BOLLETTINO U FFICIALE

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1 Supplement rdinari n. 2 al «Bllettin Ufficiale» - serie generale - n. 9 del 2 marz 2005 Spedizine in abbnament pstale Art. 2, cmma 20/c, legge 662/96 - Fil. di Ptenza REPUBBLICA ITALIANA BOLLETTINO U FFICIALE DELLA REGIONE UMBRIA PARTE PRIMA e SECONDA PERUGIA - 2 marz 2005 Prezz 1,15 (IVA cmpresa) DIREZIONE REDAZIONE E AMMINISTRAZIONE PRESSO PRESIDENZA DELLA GIUNTA REGIONALE - P E R U G I A PARTE PRIMA Sezine I LEGGI E REGOLAMENTI REGOLAMENTO REGIONALE 9 febbrai 2005, n. 2. Determinazine dei csti massimi ammissibili al cntribut di cui all articl 19 della legge reginale 28 nvembre 2003, n. 23, recante nrme di rirdin in materia di edilizia residenziale pubblica.

2 2 Supplement rdinari n. 2 al «Bllettin Ufficiale» - serie generale - n. 9 del 2 marz 2005 PARTE PRIMA Sezine I LEGGI E REGOLAMENTI REGOLAMENTO REGIONALE 9 febbrai 2005, n. 2. Determinazine dei csti massimi ammissibili al cntribut di cui all articl 19 della legge reginale 28 nvembre 2003, n. 23, recante nrme di rirdin in materia di edilizia residenziale pubblica. Il Cnsigli reginale ha apprvat. LA PRESIDENTE DELLA GIUNTA REGIONALE il seguente reglament: EMANA Art. 1. (Finalità) 1. Il presente reglament, in attuazine dell articl 19, cmma 1, della legge reginale 28 nvembre 2003, n. 23 stabilisce i csti massimi ammissibili a cntribut per gli interventi di nuva cstruzine, recuper, acquist e recuper e manutenzine strardinaria, da realizzare nell ambit del Pian triennale per l edilizia residenziale 2004/2006 di cui all articl 2 della L.R. 23/2003. Art. 2. (Nuva cstruzine) 1. Il cst ttale dell intervent di nuva cstruzine ricnsciut all peratre, è determinat in eur 1.220,00 per metr quadrat di superficie cmplessiva, calclata cn le mdalità specificate all articl Il cst ttale di cui al cmma 1 è cmprensiv degli neri per l acquist delle aree, per gli allacci e per le pere di urbanizzazine, nnché delle spese tecniche e generali, quali la prgettazine, la direzine dei lavri, gli neri per la sicurezza, le misure e la cntabilità, la gestine dell appalt, i cllaudi e le verifiche tecniche, le prspezini gegnstiche e, se del cas, le indagini archelgiche. 3. Il cst ttale di cui al cmma 1 può essere incrementat in base alla tiplgia edilizia, alla qualità delle finiture e delle strutture, alla realizzazine di pere e/ impianti vlti al risparmi energetic, all inseriment di elementi di biarchitettura, al miglire superament delle barriere architettniche cn interventi che cnsentn il raggiungiment di un standard maggire di quell previst dalla legge 9 gennai 1989, n. 13, nnché alla realizzazine di particlari tecniche vlte alla prevenzine sismica, cme dettagliatamente specificat nell allegat A). Art. 3. (Recuper primari) 1. Per recuper primari si intende il recuper della funzinalità e della sicurezza anche sismica dell edifici. 2. Il recuper di cui al cmma 1 riguarda le parti cmuni dell edifici e cmprende il cnslidament static delle strutture prtanti cmprese le fndazini, il risanament delle murature, delle scale, delle cperture e delle parti cmuni degli impianti, cmpresi gli allacciamenti. 3. Il cst ttale del recuper primari ricnsciut all peratre, è determinat in eur 920,00 per metr quadrat di superficie cmplessiva, calclata cn le mdalità specificate all articl Il cst ttale di cui al cmma 3 è cmprensiv degli neri per gli allacci e le pere di urbanizzazine nnché delle spese tecniche e generali, quali la prgettazine, la direzine dei lavri, gli neri per la sicurezza, le misure e la cntabilità, la gestine dell appalt, i cllaudi e le verifiche tecniche, i rilievi e le indagini preliminari. 5. Il cst ttale del recuper primari può essere incrementat in base alla qualità delle finiture e delle strutture, alla realizzazine di pere e/ impianti vlti al risparmi energetic, all inseriment di elementi di biarchitettura, al miglire superament delle barriere architettniche cn interventi che cnsentn un raggiungiment di un standard maggire di quell previst dalla L. 13/1989, nnché in presenza di edifici vinclati ai sensi del decret legislativ 22 gennai 2004, n. 42, parte II, Titl I, ubicati nel centr stric, di rigine strica in presenza di interventi di adeguament sismic ai sensi del decret ministeriale 16 gennai 1996, cme dettagliatamente specificat nell allegat A). Art. 4. (Recuper secndari) 1. Per recuper secndari si intende il recuper dell agibilità e funzinalità dei singli allggi. Tale recuper riguarda un insieme sistematic di pere che cmprendn la rirganizzazine funzinale, l inseriment di elementi accessri, la dtazine l adeguament degli impianti, nnché il ripristin delle parti interessate dal recuper primari. 2. Il cst ttale del recuper secndari ricnsciut all peratre, è determinat in eur 400,00 per metr quadrat di superficie cmplessiva, calclata cn le mdalità specificate all articl Il cst ttale di cui al cmma 2 è cmprensiv delle spese tecniche e generali, quali la prgettazine, la direzine dei lavri, gli neri per la sicurezza, le misure

3 Supplement rdinari n. 2 al «Bllettin Ufficiale» - serie generale - n. 9 del 2 marz e la cntabilità, la gestine dell appalt, i cllaudi e le verifiche tecniche, i rilievi e le indagini preliminari. 4. Il cst ttale di recuper secndari può essere incrementat in base alla qualità delle finiture interne degli allggi, alla realizzazine di pere e/ impianti vlti al risparmi energetic, all inseriment di elementi di biarchitettura, al miglire superament delle barriere architettniche cn interventi che cnsentn un raggiungiment di un standard maggire di quell previst dalla L. 13/1989, nnché in presenza di edifici vinclati ai sensi del D.Lgs. 42/2004, parte II, Titl I, ubicati nel centr stric di rigine strica, cme dettagliatamente specificat nell allegat A). Art. 5. (Cst ttale di recuper) 1. Il cst ttale di recuper è cstituit dalla smma dei csti di recuper primari e secndari determinati secnd i criteri di cui agli articli 3 e 4. Art. 6. (Recuper edifici da acquisire) 1. All peratre che acquisisce un immbile ai fini del recuper, viene ricnsciut un cst di acquist che varia in relazine alla destinazine degli allggi da recuperare, cme di seguit specificat: a) per gli allggi destinati alla lcazine a canne sciale: è desunt dall att di cmpravendita, cmprensiv degli neri ntarili e di registrazine, previa presentazine del parere di cngruità rilasciat dall Uffici del territri cmpetente; b) per gli allggi destinati alla lcazine a canne cncrdat alla vendita: è pari a eur 250,00 al metr quadrat di superficie cmplessiva del recuper primari csì cme determinata all articl 10 e cmunque nn superire all effettiv cst d acquist stabilit dall att di cmpravendita, cmprensiv degli neri ntarili e di registrazine. 2. Il cst ttale di recuper, qualra sia necessari l acquist dell edifici, è cstituit dalla smma dei csti degli interventi di recuper primari e secndari, di cui agli articli 3 e 4, e del cst di acquisizine dell immbile cme determinat al cmma 1. Art. 7. (Manutenzine strardinaria) 1. Per manutenzine strardinaria si intende il recuper funzinale degli impianti tecnlgici, delle finiture e di singli elementi strutturali. Ricadn in questa categria gli interventi eseguiti ai sensi dell articl 31, lettera b), della legge 5 agst 1978, n Il cst ttale di manutenzine strardinaria ricnsciut all peratre, è determinat in eur 410,00 per metr quadrat di superficie cmplessiva, calclata cn le mdalità specificate all articl Il cst ttale di cui al cmma 2 è cmprensiv delle spese tecniche e generali, quali la prgettazine, la direzine dei lavri, gli neri per la sicurezza, le misure e la cntabilità, la gestine dell appalt, i cllaudi e le verifiche tecniche, i rilievi e le indagini preliminari. 4. Il cst ttale di cui al cmma 2 può essere incrementat in base alla qualità delle finiture, alla realizzazine di pere e/ impianti vlti al risparmi energetic, all inseriment di elementi di biarchitettura, al miglire superament delle barriere architettniche cn interventi che cnsentn un raggiungiment di un standard maggire di quell previst dalla L. 13/89, nnché in presenza di edifici vinclati ai sensi del D.Lgs. 42/ 2004, parte II, Titl I, ubicati nel centr stric di rigine strica, cme dettagliatamente specificat nell allegat A). Art. 8. (Definizini delle superfici) 1. Ai fini del presente reglament si definisce: a) superficie utile abitabile - Su: la superficie del paviment degli allggi misurata al nett di muri perimetrali e di quelli interni, delle sglie di passaggi e degli sguinci di prte e finestre; b) superficie nn residenziale - Snr: la superficie risultante dalla smma delle superfici di pertinenza degli allggi - Snr all., quali lgge, balcni, van scala, cantine e sffitte e di quelle di pertinenza dell rganism abitativ - Snr rg., quali andrni d ingress, prticati liberi, vlumi tecnici, van scala, centrali termiche ed altri lcali a servizi della residenza, misurate al nett dei muri perimetrali e di quelli interni; c) superficie parcheggi - Sp: la superficie da destinare ad autrimesse psti macchina cperti di pertinenza dell rganism abitativ, cmprensiva degli spazi di manvra. Art. 9. (Limiti di superficie) 1. Per gli interventi di nuva edificazine sn stabiliti i seguenti limiti di superficie: a) la superficie utile abitabile - Su nn può essere superire a 95,00 metri quadrati; b) la superficie nn residenziale - Snr deve essere cntenuta entr il quarantacinque per cent della superficie utile abitabile. Il limite del quarantacinque per cent si intende nn per singl allggi ma riferit al ttale della Su; c) la superficie parcheggi - Sp deve essere cntenuta entr il quarantacinque per cent della Su. Il limite del quarantacinque per cent si intende nn per singl allggi ma riferit al ttale della Su. Alla percentuale del quarantacinque per cent si ptrà dergare in presenza di rganismi abitativi cmpsti prevalentemente da allggi di Su inferire a sessanta metri quadrati. 2. Per gli interventi di recuper, acquist e recuper e manutenzine strardinaria nn sussiste alcun limite di superficie. Art. 10. (Determinazine della superficie cmplessiva) 1. Per gli interventi di nuva cstruzine la superficie cmplessiva - Sc è cstituita dalla superficie utile abitabile aumentata del sessanta per cent della smma della superficie nn residenziale e della superficie parcheggi; Sc = Su + 0,60 x (Snr + Sp). 2. Per gli interventi di recuper primari e manutenzine strardinaria la superficie cmplessiva - Sc è cstituita dalla smma delle superfici utili abitabili, delle superfici nette nn residenziali e delle superfici per parcheggi cperti - Sc = Su + Snr ttale + Sp. 3. Per gli interventi di recuper secndari la superfi-

4 4 Supplement rdinari n. 2 al «Bllettin Ufficiale» - serie generale - n. 9 del 2 marz 2005 cie cmplessiva - Sc è cstituita dalle superfici utili abitabili aumentata del settanta per cent della smma delle superfici nn residenziali di pertinenza dell allggi e delle superfici per parcheggi cperti - Sc = Su + 0,70 x (Snr all + Sp). Art. 11. (Aggirnament) 1. I csti massimi previsti dal presente reglament sn aggirnati dalla Giunta reginale in cncmitanza cn l aggirnament dell elenc reginale dei prezzi. Nelle mre di tale aggirnament, la Giunta reginale prvvede ad aggirnare annualmente detti csti massimi sulla base della variazine dell indice ISTAT del cst di cstruzine di un fabbricat residenziale. Art. 12. (Schede per la valutazine del cst massim ammissibile) 1. La Giunta reginale, cn appsit att, prvvede all apprvazine delle schede per la valutazine dei csti massimi ammissibili a cntribut per tutte le tiplgie d intervent quali nuva cstruzine, recuper, acquist e recuper e manutenzine strardinaria, nnché della mdulistica e/ specifiche tecniche necessarie ai fini dell applicazine del presente reglament. Art. 13. (Allegat) 1. Del presente reglament fa parte integrante l allegat A) «maggirazine del cst massim ammissibile a cntribut per gli interventi di nuva cstruzine recuper e manutenzine strardinaria». Tale allegat può essere mdificat e/ integrat cn prvvedimenti della Giunta reginale. Art. 14. (Nrma finale) 1. I csti del presente reglament si applican a tutti gli interventi realizzati nell ambit del Pian triennale 2004/2006 di edilizia residenziale. Il presente reglament sarà pubblicat nel Bllettin Ufficiale della Regine. È fatt bblig a chiunque spetti di sservarl e di farl sservare cme reglament della Regine Umbria. Dat a Perugia, addì 9 febbrai 2005 LORENZETTI

5 Supplement rdinari n. 2 al «Bllettin Ufficiale» - serie generale - n. 9 del 2 marz Allegat A MAGGIORAZIONE DEL COSTO MASSIMO AMMISSIBILE A CONTRIBUTO PER GLI INTERVENTI DI NUOVA COSTRUZIONE, RECUPERO E MANUTENZIONE STRAORDINARIA

6 6 Supplement rdinari n. 2 al «Bllettin Ufficiale» - serie generale - n. 9 del 2 marz ) NUOVA COSTRUZIONE Di seguit sn indicate le pere, gli impianti e/ i sistemi la cui realizzazine cnsente di ttenere una maggirazine del cst ttale dell'intervent di nuva cstruzine (C.T.N.) determinat all art. 2 del presente reglament, nnché le relative percentuali di increment per ciascuna categria. 1.a) tiplgia nersa La maggirazine per tiplgia nersa viene ricnsciuta: per edifici realizzati cn tiplgia cstruttiva a schiera, nella misura del 5% da applicare al cst ttale di nuva cstruzine (CTN); per le altre tiplgie cstruttive nella misura indicata nella tabella seguente, variabile in relazine alla superficie utile media degli allggi appartenenti all edifici: classe di superficie maggirazine del CTN Su (media) <= 65,00 mq 5% Su (media) > 65,00 mq e <= 75,00 mq 2% 1.b) qualità aggiuntiva 1.b.1) pere strutturali e di finitura delle parti cmuni Nella tabella sttstante sn descritte le pere strutturali e quelle di finitura delle parti cmuni dell edifici cnsiderate miglirative la cui realizzazine cnsente di ttenere l increment del 5% del cst ttale di nuva cstruzine (CTN) Tampnatura a cassa vuta cn islante termic, barriera al vapre intnacata esternamente cn malta bastarda e tinteggiata ai silicati di ptassi simili. Tampnatura a cassa vuta cn muratura esterna in blcchetti mattni da faccia a vista, cn islante termic e barriera al vapre (se necessaria). Islament termic a capptt su muratura in blcc termic certificat. Infiss estern in duglas pitch-pine similari di prima qualità cn spessre minim pari a 55 mm e vetrcamera Infiss estern in allumini elettrclrat a giunt apert cn tagli termic e vetrcamera Avvlgibile in PVC pesante rinfrzat cn armatura metallica. Avvlgibile in allumini elettrclrat. Persiane ad una due ante in legn duglas pitch-pine similari in allumini elettrclrat. Sl in cas di tett pian la cpertura deve essere realizzata: cn un prim strat di membrana impermeabilizzante, islante termic, ulterire dppi strat di membrana impermeabilizzante e prtezine cn idne paviment Canali di grnda, discendenti pluviali e scssaline in rame di spessre minim 8/10. Prtni di ingress al fabbricat in legn duglas pitch-pine similari cn vetri antisfndament. Prtni di ingress al fabbricat in allumini elettrclrat cn tagli termic e vetri antisfndament Impiant videcitfnic. Illuminazine di emergenza del van scala (almen una lampada per gni pian) e della eventuale crsia garages Pavimentazine di marciapiedi perimetrali, prtici, rampe di access ai garages crsie scperte e altri spazi pednali e cndminiali (cn blcchetti di cement, pietra naturale similari) Zcclatura di prtezine perimetrale del fabbricat in pietra, mattni simili (sl nel cas di edifici intnacat esternamente) Frnitura e psa in pera di una panchina gni sei allggi, cn minin di una. 1.b.2) finitura degli allggi Nella tabella sttstante sn descritte le pere di finitura degli allggi cnsiderate miglirative la cui realizzazine cnsente di ttenere l increment del 2% del cst ttale di nuva cstruzine (CTN) Paviment in mncttura 40 x 40 cm, cn esclusine dei lcali di servizi. Paviment in listncini di parquet (lamparquet) in rvere similari, cn esclusine dei lcali di servizi. Prtncin di ingress agli allggi blindat cn certificat classe 2 Illuminazine di emergenza negli allggi (almen due lampade )

7 Supplement rdinari n. 2 al «Bllettin Ufficiale» - serie generale - n. 9 del 2 marz c) risparmi energetic Nella tabella sttstante sn descritte le pere e/ gli impianti che cnsentn un risparmi energetic la cui realizzazine cnsente di ttenere l increment del 3% del cst ttale di nuva cstruzine (CTN). installazine di pannelli slari termici per prduzine integrativa di acqua calda sanitaria, minim mq. 2 per allggi sistemi di captazine slare passiva ( serre slari ecc.) installazine di caldaie individuali a cndensazine installazine di sistemi centralizzati di cgenerazine sistemi di teleriscaldament 1.d) biarchitettura Nella tabella sttstante sn descritte le pere e gli elementi di biarchitettura la cui realizzazine cnsente di ttenere l increment del 3% del cst ttale di nuva cstruzine (CTN) sistemi di racclta e riutilizz dell acqua pivana per us cndminiale recuper, per us cmpatibile, delle acque grigie previa depurazine sistemi avanzati (fitdepurazine) per il trattament delle acque di scaric sistemi passivi di raffrescament e cntrll luce slare (tett ventilat, schermatura cn verde ecc.) sistemi di areazine delle fndazini per evitare l eventuale presenza di radn è l umidità di risalita permeabilità dei suli cn superficie nn inferire al 50% delle aree cndminiali nn edificate 1.e) barriere architettniche Nella tabella sttstante sn descritte le pere che cnsentn il miglire superament delle barriere architettniche da parte di tutti i cittadini, cmprese le persne cn disabilità, nnché il raggiungiment di un standard maggire di quell previst dalla legge n. 13/89 Dispsizini per favrire il superament e l eliminazine delle barriere architettniche negli edifici privati e dal D.M. n. 236/89 prescrizini tecniche necessarie a garantire l accessibilità, l adattabilità e la visitabilità degli edifici privati e di edilizia residenziale pubblica, ai fini del superament e delle eliminazini delle barriere architettniche, la cui realizzazine cnsente di ttenere l increment del 6% del cst ttale di nuva cstruzine (CTN). installazine di ascensre in edifici cn nn più di tre livelli furi terra installazine di secnd ascensre in edifici cn ltre sei livelli furi terra nel cas di interventi vlti alla realizzazine di allggi destinati alla lcazine a canne sciale, il 10% degli allggi previsti deve essere ttalmente accessibile, cn un minim di due allggi per ciascun intervent. nel cas di interventi di edilizia agevlata vlti alla realizzazine di allggi da destinare alla lcazine alla vendita almen un allggi per ciascun intervent deve essere accessibile. visitabilità edifici unifamiliari e plurifamiliari, questi ultimi privi di parti cmuni ttalità delle finestre degli allggi, cn esclusine di quelle dei WC e delle cucine, che cnsentn la vista all estern anche a persne sedute (altezza massima del davanzale dal calpesti cm. 60 vver fin a terra) ttalità delle prte interne degli allggi cn luce netta minima cm 80 predispsizine di impiant cn crrugati e terminali (scatle a mur) stt traccia per futura installazine di apparecchiature per il telesccrs, la dmtica ed altri impianti similari sistemi di illuminazine autmatica degli andrni d ingress e van scala. Installazine di segnaletica di infrmazine e sicurezza per persne disabili sensriali in tutti i piani pavimentazine di percrsi, all intern del ltt, cn divers materiale att ad indicare ai nn vedenti il cammin da cmpiere superament di tutti i dislivelli presenti nel ltt di pertinenza, ltre che cn gli scalini, anche cn adeguate rampe di pendenza nn superire al 6% 1.f) prevenzine sismica Tecniche per il cntrll passiv delle vibrazini dvute al sisma basate sulle caratteristiche meccaniche di particlari dispsitivi (islatri sismici, ecc.).

8 8 Supplement rdinari n. 2 al «Bllettin Ufficiale» - serie generale - n. 9 del 2 marz 2005 Qualra sia prevista l adzine di queste particlari tecniche, il cst ttale di nuva cstruzine (CTN) è incrementat del 5%. Per gli interventi vlti alla cstruzine di allggi da destinare alla lcazine a canne sciale ai sensi del titl IV della L.R. n. 23/03, realizzati da peratri pubblici, è ammess a finanziament anche l imprt dell IVA gravante sui lavri e sugli neri cmplementari. La realizzazine di tutte le pere e gli impianti, nnché la presenza di particlari cndizini e/ sistemi che dann diritt all increment del cst ttale di nuva cstruzine (CTN), cme spra specificat, devn essere certificate dal Direttre dei lavri.

9 Supplement rdinari n. 2 al «Bllettin Ufficiale» - serie generale - n. 9 del 2 marz ) RECUPERO PRIMARIO Di seguit sn indicate le pere, gli impianti e/ i sistemi la cui realizzazine cnsente di ttenere una maggirazine del cst ttale dell'intervent di recuper primari (C.T.P.) determinat all art. 3 del presente reglament, nnché le relative percentuali di increment per ciascuna categria. 2.a) qualità aggiuntiva Nella tabella sttstante sn descritte le pere cnsiderate miglirative la cui realizzazine cnsente di ttenere l increment del 5% del cst ttale di recuper primari (CTP). Infiss estern in duglas pitch-pine similari di prima qualità cn spessre minim pari a 55 mm e vetrcamera Infiss estern in allumini elettrclrat a giunt apert cn tagli termic e vetrcamera Avvlgibile in PVC pesante rinfrzat cn armatura metallica. Avvlgibile in allumini elettrclrat. Persiane ad una due ante in legn duglas pitch-pine similari in allumini elettrclrat. in cas di tett pian la cpertura deve essere realizzata: cn un prim strat di membrana impermeabilizzante, islante termic, ulterire dppi strat di membrana impermeabilizzante e prtezine cn idne paviment. Canali di grnda, discendenti pluviali e scssaline in rame di spessre minim 8/10 Prtni di ingress al fabbricat in legn duglas pitch-pine similari cn vetri antisfndament. Prtni di ingress al fabbricat in allumini elettrclrat cn tagli termic e vetri antisfndament Impiant videcitfnic. Illuminazine di emergenza del van scala (almen una lampada per gni pian) e della crsia garage. 2.b) risparmi energetic Nella tabella sttstante sn descritte le pere e/ gli impianti che cnsentn un risparmi energetic la cui realizzazine cnsente di ttenere l increment del 3% del cst ttale di recuper primari (CTP). installazine di pannelli slari termici per prduzine integrativa di acqua calda sanitaria, minim mq. 2 per allggi sistemi di captazine slare passiva ( serre slari ecc.) installazine di sistemi centralizzati di cgenerazine 2.c) biarchitettura Nella tabella sttstante sn descritte le pere e gli elementi di biarchitettura la cui realizzazine cnsente di ttenere l increment del 5% del cst ttale di recuper primari (CTP) sistemi di racclta e riutilizz dell acqua pivana per us cndminiale recuper, per us cmpatibile, delle acque grigie, previa depurazine sistemi avanzati (fitdepurazine) per il trattament delle acque di scaric sistemi passivi di raffrescament e cntrll luce slare (tett ventilat, schermatura cn verde ecc.) permeabilità dei suli cn superficie nn inferire al 50% delle aree cndminiali nn edificate 2.d) barriere architettniche Nella tabella sttstante sn descritte le pere che cnsentn il miglire superament delle barriere architettniche da parte di tutti i cittadini, cmprese le persne cn disabilità, nnché il raggiungiment di un standard maggire di quell previst dalla legge n. 13/89 Dispsizini per favrire il superament e l eliminazine delle barriere architettniche negli edifici privati e dal D.M. n. 236/89 prescrizini tecniche

10 10 Supplement rdinari n. 2 al «Bllettin Ufficiale» - serie generale - n. 9 del 2 marz 2005 necessarie a garantire l accessibilità, l adattabilità e la visitabilità degli edifici privati e di edilizia residenziale pubblica, ai fini del superament e delle eliminazini delle barriere architettniche, la cui realizzazine cnsente di ttenere l increment del 6% del cst ttale di recuper primari (CTP). installazine ex nv di ascensre. installazine di piattafrma elevatrice, nel cas in cui nn sia tecnicamente pssibile mntare l ascensre. Accessibilità di almen un allggi per ciascun intervent predispsizine di impiant cndminiale cn crrugati e terminali (scatle a mur) stt traccia per futura installazine di apparecchiature per il telesccrs, la dmtica ed altri impianti similari sistemi di illuminazine autmatica degli andrni d ingress e del van scala Installazine di segnaletica di infrmazine e sicurezza per persne disabili sensriali in tutti i piani. pavimentazine dei percrsi cndminiali cn divers materiale att ad indicare ai nn vedenti il cammin da cmpiere superament di tutti i dislivelli presenti nelle aree e spazi cndminiali, ltre che cn gli scalini, anche cn adeguate rampe di pendenza nn superire al 6%. 2.e) ulterire maggirazine Qualra l edifici presenti almen una delle seguenti cndizini: - vincl ai sensi del decret legislativ 22 gennai 2004 n. 42. parte II, Titl I; - ubicazine in zna A del P.r.g.; - rigine strica csì cme definit dall art. 2, cmma 2, lettera a), del reglament tip del recuper edilizi adttat cn DGR n del 28/7/1999; vengan eseguite pere di adeguament sismic, csì cme definite dal punt C.9.1. del D.M. 16/01/1996 Nrme tecniche per le cstruzini in zna sismica ; il cst ttale di recuper primari (CTP) è incrementat del 5%.

11 Supplement rdinari n. 2 al «Bllettin Ufficiale» - serie generale - n. 9 del 2 marz ) RECUPERO SECONDARIO Di seguit sn indicate le pere, gli impianti e/ i sistemi la cui realizzazine cnsente di ttenere una maggirazine del cst ttale dell'intervent di recuper secndari (C.T.S.) determinat all art. 4 del presente reglament, nnché le relative percentuali di increment per ciascuna categria. 3.a) qualità aggiuntiva Nella tabella sttstante sn descritte le pere cnsiderate miglirative la cui realizzazine cnsente di ttenere l increment del 3% del cst ttale di recuper secndari (CTS) Paviment in mncttura 40 x 40 cm. cn esclusine dei lcali di servizi Paviment in piastrelle di ctt prelivegat da levigare Paviment in listncini di parquet (lamparquet) in rvere similari, cn esclusine dei lcali di servizi Prtncin di ingress agli allggi blindat cn certificat classe 2 Illuminazine di emergenza negli allggi (almen due lampade ) 3.b) risparmi energetic Nella tabella sttstante sn descritte le pere e/ gli impianti che cnsentn un risparmi energetic la cui realizzazine cnsente di ttenere l increment del 3% del cst ttale di recuper secndari (CTS) l installazine di caldaie individuali a cndensazine sistemi di riscaldament a basse temperature (a paviment a parete) 3.c) biarchitettura Di seguit sn indicate le pere e gli elementi di biarchitettura la cui realizzazine cnsente di ttenere l increment del 2% del cst ttale di recuper secndari (CTS) utilizz, per le finiture interne, di materiali di rigine naturale senza la presenza di additivi sstanze inquinanti l ambiente permeabilità al vapre e alta traspirabilità di materiali islanti, intnaci e vernici 3.d) barriere architettniche Di seguit sn elencate le pere che cnsentn il miglire superament delle barriere architettniche da parte di tutti i cittadini, cmprese le persne cn disabilità, nnché il raggiungiment di un standard maggire di quell previst dalla legge n. 13/89 Dispsizini per favrire il superament e l eliminazine delle barriere architettniche negli edifici privati e dal D.M. n. 236/89 prescrizini tecniche necessarie a garantire l accessibilità, l adattabilità e la visitabilità degli edifici privati e di edilizia residenziale pubblica, ai fini del superament e delle eliminazini delle barriere architettniche, la cui realizzazine cnsente di ttenere l increment del 2% del cst ttale di recuper secndari (CTS). Almen una finestra per gni allggi deve cnsentire la vista all estern, di un punt significativ, anche a persne sedute (altezza massima del davanzale dal calpesti cm. 60 vver fin a terra), ve pssibile ttalità delle prte interne degli allggi cn luce netta minima cm 80 predispsizine, all intern degli allggi, di impiant cn crrugati e terminali (scatle a mur) stt traccia per futura installazine di apparecchiature per il telesccrs, la dmtica ed altri impianti similari 3.e) ulterire maggirazine Qualra l edifici presenti almen una delle seguenti cndizini: - vincl ai sensi del decret legislativ 22 gennai 2004 n. 42, parte II, Titl I; - ubicazine in zna A del P.r.g.; - rigine strica csì cme definit dall art. 2, cmma 2, lettera a), del reglament tip del recuper edilizi adttat cn DGR n del 28/7/1999; il cst ttale di recuper secndari (CTS) è incrementat del 3%.

12 12 Supplement rdinari n. 2 al «Bllettin Ufficiale» - serie generale - n. 9 del 2 marz 2005 Per gli interventi vlti al recuper all acquist e recuper di allggi da destinare alla lcazine a canne sciale ai sensi del titl IV della L.R. n. 23/03, realizzati da peratri pubblici, Il cst ttale di recuper (CTR), determinat ai sensi degli artt. 5 6 del presente reglament, è incrementat dell imprt dell IVA gravante sui lavri e sugli neri cmplementari. La realizzazine di tutte le pere e gli impianti, nnché la presenza di particlari cndizini e/ sistemi che dann diritt all increment del cst ttale di recuper primari (CTP) e/ secndari (CTS), cme spra specificat, devn essere certificate dal Direttre dei lavri.

13 Supplement rdinari n. 2 al «Bllettin Ufficiale» - serie generale - n. 9 del 2 marz ) MANUTENZIONE STRAORDINARIA Di seguit sn indicate le pere, gli impianti e/ i sistemi la cui realizzazine cnsente di ttenere una maggirazine del cst ttale dell'intervent di manutenzine strardinaria (C.T.M.) determinat all art. 7 del presente reglament, nnché le relative percentuali di increment per ciascuna categria. 4.a) qualità aggiuntiva Nella tabella sttstante sn descritte le pere cnsiderate miglirative la cui realizzazine cnsente di ttenere l increment del 5% del cst ttale di manutenzine strardinaria (C.T.M.) Infiss estern in duglas pitch-pine similari di prima qualità cn spessre minim pari a 55 mm e vetrcamera Infiss estern in allumini elettrclrat a giunt apert cn tagli termic e vetrcamera Avvlgibile in PVC pesante rinfrzat cn armatura metallica. Avvlgibile in allumini elettrclrat. Persiane ad una due ante in legn duglas pitch-pine similari in allumini elettrclrat. in cas di tett pian la cpertura deve essere realizzata: cn un prim strat di membrana impermeabilizzante, islante termic, ulterire dppi strat di membrana impermeabilizzante e prtezine cn idne paviment. Canali di grnda, discendenti pluviali e scssaline in rame di spessre minim 8/10 Prtni di ingress al fabbricat in legn duglas pitch-pine similari cn vetri antisfndament. Prtni di ingress al fabbricat in allumini elettrclrat cn tagli termic e vetri antisfndament Impiant videcitfnic. Illuminazine di emergenza del van scala (almen una lampada per gni pian) e della crsia garage. Paviment in mncttura 40 x 40 cm. cn esclusine dei lcali di servizi Paviment in piastrelle di ctt prelivegat da levigare Paviment in listncini di parquet (lamparquet) in rvere similari, cn esclusine dei lcali di servizi Prtncin di ingress agli allggi blindat cn certificat classe 2 Illuminazine di emergenza negli allggi (almen due lampade ) 4.b) risparmi energetic Nella tabella sttstante sn descritte le pere e/ gli impianti che cnsentn un risparmi energetic la cui realizzazine cnsente di ttenere l increment del 3% del cst ttale di manutenzine strardinaria (C.T.M.). installazine di pannelli slari termici per prduzine integrativa di acqua calda sanitaria, minim mq. 2 per allggi sistemi di captazine slare passiva ( serre slari ecc.) installazine di sistemi centralizzati di cgenerazine installazine di caldaie individuali a cndensazine sistemi di riscaldament a basse temperature (a paviment a parete)

14 14 Supplement rdinari n. 2 al «Bllettin Ufficiale» - serie generale - n. 9 del 2 marz c) biarchitettura Nella tabella sttstante sn descritte le pere e gli elementi di biarchitettura la cui realizzazine cnsente di ttenere l increment del 5% del cst ttale di manutenzine strardinaria (C.T.M.). sistemi di racclta e riutilizz dell acqua pivana per us cndminiale recuper, per us cmpatibile, delle acque grigie, previa depurazine sistemi avanzati (fitdepurazine) per il trattament delle acque di scaric sistemi passivi di raffrescament e cntrll luce slare (tett ventilat, schermatura cn verde ecc.) permeabilità dei suli cn superficie nn inferire al 50% delle aree cndminiali nn edificate utilizz, per le finiture interne, di materiali di rigine naturale senza la presenza di additivi sstanze inquinanti l ambiente permeabilità al vapre e alta traspirabilità di materiali islanti, intnaci e vernici 4.d) barriere architettniche Nella tabella sttstante sn descritte le pere che cnsentn il miglire superament delle barriere architettniche da parte di tutti i cittadini, cmprese le persne cn disabilità, nnché il raggiungiment di un standard maggire di quell previst dalla legge n. 13/89 Dispsizini per favrire il superament e l eliminazine delle barriere architettniche negli edifici privati e dal D.M. n. 236/89 prescrizini tecniche necessarie a garantire l accessibilità, l adattabilità e la visitabilità degli edifici privati e di edilizia residenziale pubblica, ai fini del superament e delle eliminazini delle barriere architettniche, la cui realizzazine cnsente di ttenere l increment del 6% del cst ttale di manutenzine strardinaria (C.T.M.) installazine ex nv di ascensre. installazine di piattafrma elevatrice, nel cas in cui nn sia tecnicamente pssibile mntare l ascensre. Accessibilità di almen un allggi per ciascun intervent predispsizine di impiant cndminiale cn crrugati e terminali (scatle a mur) stt traccia per futura installazine di apparecchiature per il telesccrs, la dmtica ed altri impianti similari sistemi di illuminazine autmatica degli andrni d ingress e del van scala Installazine di segnaletica di infrmazine e sicurezza per persne disabili sensriali in tutti i piani. pavimentazine dei percrsi cndminiali cn divers materiale att ad indicare ai nn vedenti il cammin da cmpiere superament di tutti i dislivelli presenti nelle aree e spazi cndminiali, ltre che cn gli scalini, anche cn adeguate rampe di pendenza nn superire al 6%. Almen una finestra per gni allggi deve cnsentire la vista all estern, di un punt significativ, anche a persne sedute (altezza massima del davanzale dal calpesti cm. 60 vver fin a terra), ve pssibile ttalità delle prte interne degli allggi cn luce netta minima cm 80 predispsizine, all intern degli allggi, di impiant cn crrugati e terminali (scatle a mur) stt traccia per futura installazine di apparecchiature per il telesccrs, la dmtica ed altri impianti similari 4.e) ulterire maggirazine Qualra l edifici presenti almen una delle seguenti cndizini: - vincl ai sensi del decret legislativ 22 gennai 2004 n. 42, parte II, Titl I; - ubicazine in zna A del P.r.g.; - rigine strica csì cme definit dall art. 2, cmma 2, lettera a), del reglament tip del recuper edilizi adttat cn DGR n del 28/7/1999; il cst ttale di manutenzine strardinaria (C.T.M.) è incrementat del 5% Per gli interventi vlti alla manutenzine strardinaria di allggi da destinare alla lcazine a canne sciale ai sensi del titl IV della L.R. n. 23/03, realizzati da peratri pubblici, è ammess a finanziament anche l imprt dell IVA gravante sui lavri e sugli neri cmplementari. La realizzazine di tutte le pere e gli impianti, nnché la presenza di particlari cndizini e/ sistemi che dann diritt all increment del cst ttale di manutenzine strardinaria (CTM), cme spra specificat, devn essere certificate dal Direttre dei lavri.

15 Supplement rdinari n. 2 al «Bllettin Ufficiale» - serie generale - n. 9 del 2 marz LAVORI PREPARATORI Prpsta di reglament: di iniziativa della Giunta reginale su prpsta dell assessre Mnelli, deliberazine n del 9 dicembre 2004, att cnsiliare n (VII a Legislatura). Assegnat per il parere alla I a cmmissine cnsiliare permanente «Affari istituzinali - prgrammazine - bilanci - finanze e patrimni - rganizzazine e persnale - enti lcali», il 14 gennai Test licenziat dalla I a cmmissine cnsiliare permanente il 24 gennai 2005, cn parere e relazini illustrate ralmente dal presidente Pacini per la maggiranza e dal Cnsigliere Mdena per la minranza (att n. 2378/BIS). Esaminat ed apprvat dal Cnsigli reginale nella seduta del 1 febbrai 2005, deliberazine n AVVERTENZA - Il test del reglament viene pubblicat cn l aggiunta delle nte redatte dalla Segreteria generale della Presidenza della Giunta reginale (Servizi relazini cn il Cnsigli reginale Prmulgazine leggi ed emanazine reglamenti e decreti - B.U.R. e Sistema archivistic - Sezine prmulgazine leggi, emanazine reglamenti e decreti, relazini cn il Cnsigli reginale), ai sensi dell art. 8, cmmi 1, 3 e 4 della legge reginale 20 dicembre 2000, n. 39, al sl scp di facilitare la lettura delle dispsizini reglamentari mdificate alle quali è perat il rinvi. Restan invariati il valre e l efficacia degli atti nrmativi qui trascritti. NOTE Nta al titl del reglament: La legge reginale 28 nvembre 2003, n. 23 recante «Nrme di rirdin in materia di edilizia residenziale pubblica», è pubblicata nel s.. n. 1 al Bllettin Ufficiale della Regine 10 dicembre 2003, n. 52. Nte all art. 1: Il test degli artt. 2 e 19, cmma 1, della legge reginale 28 nvembre 2003, n. 23 (si veda la nta al titl del reglament), è il seguente: «2. Prgrammazine reginale. 1. Gli indirizzi ed i criteri prgrammatici di carattere strategic finalizzati alla realizzazine delle plitiche abitative previste nell articl 1 sn cntenuti nel pian triennale per l edilizia residenziale, che si attua attravers prgrammi perativi annuali. 2. Cn il pian triennale viene quantificata la dtazine del fnd di cui all articl 4 nel perid di riferiment è cn successive leggi annuali di bilanci vengn rese dispnibili le risrse per dare attuazine alle varie categrie di intervent previste nel pian. 3. Il pian triennale, secnd gli indirizzi definiti dal DAP, in armnia cn la prgrammazine reginale di settre e cn il Pian urbanistic territriale, tiene cnt delle finalità di cui all articl 1 e dei fabbisgni primari, espressi anche da particlari categrie sciali. In particlare: a) stabilisce gli biettivi generali nel trienni e indica le azini in cui si articla la plitica abitativa reginale, in relazine alle dispnibilità delle risrse finanziarie; b) ripartisce i finanziamenti per le categrie di intervent ritenute priritarie ed eventualmente per ambiti territriali, in relazine anche alla dispnibilità di aree edificabili, di edifici da recuperare e di prgrammi rganici di intervent dei Cmuni; c) tiene cnt priritariamente della necessità di recuperare, a fini abitativi, il patrimni edilizi esistente nei centri urbani per limitare ulteriri fenmeni di espansine delle città, prmuvend plitiche integrate di riqualificazine urbana e del sistema delle infrastrutture, di miglirament dei servizi e della accessibilità dei centri strici; d) indica i finanziamenti da destinare a specifiche categrie di utenti, tra i quali prtatri di handicap, anziani, givani, studenti universitari, cittadini extracmunitari; e) fissa l entità dei cntributi che pssn essere assegnati per ciascuna categria d intervent entr i limiti massimi stabiliti dagli articli 7, 8, 9, 10, 11, 12 e 14; f) indica i requisiti generali di ammissibilità al finanziament delle prpste, cn riferiment alla qualità dei prgetti ed alla capacità degli peratri pubblici e privati di realizzare e gestire, ve richiest, gli immbili; g) riserva una quta di risrse per gli interventi a carattere sperimentale di cui all articl 17; h) attiva un sistema di premialità rivlt alle Amministrazini lcali che maggirmente si impegnan, cn prprie risrse cn riduzine delle impste lcali sugli immbili, per raggiungere gli biettivi fissati ai sensi della presente legge. 4. Cn appsite nrme reglamentari sn disciplinate le prcedure per la valutazine dell efficacia e dell efficienza degli interventi, identificand i parametri di riferiment. A tal fine sn cnsiderati priritari, insieme ad altri da individuare, i seguenti indicatri: a) la durata delle diverse fasi in cui si articla il prcess di attuazine del pian, cn l biettiv di perseguire l ttimizzazine dei tempi e la semplificazine delle prcedure; b) il rapprt tra le risrse impegnate e l increment della dispnibilità di allggi sciali realizzati; c) il grad di sddisfaciment dell utenza degli interventi delle plitiche abitative. 5. Il pian triennale è apprvat dal Cnsigli reginale, su prpsta della Giunta reginale, previa cncertazine e partenariat istituzinale e sciale ai sensi dell articl 5 della legge reginale 28 febbrai 2000, n Il pian triennale può essere aggirnat cn la prcedura adttata per la sua apprvazine. 19. Csti massimi di cstruzine. 1. Cn nrme reglamentari sn stabiliti cerentemente cn le determinazini assunte in merit all Elenc prezzi delle pere pubbliche, di cui alla legge reginale 20 maggi 1986, n. 19, i csti massimi ammissibili al cntribut per interventi di recuper e nuva cstruzine, cn riferiment alle tiplgie edilizie ricrrenti ed al livell qualitativ che si intende perseguire. Omissis.». Nta all art. 2, cmma 3: La legge 9 gennai 1989, n. 13, recante «Dispsizini per favrire il superament e l eliminazine delle barriere architettniche negli edifici privati», è pubblicata nella G.U. n. 21 del 26 gennai. Nte all art. 3, cmma 5: Per la legge 9 gennai 1989, n. 13, si veda la nta all art. 2, cmma 3. Il decret legislativ 22 gennai 2004, n. 42, recante «Cdice dei beni culturali e del paesaggi, ai sensi dell articl 10 della L. 6 lugli 2002, n. 137», è pubblicat nel s.. della G.U. n. 45 del 24 febbrai 2004 e csì crrett cn cmunicat 26 febbrai 2004 (in G.U. n. 47 del 26 febbrai 2004). Il decret ministeriale 16 gennai 1996, recante «Nrme tecniche per le cstruzini in zne sismiche», è pubblicat nella G.U. n. 29 del 5 febbrai Nte all art. 4, cmma 4: Per la legge 9 gennai 1989, n. 13, si veda la nta all art. 2, cmma 3. Per il decret legislativ 22 gennai 2004, n. 42, si vedan le nte all art. 3, cmma 5. Nte all art. 7, cmmi 1 e 4: Il test dell art. 31, prim cmma, lett. b), della legge 5

16 16 Supplement rdinari n. 2 al «Bllettin Ufficiale» - serie generale - n. 9 del 2 marz 2005 agst 1978, n. 457, recante «Nrme per l edilizia residenziale» (pubblicata in G.U. n. 231 del 19 agst 1978), è il seguente: «31. Definizine degli interventi. Gli interventi di recuper del patrimni edilizi esistente sn csì definiti: Omissis; b) interventi di manutenzine strardinaria, le pere e le mdifiche necessarie per rinnvare e sstituire parti anche strutturali degli edifici, nnché per realizzare ed integrare i servizi igienic-sanitari e tecnlgici, sempre che nn alterin i vlumi e le superfici delle single unità immbiliari e nn cmprtin mdifiche delle destinazini di us; Omissis.». Per la legge 9 gennai 1989, n. 13, si veda la nta all art. 2, cmma 3. Per il decret legislativ 22 gennai 2004, n. 42, si vedan le nte all art. 3, cmma 5. Avv. ROSALBA IANNUCCI - Direttre respnsabile Registrazine press il Tribunale di Perugia dell 11 marz n. 4/95 - Stampa S.T.E.S. s.r.l Ptenza