CITTà FIERA CENTRO COMMERCIALE

CITTà FIERA CENTRO COMMERCIALE

IL CENTRO COMMERCIALE Città Fiera nasce nel 1992 ed è stato accompagnato negli anni da uno sviluppo costante, che lo ha trasformato nel più grande Centro Commerciale del Friuli Venezia Giulia, tra i maggiori in Italia. Con oltre 200 negozi, punti ristoro, cinema multisala, strutture per l intrattenimento e servizi avanzati, il Centro è un punto di riferimento per l intera regione dell Alpe Adria. Entro il 2016 è previsto un ampliamento che lo porterà a 115.000 mq di GLA, per giungere negli anni successivi a 160.000 mq di GLA dai 94.000 attuali, diventando uno dei primi 5 Shopping Centre in Europa. Le immagini non rappresentano il progetto definitivo ma sono suggestioni, quindi non hanno valenza di impegno contrattuale.

THE SHOPPING CENTRE Opened in 1992, Città Fiera s steady growth over the years led it to become the biggest Shopping Centre of Friuli Venezia Giulia region and one of the biggest in Italy. With more than 200 shops and restaurants, a multiplex cinema, entertainment facilities and advanced services, the Centre is a destination point for the whole Alpe Adria district. The new extension scheduled by 2016 will take it to 115,000 sqm, to be further increased in the following years up to 160,000 sqm from the current 94,000, thus becoming one of the 5 biggest Shopping Centres in Europe. Renderings do not represent the final project, therefore they do not stand as a contractual commitment.

I numeri di oggi e di domani Today s and tomorrow s figures

Attuale/current Ampliamento/extension Totale/total Ipermercato/Hypermarket Hard Discount/Hard Discount Altre superfici alimentari/other food sector Altre superfici non alimentari/other non-food units TOTALE COMMERCIO AL DETTAGLIO/Total retail m2 m2 m2 m2 m2 10.877 10.877 1.000 1.000 1.815 1.815 83.123 18.485 101.608 94.000 21.300 115.300 Grandi negozi specializzati/anchors Esercizi commerciali, servizi, artigianato e tempo libero/ Shops, services, handicraft and leisure Ristoranti, caffè e bar/restaurants, cafè s, bars Mercatino alimentare/specialty food stores Multisala/Cinema Sala giochi/arcade n. n. n. n. sale/ theaters n. 10 5 15 180 38 218 19 8 27 3 1 4 11 11 1 1 Albergo/Hotel Parcheggi/Parking Uffici/Offices camere/ rooms posti/ spaces m2 110 110 3.900 6.100 10.000 4.500 5.500 10.000

POSIZIONE Location Città Fiera si trova nel comune di Martignacco, a circa 3 km dal centro di Udine, vicino ad importanti realtà del territorio come la Fiera di Udine, il complesso sportivo dello Stadio Friuli e del Palasport Carnera, il parco del Cormor. La collocazione al centro del Friuli, insieme alla presenza di importanti assi viari internazionali, permettono a Città Fiera di esercitare la sua attrazione anche sui potenziali clienti in transito da e verso i confini di Austria e Slovenia. Città Fiera is located in the municipality of Martignacco, about 3 km from the centre of Udine, near local key points such as Fiera di Udine, Stadio Friuli and Palasport Carnera sports hub and Cormor park. Settled in the heart of Friuli Venezia Giulia region and connected with international road networks, Città Fiera is capable of drawing customers travelling from and towards the borders of Austria and Slovenia. CITTÀ FIERA ACCESSO Access Il Centro Commerciale è facilmente accessibile dagli abitanti del territorio ma anche dai viaggiatori e dai turisti di passaggio, grazie alla vicinanza con la tangenziale di Udine e con l autostrada A23 che collega Italia e Austria. The Shopping Centre is easily accessible by the nearby areas but also by travellers and tourists, thanks to its proximity to the ring road of Udine and the A23 highway connecting Italy and Austria.

BACINO DI ATTRAZIONE Catchment area 20 min 230.000 abitanti/inhabitants 3,9% 60 min 1.400.000 abitanti/inhabitants 23,6% 90 min 2.870.000 abitanti/inhabitants 48,5% 120 min 5.920.000 abitanti/inhabitants 100% TOTALE BACINO D ATTRAZIONE 5.920.000 abitanti CATCHMENT AREA 5.920.000 inhabitants TRIESTE NELLA STESSA AREA In the same area 1 Leroy Merlin Stadio Friuli Palasport Carnera Udine Gorizia Fiere

UN RETAIL MIX DI PRIMA SCELTA A FIRST CHOICE RETAIL MIX

PRIMO PIANO PIANO TERRA PIANO TERRA OGGI GROUND FLOOR TODAY PIANO INTERRATO / BASEMENT PRIMO PIANO OGGI FIRST FLOOR TODAY PLANIMETRIA CITTà FIERA OGGI CITTà FIERA PLAN TODAY SECONDO PIANO SHOW RONDÒ SECONDO PIANO OGGI SECOND FLOOR TODAY PIRAMIDE PYRAMID INGRESSO/ENTRANCE TOILETTE/TOILETS ASCENSORE/LIFT SCALE/STAIRS MEDIE SUPERFICI/MIDDLE SURFACES NEGOZI/SHOPS

FASI AMPLIAMENTO EXTENSION STEPS GLA 6.079 mq MANDATO C.C.I. GLA 6,079 sqm - C.C.I. Mandate GLA 1.932 mq RISTORAZIONE (IN COMMERCIALIZZAZIONE) GLA 1,932 sqm - Food court (leasing already started) GLA 7.494 mq NON - FOOD (GIà COMMERCIALIZZATA) GLA 7,494 sqm - Non-food (already leased) GLA 5.795 mq ULTIMA FASE GLA 5,795 sqm - Last phase GLA DA DEFINIRE AMPLIAMENTO FUTURO GLA to be defined - Future extension Superficie attuale Current surface GLA 10.877 mq IPERMERCATO GLA 10.877 sqm - HyperMarket

A 1857 Mq G 341 Mq H I L M 166 Mq 150 Mq 135 Mq 148 Mq MANDATO C.C.I. C.C.I. MANDATE E D C B 560 Mq 747 Mq 361 Mq 486 Mq P N 80 Mq O 64 Mq 77 Mq Q 218 Mq R 148 Mq S 120 Mq F 411 Mq GLA 6.079 mq MANDATO C.C.I. GLA 6,079 sqm C.C.I. Mandate

C.C.I. I PROFESSIONISTI DELL IMMOBILIARE COMMERCIALE La commercializzazione di Città Fiera è stata affidata a CCI, società al 100% di Gallerie Commerciali Italia. C.C.I. è leader nella pianificazione, realizzazione, acquisizione, commercializzazione, valorizzazione e gestione di realtà commerciali e si pone come principale partner di riferimento per i commercianti che vogliono riconvertire i propri spazi e per le insegne nazionali ed internazionali. C.C.I. THE RETAIL REAL ESTATE PROFESSIONALS Leasing of Città Fiera has been entrusted to C.C.I., a company 100% owned by Gallerie Commerciali Italia. C.C.I. is a leader in the planning, construction, acquisition, leasing, development and management of retail assets. C.C.I. acts as the leading partner of choice for retailers who wish to refurbish their spaces as well as for national and international brands. Sviluppo Development Michele Montevecchi m.montevecchi@cci-it.eu Leasing Manager Leasing Manager Riccardo Fiori r.fiori@cci-it.eu C.C.I. - Consulenze Commerciali Immobiliari S.r.l. Strada 8 Palazzo N - Milanofiori - 20089 Rozzano (MI) Tel +39 02 5758 2065 fax +39 02 5758 5699 www.cci-it.eu