PrimaCasa LEGACOOP ABITANTI TOSCANA Azienda certificata Unica Soc. Coop. di Abitazione PRIMA CASA - Periodico di Unica Soc. Coop. di abitazione - Anno XVI Numero 2 - Settembre 2013 - Sped. in abb. post. 45% - art. 2 comma 20/b L662/96 Firenze unicafirenze@cooperativaunica.it - www.cooperativaunica.it In caso di mancato recapito si prega voler restituire all ufficio CMP Firenze detentore del conto, il quale provvederà alla restituzione al mittente che si impegna a pagare la relativa tariffa. SOCI innovazione consegne INTERVENTI Assemblea Nuova formula Intervento Lavori di bilancio Abito Subito Scandicci Centro in corso PAG. 4 PAG. 5 PAG. 7 PAG. 8
PRESTITO SOCIALE Il prestito sociale presenta condizioni vantaggiose per i soci. E disciplinato dalla legge e dalle normative della Banca d Italia e gestito secondo il Regolamento approvato dall Assemblea dei soci. Non ci sono costi accessori e questo aumenta la sua convenienza. Inoltre è estremamente comodo nell utilizzo. LEGACOOP ABITANTI TOSCANA Prima casa Periodico di Unica Società Cooperativa di abitazione Registrazione presso il Tribunale di Firenze n. 4147 del 25.10.91 Anno XVI Numero 2 Direttore responsabile: Stefano Tossani Se non lo hai ancora fatto vieni ad informarti in cooperativa Segretaria di redazione: Laura Poggiolini Direzione Redazione e Amministrazione: Viale Gramsci, 53 50121 Firenze Tel. 055/2345472 Fax 055/2343229 Progetto grafico e impaginazione: Cristiano Pancani edizioni medicea firenze Via della Villa Lorenzi, 8 Firenze Tel. 055.416048 www.edizionimediceafirenze.it info@edizionimediceafirenze.it Stampa: Nuova Grafica Fiorentina 2
l editoriale di Stefano Tossani presidente di Unica Non rinunciare a mettersi in gioco Credo non sia facile per nessuno, tantomeno per coloro che hanno a che fare con previsioni di medio periodo, districarsi nell attuale contesto. La presa della crisi non da segni concreti di allentamento; il contesto europeo rimane incerto ed in attesa di eventi; ogni giorno si rinnova la minaccia di una crisi di governo che renderebbe ancora più indefiniti gli scenari futuri. Un contesto che non appare forzato definire straordinario dato i pochi precedenti a cui fare riferimento. Una analisi più attenta aggiungerebbe a questa straordinarietà anche il carattere desolante! Eppure non dobbiamo perdere di vista che, come ogni fase di transizione, cioè di passaggio da un contesto ad uno completamente nuovo, ci sono anche potenzialità, cioè opportunità che possono diventare fattori positivi. Questo vale per la politica, per le istituzioni e pure per la società e l insieme delle attività economiche. Deve prevalere la convinzione che le resistenze al cambiamento, per ignavia o interesse, non premiano. Occorre tentare di fare la propria parte, dare il proprio contributo, accompagnare i processi di cambiamento. La dimensione dei processi in atto assume oggi una tale portata da imporre a tutti un atteggiamento adeguato. L alternativa è il declino. Un alternativa non facile da evitare ma non ancora ineluttabile. Dobbiamo provare ad uscire dall attuale pantano nel quale si trova il Paese. Di fronte alla dimensione ed alla acutezza delle difficoltà nella quali si dibattono le famiglie e le imprese, spesso con risvolti drammatici, l ago della bilancia non può essere l IMU. Rimaniamo convinti che il fisco in Italia sia esoso e che di tasse si può anche morire, ma senza provvedimenti urgenti e concreti per la crescita e l occupazione non si va da nessuna parte! Confindustria e sindacati hanno sottoscritto un importante accordo in proposito, è auspicabile che il governo apra un tavolo di confronto che dia le gambe a tale cornice. Non si tratta di urlare più degli altri, né di ingaggiare una sfida a suon di slogan: i partecipanti sono già tanti e molto agguerriti. Si tratta di mettersi in gioco sul terreno del fare, con una capacità di guardare lontano (strategie e progetti) che si incrocia con un attenzione a dove mettiamo i piedi nel cammino quotidiano. In questo si corre il rischio di diventare strabici, ma occorre ugualmente tentare, con la consapevolezza che il risultato rimane incerto e per niente scontato. Ma non possiamo rinunciare a provarci. In seguito ad una improvvisa malattia, il primo agosto ci ha lasciato la nostra carissima amica e collega Giuliana Bertelloni Giuliana lavorava in cooperativa fin dal 1979, prima in cooperativa Italia e poi, alla fusione, in Unica. Era anche consigliera di Legacoop Toscana in attuazione del codice antimolestie. Ci fa piacere ricordare Giuliana per la sua alta professionalità, per l impegno costante e per il lavoro puntuale e curato nei minimi particolari. La vogliamo ricordare per una sua grande dote che era quella di saper ascoltare gli altri ed in modo semplice e diretto riuscire a farsi capire. La vogliamo ricordare anche per la disponibilità nei confronti dei soci e dei colleghi per lo spirito sempre amichevole nei rapporti con tutti noi, ma anche per la determinazione nelle sue convinzioni. Ciao Giuliana, ci mancherai tantissimo. 3
soci Le foto della giornata Assemblea di bilancio L assemblea per l approvazione del bilancio consuntivo 2012 si è tenuta quest anno nel salone della Casa del Popolo di San Bartolo, luogo storico delle assemblee di Unica. Siamo tornati in questo ambiente anche su suggerimento di alcuni soci. Seppure gli argomenti all ordine del giorno fossero diversi, quello principale riguardava il bilancio di esercizio. Lo sforzo fatto dalla relazione del presidente Tossani, a nome del Consiglio di Amministrazione, è stato quello di restituire una fotografia allargata al contesto economico più generale in cui si colloca la pesante crisi del settore edilizio. Per non tacere dello stato del credito che si accompagna alle incertezze circa il futuro lavorativo di tante famiglie. Tutti aspetti che Unica rileva quotidianamente quando incontra i soci e coloro che cercano una soluzione al proprio problema abitativo. Un contesto dunque molto difficile, dominato dalle incertezze sul futuro. Lo sforzo di Unica di offrire formule innovative capaci di accompagnare per un certo numero di anni il socio verso l acquisto ha indubbiamente trovato attenzione ed interesse, ma la crisi richiede risposte innanzitutto sul piano del lavoro e dello sviluppo. E quindi politiche nazionali ed europee coerenti con questi obbiettivi. Il risultato economico 2012 di Unica ha evidenziato un pur modesto segno positivo, che nell attuale contesto acquista un valore ancora maggiore. La situazione patrimoniale della cooperativa, che supera i 24 milioni di euro costituisce oggi un fattore strategico per fronteggiare il prossimo futuro. Lo stesso dicasi per i tanti contatti che anche nel 2012 tanti cittadini hanno avuto con Unica nella ricerca di soluzioni sostenibili. I premi per i soci risparmiatori I soci premiati Al termine dell assemblea sono stati estratti i premi destinati ai soci risparmiatori. Quest anno, accogliendo alcuni suggerimenti dei soci, i premi sono diventati tre e consistenti un viaggio con pernottamento per 3 notti in alcune delle più belle capitali europee: Parigi, Berlino e Praga. 4
innovazione NOVITà DA SETTEMBRE! Abito Subito... ma pago a rate Nuova Opportunità di Unica Dopo il successo di interesse ottenuto dalla formula Abito Subito, Unica ha ritenuto di aggiornarla per renderla ancora più interessante ed efficace rispetto alle condizioni di tanti soci. Come funziona: Scegli la casa che risponde alle tue esigenze; puoi abitare da subito la tua nuova casa. Versi una caparra del 15% ed una quota mensile equivalente ad una rata di mutuo pari circa al 65% del prezzo. La quota capitale di tale rata andrà a diminuire mensilmente l importo che ti rimane da pagare; Dopo 8 anni avrai dunque pagato oltre alla caparra iniziale la quota capitale di ciascuna rata mensile. Potrai saldare l importo che rimane o richiederlo come mutuo ad un Istituto di Credito al momento del contratto notarile di acquisto. Vantaggi: Nessun canone di locazione. La rata mensile è la rata del mutuo che copre il 65% del prezzo; UNICA ti finanzia a tasso zero per 8 anni la differenza (pari al 20%) tra il prezzo dell alloggio (100%), la caparra versata (15%) e l importo del mutuo di cui paghi la rata mensile (65%); Questa Formula prevede un tempo massimo di 8 anni di rateizzazione prima del rogito ma puoi stipulare anche prima se decidi in tal senso; Nel corso degli 8 anni potrai fare ulteriori versamenti in conto prezzo. Ed in più: Unica si fa carico dei lavori di manutenzione straordinaria dell alloggio fino al contratto notarile; La quota interessi che mensilmente paghi potrà essere detratta nella dichiarazione dei redditi in base alle normative fiscali. Unica ti fornirà la certificazione necessaria. Se sei interessato puoi rivolgerti a uno degli uffici della cooperativa Fondo Housing Toscano: prime opportunità Abbiamo dedicato ampio spazio nel precedente numero di Prima Casa alla recente costituzione del Fondo Housing Toscano, con la partecipazione di Cassa Depositi e Prestiti e finalizzato ad accrescere l offerta di alloggi destinati all affitto a canone calmierato. Una risposta che cerca di confrontarsi con una domanda abitativa profondamente cambiata e soprattutto indebolita nel potere d acquisto e nella possibilità di accedere al credito bancario, concesso col contagocce ed a tassi notevolmente superiori rispetto a qualche anno fa. Questo importante strumento potrà contare su un partner importante come Cassa Depositi e Prestiti che dispone di notevoli risorse da destinare a progetti con tali caratteristiche sociali. Nella fase di avvio del Fondo sono state raccolte ed analizzate diverse proposte di intervento pervenute da Comuni, Enti e altre cooperative. Riguardano diverse realtà territoriali perché il Fondo Toscano si propone come una sorta di piattaforma per un territorio più ampio. Le iniziative situate nell area fiorentina si trovano a Calenzano, Figline Valdarno, Scandicci e Campi Bisenzio. Ciascuno di questi interventi prevede accanto all affitto a canone calmierato formule di accompagnamento all acquisto (affitto con riscatto, affitto con patto di futura vendita ecc). L istruttoria per ciascuno di questi interventi è ancora in corso e trattandosi di una procedura molto complessa che presuppone le delibere di tutti gli organi coinvolti non possiamo essere più precisi né dare niente per scontato. Ci piace sottolineare comunque che a pochi mesi dalla costituzione del Fondo si comincino a delineare le prime concrete opportunità di sviluppo. Entro la fine di settembre predisporremo presso i vari uffici di Unica informazioni più dettagliate per tutti coloro che fossero interessati. Bticino SpA Via Aretina 265-50136 Firenze Tel. 0556557219-0556557220 www.bticino.it 5
soci L intervento Montebeni Fiesole Montebeni: una giornata di visite Le foto della giornta e, a destra, uno scorcio dell intervento Dopo la conclusione dei lavori nel settembre 2012 si è tenuta lo scorso 18 maggio una giornata dedicata alle visite all intervento ed agli alloggi non ancora prenotati. La piacevole giornata di sole ha reso ancora più evidente alcune delle caratteristiche dell intervento a partire dal suo inserimento in contesto ambientale di assoluto pregio, nonostante la relativa vicinanza alla città. E stato facile apprezzare anche la caratteristica tipologica degli alloggi tutti dotati di giardino o di ampia terrazza, ed i materiali utilizzati. Anche in questo caso l affluenza delle famiglie che durante la giornata si sono avvicendate nelle visite e nella raccolta di informazioni è stata notevole ed ha finito per essere gratificante anche per la fatica sostenuta dal personale di Unica nell accompagnare i tanti visitatori. 6
consegne Scandicci centro le consegne, i rogiti e la conclusione di tutte le opere L intervento Scandicci Centro Anche stavolta vogliamo mantenere l impegno di dedicare a questo intervento il necessario risalto, perché, come in più occasioni abbiamo sottolineato, si tratta di un progetto ambizioso già nei suoi obbiettivi riqualificare cioè il centro urbano di Scandicci dotandolo di strutture e di funzioni importanti, collocate in corrispondenza della fermata della tramvia con la stazione di Firenze e quindi in grado di guardare e servire un territorio ed un bacino di utenza più vasto di quello comunale. Un progetto ambizioso che si è avvalso per la progettazione urbanistica ed edilizia di un professionista di prestigio internazionale, l architetto Richard Rogers di Londra, che ha firmato opere importanti in vari paesi del mondo. In Italia questa è la sua prima opera che raggiunge un grado di realizzazione avanzato come quello che si può vedere a Scandicci. Questa condizione costituisce un legame importante per il famoso architetto, che periodicamente visita di persona il cantiere per visionare l avanzamento dei lavori. Oggi l intero progetto, che ricordiamo comprende un edificio residenziale, una torre direzionale, un auditorium, spazi commerciali al piano terra di tutti e tre gli edifici, ed una grande piazza pubblica a riunire le diverse funzioni, sta avviandosi a compiere l ultimo tratto del percorso. L edificio residenziale è già stato completato e sono già state consegnate le chiavi. Durante il mese di settembre è previsto l avvio della sottoscrizione dei rogiti notarili di trasferimento della proprietà ai soci acquirenti. Proprio per preparare questo passaggio si sono tenute a fine luglio due assemblee dei soci dedicate agli adempimenti connessi ai rogiti. Ad inizio ottobre apriranno anche i dieci negozi che occupano il piano terra della residenza e della torre direzionale, così come la libreria, lo sportello bancario ed il ristorante che si trovano nell edificio dell auditorium. Ad inizio dicembre è prevista la cerimonia di inaugurazione di tutte le strutture, che nel frattempo avranno cominciato a vivere e ad animare il nuovo centro di Scandicci. 7
il nostro lavoro LAVORI IN CORSO... Continuiamo a presentare con orgoglio questa rubrica dedicata ai cantieri attualmente in produzione. Vogliamo con questo dare una prima risposta all interesse ed alla curiosità dei soci ma anche dare un segnale di incoraggiamento e di stimolo più in generale ed un invito a guardare al futuro. Ex Cantieri comunali, Sesto Fiorentino: i lavori procedono speditamente Nell attuale situazione di crisi del settore vedere una gru in movimento e le impalcature che crescono viene considerato una positiva novità. E come tale degna di attenzione e di interesse. Può darsi che questa sia una norma comportamentale generalmente valida, sicuramente lo è in questo intervento, che dopo tante traversie ed altrettanti annunci, finalmente sta dimostrando che c è l intenzione di fare sul serio. Questo comportamento, suffragato dall avanzamento delle lavorazioni nel cantiere, sta suscitando interesse fra coloro che, per varie ragioni, stanno cercando soluzioni abitative nell area sestese. Sono infatti diverse le telefonate, i contatti e le richieste di informazione che vengono ricevute dall ufficio di Unica a Sesto. A testimonianza di una domanda abitativa ancora in cerca di risposte adeguate, capaci di caratterizzarsi sul piano dell affidabilità e delle garanzie, sul piano qualitativo in particolare per le prestazioni energetiche e per la dotazione di spazi a servizio della residenza e, non ultimo, per le soluzioni strutturali adottate per accrescere la sicurezza dagli eventi sismici. Caratteristiche queste che si ritrovano in questo intervento. I lavori vengono realizzati dalla CMB di Carpi, una delle più importanti cooperative di costruzione del Paese. In autunno è prevista una campagna di informazione con la diffusione di materiale illustrativo delle caratteristiche prima ricordate di questa iniziativa. Per ulteriori informazioni rivolgersi all ufficio di Sesto F.no tel. 055 445484 Il cantiere Rendering dell intervento Via delle Fonti a Tavarnelle: si riprendono i lavori Come già detto in altra parte del giornale la situazione di crisi del settore comporta spesso il determinarsi di crisi aziendali, rese più rapide dalla difficoltà di ottenere crediti o finanziamenti dal sistema bancario. E il caso dell impresa che stava realizzando i lavori in questo cantiere. Dopo mesi di tentativi per verificare la possibilità di non interrompere la continuità dei lavori, si è reso necessario risolvere il contratto d appalto per le gravi inadempienze e riprendere il possesso del cantiere. Questa delicata fase si è conclusa alla vigilia del periodo feriale. I soci prenotatari sono stati informati degli sviluppi in due diverse assemblee tenutesi nel mese di giugno e di luglio. Prevediamo di riappaltare i lavori ad una nuova impresa entro il mese di settembre in modo da completarli entro la prossima primavera, senza eccessivi ritardi rispetto alle iniziali previsioni. L intervento era giunto infatti ad una fase abbastanza avanzata, con la predisposizione dei vari impianti (riscaldamento, idrico ed elettrico) e la realizzazione degli intonaci. Una volta ripresi i lavori prevediamo di organizzare una specifica iniziativa, rivolta ai soci ed all intera comunità di Tavarnelle, per presentare nel migliore dei modi l intervento e le sue diverse caratteristiche qualitative. Per ulteriori informazioni rivolgersi all ufficio di Scandicci tel. 055 256761 Rendering dell intervento 8
Ex vetreria Lux Torre di Montelupo Un particolare dell intervento, sotto un momento della giornata Rendering dell intervento Dopo mesi di abbandono, dovuti alla crisi dell impresa appaltatrice, il cantiere ha ripreso l attività. La crisi dell impresa, che non costituisce purtroppo un eccezione nell attuale difficile situazione del settore, ha reso necessario riprendere il possesso del cantiere e successivamente appaltare i lavori ad un nuovo soggetto imprenditoriale. Questi adempimenti hanno richiesto mesi di paziente lavoro, che, per fortuna, si sono positivamente conclusi con il riavvio del cantiere. Entro l autunno di quest anno è prevista la conclusione della fase relativa alla realizzazione delle strutture in cemento armato degli edifici che comprendono i primi 36 alloggi del Piano di Recupero della storica Vetreria Lux. Per ulteriori informazioni rivolgersi all ufficio di Scandicci tel. 055 256761 Ex Merinangora S. Francesco di Pelago: le prime consegne Ci siamo convinti a ripetere anche quest anno l esperienza del cosiddetto Open-day che già avevamo sperimentato nel maggio 2012. Ed anche stavolta, sabato 11 maggio, abbiamo invitato tanti cittadini della Valdisieve a visitare, nell arco dell intera giornata, gli alloggi di questo intervento. Con l assistenza del personale, tecnico e commerciale, della cooperativa e con l aiuto del materiale appositamente predisposto poter quindi entrare in ciascun appartamento, prendere visione degli spazi interni, delle finiture adottate, degli affacci che dalle terrazze e dalle logge guardano ora la Sieve e le colline ad occidente, ora quelle a nord o ad oriente della valle. Questa convinzione ci è derivata dal successo della giornata dello scorso anno, soprattutto in termini di giudizi, soddisfatti e meravigliati al tempo stesso, espressi da quasi tutti i visitatori a conclusione del loro tour negli alloggi di diversa tipologia e diversa collocazione ai piani. Quest anno c era anche un ulteriore motivo dovuto allo stato di avanzamento dei lavori ed alla loro ormai prossima conclusione. Condizione che permette oggi, più ancora dello scorso anno, di verificare ed apprezzare le specificità e le caratteristiche di questo intervento non soltanto all interno di ciascun alloggio ma anche in relazione agli spazi ed all ambiente esterno. Il successo di partecipazione si è ripetuto. Sono state tante le famiglie che nel corso della giornata si sono avvicendate nelle visite. Ed il loro giudizio è stato generalmente positivo, quasi sempre superiore alle aspettative che avevano arrivando in cantiere. All inizio di agosto sono state fatte le prime consegne provvisorie ad alcuni soci che avevano avanzato richiesta in tal senso. Nel corso di settembre saranno effettuate anche le altre consegne delle chiavi ai soci prenotatari, mentre proseguono i contatti con diversi cittadini interessati. 9
VIENI A VISIONARE I PROGETTI! il nostro lavoro INTERVENTI IN PROGRAMMA Rufina centro Rendering dell intervento Pensate a quanto piacevole sia abitare a Rufina, tranquilla cittadina nelle vicinanze di Firenze, in un appartamento la cui realizzazione sarà particolarmente curata, inserita in una palazzina in pieno centro storico (Piazza Aldo Moro) che ne farà l elemento caratterizzante della vita quotidiana: vicino alla stazione, al Municipio ed a tutte le attività commerciali, sociali, culturali ed economiche della cittadina. Si tratta di 12 appartamenti dotati di riscaldamento singolo a condensazione, con incremento del solare termico e realizzati con moderne tecnologie e materiali per garantire risparmio nei consumi energetici ed un ottimo isolamento acustico. Per ulteriori informazioni rivolgersi all ufficio di Pontassieve al numero 0558368911. Fiesole Caldine-Mimmole: Pubblicato il bando del Comune Il 29 aprile è stata firmata la Convenzione Urbanistica con il Comune di Fiesole ovvero l atto regolatore dei rapporti tra la Cooperativa ed il Comune stesso. Alla fine di luglio il Comune di Fiesole ha emanato il bando per la formazione della graduatoria per l eventuale prenotazione degli appartamenti dell intervento. Coloro che, avendo i requisiti previsti dal bando, risulteranno inseriti nella graduatoria, avranno la priorità nella scelta dell appartamento. Pertanto riteniamo utile invitare tutti i soci interessati a prendere visione del bando presso l Ufficio Relazioni con il Pubblico del Comune di Fiesole oppure sul sito istituzionale del Comune e qualora ricorrano i presupposti, a presentare la relativa domanda al Comune. Confermiamo che una volta esauriti i nominativi della graduatoria, la Cooperativa potrà assegnare le abitazioni direttamente ai soci interessati, senza che sia richiesto alcun requisito, nel rispetto della Convenzione firmata con il Comune. Il progetto prevede 22 appartamenti in palazzine bifamiliari immersi nel verde ma nello stesso tempo vicino alla città ed a tutti i servizi. Per ulteriori informazioni rivolgersi all ufficio di Firenze al numero 0552345472. Pozzolatico - Impruneta Dopo la recente approvazione del Regolamento Urbanistico Comunale avvenuta alla fine dello scorso anno, la cooperativa ha presentato una proposta di Piano Attuativo all attenzione degli uffici comunali competenti. Il Piano Attuativo, una volta approvato, dovrà essere seguito da un progetto per il Permesso a Costruire. Nella formulazione di questa proposta l attenzione si è focalizzata sull obbiettivo di un progetto di qualità, capace di inserirsi con rispetto in un contesto ambientale di pregio, e nello stesso tempo capace di caratterizzarsi sul piano sociale. S.Lorenzo a Battilana - Sesto Fiorentino L area dove sorgerà l intervento è situata nelle immediate vicinanze del centro di Sesto Fiorentino, tra Viale Ariosto e Via degli Scardassieri ed è confinante con la storica Villa S. Lorenzo. La nuova realizzazione di Unica si integrerà con il vecchio borgo esistente creando una nuova zona residenziale adiacente ad un nuovo parco verde. Sono state da tempo ultimate le ricerche archeologiche ed il Piano di Caratterizzazione territoriale. Nei prossimi mesi verrà presentata al Comune di Sesto la proposta definitiva di Piano Attuativo per dare così inizio alla procedura urbanistica che ci dovrà portare alla progettazione architettonica ed all inizio dei lavori. L intervento, che complessivamente prevede la costruzione di oltre 100 appartamenti, sarà realizzato per lotti funzionali di medie dimensioni, comprenderà tutte le tipologie di appartamenti e si caratterizzerà per l utilizzo di materiali e tecnologie in grado di garantire bassi consumi energetici. Una mostra da vedere La FIOM/Cgil di Firenze vuole, con questa sua mostra, raccontare la storia del territorio e di chi lo ha abitato e plasmato continuamente con il suo agire quotidiano nell'ambito delle lotte per ottenere sempre maggiori diritti sul luogo di lavoro. Lo vuole fare portando i cittadini, specialmente i giovani, nel cuore della cultura industriale fiorentina, perché non soltanto la Venere di Botticelli è cultura, ma anche il Nuovo Pignone, oppure la Galileo, la FIAT, la STICE Zanussi, sono cultura. Segnaliamo ai soci questa iniziativa per il significato, non solo storico, che riveste. 10
Suggerimenti Soci primo semestre 2013 I suggerimenti pervenuti provengono soprattutto da soci in attesa. Riguardano quindi maggiori e dettagliate informazioni sulle offerte della Cooperativa. Un socio chiede di ricevere e- mail personalizzate in base alla tipologia di abitazione richiesta. Con la diffusione di Internet le e-mails non solo stanno sostituendo la normale corrispondenza postale ma il modo di richiedere le informazioni, soprattutto per quegli scambi di notizie di carattere tecnico-divulgativo. L utilizzo di questo strumento è particolarmente utile nel nostro settore poiché le informazioni da scambiare sono prevalentemente immagini, piantine, rendering e video. La cooperativa ormai da anni sta investendo su questi nuovi strumenti. Allo studio anche l utilizzo di Newsletter più frequenti (magari mensili) con informazioni sulle attività e gli appuntamenti ed in più, proprio come richiede il nostro socio, informazioni mirate in base alle singole richieste. Sempre legato alla rete è il seguente suggerimento mettere sul sito anche le disponibilità degli appartamenti per la formula Abito Subito. Il sito di Unica rappresenta una fonte preziosa di informazioni per chi vuole conoscere la Cooperativa ed i suoi interventi. Le pagine maggiormente visitate sono proprio quelle dedicate agli interventi ed alle loro caratteristiche. Gli interventi riportati sono quelli in pronta consegna, in corso di costruzione ed in programma. Per ogni intervento è possibile visionare alcune planimetrie degli appartamenti disponibili. Si tratta comunque di tipologie tipo (dai 2 ai 5 vani) per rispondere alle diverse esigenze dei soci. La Formula Abito Subito, pensata dalla Cooperativa nel 2011, è stata applicata ad un numero limitato di appartamenti (circa una cinquantina) distribuiti su più interventi. Ha riscontrato un notevole interesse e dal 2011 sono stati sottoscritti e trasformati numerosi contratti. In questi giorni stiamo varando un aggiornamento della formula Abito Subito, una sorta di vendita differita, che consente di abitare da subito l appartamento versando una caparra iniziale e rate mensili (vedi pag. 5). Potrà essere applicata a tutti gli appartamenti in pronta consegna e per questo non sarà più necessario indicare sul sito a quali sia applicabile. La formula potrà essere fortemente personalizzata, per renderla maggiormente adattabile alle condizioni specifiche del socio, variando versamento iniziale e importo rate mensili. Questo può parzialmente rispondere al nostro socio che conclude il suo suggerimento con abbassare la percentuale richiesta come anticipo per la Fomula Abito Subito. E necessario ricordare che la formula è finalizzata a rendere maggiormente accessibile una soluzione abitativa per tante famiglie che diversamente ne rimangono escluse. Nel frattempo è una formula onerosa per la cooperativa, che non riceve sostegni o incentivi di sorta. Come spesso accade si tratta di trovare il punto di equilibrio! Progetto ECO Courts Unica partecipa al Progetto ECO Courts (Cortili ecologici), iniziativa promossa dalla Comunità Europea, che ha visto l adesione della Legacoop Nazionale oltre alle Regioni Toscana ed Emilia Romagna. Eco Courts è un percorso volto a ridurre i consumi di energia e acqua a livello domestico e di condominio e la produzione di rifiuti. Il progetto europeo intende coinvolgere i cittadini nell adozione di una gestione domestica sostenibile e stimolarli in pratiche di risparmio energetico, per rendere l abitare più sostenibile e più economico per le famiglie. Martedì 7 maggio il Progetto è stato presentato alle 38 famiglie del condominio di Via dei Querci a Firenze, già interessate dal progetto di riqualificazione realizzato da Unica con la proposta Rinnova. Alla iniziativa erano presenti diversi rappresentanti di Eco Courts, di Legacoop e della Regione Toscana. Le 38 famiglie di Via dei Querci, attraverso il monitoraggio continuo di Unica, sono impegnate in un percorso di abbassamento dei consumi di energia e nella diminuzione della produzione dei rifiuti. Sabato 18 maggio, all interno della manifestazione Terra Futura (Fortezza da Basso 17 19 maggio) si è tenuto il convegno dedicato al progetto Eco Courts la gestione ecologica delle abitazioni e dei condomini di Eco Sabato 18 maggio 2013 Ore 10.00 12.00 Terra Futura - Firenze Stand Regione Toscana Workshop La gestione ecologica delle abitazioni e dei condomini di ECO Courts: fare rete tra cittadini, enti locali e cooperative Il progetto ECO Courts cortili ecologici intende coinvolgere i cittadini nell adozione di una gestione domestica sostenibile e stimolarli a creare comunità virtuose per il risparmio di energia, acqua e rifiuti - in condominio, tra vicini, sul web. Il workshop presenterà l'esperienza di una delle cooperative di abitanti che stanno attuando un proprio Piano di azione condiviso. Sarà inoltre l'occasione per un confronto con altri progetti incentrati sulla sostenibilità abitativa e su come è possibile fare rete tra esperienze di risparmio testate sul territorio. Rivolto ai cittadini, ai membri del Coordinamento Agende 21 Locali, agli amministratori di condominio, alle imprese e alle amministrazioni locali. 9:45 Accreditamento partecipanti 10:00 Saluti Salvatore Allocca, Assessore Welfare e politiche per la casa Regione Toscana 10.10 ECO Courts: strategie e soluzioni per risparmiare risorse insieme Daniela Luise, Coordinatore del progetto ECO Courts, Comune di Padova 10.30 L'esperienza di riqualificazione energetica di un condominio fiorentino Alvaro Fiaschi, vice presidente Coop UNICA 10.45 Il Piano di azione condiviso ECO Courts del caseggiato di Cinisello Balsamo Mario Occa e Ivano Meroni,Coop UNIABITA 11.00 Friburgo: 200 famiglie attive per il clima e altri progetti Ilaria De Altin, Dipartimento ambiente, Città di Friburgo 11.15 Tavola Rotonda Condividere le esperienze: il network italiano del vivere sostenibile Coordina: Giuseppe Pellegrini Masini, Coordinamento Agende 21 Locali Italiane con la partecipazione di: Con stile, cambio vita a Milano - Simone Luchessa, Legambiente Rete Condomini+ - Simone Paleari, InnovA21 Sportello ECOEQUO - Comune di Firenze Courts: fare rete tra cittadini, enti locali e cooperative. Ad aprire il convegno è stato l assessore della Regione Toscana Salvatore Allocca. Alvaro Fiaschi, vicepresidente di Unica, ha presentato l esperienza di riqualificazione energetica del condominio di Via dei Querci effettuata dalla Cooperativa con la Formula Rinnova dove Unica è intervenuta finanziando una parte delle spese di riqualificazione energetica e scommettendo sul risparmio energetico derivato assumendosi quindi il rischio dell iniziativa e liberando il condomino da ogni onere organizzativo e di investimento. A distanza di due anni dai lavori, il primo bilancio sul risparmio energetico dell edificio è stato positivo: circa il 30 % in meno! Il convegno è stato un occasione di confronto con altri progetti a livello nazionale fondati sulla sostenibilità abitativa e su come è possibile fare rete tra queste esperienze. With the contribution of LIFE financial instrument of the European Community. 11
Il salto di qualità con Legacoop! CONVENZIONE LEGACOOP - UNIPOL VOGLIAMO ESSERE OGNI GIORNO ACCANTO A TE PER OFFRIRTI: Soluzioni innovative Tariffe scontate Garanzie esclusive Servizi aggiuntivi gratuiti Romagna Modena&Ferrara Scopri i vantaggi esclusivi previsti dalla Convenzione per i Soci e i loro familiari presso le Sedi LEGACOOP e le Agenzie Unipol Assicurazioni. FIRENZE Via Benedetto Dei, 19 Tel. 055 496226 firenze@agenzie.unipolassicurazioni.it Messaggio pubblicitario. Prima della sottoscrizione leggere il Fascicolo Informativo da richiedere in agenzia e agli intermediari autorizzati e consultabile sul sito internet www.unipolassicurazioni.it