TRIBUNALE DI BERGAMO CONTRIBUTO UNIFICATO FALLIMENTO IMMOBILIARE ARGON SRL CON SEDE IN BERGAMO (BG) VIA PARTIGIANI N. 4 PROCEDURA N. 179/2017 GIUDICE DELEGATO DOTT. GIOVANNI PANZERI * * * Ill.mo Sig. Giudice Delegato Dott. Giovanni Panzeri, il sottoscritto Dr. Gianfranco Zambetti, Curatore del fallimento in epigrafe, P R E M E S S O Che è stato pronunciato dalla S.V. Ill.ma il decreto di esecutorietà dello Stato Passivo; Che è stata depositata la perizia estimativa dei beni immobili della procedura, redatta dall Arch. Paolo Santus, all uopo nominato; Che il comitato dei Creditori ha espresso parere favorevole al programma di liquidazione predisposto dal Curatore; Che è stato depositato e approvato dalla S.V. Ill.ma in data 25/05/2018 il Programma di Liquidazione; tutto ciò premesso, visti gli art. 105 e seguenti L.F. C H I E D E voglia la S.V. Ill.ma, autorizzare il Curatore a procedere a pubblicizzare attraverso la società Edicom Finance s.r.l., la vendita dei beni immobili comprendenti due palazzine, formate da appartamenti di civile abitazione da ultimare, da parte della procedura, ai valori di perizia in seguito indicati per i due lotti. Lo scrivente procederà come segue: In data 26 Luglio 2018 ore 9,00 per il Lotto 1) e ore 9,30 per il Lotto 2), gara avanti al Notaio Jeanne Pierre Farhat presso il proprio studio in Bergamo Via Pradello, 2, tra coloro che manifesteranno l interesse all acquisto dei distinti Lotti: - 1 -
LOTTO 1): EDIFICIO 1: N 16 APPARTAMENTI + BOX E CANTINE IDENTIFICAZIONE, DELLE PROPRIETA' IMMOBILIARI SITE IN COMUNE DI TRESCORE BALNEARIO, VIA MARZABOTTO s.n. Edificio 1. RIEPILOGO Lotto 1) EDIFICIO 1: N 16 APPARTAMENTI + BOX E CANTINE Valore complessivo piano terra Alloggi 1-2-3-4 (all. A1) 291.036 + Valore complessivo piano 1 Alloggi 5-5b-6-7-8 (all. A2) 289.152 + Valore complessivo piano 2 Alloggi 9-9b-10-11-12 (all. A3) 287.452+ Valore complessivo piano 3 Alloggi 13-14 (all. A4) 244.793= 1.112.433- Valore complessivo piano interrato (all. A5) in negativo 122.664- Costi da sostenere per oneri e sanatoria = 33.000= Totale Lotto 1) 956.769= VALORE COMPLESSIVO DEL LOTTO 1) ALLO STATO ATTUALE: 956.000,00= (novecentocinquantaseimila/00). Come previsto dal programma di liquidazione per questo primo tentativo di vendita, saranno ammesse offerte inferiori rispetto al valore di perizia fino al massimo del 25%. I partecipanti presenteranno cauzione pari al 10% del prezzo offerto a mezzo assegno circolare non trasferibile intestato al fallimento partendo dalla migliore offerta e rilanci in aumento di Euro 5.000,00=. LOTTO 2): EDIFICIO 2 N 10 APPARTAMENTI + BOX E CANTINE IDENTIFICAZIONE, DELLE PROPRIETA' IMMOBILIARI SITE IN COMUNE DI TRESCORE BALNEARIO, VIA MARZABOTTO s.n. Edificio 2. RIEPILOGO Lotto 2) EDIFICIO 2: N 10 APPARTAMENTI + BOX E - 2 -
CANTINE Valore complessivo piano terra Alloggi 1-2-3-4 (all. B1) 287.916 + Valore complessivo piano 1 Alloggi 5-6-7-8 (all. B2) 327.356 + Valore complessivo piano 2 Alloggi 9-10 (all. B3) 236.915= 852.187- Valore complessivo piano interrato (all. B4) in negativo 86.272- Costi da sostenere per oneri e sanatoria 22.000= Totale Lotto 2) 743.915= VALORE COMPLESSIVO DEL LOTTO 2) ALLO STATO ATTUALE: 743.000,00= (settecentoquarantatremila/00). Come previsto dal programma di liquidazione per questo primo tentativo di vendita, saranno ammesse offerte inferiori rispetto al valore di perizia fino al massimo del 25%. I partecipanti presenteranno cauzione pari al 10% del prezzo offerto a mezzo assegno circolare non trasferibile intestato al fallimento partendo dalla migliore offerta e rilanci in aumento di Euro 5.000,00=. Le unità immobiliari sono libere e da ultimare. Per l espletamento della procedura competitiva verrà fatta inserzione pubblicitaria su siti internet e stampa locale ricorrendo ai servizi offerti dalla società Edicom Finance S.r.l. ; Vendita al migliore offerente che emergerà dalla gara che si terrà avanti al Notaio Jeanne Pierre Farhat tra coloro che manifestino interesse all acquisto tenuto conto delle condizioni sopra indicate. Le offerte irrevocabili di acquisto dovranno essere presentate in busta chiusa, consegnata a mani presso lo studio del Notaio Jeanne Pierre Farhat (Bergamo Via Pradello n. 2), indirizzata al fallimento Fallimento Immobiliare Argon Srl c/o lo studio notarile, entro le ore 12 del giorno 24/07/2018. - 3 -
Sulla busta deve essere indicato il nome del Giudice Delegato e la data della vendita e il o i Lotti cui intende partecipare, ed il ricevente provvederà ad annotare le generalità di chi presenta la domanda di partecipazione. L offerta irrevocabile d acquisto, dovrà contenere: a) Se l offerente è persona fisica, cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale e regime patrimoniale; b) Se l offerente è soggetto diverso da persona fisica dovranno essere indicati la denominazione, la sede, la partita iva e codice fiscale, domicilio recapito telefonico del soggetto cui dovranno essere trasferiti i beni, nonché allegare una visura ordinaria rilasciata dal Registro delle Imprese con data non anteriore a cinque giorni rispetto a quella della vendita, dalla quale risulti il legale rappresentante e i poteri ad esso attribuiti. Nel caso in cui l offerente intenda far partecipare altro soggetto questi dovrà essere munito di procura notarile. L offerta dovrà inoltre contenere: a) l indicazione del prezzo offerto che non potrà essere inferiore al prezzo fissato in Euro 956.000 per il Lotto 1); Euro 743.000= per il Lotto 2) e saranno comunque ammesse, per questo primo tentativo di vendita, offerte inferiori fino al massimo del 25% del valore di perizia; b) assegno circolare intestato alla procedura fallimentare per un importo pari al 10% del prezzo offerto, a titolo di cauzione; c) In caso di aggiudicazione l offerente è tenuto al versamento del saldo prezzo entro 90 giorni dall aggiudicazione. In caso di più offerte valide, si procederà alla gara sulla base dell offerta più alta - 4 -
con rilanci minimi già prima indicati e in tale caso il bene sarà senz altro aggiudicato all offerente del prezzo più alto. In caso di omessa partecipazione dell offerente all asta senza documentato e giustificato motivo, la cauzione prestata verrà restituita solo nella misura dei nove decimi. La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui beni si trovano, con tutte le eventuali ragioni ed azioni, tutti gli oneri, le spese e tasse inerenti e derivanti dal trasferimento della proprietà sono a carico dell acquirente. Con osservanza. Bergamo, lì 1 Giugno 2018 IL CURATORE (Zambetti dott.rag.gianfranco) - 5 -