ORIGINALE REGIONE SICILIANA COMUNE di RACCUJA (Messina) DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE N. 11 OGGETTO: Approvazione Piano Alienazioni e Valorizzazioni Immobiliari Anno 2016. del 09-08-2016 L'anno Duemilasedici, il giorno nove del mese di Agosto alle ore 20,00 e seguenti, nella solita sala delle adunanze consiliari del Comune suddetto. Alla seduta di inizio, in sessione urgente che è stata partecipata ai Signori Consiglieri a norma di legge, risultano all'appello nominale: CONSIGLIERI PALAZZOLO Francesco LA MANCUSA Antonina DI PERNA MariaTindara SALPIETRO Daniele TAMIGI Alessia LA MANCUSA Gianiuca TUCCIO Lucio LAPOLI Salvatore MARTELLA Ivan ALESSANDRINO Manuela SCALIA Marcella TUCCIO Lidia Rita PRESI Sii ASSETI x ALLA SEDUTA PARTECIPANO SAI-PIETRO DAMIANO Francesca Sindaco GIAMBRONE Giovanni Vicesindaco GORGONE Carmela Assessore LEONE Sebastiano Assessore Assegnati n. 12 Presenti n. 11 Incarica n. 12 Si dà atto che la convocazione del presente Consiglio Comunale è stata regolarmente comunicata al Sindaco ed agli Assessori Assenti Presiede il Sig. Palazzolo Francesco nella qualità di PRESIDENTE. Partecipai] Segretario Comunale Dott.Pietro MANGANARO. Scrutatori i Consiglieri: - La seduta è pubblica.
Il Presidente passa alla trattazione del punto all'ordine del giorno, invitando il Sindaco a relazionare. Il Sindaco rende lettura della proposta di deliberazione augurandosi di poter vendere alcuni beni per acquisire risorse per il Comune. Il Cons. Martella sottolinea l'inerzia dell'a.c., resa evidente dal fatto che si porta in approvazione sempre lo stesso piano; lo scorso anno era stato chiesto se la scuola di Fossochiodo fosse in affitto, visto che è in evidente stato di abbandono, e ad oggi non sono stati fatti bandi. Infine chiede cosa intende fare l'a.c. dell'immobile di Buculica, sperando che la valorizzazione non rimanga sulla carta. L'ing. Chiofalo fa presente che, a breve, si farà un altro intervento a Buculica. Il Cons. Scalia evidenzia che il terreno di località Batiola è in evidente stato di degrado, e che sarebbe opportuno prevedere una bonifica per mantenerlo decoroso; lo stesso riguarda altri terreni comunali che necessitano di interventi. Il Sindaco ribatte che i bandi non sono stati fatti, in quanto con il Bilancio approvato ad ottobre, non c'è stato il tempo materiale; se il bilancio verrà, invero, approvato ad agosto, l'utc avrà il tempo di stilare i bandi per la vendita degli immobili. Per ciò che concerne la scuola di Fossochiodo, ad oggi, non si è riusciti ad entrare in possesso del bene, ma sono state poste in essere le azioni volte al recupero delle somme da parte di chi è titolare della concessione del bene. Invece per quanto riguarda Buculica è stata fatta una gara e redatto un bando. Il Cons. Tamigi, per dichiarazione di voto, invita l'a.c., per il futuro prevedere la vendita di terreni e fabbricati più appetibili. Pertanto dichiara voto favorevole. Il Cons. Martella dichiara voto sfavorevole in quanto il piano è Io stesso, da anni, vi era il tempo necessario a fare i bandi e infine il terreno di Batiola si trova in stato di incuria totale. Pertanto il Presidente sottopone a votazione la proposta, per alzata e seduta, accertando e proclamando il seguente risultato: Consiglieri presenti e votanti: n. 11 Voti favorevoli n. 07 Voti contrari n. 04 (Martella, Alessandrino, Scalia, Tuccio Lidia). Il Presidente dichiara approvata la proposta in oggetto, con 07 voti favorevoli. Pertanto il Presidente sottopone a votazione l'immediata esecutività della proposta, per alzata e seduta, accertando e proclamando il seguente risultato: Consiglieri presenti e votanti: n. 11 Voti favorevoli n. 07 Voti contrari n. 04 (Martella, Alessandrino, Scalia, Tuccio Lidia). Il Presidente dichiara approvata l'immediata esecutività della proposta in oggetto, con 07 voti favorevoli. IL CONSIGLIO COMUNALE UDITO quanto precede; VISTI: il vigente O. A. EE. LL. approvato con L.R. 15'031963. o. 16 e s.m.i.: il Decreto Legislativo 1808 2000. n. 267: la I.egge Regionale Il 12 1991. n. 48: - la Legge Regionale 0709 1998. n. 23: la Legge Regionale 23 122000. n. 30: il Regolamento di Contabilità Comunale: Io Statuto Comunale:
In armonia con l'esito della votazione sopra riportata DELIBERA I) LA PROPOSTA DI DELIBERAZIONE CONCERNENTE L'OGGETTO CHE QUI SI INTENDE INTEGRALMENTE RIPORTATA E TRASCRITTA AD OGNI EFFETTO DI LEGGE È APPROVATA. 2) DICHIARARE LA PRESENTE DELIBERAZIONE IMMEDIATA ESECUTIVA Al SENSI E PER GLI EFFETTI DELL'ARI. 12- COMMA 2- DELLA L.R. 44/91.
PROPOSTA DI DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE > Richiamato l'art. 58 del decreto legge 25 giugno 2008, n. 112, convertito in Legge n. 133/2008, rubricato: Ricognizione e valorizzazione del patrimonio immobiliare di regioni, comuni e altri enti locali il quale prevede: al comma I Per procedere al riordino, gestione e valorizzazione del patrimonio immobiliare di Regioni, Province, Comuni e altri Enti locali, ciascuno ente con delibera dell'organo di Governo individua, redigendo apposito elenco, sulla base e nei limiti della documentazione esistente presso i propri archivi e uffici, i singoli beni immobili ricadenti nel territorio di competenza, non strumentali all'esercizio delle proprie funzioni istituzionali, suscettibili di valorizzazione ovvero di dismissione. Viene così redatto il piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari allegato al bilancio di previsione'; al comma 2 che, 'L'inserimento degli immobili nel piano ne determina la conseguente classificazione come patrimonio disponibile e ne dispone espressamente la destinazione urbanistica; la deliberazione del Consiglio Comunale dì approvazione dei piano delle alienazioni e valorizzazioni costituisce variante allo strumento urbanistico generale. Tale variante, in quanto relativa a singoli immobili, non necessita di verifiche di conformità agli eventuali atti di pianificazione sovraordinata di competenza delle provincie e delle Regioni. La verifica di conformità è comunque richiesta e deve essere effettuata entro il termine perentorio di trenta giorni dalla data di ricevimento della richiesta, nei casi di varianti relativa a terreni classificati come agricoli dallo strumento urbanistico generale vigente, ovvero nei casi che comportano variazioni volumetriche superiori al 10 per cento dei volumi previsti dal medesimo strumento urbanistico vigente. ai comma 3 che Gli elenchi di cui al comma i, da pubblicare mediante le forme previste per ciascuno di tali enti, hanno effetto dichiarativo della proprietà, in assenza di precedente trascrizione, e producono gli effetti previsti dall'art. 2644 del Codice Civile, nonché effetti sostitutivi dell'iscrizione del bene in catasto"; > RITENUTO di provvedere in merito > Vista la Deliberazione di G.M. n. 38 del 04/04/2016, esecutiva, ad oggetto: Approvazione Piano delle Alienazioni e Valorizzazioni immobiliari anno 2016»; > Visto il D.L. 25/6/2008, n. 12, convertito, con modificazioni, dalla legge 6/8/2008, n. 133; > Visto lord. Amm. EE.LL. vigente nella Regione Sicilia approvato con L.R.
15/03/1963, n. 16 e s.m.i.; > Visto il Decreto Legislativo 18/08/2000, n. 267; > Vista la Legge 11/12/1991, n. 48; > Vista la Legge Regionale 07/09/1998 n. 23; > Vista la Legge Regionale 23/12/2000, n. 30: > Visto lo Statuto Comunale; DELIBERI: PROPONE CHE IL CONSIGLIO COMUNALE 1) Di approvare per l'anno 2016, il Piano delle alienazioni e valorizzazioni, previsto dall'art. 58 del D.L. 112/2008, convertito nella legge 133/2008, allegato alla presente per farne parte integrante e sostanziale. 2) Di dare atto che: - l'inclusione dei beni nel suddetto piano comporta gli effetti previsti nel citato art. 58 del D.L. 112/2008 convertito, con modificazioni, nella legge 133/2008; - contro l'iscrizione del bene negli elenchi è ammesso ricorso amministrativo entro 60 giorni (sessanta) dalla loro pubblicazione, fermi restando gli altri rimedi di legge. 3)-Di dichiarare la presente deliberazione immediatamente esecutiva ai sensi dell'art. 12 - comma 2 - della L.R. 44/91. ILIDICO DolLssa Frace. Salpietro Damiano
5 COMUNE DI RACCUJA (PROVINCIA Dl MESSINA) Tel. (0941) 660376- Fax 663507 Cod.Fisc. 00275600831 - C.A.P. 98067 E-mail comuneraccuija@virgilio.it PIANO DELLE ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONI IMMOBILIARI (art. 58 decreto legge 25 giugno 2008, M 12, convertito con modificazioni della legge 6 agosto 2008, n.133) RaccuSa 1130/03/2016 11 Responsabile dell'area Tecnica (Ing. Nunziato Chiofa1o)...
COMUNE DI RACCUIA (PROVINCIA DI MESSINA) Tel. (0941) 660376- Fax 663507 Cod.Fisc. 00275600831 - C.A.P. 98067 E-mail: comuneraccuija@virgffio.it OGGETTO: PIANO DELLE ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONI IMMOBILIARI PER LA INDIVIDUAZIONE DEL VALORE BASE DI VENDITA PER L'ALIENAZIONE DI BENI IMMOBILI DI PROPRIETA' COMUNALE PREMESSA: Questo TJTC, in relazione all'art. 58 del decreto legge 25 giugno 2008, n. 112, convertito in Legge n. 133/2008, rubricato: "Ricognizione e valorizzazione del patrimonio immobiliare di regioni, comuni e altri enti locali", è stato incaricato della redazione della perizia estimativa per la individuazione del valore base di vendita dei seguenti immobili di proprietà comunale: -Immobile già adibito a Scuola Elementare della frazione Campo Melia, distinto in catasto al foglio di mappa n. i particella n. 943; -Terreno ubicato in località Batiola e distinto in catasto al foglio di mappa n. 15 particella n. 388. In relazione a quanto sopra esposto si procede alla stima dell'immobile sito nella C/da Campo Melia. EDIFICIO GIA' ADIBITO A SCUOLA ELEMENTARE DELLA CIDA CAMPO..MELL4 IDENTIFICATO NEL NCEU AL FOGLIO N 1 PARTICELLA 943 - Con la presente viene confermata la stima di C. 10.000,00 come da perizia allegata al Piano anno 2012, anno 2013, anno 2014 e anno 20] 5 e precisamente: L'edificio, realizzato intorno agli anni cinquanta, risulta realizzato con struttura portante in muratura e solaio latero -cementizio, risulta costituito da due ambienti oltre ingresso e WC per complessivi circa mq. 60 ed insiste in un area caiastalmente estesa mq 330. L'immobile, nella sua interezza è in cattivo stato di conservazione e risulta interessato da cedimenti e crolli che hanno interessato la corte e, probabilmente, anche il sub strato fondazion ale. Si rileva, infatti il crollo un muro di sostegno della corte, vistose lesioni con distacchi dei pilastrini della tettoia, un diffuso decadimento delle finiture interne, degli infissi, dell'impianto elettrico, dell'impianto di riscaldamento e un diffuso dissesto nel manto di copertura. In relazione al- sito di ubicazione, la consistenza e lo stato di conservazione dell'immobile oggetto della stima, l'assenza di un mercato attivo, avuti presenti i fattori che concorrono a determinare il più probabile valore venale, con metodo sintetico, si ritiene che, il più probabile valore venale possa fissarsi in 10.000,00. Si allega: I. stralcio foglio di mappa n. 1
TERRENO UBICATO IN LOCALITA' BATIOLA E IDENTIFICATO IN CATASTO AL FOGLIO DI MAPPA N. 15 PARTICELLA 388.- 27 terreno sito località Batiola risulta ubicato tra la strada provinciale San Nicolò Zappa e la strada provinciale Spandacucina - Batiola e fdentifiato in catasto al foglio di mappa n. 15 particella n. 388 Seminativo arborato - classe 3-R.D.. 0,81-R.A. F. 0,29 per una superficie di mq. 350,00. Ricade nel vigente Piano Regolatore Generale in Zona Vi fascia di rispetto del Bosco. Trattandosi, pertanto, di terreno non edificabile, per la determinazione del valore al mq. può essere fatto riferimento al combinato disposto dell 'art. 40 del P.P.R. 327/2001 e ss.mm. ti., e dei valori della Tabella dei Valori Agricoli Medi per l'anno 2009 - Regione Agraria n. 2 "Nebrodi occidentali "- redatta dalla Commissione Provinciale Espropriazioni di Messina e pubblicata nella GURS n. 61 parte I del 31/12/2009. 17 valore cosi determinato, che è quello che l'enie sarebbe tenuto a versare al proprietario del fondo aifini espropriativi si ritiene costituisca utile riferimento alla fine della presente stima. Il valore per Ha del terreno cosi come riportato nella suddetta tabella risulta di e. 6.936, 00- Va precisato, tuttavia, che il terreno risulta ubicato, come già specificato in premessa, in adiacenza alla strada provinciale San Nicolò - Zappa e alla strada agricola provinciale Spandacucina Batiola e quindi in una zona di facile accesso ed utilizzo. Inoltre, all'interno del suddetto terreno, risultano ubicati n. 2 box in lamiera del tipo edile che seppur in pessimo stato di conservazione, possono essere utilizzati, previa un adeguata manutenzione. In considerazione di quanto sopra, in relazione al sito di ubicazione, la consistenza e lo stato di conservazione dell'immobile oggetto della stima, l'assenza di un mercato attivo, avuti presenti i fattori che concorrono a determinare il più probabile valore venale, con metodo sintetico, si ritiene che il più probabile valore venale possa fissarsi in e 1000, 00. Non si è proceduti ad utilizzare altri metodi di stima del tipo "confronto con i valori correnti di mercato" in quanto, da informazioni assunte, non risultano dati certi sulle ultime compravendite che hanno interessato terreni della stessa zona e con le stesse caratteristiche simili a quello in corso di stima. Si allega: I. Stralcio foglio di mappa n.15 llresponsabile dell'area Tecnica (Inc. Nunziato Chiofalo) JIV/4 I
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PIANO DELLE ALIENAZIONI E VALORIZZAZJONI COMUNALI ANNO 2016 N.D. Descrizione bene immobile e relativa Attuale destinazione urbanistica Utilizzazione atha1e Fg P.11a Superficie (mq) Valore di stima Intervento previsto Destinazione d'uso in note destinazione variante I Edificio scuola elementare Campo z.t.o. F -Attrezzature per nessuna 1 943 10.000,00 Alienazione z.t.o. E Melia l'istruzione 2 Terreno non edificabile sito in località z.t.o. Vib - Fascia di rispetto nessuna 15 388 Mq. 350,00. 2.000,00 Alienazione z.t.o. Vib Baliola Boschi 3 Ruderi case popolari C/da Sulipani z.t.o. F -Attrezzature Sociali nessuna 12 192 Valorizzazione z.t.o. F -Attrezzature pubbliche - Sociali 4 Magazzino comunale Piazza Butera- z.to. A2 deposito 6 456 Valorizzazione z.t.o. À2 - Attrezzature Sociali 5 Edificio scuola rurale C/da Buculica z.t.o. F -Attrezzature per nessuna 26 334 Valorizzazione z.t.o. F -Attrezzature l'istruzione Sociali L'inserimento dei suddetti beni nell'elenco comporta: a) la classifica del bene come patrimonio disponibile; - b) variante allo strumento urbanistico generale che non necessita di verifiche di conformità ad atti di pianificazione sovraordinata, fatta eccezione per varianti relative a terreni classificati come agricoli ovvero qualora sia --prevlstautlavadaaione volumetrica superire al 10% di quella prevista dalla strumento urbanistico vigente; c) effetto dichiarativo della proprietà, qualora non siano precedenti trascrizioni; ti) effetto sostitutivo dell'iscrizione del bene in catasto; e) gli effetti previsti dall'art. 2644 del C.C. Ricorso Contro l'iscrizione del bene nei Piano delle alienazioni e valorizzazioni del patrimonio immobiliare è ammesso ricorso amministrativo nel termine di 60 gg.dalla pubblicazione all'albo pretorio del comune. 11 Responsabile dell'area Tecnica (big. Nunziato Chiofalo) f..c, 2)
PARERI OGGETTO: Approvazione Piano delle Alienazioni e valorizzazioni immobiliari. Anno 2016. Ai sensi dell'art. 12 della Legge Regionale 23.12.2000, n. 30, in ordine alla REGOLARITÀ TECNICA si esprime PARERE FAVOREVOLE. Lì 02/08/2016 IL RESPONSABILE DELIREA TECNICA J! Inj(N?riziato Chiofalo Verificata la compatibilità con i limiti previti- dal «PATTO DI STABILITA' " si attesta ai sensi dell'art. 12 della Legge Regionale 23.12.2000, n. 30, in ordine alla REGOLARITÀ CONTABILE si esprime PARERE FAVOREVOLE. Lì 02/08/2016 i" - ILRESPO ECON DEL SERVIZIO J.ANZIARIO o Mileti - *,