglata tra le parti in data 20/07/2016 Reg. n. 8/2016; -il Comune di Pesaro, come da convenzione sopra citata, e in conformità con gli indirizzi di cui alla delibera di Giunta n. 255/2015, ha stabilito che le risorse da trasferire, a fronte dei costi sostenuti dal soggetto attuatore, sono costituite soltanto dalla quota concessa dal Ministero dell'interno da intendersi

3 comprensiva di ogni onere e spesa inclusa iva se dovuta, e che la quota di cofinanziamento pari al 5% per la parte dell Ente sarà assolta attraverso la valorizzazione di risorse interne e/o strutture nella disponibilità dell Ente; - data la necessità di immediata operatività del progetto e vista l esigenza di trovare una sede idonea per l Ente attuatore - Cooperativa Labirinto - in cui istituire una segreteria e un front-office operativo per gli utenti beneficiari del progetto, si era consentito alla Cooperativa Labirinto di utilizzare temporaneamente a tale scopo, un locale presso l immobile sito in via Mameli, 9 nell attuale sede degli uffici del Servizio Politiche Sociali; - gli spazi erano e sono di fatto insufficienti per la Cooperativa, pertanto si è proceduto all individuazione tra gli immobili di proprietà comunali di una sede alternativa adatta ad ospitare gli uffici di segreteria e il front-office dell Ente attuatore da organizzare appositamente per la gestione del progetto di accoglienza; - le parti hanno convenuto idoneo l immobile di proprietà comunale, sito in Pesaro via Torricelli n.2 identificato al catasto fabbricati al F. 40 mappale 4604 della superficie di mq. 120 circa, attualmente non utilizzato; -la Cooperativa si è resa disponibile a sostenere a proprio carico gli oneri di manutenzione necessari per rendere l immobile adatto all uso convenuto, presentando in tal senso un computo metrico estimativo dei lavori di straordinaria manutenzione da realizzare; -il Responsabile del Servizio Sicurezza con nota prot. N in data 20/03/2017 ha rilasciato parere di congruità in merito all esecuzione dei suddetti lavori, previo rilascio a fine degli stessi, di certificazione di regolare esecuzione firmata da tecnico abilitato con dichiarazione di agibilità; - con delibera n. del la Giunta Comunale ha stabilito di mettere a disposizione del Progetto di accoglienza e protezione per richiedenti asilo e rifugiati, l immobile sito in Pesaro Via Torricelli n. 2, esprimendo parere favorevole in merito alla

4 4 concessione in comodato d uso gratuito temporaneo all Ente attuatore - Cooperativa Labirinto al fine di adibirlo ad uso uffici e front office per i beneficiari inviati dal Servizio Centrale; - con determinazione n. del il Responsabile del Servizio Politiche Sociali, ha stabilito di procedere alla stipula del contratto di comodato d uso temporaneo con Labirinto Cooperativa Sociale per l utilizzo dei locali di via Torricelli n. 2 con sede in Pesaro, Tutto ciò premesso si conviene e si stipula quanto segue: Art. 1 Oggetto del comodato Il Comune di Pesaro, concede in comodato gratuito temporaneo a Labirinto Cooperativa Sociale Società Cooperativa Onlus con sede in Pesaro via Milazzo n. 28 Codice Fiscale e P.I , che come sopra rappresentata accetta, l'uso dell immobile di proprietà comunale sito in Pesaro via Torricelli n. 2, identificato al N.C.E.U. al foglio 40 mappale Il comodato dell immobile viene accettato con gli annessi e connessi, diritti, azioni o ragioni, usi e servitù, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, che il comodatario dichiara espressamente di conoscere ed accettare. La consistenza della porzione immobiliare sopra descritta, ben nota al comodatario, è individuata nella relativa planimetria (allegato A, che fa parte integrante del presente atto) con campitura gialla. Art. 2 Finalità L immobile viene concesso con lo scopo di destinarlo a sede degli uffici e dello sportello front-office istituiti per la realizzazione del Programma Territoriale e di Interventi di accoglienza integrata inseriti nel sistema di protezione per richiedenti asilo e rifugiati (S.P.R.A.R) a valere sul Fondo nazionale per le Politiche e i Servizi dell Asilo. Art. 3 Durata Il comodato ad uso gratuito dell immobile di cui trattasi ha durata temporanea strettamente funzionale e collegata ai termini di validità di cui all art. 4

5 della convenzione stipulata tra Cooperativa e Comune di Pesaro in data 20/07/2016 Reg. 8/2016, per la realizzazione del Programma territoriale di interventi di accoglienza integrata inserito nel sistema protezione per richiedenti asilo e rifugiati. Le parti convengono che attualmente la scadenza è fissata al 31/12/2017, in caso di Proroga del Progetto disposta dal Ministero dell Interno, nelle more dell approvazione della nuova graduatoria dei progetti del triennio , il presente contratto dovrà ritenersi prorogato con gli stessi termini di validità della convenzione. Il comodante potrà richiedere in qualsiasi momento al comodatario la restituzione immediata dell immobile concesso in uso ai sensi dell art del Codice Civile, per sopravvenute, impreviste ed urgenti necessità, dietro preavviso di mesi tre dalla data entro cui dovrà avvenire la riconsegna, a mezzo raccomandata. Al comodatario viene riservato il diritto di recesso dal contratto, dietro preavviso di mesi due dalla data in cui il recesso deve avvenire, da notificarsi al comodante a mezzo raccomandata con avviso di ricevimento. Art. 4 Autorizzazione ad eseguire lavori sull immobile Al momento della sottoscrizione del presente contratto, il comodatario, dichiara di aver piena conoscenza dello stato di consistenza del medesimo. Sono a carico del Comodatario l obbligo e l onere finanziario per rendere l immobile idoneo all uso convenuto e adeguato alle vigenti norme in materia di sicurezza. Il comodatario si impegna ad utilizzare l immobile solo ed esclusivamente per lo scopo indicato nell art. 2 e a non mutare nemmeno in parte o solo temporaneamente la destinazione stabilita. In deroga alla norma prevista dall art del c.c. sono a carico del comodatario tutti gli oneri e le contribuzioni di qualsiasi natura gravanti sul complesso immobiliare, le spese per i lavori di manutenzione ordinaria, come definiti dalla norma, di cui necessitasse il fabbricato durante il suo utilizzo,

6 6 nonché i lavori di straordinaria manutenzione. Tutti gli eventuali interventi che verranno eseguiti sull immobile, da parte del comodatario, dovranno essere preventivamente concordati ed autorizzati dal comodante nel rispetto delle disposizioni urbanistico edilizie in vigore. In caso di risoluzione del contratto, le migliorie, riparazioni o modifiche eseguite dal comodatario resteranno acquisite al comodante senza obbligo di compenso, anche se eseguite con il consenso del comodante, fatto salvo il diritto di quest'ultimo di pretendere la remissione in pristino dell immobile. L esecuzione di lavori in contrasto con le vigenti norme urbanistico - edilizie produrranno ipso jure la risoluzione del contratto per fatto e colpa del comodatario. Il silenzio o l'acquiescenza del comodante rispetto ad un mutamento d'uso, a lavori non autorizzati, alla cessione del contratto, che eventualmente avvengano, non ne importano implicita accettazione, ma avranno esclusivamente valore di tolleranza priva di qualsiasi effetto a favore del comodatario. Art. 5 Spese di gestione ed oneri di manutenzione Sono poste espressamente a carico del comodatario, tutte le spese necessarie per l utilizzo dell immobile concesso, ad eccezione delle spese relative alle utenze che restano a carico dell Ente Titolare Comune di Pesaro. Allo stesso modo sono poste ad esclusivo carico del comodatario le spese per la manutenzione ordinaria, come definiti dalla norma, di cui necessitassero i locali durante il loro utilizzo, senza che la stessa possa richiederne il rimborso alla scadenza del contratto. Si conviene tra le parti, sin da ora, che in caso di recesso da parte del comodatario, i lavori realizzati rimarranno acquisiti dal comodante senza alcun indennizzo o rimborso spese a favore del comodatario; Il comodatario è tenuto a custodire e a conservare il bene concesso in comodato con cura e massima diligenza e non può destinarlo ad altro uso che non sia quello convenuto e nel rispetto della natura del bene.

7 L inosservanza della predetta condizione produrrà la risoluzione del presente contratto per fatto e colpa del comodatario. Con la presa in consegna dell immobile il comodatario viene nominato custode dello stesso a norma dell art del Codice Civile. Il Comodatario assume l obbligo di conservare, mantenere e restituire l immobile nello stato di consegna, al termine del comodato, salvo il naturale deperimento per l uso. Art. 6 Ispezione dell immobile È diritto del comodante ispezionare o far ispezionare l immobile, per verificare in merito al corretto e buon uso dello stesso secondo quanto disposto con il presente atto. Qualora il comodante o il proprietario intendano concedere a qualsiasi titolo l'immobile oggetto del presente contratto, il comodatario dovrà lasciare visitare lo stesso. Art. 7 Responsabilità del comodatario Il comodatario è responsabile dell osservanza di tutte le leggi, regolamenti e ordinamenti vigenti in materia di sicurezza e ordine pubblico. Il comodatario con la sottoscrizione del presente atto si assume ogni responsabilità inerente e conseguente al corretto utilizzo del bene concesso in comodato, e si impegna a mantenere completamente sollevata ed indenne la proprietaria da qualsiasi responsabilità civile e penale che dovesse derivare per danni a persone e cose in forza dell utilizzo dell immobile, nonché per ogni abuso o trascuratezza del medesimo, dei manufatti in esso installati o che verranno installati nel corso del rapporto di comodato. Il comodante è pertanto tenuto completamente indenne per qualsiasi responsabilità verso terzi per fatti o atti, anche omissivi giuridicamente rilevanti, inerenti e conseguenti all utilizzo del bene da parte del comodatario, ai lavori eseguiti dal medesimo sullo stesso, nonché dipendenti dall accessibilità all immobile da parte di terzi. Art. 8 Riconsegna dell immobile

8 8 Alla scadenza del contratto o, in caso di anticipata risoluzione del presente contratto, il comodatario assume l obbligo di riconsegnare i locali al proprietario liberi e sgomberi da persone e cose, in normali condizioni di funzionalità, secondo l originario stato di fatto, fatte salve le migliorie autorizzate ed apportate, che rimarranno acquisite dal Comune di Pesaro senza alcun indennizzo o rimborso spese a favore del comodatario. Art. 9 Certificazione Energetica Ai sensi dell art. 6 comma 2 e 3 bis del D.Lgs 192/2005, s.m.i., le parti dichiarano di prendere atto che l immobile è dotato di attestato di certificazione energetica Classe. come da attestazione N.. rilasciata in data dal tecnico abilitato Geom. Antonio Vitale ed allegata al presente contratto. Art. 10 Disposizioni generali Per quanto non espressamente previsto dal presente contratto, le parti fanno rinvio all art e seguenti del Codice Civile. Art. 11 Spese Trattandosi di Cooperativa Sociale Onlus iscritta all Albo Regionale della Cooperazione Sociale con decreto 233 del 24/05/1994 il presente atto è esente da imposta di bollo ai sensi dell art. 17 d.lgs.460/97 e art. 27 bis Tabella allegato B dpr 642/72. Sono a carico del comodatario gli obblighi relativi all imposta di registro di cui al D.P.R. 131/1986. Art. 12 Domicilio Le parti contraenti eleggono domicilio, agli effetti del presente contratto, presso le rispettive sedi. Art. 13 Informativa Privacy Ai sensi di quanto disposto dall art. 13 del D.Lgs. n. 196/2003 Codice in materia di protezione dei dati personali, il comodatario dichiara di essere informato circa le finalità e le modalità del trattamento, la natura del conferimento, le conseguenze dell eventuale rifiuto, i soggetti ai quali i dati possono essere comunicati e l ambito di diffusione dei dati stessi, nonché i diritti di cui all art. 7 del Codice medesimo, la ragione sociale e la sede del Titolare del

9 trattamento e del Responsabile. In base a detta informativa il comodatario conferisce il suo consenso, al trattamento dei dati nell ambito delle finalità e modalità indicategli e nei limiti nei quali il consenso sia richiesto ai sensi di legge. Letto, approvato e sottoscritto. Pesaro, LA RESPONSABILE DEL SERVIZIO POLITICHE SOCIALI Dott.ssa Mirella Simoncelli LABIRINTO COOPERATIVA SOCIALE SOC.COOP. ONLUS Il rappresentante Legale Dott. Davide Mattioli Ai sensi dell articolo 1341, secondo comma, del Codice Civile si approvano specificatamente le clausole di cui ai nn.1,2,3,4,5,6,7,8. Pesaro, LABIRINTO COOPERATIVA SOCIALE SOC.COOP. ONLUS Il rappresentante Legale Dott. Davide Mattioli