TRIBUNALE DI PIACENZA AVVISO DI VENDITA PROCEDURA ESECUTIVA IMMOBILIARE R.G.E. N. 242/2015 Il Notaio dott.ssa ELOISA ALESSANDRA LUINI delegato a norma dell'art. 591 bis c.p.c., avvisa che nei termini e con le modalità oltre precisate saranno messi in vendita i seguenti immobili: DESCRIZIONE DEGLI IMMOBILI Lotto 1 86, precisamente trattasi di appartamento posto al piano primo con annesso locale sgombero al piano terra. Sussistono difformità edilizie e catastali, in particolare il perito rileva che saranno necessarie opere murarie per il tamponamento in una porta su ragioni confinanti, per maggiori dettagli si rimanda a quanto indicato in perizia. Il Custode Giudiziario indica che l'appartamento al piano primo risulta libero da persone e cose, per quanto riguarda il locale sgombero al piano terreno il perito evidenzia che risulta in uso a terzi, per maggiori dettagli si rimanda a quanto indicato in perizia e si invita a contattare il Custode Giudiziario sotto indicato. (Il perito indica in perizia il presente lotto con la lettera A/1) mapp. 227 sub 10, Via Angelo Genocchi n. 86, z.c. 1, P. T-1, cat. A/3 - cl. 3 - vani 3,5 sup.cat. mq. 92 sup.cat. escluse aree scoperte mq. 86 - R.C.Euro 207,87 Prezzo iniziale: Euro 91.791,00 Prezzo di perizia: Euro 70.500,00 Prezzo base: Euro 52.875,00 Lotto 2 86, precisamente trattasi di monolocale con annesso locale cantina posto al piano terra. Sussistono difformità edilizie e catastali, in particolare il perito rileva che sarà necessaria una parziale demolizione delle opere abusive, per maggiori dettagli si rimanda a quanto indicato in perizia.
Il Custode Giudiziario ha riferito che l'immobile risulta liberato a seguito della disdetta della locazione. (Il perito indica in perizia il presente lotto con la lettera B/2) mapp. 219 sub 5, Via Angelo Genocchi n. 86, z.c. 1, P. T-1, cat. A/3 - cl. 1 - vani 2 sup.cat. mq. 35 sup.cat. escluse aree scoperte mq. 35 - R.C.Euro 86,76 Prezzo iniziale: Euro 30.829,50 Prezzo di perizia: Euro 21.200,00 Prezzo base: Euro 15.900,00 Lotto 3 86, precisamente trattasi di negozio posto al piano terreno. Sussistono difformità catastali per le quali si rimanda a quanto indicato in perizia. Il Custode Giudiziario riferisce che l'immobile risulta libero da persone e cose. (Il perito indica in perizia il presente lotto con la lettera A/3) mapp. 227 sub 9, Via Angelo Genocchi n. 86, z.c. 1, P. T, cat. C/1 - cl. 4 sup.cat. mq. 24 - mq. 23 - R.C.Euro 273,21 Prezzo iniziale: Euro 55.800,00 Prezzo di perizia: Euro 44.600,00 Prezzo base: Euro 33.450,00 Lotto 4 86, precisamente trattasi di negozio al piano terreno. Sussistono difformità edilizie e catastali per le quali si rimanda a quanto indicato in perizia. L'immobile è stato concesso in locazione, per maggiori informazioni si rimanda a quanto indicato in perizia e si invita a contattare il Custode Giudiziario sotto indicato. (Il perito indica in perizia il presente lotto con la lettera A/4)
mapp. 227 sub 14, Via Angelo Genocchi n. 86, z.c. 1, P. T, cat. C/1 - cl. 8 sup.cat. mq. 37 - mq. 30 - R.C.Euro 650,74 Prezzo iniziale: Euro 78.000,00 Prezzo di perizia: Euro 60.500,00 Prezzo base: Euro 45.375,00 Lotto 5 86, precisamente trattasi di appartamento posto al piano terra con relativi accessori. Per quanto riguarda le servitu' in essere si rimanda a quanto indicato in perizia in particolare a pagina 22. Sussistono difformità catastali per le quali si rimanda a quanto indicato in perizia. Il perito evidenzia inoltre che il bagno, rappresentato nella planimetri catastale in circondario con il cortile comune, parrebbe essere attribuito alla porzione immobiliare oggetto di descrizione, mentre nell'atto di acquisto (Notaio Toscani Rep. n. 100.939/17.419 in data 06/12/1996) indicato con la lettera g) non risulta menzionato come elemento appartenente a tale appartamento, per maggiori dettagli si rimanda a quanto indicato in perizia. L'immobile è stato concesso in locazione, il Custode Giudiziario ha riferito di aver intimato disdetta di tale contratto alla scadenza contrattualmente prevista, per maggiori informazioni si rimanda a quanto indicato in perizia e si invita a contattare il Custode Giudiziario sotto indicato. (Il perito indica in perizia il presente lotto con la lettera C-B/5). mapp. 217 sub. 10, graffato con mapp. 219 sub. 4 e con mapp. 224 sub. 4, Via Angelo Genocchi n. 68, P. T, z.c. 1 - cat. A/4 - cl. 4 - vani 2,5 - sup.cat. escluse aree scoperte mq. 35 - R.C. Euro 78,76 Prezzo iniziale: Euro 35.991,00 Prezzo di perizia: Euro 27.700,00 Prezzo base: Euro 20.775,00 Lotto 6 86, precisamente trattasi di appartamento al piano primo. Sussistono difformità edilizie e catastali per le quali si rimanda a quanto indicato in perizia.
Il Custode Giudiziario ha riferito che il conduttore ha liberato l'immobile, per maggiori dettagli e per informazioni circa lo stato di conservazione dell'immobile si invita a contattare il Custode Giudiziario sotto indicato. (Il perito indica in perizia il presente lotto con la lettera A/6) mapp. 227 sub 11, Via Angelo Genocchi n. 86, z.c. 1, P. 1, cat. A/3 - cl. 3 - vani 3 sup.cat. mq. 52 sup.cat. escluse aree scoperte mq. 52 - R.C.Euro 178,18 Prezzo iniziale: Euro 42.840,00 Prezzo di perizia: Euro 31.700,00 Prezzo base: Euro 23.775,00 - Per visionare gli immobili e per informazioni circa lo stato di occupazione e l esistenza di eventuali contratti d affitto/locazione, contattare il Custode Giudiziario Avv. Patrizia Tirelli (Tel.: 0523/330461, e-mail: avvocatotirelli@libero.it). - Gli immobili saranno posti in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, anche in relazione alla L. 47/85 e sue successive modificazioni, con tutte le accessioni, pertinenze, ragioni ed azioni, eventuali servitù attive e passive come meglio descritte, anche in riferimento alle difformità, nella relazione di stima agli atti e con tutti gli impianti nelle condizioni in cui si trovano senza garanzie di conformità alla norma di legge presente in materia, con conseguente rinuncia da parte dell'aggiudicatario ad ogni richiesta di risarcimento o danno per la messa a norma degli stessi. - Ogni ulteriore informazione, potrà essere acquisita presso l associazione Notai Associati Vendite Esecuzioni in Piacenza, via Gregorio X n. 46 (tel. 0523/33.11.06). La partecipazione all'esperimento di vendita presuppone la conoscenza integrale della perizia consultabile presso la suddetta associazione o sul sito internet www.astalegale.net ********** MODALITA DI PARTECIPAZIONE VENDITA SENZA INCANTO in data 28 giugno 2018 alle ore 15:30 - Gli offerenti dovranno presentare offerta in busta chiusa contenente: domanda in carta legale con: le complete generalità dell'offerente; l'indicazione del codice fiscale o della partita IVA; nell'ipotesi di persona coniugata, il regime patrimoniale della famiglia; in caso di offerta presentata per conto e nome di una società, dovrà essere prodotto certificato della C.C.I.A.A. dal quale risulti la costituzione della società e i poteri conferiti all'offerente in udienza, aggiornato a non oltre i 6 mesi precedenti; in caso di offerta in nome e per conto di un minore dovrà essere inserita nella busta l'autorizzazione del Giudice Tutelare; il numero dell esecuzione e l indicazione del prezzo offerto (se si tratta di più lotti, indicare per quale o quali lotti si intenda fare l offerta); assegno circolare non trasferibile pari al 10% del prezzo offerto intestato a Notai Associati Vendite Esecuzioni a titolo di cauzione (se si tratta di più lotti,
occorre un assegno per ogni lotto per cui si intende offrire); fotocopia di un documento d identità e del codice fiscale (in caso di società anche una visura camerale). Sulle buste dovranno essere indicate solamente le generalità di chi presenta l'offerta (che può essere persona diversa dall'offerente), il nome del Notaio delegato e la data fissata per la vendita. Nessuna altra indicazione dovrà essere apposta sulla busta, a pena di irricevibilità dell offerta. - Tali buste dovranno essere depositate presso l associazione "Notai Associati Vendite Esecuzioni" sita in Piacenza, via Gregorio X n. 46 (tel. 0523/33.11.06), entro le ore 12.30 del giorno 27 giugno 2018. Il giorno seguente 28 giugno 2018 alle ore 15:30 presso il Tribunale di Piacenza si provvederà all apertura delle buste alla presenza degli offerenti, procedendo secondo le seguenti direttive: in caso di unica offerta pari o superiore al prezzo stabilito nell ordinanza, si procederà all aggiudicazione all unico offerente; in caso di unica offerta inferiore rispetto al prezzo stabilito nell ordinanza in misura non superiore ad un quarto, il Notaio delegato, assunte le opportune informazioni, deciderà se aggiudicare o meno il bene ex art. 591 bis n. 3 c.p.c.; in caso di pluralità di offerte si procederà alla gara sull offerta più alta, e le offerte in aumento sull offerta più alta non potranno essere inferiori a 1.000,00 per gli immobili fino a Euro 50.000,00, 2.000,00 per gli immobili di valore superiore a Euro 50.000,00; allorchè sia trascorso 1 minuto dall ultima offerta senza che ne segua un altra maggiore, l immobile è aggiudicato all ultimo offerente. Se la gara non può aver luogo per mancanza di adesione degli offerenti, l aggiudicazione spetta al maggiore offerente. Nel caso in cui pervengano plurime offerte al medesimo prezzo, e per mancanza di adesioni non si faccia luogo alla gara, l immobile sarà aggiudicato all offerente che per primo ha depositato l offerta. - L'aggiudicatario, entro 90 giorni dall'aggiudicazione, dovrà versare presso la sede della suddetta associazione "Notai Associati Vendite Esecuzioni", con due distinti assegni circolari non trasferibili intestati all'associazione stessa: - il prezzo di aggiudicazione, detratta la cauzione già versata; - le spese per il trasferimento di proprietà, così come verranno quantificate dal Notaio delegato. - Risultando un mutuo fondiario di BANCA DI PIACENZA S.C.P.A., l'associazione "Notai Associati Vendite Esecuzioni" provvederà al pagamento diretto a tale creditore ai sensi dell'art. 41, comma 4 e 5, del D.Lgs. 1 settembre 1993 n. 385, detratte le spese, come da delega del Giudice dell'esecuzione. Il Notaio delegato dott.ssa ELOISA ALESSANDRA LUINI