STUDIO TECNICO CHIAVAZZA dott. ing. Sergio CHIAVAZZA dott. arch. Laura CHIAVAZZA dott. arch. Paolo FOP Via Capello, 30-10098 RIVOLI (TO) Tel. 011/9589435 - Fax. 011/9789730 E-mail: studio.chiavazza@gmail.com Cod. Fisc. e P. IVA 05535720014 REGIONE PIEMONTE SCUOLA DELL INFANZIA G. BIONDA Via Regina Margherita n 2 Rivalta di Torino STUDIO DI FATTIBILITA PER IL MIGLIORAMENTO ENERGETICO DELLA SCUOLA DELL INFANZIA G. BIONDA DI RIVALTA DI TORINO
INDICE 1 - Studio di fattibilità Premessa pag. 1 2 - Consistenza dell edilizia impiantistica L edificio pag. 2 L impianto termico pag. 3 3 - Stima sommaria dei fabbisogni energetici secondo i vari scenari di intervento pag. 3 4 - Analisi costi-benefici e QTE di spesa pag. 7 Quadro economico di spesa pag. 9
STUDIO DI FATTIBILITA 1 - Premessa L edificio oggetto di analisi si trova a Rivalta di Torino in Via Regina Margherita, n 2. La presente relazione costituisce uno studio preliminare e propedeutico alle scelte in campo energetico, ma non sostituisce la diagnosi energetica che dovrà successivamente essere eseguita con rilievi e misurazioni sul campo. In ogni caso è stato visionato l edificio e, sulla base dei disegni dello stato di fatto, ne sono stati valutati i fabbisogni di calore in potenza, l'analisi in energia su base annua dell edificio allo stato attuale (determinazione dell energia termica primaria e di quella utile) e la rielaborazione dell'analisi stessa ipotizzando alcuni interventi di miglioramento energetico. L attuale normativa regionale stabilisce obblighi particolari per gli interventi di isolamento termico e interventi sull impianto; in particolare la scheda 2E della Delibera G.R. 46-11968 del 4/8/2009 prevede: - Sostituzione serramenti: occorre rispettare il valore di 2,0 W/mq K medio vetrotelaio; - Interventi sul manto di copertura o sull impermeabilizzazione di tetti piani: obbligo di isolamento termico sino al valore di almeno 0,30 W/mq K; - In caso di sostituzione generatore di edifici con oltre 3000 mc: ribilanciamento reti e mappatura corpi scaldanti; Per gli aspetti meramente impiantistici: - Obbligo di termoregolazione per singolo ambiente o area termica omogenea; la contabilizzazione del calore è necessaria solo per usi con diverso fattore di occupazione, che non è il nostro caso; - Obbligo di sostituzione del generatore per adeguarlo alla scadenza dei requisiti emissivi entro il 31/12/2014; - Il solare termico per la produzione di ACS è obbligatorio solo in caso di ristrutturazione edilizia o impiantistica: gli interventi previsti non ci pongono in alcuna di queste condizioni; In ogni caso il Comune di Rivalta ritiene doveroso valutare le opzioni possibili, nel rispetto degli obblighi normativi, valutando però il da farsi secondo le convenienze di risparmio anche economico derivanti da uno studio costo/benefici. Studio Tecnico Chiavazza Rivoli (TO) Pag. 1 di 9
2 Consistenza edilizia ed impiantistica 2.1 L'edificio La scuola Bionda è costituita da edificio a pianta libera realizzato alla fine degli anni 60 con struttura portante in travi e pilastri di CA, solai latero-cementizi e tamponamento in laterizio a cassa vuota con paramano esterno. La copertura è sostanzialmente piana e suddivisa in campi diversi dovuti al dislivello dei piani. Attualmente non sembra essere dotata di isolamento termico, dato che verrà accertato in sede di diagnosi energetica. I serramenti sono in legno vetro semplice a meno di alcuni interventi di sostituzione in epoche diverse. Al piano terra lato cortile sono stati sostituiti i serramenti vecchi con altri in alluminio vetro camera non a taglio termico. In alcune aule del piano primo sono stati sostituiti i serramenti vecchi con altri nuovi in legno vetro camere: questi ultimi verrebbero mantenuti. Volume netto riscaldato: 3.050 mc. 1 Vista aerea della Scuola Primaria per l Infanzia Bionda Studio Tecnico Chiavazza Rivoli (TO) Pag. 2 di 9
2.2 L'impianto termico I dati energetici della scuola nell attuale stato di fatto sono i seguenti: - Volume riscaldato: 3050 mc; - Potenza dispersa per trasmissione e ventilazione naturale: 133 kwt; - Fabbisogno lordo di energia primaria, esclusa ACS: 226.724 kwh/anno La centrale termica è dotata di caldaia a gas metano a combustione atmosferica in ghisa ad elementi Bongioanni Bongas 2/10 da 209,1 kw di focolare e 180,26 kw resi all acqua. La caldaia esistente è destinata solo al riscaldamento ambienti e non è riconducibile i livelli emissivi imposti dalle vigenti norme. Per la produzione dell acqua calda sanitaria esiste un bollitore a gas a fiamma diretta da 400 lt ubicato in altro locale tecnico sottostante la scuola che contiene anche i collettori e le pompe dei 4 circuiti in cui è diviso l impianto. La potenza del bollitore a gas è di 26,7 kw al focolare e 22,4 kw resi all acqua. Le condizioni di ubicazione e di accesso sono tali da mantenere i generatori a gas contigui alla scuola. Ai fini della sicurezza generale è consigliabile in ogni caso portare all esterno gli usi del gas del tipo a funzionamento automatico, come le centrali termiche. In occasione della riqualificazione energetica, dovendo intervenire sulla copertura con isolamenti, impermeabilizzazioni e collettori solari termici, si propone di realizzare la nuova CT sul tetto sfruttando la canna fumaria come cavedio per il passaggio delle tubazioni dell acqua calda. 3 Stima sommaria dei fabbisogni energetici secondo i vari scenari di intervento Per valutare preventivamente la validità energetica ed economica degli interventi correttivi abbiamo ipotizzato le seguenti attività da considerare come autonome e indipendenti ma aggregabili secondo diversi scenari: - A: sostituzione generatore a gas con altro a condensazione ubicato totalmente all esterno, al piano copertura; sistema di produzione di ACS con ausilio di collettori solari termici per coprire il 60% del fabbisogno medio annuo nominale; - B: coibentazione a cappotto esterno di tutta la copertura piana e delle falde inclinate della lanterna soprastante l ingresso piano primo; data la notevole estensione del tetto ed il conseguente rapporto di forma, si è ipotizzato un notevole valore di trasmittanza, intorno a 0,175 W/mqK, inferiore al massimo ammesso di 0,30 W/mq K; - C: sostituzione totale di tutti i serramenti dei due piani, a meno di quelli già dotati di vetro camera, compresi quelli del refettorio che verrebbero mantenuti; - D: sostituzione dei serramenti del piano primo ove maggiormente si concentrano le attività scolastiche; in questo modo: si riducono i costi e massimizzano i benefici, si migliora la qualità termica del piano primo unitamente all isolamento del tetto, si Studio Tecnico Chiavazza Rivoli (TO) Pag. 3 di 9
limita la presenza del cantiere alla parte in ogni caso più bisognosa di opere Per valutare la convenienza dei vari interventi ipotizzati sono stati eseguiti i calcoli di potenza ed energia secondo le UNI TS 11300. I fabbisogni di calore in potenza sono: Stato di fatto e situazione di mera sostituzione della caldaia (i valori di potenza ovviamente non cambiano) Solo coibentazione del tetto Studio Tecnico Chiavazza Rivoli (TO) Pag. 4 di 9
Solo sostituzione serramenti Intervento combinato di sostituzione (globale) serramenti e coibentazione tetto Come si vede la potenza potrebbe ridursi sino a 90 kw contro i 132 kw attualmente necessari. In termini energetici, abbiamo ritenuto più prudente far riferimento ad una stagione invernale tipo riducendo gli apporti recuperati al solo 30% del solare attraverso le vetrate; i risultati sono i seguenti: Studio Tecnico Chiavazza Rivoli (TO) Pag. 5 di 9
Stato di fatto scuola materna Bionda Caldaia a condensazione e regolazione con valvole termostatiche scuola materna Bionda Studio Tecnico Chiavazza Rivoli (TO) Pag. 6 di 9
Caldaia a condensazione, regolazione termostatica e sostituzione serramenti scuola Bionda Caldaia condensazione, vetrate nuove e tetto coibentato Studio Tecnico Chiavazza Rivoli (TO) Pag. 7 di 9
Caldaia a condensazione, tetto coibentato, finestrature attuali a vetro semplice Studio Tecnico Chiavazza Rivoli (TO) Pag. 8 di 9
4 Analisi costi-benefici e QTE di spesa Gli interventi considerati migliorano decisamente le prestazioni energetiche, soprattutto da un punto di vista impiantistico, sostituendo il generatore di calore, migliorando le condizioni della rete di distribuzione che attualmente presenta molte carenze e dispersioni, istallando le valvole termostatiche si ha una rivisitazione generale dell'impianto di riscaldamento che contribuisce all'incremento del suo rendimento complessivo. L'involucro ha in ogni caso buone possibilità di miglioramento energetico che riguardano essenzialmente i serramenti e la copertura piana. Dal punto di vista cantieristico i lavori sul tetto realizzerebbero economie di scala, dato che riguarderebbero sia la CT che i collettori solari che la coibentazione e la successiva nuova impermeabilizzazione. Comune di Rivalta di Torino Fattibilità interventi di miglioramento energetico di edifici comunali Scuola Primaria per l'infanzia "Bionda" STIMA SOMMARIA COSTI IN OPERA quantità mq o kw o n costo parametrico /mq o /kw o /cad A RIFACIMENTO CT 150 430,00 64.500,00 B SOSTITUZIONE DI TUTTI I SERRAMENTI VETRATI 130 550,00 71.500,00 C COIBENTAZIONE COPERTURE PIANE 510 140,00 71.400,00 Totale opere di riqualificazione globali 207.400,00 D totale sostituzione dei serramenti vetrati del p. primo 86 550,00 47.300,00 addendum solare 18.200,00 Totale opere di riqualificazione generale con solare termico e sostituzione serramenti solo p. primo 201.400,00 Sono stati assunti valori parametrici derivanti da situazioni analoghe per dimensione e natura dell intervento. Nella tabella riassuntiva che segue si possono verificare i costi ed i risparmi ottenibili con i vari scenari di intervento ed i relativi tempi di ritorno. La scelta più coerente alla luce delle risorse disponibili risulta esser lo scenario A+C+D compreso il solare termico per la produzione di ACS. Studio Tecnico Chiavazza Rivoli (TO) Pag. 9 di 9
Comune di Rivalta di torino Fattibilità interventi di migioramento energetico di edifici comunali Scuola Primaria per l'infanzia "Bionda" Pci metano 9,57 kwh/mc volume riscaldato mc 3.050 prezzo metano con IVA 0,9 /mc TABELLA RIASSUNTIVA CLIMATIZZAZIONE INVERNALE Configurazione intervento potenza termica necessaria in kw stato attuale 133 classe energetica di riferimento energia primaria termica annua in kwh (riducendo al 30% i soli apporti solari dai serramenti) esclusa ACS mc metano spesa annua risparmio rispetto a stato attuale costo a base d'asta intervento A compreso addendum solare in costo a base d'asta intervento B in costo a base d'asta intervento C in costo a base d'asta intervento D in G; 79,8 kwh/mc anno 226.724 23.691 21.322 82.700,00 71.500,00 71.400,00 47.300,00 A SCENARI DI INTERVENTO rifacimento CT con caldaia a condensazione e posa di valvole termostatiche 132 A+C coibentazione copertura piana sino a U 0,175 W/mq K 107 A+B sostituzione serramenti e vetri con U inferiore a 2,00 W/mq K 115 rifacimento CT con caldaia a condensazione e posa di valvole termostatiche + coibentazione copertura + sostituzione serramenti e vetri con U inferiore a 2,00 W/mq K 90 rifacimento CT con caldaia a condensazione e posa di valvole termostatiche + coibentazione copertura + sostituzione serramenti e vetri con U inferiore a 2,00 W/mq K solo p.primo 102 A+B+C A+C+D F; 56,2 kwh/mc costo a base d'asta vari scenari tr ritorno semplice, anni anno 155.057 16.202 14.582 6.740 82.700,00 12,27 E; 36,5 kwh/mc anno 94.887 9.915 8.924 12.398 154.100,00 12,43 F; 46,2 kwh/mc anno 124.488 13.008 11.707 9.615 154.200,00 16,04 D; 27,9 kwh/mc anno E; 32,8 kwh/mc anno 68.959 7.206 6.485 14.837 225.600,00 15,21 81.000 8.464 7.618 13.704 201.500,00 14,70 Studio Tecnico Chiavazza Rivoli (TO) Pag. 10 di 9
Il quadro tecnico-economico dell intervento è quindi il seguente Comune di Rivalta di torino Fattibilità interventi di migioramento energetico di edifici comunali Scuola Primaria per l'infanzia "Bionda" QUADRO ECONOMICO DI SPESA intervento scenario A+C+D: CT, addendum solare, termovalvole, coibentazione copertura e serramenti nuovi solo p. primo a) Importo lavori a base d'asta Importo lavori soggetti a ribasso d'asta 201.400,00 Oneri per la sicurezza non soggetti a ribasso d'asta 4.028,00 Totale importo lavori 205.428,00 b) Somme a disposizione spese tecniche 22.000,00 accordo bonario art.240 D.Legisl.163/2006 1% 2.054,28 IVA sui lavori 22% 45.194,16 INARCASSA su spese tecniche 4% 880,00 IVA su spese tecniche compresa INARCASSA 22% 5.033,60 Imprevisti e arrotondamenti 2% 4.409,96 Totale somme a disposizione 79.572,00 c) Importo complessivo 285.000,00 IL TECNICO Studio Tecnico Chiavazza Rivoli (TO) Pag. 11 di 9