C O M U N E D I S E R A V E Z Z A Provincia di Lucca OGGETTO: PIANO DI RECUPERO PER L'AREA RR14 POSTA IN POZZI, VIA MARTIRI DI SANT'ANNA ADOTTATO IN DATA 30 SETTEMBRE 2011 - PRONUNCIAMENTO SULLE OSSERVAZIONI E APPROVAZIONE. Premesso che con delibera del Consiglio comunale n 54 del 30 settembre 2011 è stato adottato il piano di recupero di iniziativa privata, ai sensi degli articoli 67 e 73 della legge regionale n 1/2005, per l attuazione del recupero dell area denominata RR14 posta in località Pozzi, Via Martiri di Sant Anna; che l atto di governo del territorio è costituito dai seguenti elaborati, a firma degli dagli architetti Enrico Carli e Pier Luigi Galleni: 1. Relazione quadro conoscitivo (comprendente: 0. inquadramento, 01. ambito territoriale e aree interessate dal piano attuativo, 02. descrizione della proprietà e provenienza, 03.vincoli urbanistici e geologici) ; 2. Elaborati grafici quadro conoscitivo (comprendente: 01. individuazione catastale, 02. cartografia storica IGM, 03. cartografia storica IGM ortofoto, 04. estratto carta dell uso del suolo elementi del paesaggio del PS, 05. estratto carta vincoli sovraordinati caratteri del paesaggio del PS, 06. estratto carta ricostruzione delle permanenze beni storico-culturali del PS, 07. estratto carte sintesi interpretative valori ed emergenze criticità e degrado del PS, 08. estratto carta statuto del territorio del PS, 09. estratto carta strategia dello sviluppo del PS, 10. estratto carta schedatura degli edifici e delle aree produttive del PS, 11. estratto carta schedatura degli edifici e delle aree produttive del PS, 12. estratto carta infrastrutture tecnologiche del PS, 13. estratto carta strategia dello sviluppo sistemi funzionali e UTOE del PS, 14. estratto carta quadro di dettaglio delle previsioni del RU Ponterosso Pozzi, 15. estratto carta quadro di dettaglio delle previsioni del RU sistema territoriale versiliese, 16. estratto carta quadro di dettaglio delle previsioni del RU legenda, 17. planimetria dell area, 18. sezione di dettaglio 1-2, 19. sezione di dettaglio 3-4, 20. rilievo dei fabbricati esistenti, 21. rilievo dei fabbricati esistenti, 22. rilievo dei fabbricati esistenti, 23. rilievo dei fabbricati esistenti, 24. rilievo dei fabbricati esistenti, 25. calcolo delle superfici, 26. calcolo delle superfici, 27. immagini fotografiche, 28. immagini fotografiche, 29. immagini fotografiche, 30. sovrapposizione CTR, 31. immagini fotografiche dell intorno, 32. immagini fotografiche dell intorno, 33. immagini fotografiche dell intorno, 34. immagini fotografiche dell intorno); 3. Quadro progettuale (comprendente: 01. relazione obiettivi e articolazione UMI, 02. scheda norma del regolamento Urbanistico, 03. elenco allegati del piano attuativo, 04. Norme Tecniche di Attuazione, 05. Norme Tecniche di Attuazione, 06. convenzione, 07. convenzione, 08. convenzione, 09. convenzione); 4. Elaborati quadro progettuale (comprendenti: 01. sovrapposizione UMI con lo stato attuale, 02. layout di progetto, 03. sezione 1-2 - scala 1:250, 04. sezione 3-4 - scala 1:250, 05. sovrapposto planimetrico scala 1:400, 06. sovrapposto sezione 1-2 scala 1:250, 07. sovrapposto sezione 3-4 scala 1:250); 5. Valutazione Integrata (comprendente: 01. Regolamento Urbanistico rapporto sulla valutazione integrata, 02. relazione, 03. relazione); 6. Opere di Urbanizzazione (comprendente: 01. planimetria delle opere di urbanizzazione, 02. dettaglio delle opere di urbanizzazione, 03. dettaglio area a verde attrezzato, 04. dettaglio area a parcheggio, 05. dettaglio impianto di irrigazione, 06. dettaglio fognatura, 07. computo metrico area a verde attrezzato, 08. computo metrico area a parcheggio e fognatura); 7. Indagini geologico-tecniche (a firma del dott. Geol. Antonio Frullani); che nella delibera di adozione è stato dato mandato al responsabile del Settore gestione e tutela del territorio di inviare copia del piano di recupero di iniziativa privata, ai sensi degli articoli 67 e 73 della legge regionale n 1/2005, per l attuazione del recupero dell area RR14, alla Provincia di Lucca come previsto dall articolo 69 comma 2 della legge regionale n 1/2005 e s.m. e i.; che nella medesima deliberazione è stato dato mandato al medesimo responsabile di provvedere alla pubblicizzazione prevista dall articolo 69 commi 2 e 3 (BURT) della legge regionale n 1/2005 e s.m. e i.;
Considerato che, in data 20 ottobre 2011, il piano attuativo completo di tutti gli allegati è stato acquisito al protocollo generale n 0199147 della Provincia di Lucca, ai fini dell eventuale invio di osservazioni ai sensi dell articolo 69 comma 2 della legge regionale n 1/2005 e s.m. e i.; Preso atto che a seguito di ciò, in data 2 dicembre 2011, con nota prot. 23.089, la Provincia di Lucca ha presentato una osservazione al piano attuativo; Considerato che a far data dal 26 ottobre 2001 il piano attuativo è stato depositato nella casa comunale per quarantacinque giorni, durante i quali chiunque ha avuto facoltà di prenderne visione e presentare osservazioni; Preso atto che del deposito è data notizia mediante pubblicazione di apposito avviso sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana n 43 del 26 ottobre 2011; Osservato che dell adozione del piano attuativo e del deposito è stata data notizia anche attraverso articoli su quotidiani a tiratura locale, con manifesti murali e attraverso la pubblicazione dell intero atto sulla pagina web del Comune; Tenuto conto che nei quarantacinque giorni previsti dall articolo 69 comma 2 della legge regionale n 1/2005 e s.m. e i., sono pervenute le seguenti due osservazioni al Piano di Recupero di iniziativa privata, ai sensi degli articoli 67 e 73 della legge regionale n 1/2005, per l attuazione del recupero dell area RR14 adottato in data 30 settembre 2011: n data prot. osservante 1 29 novembre 2011 22.767 Giannarelli Renzo 2 30 novembre 2011 22.889 Salvatori Giorgio e Salvatori Elisabetta Rilevato che il piano attuativo è stato inviato anche all alla Soc. GAIA SpA e all AATO Toscana Nord in ottemperanza a quanto disposto dall articolo 79, comma 5 del vigente Regolamento Urbanistico ai fini della tutela delle risorse idriche e per la verifica della rispondenza degli interventi a quanto previsto nel POT vigente di Gaia SpA; Preso atto che in data 13 dicembre 2011, con nota prot. 23.678, la Soc. Gaia SpA ha inviato un proprio contributo contenente le indicazioni progettuali per il servizio acquedotto e per quello fognatura; Preso atto altresì che tutte le osservazioni e i contributi presentati (Provincia di Lucca, Soc. Gaia SpA, Giannarelli Renzo e Salvatori Giorgio e Salvatori Elisabetta) sono allegati alla presente sotto la lettera A ; Osservato che per agevolare le scelte in merito alle diverse richieste giunte, il responsabile del Settore gestione e tutela del territorio - responsabile del procedimento per l atto di governo del territorio - ha preparato un apposito elaborato definito Esame e parere dell Ufficio pianificazione territoriale sulle osservazioni presentate allegato alla presente sotto al lettera B dove, oltre ai dati relativi alla data di presentazione, al protocollo e al nominativo è presente la sintesi delle diverse richieste e il parere dell Ufficio in merito all accoglimento o al rigetto della richiesta; Preso atto che il documento Esame e parere dell Ufficio pianificazione territoriale sulle osservazioni presentate è stato sottoposto alla discussione della Prima Commissione consiliare nella seduta del 14 maggio 2012 che ha ritenuto di accogliere e far proprio il parere ivi espresso in merito alle singole osservazioni; Rilevato che, ai sensi dell art. 62 della L.R. 3/01/2005 n 1, in data 15 settembre 2011 sono stati depositati all Ufficio Regionale per la Tutela del Territorio e delle Acque di Lucca gli elaborati previsti dalle istruzioni tecniche di cui DPGR 26/R/2007 Regolamento di Attuazione dell art. 62 della LR 1/2005 in materia di indagini geologiche e che gli stessi sono stati iscritti nell apposito registro al n di deposito 1.547; Preso atto che l Ufficio Regionale per la Tutela del Territorio e delle Acque di Lucca, con nota prot. 243944/N.60.60, del 3 ottobre 2011, (ns prot. 19.596 dell 11 ottobre 2011) ha comunicato che nel sorteggio delle indagini soggette a campione del 30 settembre 2011, il piano attuativo è stato estratto; Osservato che l Ufficio Regionale per la Tutela del Territorio e delle Acque di Lucca, con successiva nota prot. 279821/N.60.60, del 9 novembre 2011, (ns prot. 21.942 del 15 novembre 2011) ha comunicato che, con riferimento alle indagini geologico-tecniche presentate per il piano di recupero dell area RR14 non sono emerse omissioni rispetto alle direttive contenute nell Allegato A del DPGR 27 aprile 2007, n 26/R;
Preso atto che il Responsabile del procedimento per la formazione degli atti di governo del territorio è il funzionario responsabile arch. Andrea Tenerini in qualità di responsabile del Settore gestione e tutela del territorio, in virtù della delibera della Giunta comunale n 45 del 27 marzo 2002 e successive integrazioni che, tra l altro, gli assegnava la gestione della pianificazione generale ed attuativa del territorio comunale di Seravezza; Considerato che il Piano di Recupero non interessa beni paesaggistici formalmente riconosciuti e che quindi non è stato necessario trasmettere alla Regione gli atti relativi ai fini di quanto disposto dall articolo 36, comma 2 del vigente P.I.T.; Vista la certificazione redatta in data 11 maggio 2012 dal Responsabile del Procedimento ai sensi dell art. 16 della L.R. 3/01/2005 n 1, allegata al presente provvedimento per formarne parte integrante e sostanziale (allegato C ); Ritenuto necessario esprimersi sulle osservazioni e sui contributi pervenuti a seguito dell adozione del Piano di Recupero di iniziativa privata, ai sensi degli articoli 67 e 73 della legge regionale n 1/2005, per l attuazione del recupero dell area RR14, posta in loc. Pozzi, Via Martiri di sant Anna e approvare definitivamente l atto di governo del territorio; Visto il rapporto, ai sensi dell art. 20 della legge regionale n 1/2005, predisposto dal Garante della Comunicazione Ing. Sara Benvenuto, relativamente all attività di comunicazione svolta, allegato al presente atto (allegato D ), quale parte integrante e sostanziale, nel quale si documenta il processo partecipativo della comunità locale all attività di definizione degli indirizzi per il governo del territorio comunale; Visto il parere favorevole del Responsabile del procedimento arch. Andrea Tenerini; Vista la legge regionale 3 gennaio 2005, n. 1 (Norme per il governo del territorio) e i regolamenti di attuazione della medesima emanati con D.P.G.R.; Visto il parere di regolarità tecnica del responsabile del Settore gestione e tutela del territorio emesso ai sensi dell art. 49, 1 comma d.lgs. 18 agosto 2000, n 267, che si allega al presente atto per farne parte integrante e sostanziale e dato atto che il presente provvedimento non deve essere sottoposto al parere del responsabile di ragioneria in ordine alla regolarità contabile in quanto non comporta impegno di spesa né diminuzione di entrata; DELIBERA 1) di dare atto che nei quarantacinque giorni previsti dall articolo dall art. 69, commi 2 e 5 della legge regionale 1/2005 sono state presentate le seguenti osservazioni, opposizioni e contributi al piano di recupero di iniziativa privata, ai sensi degli articoli 67 e 73 della legge regionale n 1/2005, per l attuazione del recupero dell area RR14, posta in loc. Pozzi, Via Martiri di Sant Anna, adottato con delibera del Consiglio comunale n 54 del 30 settembre 2011, ain allegato alla presente sotto al lettera A : n data prot. osservante 1 29 novembre 2011 22.767 Giannarelli Renzo 2 30 novembre 2011 22.889 Salvatori Giorgio e Salvatori Elisabetta 3 2 dicembre 2011 23.089 Provincia di Lucca 4 13 dicembre 2011 23.678 Soc. Gaia SpA 2) di dare atto che sulle osservazioni, opposizioni e contributi il responsabile del Settore gestione e tutela del territorio - responsabile del procedimento per l atto di governo del territorio - ha preparato un apposito elaborato denominato Esame e parere dell Ufficio pianificazione territoriale sulle osservazioni presentate, allegato alla presente sotto al lettera B dove, oltre ai dati relativi alla data di presentazione, al protocollo e al nominativo è presente la sintesi delle diverse richieste e il parere dell Ufficio in merito all accoglimento o al rigetto della richiesta, da prendere a riferimento per l espressione del parere sulle singole osservazioni; 3) di esprimersi sulle osservazioni presentate al piano di recupero dell area RR14, posta in loc. Pozzi, Via Martiri di Sant Anna, adottato con delibera del Consiglio comunale n 54 del 30 settembre 2011, nel seguente modo: n data prot. osservante parere Consiglio comunale 1 29 novembre 2011 22.767 Giannarelli Renzo Richiesta 1: Richiesta 2: 2 30 novembre 2011 22.889 Salvatori Giorgio e Richiesta 1a:
Salvatori Elisabetta Richiesta 1b: Richiesta 2: 3 2 dicembre 2011 23.089 Provincia di Lucca Richiesta 1: 4 13 dicembre 2011 23.678 Soc. Gaia SpA Richiesta 1: 4) di approvare, con le modifiche introdotte a seguito dell accoglimento delle osservazioni di cui al punto preecdente, il piano di recupero di iniziativa privata, ai sensi degli articoli 67 e 73 della legge regionale n 1/2005, per l attuazione del recupero dell area RR14, posta in loc. Pozzi, Via Martiri di Sant Anna, adottato con delibera del Consiglio comunale n 54 del 30 settembre 2011, costituito dai seguenti elaborati a firma degli dagli architetti Enrico Carli e Pier Luigi Galleni: 1. Relazione quadro conoscitivo (comprendente: 0. inquadramento, 01. ambito territoriale e aree interessate dal piano attuativo, 02. descrizione della proprietà e provenienza, 03.vincoli urbanistici e geologici) ; 2. Elaborati grafici quadro conoscitivo (comprendente: 01. individuazione catastale, 02. cartografia storica IGM, 03. cartografia storica IGM ortofoto, 04. estratto carta dell uso del suolo elementi del paesaggio del PS, 05. estratto carta vincoli sovraordinati caratteri del paesaggio del PS, 06. estratto carta ricostruzione delle permanenze beni storico-culturali del PS, 07. estratto carte sintesi interpretative valori ed emergenze criticità e degrado del PS, 08. estratto carta statuto del territorio del PS, 09. estratto carta strategia dello sviluppo del PS, 10. estratto carta schedatura degli edifici e delle aree produttive del PS, 11. estratto carta schedatura degli edifici e delle aree produttive del PS, 12. estratto carta infrastrutture tecnologiche del PS, 13. estratto carta strategia dello sviluppo sistemi funzionali e UTOE del PS, 14. estratto carta quadro di dettaglio delle previsioni del RU Ponterosso Pozzi, 15. estratto carta quadro di dettaglio delle previsioni del RU sistema territoriale versiliese, 16. estratto carta quadro di dettaglio delle previsioni del RU legenda, 17. planimetria dell area, 18. sezione di dettaglio 1-2, 19. sezione di dettaglio 3-4, 20. rilievo dei fabbricati esistenti, 21. rilievo dei fabbricati esistenti, 22. rilievo dei fabbricati esistenti, 23. rilievo dei fabbricati esistenti, 24. rilievo dei fabbricati esistenti, 25. calcolo delle superfici, 26. calcolo delle superfici, 27. immagini fotografiche, 28. immagini fotografiche, 29. immagini fotografiche, 30. sovrapposizione CTR, 31. immagini fotografiche dell intorno, 32. immagini fotografiche dell intorno, 33. immagini fotografiche dell intorno, 34. immagini fotografiche dell intorno); 3. Quadro progettuale (comprendente: 01. relazione obiettivi e articolazione UMI, 02. scheda norma del regolamento Urbanistico, 03. elenco allegati del piano attuativo, 04. Norme Tecniche di Attuazione, 05. Norme Tecniche di Attuazione, 06. convenzione, 07. convenzione, 08. convenzione, 09. convenzione); 4. Elaborati quadro progettuale (comprendenti: 01. sovrapposizione UMI con lo stato attuale, 02. layout di progetto, 03. sezione 1-2 - scala 1:250, 04. sezione 3-4 - scala 1:250, 05. sovrapposto planimetrico scala 1:400, 06. sovrapposto sezione 1-2 scala 1:250, 07. sovrapposto sezione 3-4 scala 1:250); 5. Valutazione Integrata (comprendente: 01. Regolamento Urbanistico rapporto sulla valutazione integrata, 02. relazione, 03. relazione); 6. Opere di Urbanizzazione (comprendente: 01. planimetria delle opere di urbanizzazione, 02. dettaglio delle opere di urbanizzazione, 03. dettaglio area a verde attrezzato, 04. dettaglio area a parcheggio, 05. dettaglio impianto di irrigazione, 06. dettaglio fognatura, 07. computo metrico area a verde attrezzato, 08. computo metrico area a parcheggio e fognatura); 7. Indagini geologico-tecniche (a firma del dott. Geol. Antonio Frullani); 5) di dare mandato all Ufficio pianificazione territoriale di far adeguare gli elaborati dell atto di governo del territorio a quanto deciso in merito alle osservazioni presentate e di provvedere alla pubblicazione sul BURT dell avviso di approvazione previsto dall art 69, comma 6, della legge regionale n 1/05 e s.m.e.i. ai fini della messa in efficacia del piano. di dichiarare, con separata votazione, il presente provvedimento immediatamente eseguibile. In applicazione del D. LGS. 18.08.2000 n. 267, a completamento dell istruttoria concernente: OGGETTO: PIANO DI RECUPERO PER L'AREA RR14 POSTA IN POZZI, VIA MARTIRI DI SANT'ANNA ADOTTATO IN DATA 30 SETTEMBRE 2011 - PRONUNCIAMENTO SULLE OSSERVAZIONI E APPROVAZIONE. sono resi i seguenti pareri ed attestazioni da parte dei funzionari firmatari dell ente: