Comune di Capriolo Provincia di Brescia guida all IMU Imposta Municipale Unica dal 1840 f. apollonio & c.spa www.apollonio.it Manuale per il calcolo e la corretta compilazione
Comune di Capriolo Per l applicazione dell IMU il Consiglio Comunale di Capriolo ha approvato: il Regolamento comunale IMU: delibera n. 3 del 26 aprile 2012; le Aliquote e le detrazioni IMU: delibera n. 4 del 26 aprile 2012; Tali delibere sono disponibili presso il Servizio Tributi oppure possono essere scaricate dal sito internet comunale: www.capriolo.org Entro il 30 settembre 2012 sulla base dei dati aggiornati ed in deroga all articolo 172 comma 1 lettera e) del testo unico di cui al decreto legislativo 18 agosto 2000 n. 267 e all articolo 1 comma 169 della legge 27 dicembre 2006 n. 296 i comuni possono approvare o modificare il regolamento e la deliberazione relativa alle aliquote e alla detrazione del tributo. La presente guida espone degli esempi di calcolo ad aliquote di base (quelle fissate dalla legge). Le aliquote e le detrazioni deliberate dal Comune di Capriolo sono esposte nella tabella seguente: PER IL COMUNE DI CAPRIOLO (BS) CODICE CATASTALE = B711. I Codici tributo per il versamento dell IMU sono riportati nella penultima pagina. Si precisa che non possono essere utilizzati i codici tributo utilizzati per l ICI. (vedi: RISOLUZIONE Ag. Entrate n. 35/E del 12-4- 2012) Sono stati ricodificati i codici tributo per il versamento dell ICI. I nuovi codici per il pagamento dell ICI relativa ad annualità fino al 2011 sono i seguenti: Ricodifica codici tributo per versamento ICI (annualità 2011 e precedenti) Nuovo Codice ICI Tipologia immobile da 3901 diventa 3940 Abitazione principale da 3902 diventa 3941 Terreni agricoli da 3903 diventa 3942 Aree fabbricabili da 3904 diventa 3943 Altri fabbricati Si precisa che i codici 3901 3902 3903 e 3904 non sono più utilizzabili. Restano invece invariati i codici tributo per il versamento di interessi e sanzioni relativi all ICI istituiti con risoluzione n.32 del 2 marzo 2004 che corrispondono rispettivamente a 3906 e 3907. Tutte le modifiche indicate sono attive dal 18 aprile 2012 TABELLA ALIQUOTE E DETRAZIONI IMU 2012 ALIQUOTE Fattispecie Immobiliare Aliq. Note (o Tipologie Imponibili) % ALIQUOTA DI BASE. Fabbricati aree edificabili e terreni diversi da quelli successivi. 076 Abitazione principale e relative 050 pertinenze Fabbricati rurali ad uso abitazione principale del soggetto passivo. Fabbricati rurali ad uso abitativo 076 (diverso da abitazione principale). Fabbricati rurali ad uso strumentale. 020 Ex casa coniugale del coniuge non assegnatario e relative pertinenze. 050 Unità immobiliare ad uso abitativo posseduta da anziani o disabili a titolo di proprietà o di usufrutto che acquisiscono la residenza in istituti di ricovero o sanitari a seguito di ricovero permanente a condizione che la stessa non risulti locata. Fattispecie Immobiliare (o Tipologia Imponibile) Immobili destinati ad abitazione principale e relative pertinenze di categorie di soggetti che versino in particolari situazioni di disagio economico-sociale individuate con apposita deliberazione del Consiglio Comunale (v. delibera del Consiglio Comunale n. 13 del 28/02/2004). Applicabile a tutte le fattispecie imponibili se non diversamente di seguito specificato. Detrazione stabilita dalla legge per l abitazione principale. 050 Trattamento previsto per l abitazione a seconda che sia o meno abitazione principale 050 Aliq. % 050 Detrazioni stabilite dalla legge per l abitazione principale calcolate in proporzione alla quota posseduta Applicazione aliquota agevolata prevista per l abitazione principale e relativa detrazione. Agevolazione L importo della detrazione d imposta prevista per l unità immobiliare adibita ad abitazione principale del soggetto passivo e per le relative pertinenze è elevato fino a concorrenza dell imposta dovuta.
guida all IMU A DECORRERE DALL ANNO 2012 È STATA ISTITUITA L I.M.U. QUESTO NUOVO TRIBUTO SOSTITUISCE L ICI Che cos è l IMU? È un imposta sugli immobili quindi: sui fabbricati sui terreni sulle aree fabbricabili Chi deve pagare l IMU? Tutti i cittadini: proprietari usufruttuari che hanno il diritto di abitazione sulla casa coniugale (vedove/vedovi) che hanno il diritto d uso che hanno il diritto di superficie che detengono degli immobili in leasing che sono concessionari di aree demaniali Chi è il beneficiario dei tuoi versamenti? Lo Stato: per l imposta corrispondente al 50% calcolata sull aliquota di base dello 076% ad esclusione dell abitazione principale e dei fabbricati rurali strumentali. Il Comune: per la parte corrispondente al 100% di quanto versato per le abitazioni principali e i fabbricati rurali strumentali; per la quota residua dei versamenti relativi agli altri immobili dedotta la parte di competenza dello Stato.
Manuale per il calcolo e la corretta compilazione Come si calcola l imposta e come si versa? L imposta è calcolata relativamente agli acconti sulle aliquote di base come segue: 04% per le abitazioni principali e relative pertinenze 076% per tutti gli altri immobili 02% per i fabbricati rurali strumentali È possibile effettuare una rateizzazione degli importi dovuti come segue: Abitazione principale e pertinenze: tre rate versando 1/3 con scadenza 18/06-17/09-17/12 oppure in due rate versando il 50% con scadenza il 18/06 e 17/12 Altri immobili: due rate versando il 50% con scadenza il 18/06 e 17/12 Fabbricati rurali strumentali: acconto pari al 30% dell imposta dovuta sull aliquota di base pari allo 02% Il versamento effettuato entro il 17 dicembre 2012 costituirà conguaglio sulla quota residua calcolata in base alle aliquote stabilite dal Comune (vedi esempi successivi). I versamenti dovranno essere effettuati con il modello F24. Abitazione principale La novità maggiore rispetto all ICI è che a decorrere dall anno 2012 la casa in cui abiti e di cui sei proprietario è soggetta al pagamento dell IMU. La legge prevede alcune agevolazioni per l abitazione principale quali: aliquota ridotta detrazione di 20000 dall imposta dovuta se hai dei figli di età inferiore ai 26 anni purchè residenti e dimoranti con la tua famiglia anche se non sono più a carico Ti spetta un ulteriore agevolazione pari ad 5000 per ogni figlio fino ad un massimo di 40000 somma corrispondente ad 8 figli. Per godere delle suddette agevolazioni la legge dispone che devi avere contemporaneamente due requisiti: la residenza anagrafica nella casa abitarvi abitualmente infatti il Comune non può più equiparare all abitazione principale le case concesse in uso gratuito ai parenti. Pertinenze dell abitazione principale Se oltre all abitazione principale possiedi anche dei box delle tettoie ripostigli o locali di deposito ad ausilio dell abitazione medesima rientranti nelle categorie catastali C/2 C/6 e C/7 puoi usufruire dell aliquota agevolata per massimo di un immobile per ognuna delle suddette categorie. Come si calcola l imposta? Per poter procedere al calcolo è necessario conoscere la rendita catastale della Tua casa (se non ne sei in possesso la puoi richiedere al Tuo Comune oppure al Tuo tecnico di fiducia). Il versamento dell imposta dovuta relativamente all abitazione principale e pertinenze potrà essere rateizzato come segue: due rate alle scadenze del 18 giugno e 17 dicembre 2012 tre rate alle scadenze del 18 giugno 17 settembre 17 dicembre 2012 Il calcolo relativamente alle prime rate va effettuato sull aliquota di base pari allo 04% applicando anche le relative detrazioni a dicembre dovrà essere effettuato il conguaglio con riferimento all aliquota stabilita dal Comune. Esempio n. 1 Quota di proprietà 100% Immobile categoria A/2 - Rendita Catastale 1.00000 Immobile categoria C/6 (box) Rendita Catastale 15000 Periodo di possesso mesi 12
guida all IMU Aliquota comunale 05% Figli conviventi con età inferiore ad anni 26 n. 2 Calcolo a) Devi aumentare le tue rendite catastali del 5% quindi: 1.00000 + 5% = 1.05000 15000 + 5% = 15750 b) I suddetti valori vanno entrambi moltiplicati per il coefficiente 160 (come da tabella consultabile in calce a questo opuscolo): 1.05000 x 160 = 168.00000 (base imponibile abitazione) 15750 x 160 = 25.20000 (base imponibile pertinenza) c) Gli importi così ottenuti dovranno essere moltiplicati per l aliquota dello 04% (importo diviso 100 e moltiplicato per 04) come segue: 168.00000 : 100 = 1.68000 x 04 = 67200 (imposta lorda abitazione) 25.20000 : 100 = 25200 x 04 = 10080 (imposta lorda pertinenza) Totale imposta lorda = 67200 + 10080 = 77280 d) Dal totale dell imposta dovrà essere applicata la detrazione di 20000 (detrazione fissa): 77280 20000 = 57280 e) Dall imposta ottenuta dovranno essere detratte ulteriori 10000 relativamente ai due figli conviventi di età inferiore ad anni 26: 57280 10000 = 47280 (imposta da pagare) Rateizzazioni Effettuato il calcolo dell imposta sull aliquota di base puoi decidere se versare il dovuto in due o tre rate come segue: 2 rate: entro il 18 giugno 50% di 47218 = 23600 (arrotondato) 3 rate: entro il 18 giugno 1/3 di 47218 = 15800 entro il 17 settembre 1/3 di 47218 = 15800 Entro la scadenza del 17 dicembre si dovrà eseguire il calcolo sulla base dell aliquota deliberata dal Comune e si procederà al conguaglio delle somme già versate. Quindi riprendendo il nostro esempio e considerando che il Comune ha stabilito un aliquota IMU dello 05% si riparte dalle basi imponibili precedentemente calcolate e si prosegue nel modo seguente: 1.05000 x 160 = 168.00000 (base imponibile abitazione) 15750 x 160 = 25.20000 (base imponibile pertinenza) a) Gli importi così ottenuti dovranno essere moltiplicati per l aliquota dello 05% (importo diviso 100 e moltiplicato per 05) come segue: 168.00000 : 100 = 1.68000 x 05 = 84000 (imposta lorda abitazione) 25.20000 : 100 = 25200 x 05 = 12600 (imposta lorda pertinenza) Totale imposta lorda = 84000 + 12600 = 96600 b) Dal totale dell imposta dovrà essere applicata la detrazione di 20000 (detrazione fissa): 96600 20000 = 76600 c) Dall imposta ottenuta dovranno essere detratte ulteriori 10000 relativamente ai due figli conviventi di età inferiore ad anni 26: 76600 10000 = 66600 (imposta dovuta) Importo a conguaglio da versare entro il 17 dicembre 2012: 1) Se effettuata rateizzazione in due rate = 66600 23600 = 43000 2) Se effettuata rateizzazione in tre rate = 66600 31600 = 35000 Beneficiario dei versamenti: il Comune al 100%
Manuale per il calcolo e la corretta compilazione Esempio n. 2 Quota di proprietà 50% Proprietari conviventi nell immobile n. 2 (marito e moglie) Immobile categoria A/2 - Rendita Catastale 1.00000 Immobile categoria C/6 (box) Rendita Catastale 15000 Periodo di possesso mesi 12 Aliquota comunale 04% Figli conviventi con età inferiore ad anni 26 n. 2 Calcolo a) Devi aumentare le tue rendite catastali del 5% quindi: 1.00000 + 5% = 1.05000 15000 + 5% = 15750 b) I suddetti valori vanno entrambi moltiplicati per il coefficiente 160 (come da tabella consultabile in calce a questo opuscolo): 1.05000 x 160 = 168.00000 (base imponibile abitazione) 15750 x 160 = 25.20000 (base imponibile pertinenza) c) Gli importi così ottenuti dovranno essere moltiplicati per l aliquota dello 04% (importo diviso 100 e moltiplicato per 04) come segue: 168.00000 : 100 = 1.68000 x 04 = 67200 (imposta lorda abitazione) 25.20000 : 100 = 25200 x 04 = 10080 (imposta lorda pertinenza) Totale imposta lorda = 67200 + 10080 = 77280 a) L imposta dovuta dovrà essere calcolata relativamente alla quota di proprietà come segue: 77280 x 50% = 38640 b) Dal totale dell imposta dovrà essere applicata la detrazione di 20000 (detrazione fissa) rapportata a numero dei proprietari residente e dimoranti negli immobili: 20000 : 2 = 10000 (detrazione spettante ad ogni proprietario) 38640 10000 = 28640 c) Dall imposta ottenuta dovranno essere detratte ulteriori 10000 relativamente ai due figli conviventi di età inferiore ad anni 26 da suddividere tra i due coniugi: 10000 : 2 = 5000 (detrazione per figli da applicare ad ogni coniuge) 28640 5000 = 23640 (imposta dovuta da ciascuno dei coniugi) Rateizzazioni Effettuato il calcolo dell imposta sull aliquota di base ciascun coniuge può decidere se versare il dovuto in due o tre rate come segue: 2 rate: entro il 18 giugno 50% di 23640 = 11800 (arrotondato) 3 rate: entro il 18 giugno 1/3 di 23640 = 7900; entro il 17 settembre 1/3 di 23640 = 7900 Entro la scadenza del 17 dicembre si dovrà eseguire il calcolo sulla base dell aliquota deliberata dal Comune e si procederà al conguaglio delle somme già versate. Quindi riprendendo il nostro esempio e considerando che il Comune non ha provveduto ad alcun aumento di aliquota relativamente all abitazione principale e sue pertinenze il conguaglio non potrà avvenire che sul calcolo precedentemente effettuato deducendo gli acconti già versati come segue: Importo a conguaglio da versare entro il 17 dicembre 2012: 1) Se effettuata rateizzazione in due rate = 23640 11800 = 11800 2) Se effettuata rateizzazione in tre rate = 23640 15800 = 7800 Beneficiario dei versamenti: il Comune al 100%
guida all IMU ABITAZIONI DIVERSE DALL ABITAZIONE PRINCIPALE Se sei proprietario di abitazioni diverse dall abitazione principale ad esempio che hai affittato che hai dato in comodato ai tuoi figli che tieni semplicemente a disposizione ecc. in tal caso dovrai calcolare l imposta sulla base dell aliquota relativa agli altri fabbricati. Come per l abitazione il calcolo dovrà essere effettuato sull aliquota di base dello 076% entro il giorno 17 dicembre 2012 dovrà essere effettuato il conguaglio calcolato sull aliquota deliberata dal Comune. Esempio Abitazione e box dati in locazione Quota di proprietà 100% Immobile categoria A/2 - Rendita Catastale 60000 Immobile categoria C/6 (box) Rendita Catastale 10000 Periodo di possesso mesi 12 Aliquota comunale 086% Calcolo a) Devi aumentare le tue rendite catastali del 5% quindi: A/2-60000 + 5% = 63000 C/6-10000 + 5% = 10500 b) I suddetti valori vanno entrambi moltiplicati per il coefficiente 160 (come da tabella consultabile in calce a questo opuscolo): 63000 x 160 = 100.80000 (base imponibile) 10500 x 160 = 16.80000 (base imponibile) c) Gli importi così ottenuti dovranno essere moltiplicati per l aliquota dello 076% (importo diviso 100 e moltiplicato per 076) come segue: 100.80000 : 100 = 1.00800 x 076 = 76608 (imposta abitazione) 16.80000 : 100 = 16800 x 076 = 12768 (imposta relativa al box) Totale imposta su aliquota di base = 89376 Entro il 18 giugno dovrà essere versato il 50% pari ad 44700 di cui: 22400 allo Stato 22400 al Comune Conguaglio Entro il 17 dicembre dovrà essere versato il conguaglio sulla base dell aliquota stabilita dal Comune nel nostro esempio 086% eseguendo il calcolo come segue: Totale basi imponibili 117.60000 ( 100.80000 + 16.80000) 117.60000 : 100 = 1.17600 1.17600 x 086 = 1.01136 (totale imposta dovuta su aliquota comunale) 1.01136 44700 (acconto versato) = 56400 (imposta da versare a saldo) di cui: 22400 allo Stato 34000 al Comune TERRENI AGRICOLI I terreni sono soggetti al pagamento dell IMU ma il calcolo dell imposta varia a seconda dei casi in cui il proprietario sia un imprenditore agricolo o meno. Tale distinzione è molto importante in quanto a seconda dei casi come vedremo negli esempi di calcolo si applicheranno i coefficienti di moltiplica di 110 o 135. Sono completamente esenti dal pagamento dell IMU i terreni situati nei Comuni considerati montani o collinari. Se possiedi dei terreni in Comune montano o collinare chiedi al tuo Comune se sei esente.
Manuale per il calcolo e la corretta compilazione Se possiedi dei terreni in un Comune non esente prosegui: Terreni posseduti e condotti da imprenditori agricoli Se sei un imprenditore agricolo professionale o coltivatore diretto e versi regolarmente i contributi INPS e coltivi direttamente il terreno dovrai innanzitutto essere in possesso del reddito dominicale dei tuoi terreni. Qualora tu non fossi in possesso di tale dato lo puoi richiedere al Tuo Comune ad un professionista di tua fiducia o ad una associazione di categoria. Quando hai acquisito il reddito dominicale del terreno e conosci l aliquota IMU applicata dal tuo Comune potrai procedere al calcolo dell imposta. Inoltre potrai fruire delle seguenti riduzioni della base imponibile: fino ad 6.00000 esenzione da 6.00000 ad 15.50000 riduzione del 70% da 15.50100 ad 25.50000 riduzione del 50% da 25.50100 ad 32.00000 riduzione del 25% Esempio Calcolo IMU terreno di proprietà e condotto da imprenditore agricolo Quota di proprietà 100% Mesi di possesso = 12 Reddito dominicale = 15000 Aliquota comunale = 076% a) Aumentare il reddito dominicale del 25% 15000 + 25% = 18775 b) Moltiplicare la somma sopra ottenuta per il coefficiente 110 18775 x 110 = 20.62500 (base imponibile) c) Si procederà ora al calcolo delle riduzioni: fino ad 6.00000 esente da 6.00000 ad 15.50000 = 9.50000 riduzione del 70% = 2.85000 da 15.50100 ad 20.62500 = 5.12400 riduzione del 50% = 2.56200 totale base imponibile netta = 5.41200 d) L importo sopra ottenuto dovrà essere moltiplicato per l aliquota dello 076% (importo diviso 100 e moltiplicato per 076) come segue: 5.41200 : 100 = 5412 x 076 = 4100 (imposta dovuta relativa al terreno) Beneficiari dei versamenti: il Comune al 50% - lo Stato al 50% in quanto nell esempio il Comune ha deliberato l aliquota di base. Per quanto concerne la rateizzazione ed il conguaglio valgono gli stessi criteri illustrati negli esempi relativi alle abitazioni. Terreni posseduti da soggetti non imprenditori agricoli Se sei proprietario di un terreno e non sei imprenditore agricolo quindi non tenuto al versamento dei contributi INPS dovrai procedere al calcolo dell imposta applicando il coefficiente di moltiplica pari a 135 e non hai diritto ad alcuna riduzione. Esempio Calcolo IMU terreno di proprietà di soggetto non imprenditore agricolo Quota di proprietà 100% Mesi di possesso = 12 Reddito dominicale = 15000 Aliquota comunale = 076% a) Aumentare il reddito dominicale del 25% 15000 + 25% = 18775 b) Moltiplicare la somma sopra ottenuta per il coefficiente 135 18775 x 135 = 25.346.25 (base imponibile)
guida all IMU c) L importo sopra ottenuto dovrà essere moltiplicato per l aliquota dello 076% (importo diviso 100 e moltiplicato per 076) come segue: 25.346.25 : 100 = 25346 x 076 = 19300 (imposta dovuta relativa al terreno) N.B. Anche qualora il terreno risulti locato ad un imprenditore agricolo il coefficiente di moltiplica è sempre 135. Beneficiari dei versamenti: il Comune al 50% - lo Stato al 50% in quanto nell esempio il Comune ha deliberato l aliquota di base. Per quanto concerne la rateizzazione ed il conguaglio valgono gli stessi criteri illustrati negli esempi relativi alle abitazioni. AREE FABBRICABILI Se sei proprietario di un terreno che risulta essere area fabbricabile il calcolo dell imposta dovrà essere effettuato sulla base del valore commerciale. Come si determina tale valore? a) Per prima cosa rivolgiti al Tuo Comune o verifica sul sito internet del Comune medesimo se risultano essere deliberati i valori di stima al mq. ai fini del pagamento dell IMU b) Se tali valori non risultano essere determinati dal Comune dovrai provvedere alla determinazione del valore al mq. basandoti su stime di atti di compravendita di aree simili oppure rivolgerti ad un professionista per una perizia di stima c) Una volta acquisito il valore al mq. potrai determinare la base imponibile su cui calcolare l imposta Esempio Area fabbricabile in zona residenziale Mq. 1000 Valore al mq. deliberato dal Comune = 15000 Aliquota IMU = 076 Quota di proprietà = 100% Mesi di possesso = 12 a) Moltiplicare il n. dei mq. per il valore deliberato Mq. 1.000 X \mq. 15000 = 150.00000 (valore area ai fini IMU) b) L importo sopra ottenuto dovrà essere moltiplicato per l aliquota dello 076% (importo diviso 100 e moltiplicato per 076) come segue: 150.0000 : 100 = 1.50000 x 076 = 1.14000 (imposta dovuta) Ovviamente qualora la quota di proprietà risulti essere inferiore al 100% o i mesi di possesso inferiori a 12 l imposta dovuta dovrà essere rapportata ai dati effettivi. Beneficiari dei versamenti: il Comune al 50% - lo Stato al 50% in quanto nell esempio il Comune ha deliberato l aliquota di base. Per quanto concerne la rateizzazione ed il conguaglio valgono gli stessi criteri illustrati negli esempi relativi alle abitazioni. FABBRICATI RURALI STRUMENTALI A decorrere dall anno 2012 i fabbricati rurali strumentali quali ad es. stalle depositi di attrezzi fienili cantine vinicole ecc. del settore agricolo se non compresi nell elenco dei Comuni formulato dall ISTAT e considerati montani o collinari sono soggetti al pagamento dell IMU.
Manuale per il calcolo e la corretta compilazione Se possiedi dei fabbricati rurali strumentali in comuni di montagna informati presso i Comuni di ubicazione dei fabbricati medesimi al fine di conoscere se gli stessi sono soggetti a tassazione o esenti. Per i fabbricati soggetti ai fini del calcolo è prevista un aliquota base dello 02% da calcolarsi sul valore catastale del fabbricato. Tale aliquota può essere variata in diminuzione da parte del Comune fino allo 01%. Esempio Stalla di proprietà di un azienda agricola iscritta nei registri catastali nella categoria D/10 con una rendita catastale di 10.00000. Il Comune ha determinato l aliquota nella misura dello 02% a) Aumentare la rendita catastale del 5% 10.000 + 5% = 10.50000 b) Moltiplicare il valore sopra ottenuto per il relativo coefficiente di 60 10.50000 x 60 = 630.00000 (base imponibile) c) L importo sopra ottenuto dovrà essere moltiplicato per l aliquota dello 02% (importo diviso 100 e moltiplicato per 02) come segue: 630.00000 : 100 = 6.30000 x 02 = 1.26000 (imposta da pagare) Entro il 18 giugno dovrà essere eseguito il pagamento dell imposta pari al 30% (nell esempio 37800) entro il 17 dicembre dovrà essere versato il conguaglio. Gli importi versati relativamente ai fabbricati rurali strumentali rimangono interamente al Comune. ALTRI FABBRICATI Se sei proprietario usufruttuario godi del diritto di superficie o detieni dei fabbricati in leasing a seconda della tipologia del fabbricato dovrai calcolare la base imponibile applicando i coefficienti di moltiplica come dalla tabella in calce a questo opuscolo. Esempio 1 Proprietà al 100% di un negozio cat. C/1 Rendita catastale = 1.00000 Periodo di possesso mesi 12 Aliquota comunale 076 a) Aumentare la rendita catastale del 5% 1.00000 + 5% = 1.05000 b) Moltiplicare il valore sopra ottenuto per il relativo coefficiente di 55 1.05000 x 55 = 57.75000 (base imponibile) c) L importo sopra ottenuto dovrà essere moltiplicato per l aliquota dello 076% (importo diviso 100 e moltiplicato per 076) come segue: 57.75000 : 100 = 57775 x 076 = 43900 (imposta da pagare) Esempio 2 Proprietà al 100% di laboratorio artigianale cat. C/3 Rendita catastale = 60000 Periodo di possesso = mesi 12 Aliquota comunale = 076 a) Aumentare la rendita catastale del 5% 60000 + 5% = 63000 b) Moltiplicare il valore sopra ottenuto per il relativo coefficiente di 140 63000 x 140 = 88.20000 (base imponibile)
guida all IMU c) L importo sopra ottenuto dovrà essere moltiplicato per l aliquota dello 076% (importo diviso 100 e moltiplicato per 076) come segue: 88.20000 : 100 = 88200 x 076 = 67000 (imposta da pagare) Beneficiari dei versamenti: il Comune al 50% - lo Stato al 50% in quanto nell esempio il Comune ha deliberato l aliquota di base. Per quanto concerne la rateizzazione ed il conguaglio valgono gli stessi criteri illustrati negli esempi relativi alle abitazioni. TABELLA DEI COEFFICIENTI DI MOLTIPLICA Coefficiente Categoria catastale Tipologia A/1 A/2 A/3 A/4 A/5 A/6 Abitazioni e/o Residenze A/7 A/8 A/9 160 C/2 Magazzini e locali di deposito C/6 Stalle scuderie rimesse e autorimesse C/7 Tettoie chiuse o aperte 140 80 B Strutture di uso collettivo C/3 Laboratori per arti e mestieri C/4 Fabbricati e locali per esercizi sportivi C/5 Stabilimenti balneari e di acque curative A/10 Uffici e studi privati D/5 Istituti di credito cambio ed assicurazione 55 C/1 Negozi e botteghe 60 (per l anno 2012) 65 (dall anno 2013) D (esclusi D/5) Categorie speciali a fine produttivo o terziario MODALITÀ DI VERSAMENTO I versamenti dell imposta dovranno essere effettuati con il modello F24. A tal fine sono stati emanati dall Agenzia delle Entrate dei codici appositi riferiti alla tipologia del tributo ed al beneficiario Comune e Stato. I codici sono i seguenti: DESCRIZIONE CODICE COMUNE CODICE STATO IMU - imposta municipale propria su abitazione principale e relative 3912 - pertinenze - articolo 13 c. 7. D.L.201/2011 IMU - imposta municipale propria per fabbricati rurali ad uso strumentale 3913 - IMU - imposta municipale propria per terreni 3914 3915 IMU - imposta municipale propria per le aree fabbricabili 3916 3917 IMU - imposta municipale propria per gli altri fabbricati 3918 3919 IMU - imposta municipale propria - INTERESSI DA ACCERTAMENTO 3923 - IMU - imposta municipale propria - SANZIONI DA ACCERTAMENTO 3924 -
CONTRIBUENTE CODICE FISCALE DATI ANAGRAFICI DOMICILIO FISCALE IMPOSTE DIRETTE IVA RITENUTE ALLA FONTE ALTRI TRIBUTI ED INTERESSI codice ufficio genzia ntrate MODELLO DI PAGAMENTO UNIFICATO codice atto SEZIONE INPS codice causale sede contributo SEZIONE REGIONI codice regione cognome denominazione o ragione sociale data di nascita giorno mese comune CODICE FISCALE del coobbligato erede genitore tutore o curatore fallimentare SEZIONE ERARIO codice tributo matricola INPS/codice INPS/ filiale azienda Codice abitazione principale e pertinenze Esempio compilazione mod. F24 anno codice tributo DELEGA IRREVOCABILE A: AGENZIA PER L ACCREDITO ALLA TESORERIA COMPETENTE R S S M R A 6 3 C 1 6 B 1 5 7 A ROSSI 1 6 0 3 1 9 6 3 BRESCIA sesso (M o F) comune (o Stato estero) di nascita M rateazione/regione/ prov./mese rif. anno di riferimento importi a debito versati importi a credito compensati SALDO (A-B) +/ TOTALE A 0 00 B 0 00 0 00 periodo di riferimento: da mm/aaaa a mm/aaaa rateazione/ mese rif. TOTALE BRESCIA anno di riferimento C prov. nome PROV. prov. importi a debito versati importi a credito compensati SALDO (C-D) +/ 0 00D 0 00 0 00 importi a debito versati via e numero civico importi a credito compensati barrare in caso di anno d imposta non coincidente con anno solare SALDO (E-F) +/ TOTALE E Codice altri fabbricati 0 00 F 0 00 0 00 SEZIONE IMU E ALTRI TRIBUTI LOCALI codice ente/ rateazione/ codice comune Ravv. Immob. numero (quota Comune) anno di variati Acc. Saldo immobili codice tributo mese rif. riferimento importi a debito versati importi a credito compensati X 2 3912 2012 118 00 X 2 3918 2012 35200 X 2 3919 2012 30100 SALDO (G-H) +/ detrazione Codice altri TOTALE fabbricati G 77100 H 0 00 77100 SEZIONE Codice ALTRI catastale ENTI PREVIDENZIALI del Comune E ASSICURATIVI (quota numero Stato) di ubicazione codice degli sedeimmobili codice ditta c.c. di riferimento causale importi a debito versati importi a credito compensati INAIL SALDO (I-L) +/ TOTALE I 0 00 L 0 00 0 00 codice ente codice sede causale contributo codice posizione periodo di riferimento: da mm/aaaa a mm/aaaa importi a debito versati importi a credito compensati SALDO (M-N) +/ TOTALE M 0 00N 0 00 0 00 FIRMA SALDO FINALE EURO + 77100 MARIO B S VIA ROMA 15 codice identificativo Mod. F24 B S MOD. F24 2012 EURO ESTREMI DEL VERSAMENTO DATA giorno mese anno Autorizzo addebito su conto corrente codice IBAN IT (DA COMPILARE A CURA DI BANCA/POSTE/AGENTE DELLA RISCOSSIONE) CODICE BANCA/POSTE/AGENTE DELLA RISCOSSIONE AZIENDA CAB/SPORTELLO Pagamento effettuato con assegno n.ro tratto / emesso su firma 1 a COPIA PER LA BANCA/POSTE/AGENTE DELLA RISCOSSIONE cod. ABI bancario/postale circolare/vaglia postale CAB