CONTRATTO DI COMODATO PER USI DIVERSI DALL ABITAZIONE L'anno duemiladiciotto (2018) nel mese e nel giorno dell ultima firma digitale apposta, con la presente SCRITTURA PRIVATA Tra il comodante: - ASSOCIAZIONE PER LA PROMOZIONE DEGLI SCAMBI INTERCULTURALI A CERTALDO, con sede in Certaldo Piazza Boccaccio n. 13 C.F. e P. IVA n. 06360910480, rappresentata dal Presidente Sig. Orsi Lido, nato a Certaldo (FI) il 07 Febbraio 1965, in forza della Delibera di Consiglio del 17 Luglio 2017, competente alla stipula del presente atto, di seguito denominata comodante o Associazione Gemellaggi Certaldo ; e il comodatario: - Azienda USL Toscana centro con sede in Firenze Piazza S. Maria Nuova, 1, P. IVA C.F. 06593810481 nella persona di dell Ing. Guido Bilello nato a Palermo il 12/08/1956, quale Direttore della SOS Patrimonio immobiliare domiciliato per la carica presso la sede aziendale, competente alla stipula del presente atto come da delibera del Direttore Generale n. del,di seguito indicata comodatario ; PREMESSO - che in data 20/07/2017 l Associazione per la Promozione degli Scambi Interculturali a Certaldo, ha stipulato un contratto di locazione passiva con Unicoop Firenze soc. coop. con facoltà di sub-locazione, 1
avente ad oggetto alcuni locali compresi nel complesso immobiliare denominato Galleria Boccaccio sito in Via Matteotti all altezza del civico n. 65 e meglio identificato al C.F. nel foglio di mappa 52, particella, 678, Sub 500, 503, 504 e 505; - che l Associazione per la Promozione degli Scambi Interculturali a Certaldo, da tempo svolge sul territorio comunale numerose e preziose attività di valorizzazione del territorio e di interscambio culturale con città di altri Stati gemellate con il Comune di Certaldo, 2
necessità di reperire un locale in Certaldo da utilizzare per le attività del laboratorio Asterisco ; - che L Azienda USL Toscana centro con delibera del Direttore Generale n. del accetta il comodato d uso gratuito del locale in questione; tutto ciò premesso, tra le parti si conviene e si stipula quanto segue: ART. 1 La premessa è parte integrante e sostanziale del presente atto. l Associazione per la Promozione degli Scambi Interculturali a Certaldo (comodante) concede comodato d uso gratuito, in seno al progetto ed ai patti convenuti con l Amministrazione Comunale, all Azienda Usl Toscana centro, che accetta, il locale n. 6 dell ex Galleria Boccaccio oggi Casa Delle Associazioni di mq 48,00 situato in Viale Matteotti n. 65, meglio evidenziato con tratto di colore nero nella planimetria che si allega al presente atto Allegato A per formarne parte integrante e sostanziale, per la realizzazione del progetto Stamperia, Il Comodante fornisce in copia all Area Tecnica Territorialmente competente della Azienda USL Toscana Centro certificazione degli impianti elettrici redatti a norma appositamente per l esercizio della stamperia; allega inoltre estratto dell Attestato di Prestazione energetica redatto sull intero complesso immobiliare. Il comodante comunica che l immobile non è per il momento soggetto a normativa specifica circa la prevenzione del rischio incedi. 3
ART. 2 Sono interamente a carico del comodatario, le spese relative al servizi di pulizia, alla fornitura dell acqua, dell energia elettrica, del riscaldamento e del condizionamento dell aria, telefonico nettezza, nonché alla fornitura di altri servizi, ivi compreso quelle spese ordinarie sostenute per la conduzione e manutenzione del bene stesso. Sono inoltre a carico del comodatario tutti gli oneri eventuali, anche di carattere tributario, che dovessero insorgere in relazione al presente contratto. ART. 3 L immobile è ad esclusivo uso non abitativo. E vietata l ulteriore locazione anche parziale dell immobile in uso e comunque la concessione in uso a terzi a qualsiasi titolo. ART. 4 I locali vengono concessi in uso nello stato di fatto in cui si trovano. Sono a carico del comodatario: - tutti gli eventuali lavori necessari per l adattamento dei locali all uso previsto e alla relativa normativa; - le spese per le volturazioni dei relativi contratti di fornitura e per ogni intervento ai contatori delle varie utenze; - la fornitura di attrezzature, beni mobili e quanto occorrente per l attività dell Associazione. Il comodatario si impegna a perfezionare le volturazioni delle diverse forniture entro il termine di giorni 30 dalla data di stipula del presente contratto. 4
Le eventuali spese maturate dalla data di stipula del presente comodato 5
per i danni materiali derivanti al bene avuto in comodato in conseguenza dell espletamento delle proprie attività. ART. 7 La durata del comodato è stabilita in anni 5 con decorrenza dalla data di stipula del presente contratto. Le parti hanno facoltà di prorogare o interrompere il periodo nel rispetto dei termini di legge e le norme contenute nel presente contratto. ART. 8 Il Comodatario risponde personalmente nei confronti del comodante, esonerandolo da ogni responsabilità, e di terzi, dei danni causati ai locali da tutti coloro cui egli ha consentito l accesso. Allo stesso modo esonera il comodante da ogni responsabilità per danni diretti o indiretti che possano derivare da fatti, omissioni dolosi o colposi, causati dal Comodatario e da qualsiasi altra persona a cui a vario titolo abbia consentito l accesso. L associazione Gemellaggi Certaldo è anche sollevata da qualsiasi responsabilità inerente le attrezzature ed gli arredi usati dal Comodatario, che ha l obbligo di usare materiali ed impianti conformi alle norme di sicurezza. ART. 9 Nel caso in cui Comodatario, per l attività di utilizzo dei locali, impieghi personale dipendente è tenuto al rispetto del contratto collettivo nazionale di lavoro, restando esclusa ogni responsabilità del comodante per violazioni in materia. Al Comodatario è vietato adibire 6
l immobile ad uso diverso da quello pattuito pena l immediata decadenza del presente contratto. ART. 10 Per quanto non previsto nel presente contratto si rimanda alle norme contenute nel Codice Civile, nei regolamenti comunale e nel D.P.R. n. 296/2005. ART. 11 Le spese di bollo e di registrazione della presente scrittura privata sono a carico del comodatario, che curerà altresì le formalità di registrazione. Letto, accettato in ogni sua parte e sottoscritto nella data dell ultima firma digitale apposta. Associazione per la Promozione degli Scambi Interculturali a Certaldo Sig. Orsi Lido Azienda USL Toscana centro Ing. Guido Bilello 7