TRIBUNALE DI BRINDISI UFFICIO ESECUZIONI IMMOBILIARI AVVISO DI VENDITA IMMOBILIARE SENZA INCANTO Il sottoscritto, Dott. Vincenzo Cesare Brandi, in qualità di Professionista Delegato nella procedura esecutiva immobiliare n. 327/2015 R.G.Es.Imm., promossa dalla BANCA POPOLARE DI BARI Soc. Coop. p. a., - visto il provvedimento di delega del G.E. Dott. Stefano Maria Sales, datato 16-23 maggio 2017, - visto il verbale di vendita del 9 ottobre 2017; - visto il verbale di vendita del 26 febbraio 2018; - visto il verbale di vendita del 23 luglio 2018; - visti gli artt. 591bis e seguenti e gli artt. 570 e 490 c.p.c., RENDE NOTO che, giusti contenuti di cui all Ordinanza di vendita del 16 maggio 2017, per come integrata con Provvedimento dell Ill.mo Sig. G.E. del 26 febbraio 2018, con provvedimento del 23 luglio 2017, di cui al verbale di operazioni di vendita avente pari data, il sottoscritto Professionista Delegato, ha disposto la vendita senza incanto, per l udienza del 14 gennaio 2019, alle ore 10,15, degli immobili in calce descritti, che si terrà presso il Tribunale di Brindisi Via Angelo Lanzellotti, 2 aula GIP, al piano primo dell edificio nuovo. CONDIZIONI E MODALITA DI VENDITA Le offerte di acquisto dovranno essere presentate in busta chiusa presso la Cancelleria dell Ufficio Esecuzioni Immobiliari, entro e non oltre le ore 12 del giorno non festivo precedente la vendita, escluso il sabato. In caso di rinvio di ufficio della vendita, resta fermo, quale termine ultimo per la presentazione delle offerte, quello del giorno non festivo precedente la data di vendita originariamente fissata, escluso il sabato. Sulla busta deve essere indicato il nome del Professionista Delegato, il nome del Giudice e la data della vendita. Nessuna altra indicazione, né numero o nome della procedura, né il bene per cui è stata fatta l offerta o altro, deve essere apposta sulla busta. Nella dichiarazione di offerta, depositata in cancelleria in bollo, personalmente o tramite procuratore legale, anche per persona da nominare, munito di procura notarile, gli offerenti dovranno indicare: Cognome e nome, luogo e data di nascita, codice fiscale e domicilio, recapito telefonico e stato civile e, se coniugato, i dati anagrafici del coniuge e il regime patrimoniale prescelto (comunione o separazione dei beni); Numero della procedura e i dati identificativi del bene per il quale l offerta è proposta; L indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore a quello indicato dal giudice nell ordinanza di vendita, pena l esclusione dell offerente dalla gara; L espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima; L espressa dichiarazione di essere edotti sui contenuti dell ordinanza di vendita e sulle descrizioni indicate nell elaborato peritale in ordine agli impianti, dispensando esplicitamente la procedura esecutiva dal produrre sia la
certificazione relativa alla conformità degli stessi alle norme di sicurezza sia la certificazione/attestazione di qualificazione energetica e manifestano di voler assumere direttamente tali incombenze. La busta dovrà contenere, inoltre, quale cauzione, originale della ricevuta attestante l avvenuto bonifico (bancario o postale) o assegno circolare non trasferibile, emesso da una banca o da Poste Italiane S.p.a., intestato all Ufficio Esecuzioni Immobiliari Tribunale di Brindisi Proc. Esec. n. 327/2015 R.G.Es.Imm. Professionista Delegato Dott. Vincenzo Cesare Brandi, dell importo di un decimo del prezzo offerto e copia di un documento di riconoscimento. L aggiudicatario sarà tenuto a depositare il prezzo residuo, oltre ad I.V.A. come per Legge, se dovuta, nonché il 18% del prezzo di aggiudicazione, a titolo di spese di trasferimento e, comunque, una somma non inferiore ad euro 1.500,00, entro 120 giorni dall aggiudicazione, mediante due bonifici bancari sul conto corrente intestato all Ufficio Esecuzioni Immobiliari Tribunale di Brindisi Proc. Esec. n. 327/2015 R.G.Es.Imm. Professionista Delegato Dott. Vincenzo Cesare Brandi o mediante due assegni circolari non trasferibili intestati all Ufficio Esecuzioni Immobiliari Tribunale di Brindisi Proc. Esec. n. 327/2015 R.G.Es.Imm. Professionista Delegato Dott. Vincenzo Cesare Brandi. L eventuale eccedenza verrà restituita. Qualora l aggiudicatario non depositi il saldo prezzo di aggiudicazione, entro il termine stabilito dal Giudice, decadrà dall aggiudicazione e perderà la cauzione a titolo di multa. Il prezzo residuo potrà essere versato ratealmente, anche nelle vendite per persona da nominare, nel termine non superiore a dodici mesi ex art. 569 terzo comma c.p.c.. Le spese di aggiudicazione saranno a carico dell acquirente. In caso di inadempimento l aggiudicazione sarà revocata e l aggiudicatario perderà tutte le somme versate. In caso di successiva vendita del bene ad un prezzo inferiore, egli sarà tenuto al pagamento della differenza. Inoltre, gli sarà vietata la partecipazione alle successive aste, relativamente a tutti gli immobili compresi nella presente procedura. Qualora fra i creditori vi siano Istituti di Credito Fondiario, parte del prezzo che sarà successivamente indicato, corrispondente al credito dell Istituto predetto, per capitale, accessori e spese, sarà versato direttamente al creditore fondiario. DESCRIZIONE IMMOBILI LOTTO UNO: Opificio a BRINDISI C.DA PANDI 2, quartiere Zona industriale di Brindisi, della superficie commerciale di 1.538,00 mq per la quota di: L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano TERRA, ha un'altezza interna di 4.00-7.00. Identificazione catastale: - foglio 58 particella 498 sub. 4 (catasto fabbricati), consistenza 0 - foglio 58 particella 550 sub. 3 (catasto fabbricati), categoria D/7, consistenza 0, indirizzo catastale: via Pandi 2, piano: Terra, intestato a ***DATO OSCURATO*** E ***DATO OSCURATO***. L'intero edificio sviluppa 2 piani, 2 piani fuori terra, 0 piano interrato. Immobile costruito nel 1974 ristrutturato nel 2006.
VINCOLI ED ONERI GIURIDICI CHE RESTERANNO A CARICO DELL'ACQUIRENTE - Limitazioni d uso Trascritta il 26/04/2005 ai nn. 9362/6649, a favore di COMUNE DI BRINDISI, contro ***DATO OSCURATO*** E ***DATO OSCURATO*** IN REGIME DI SEPARAZIONE DI BENI PER LA QUOTA DI 1/2 DI PROPRIETA' CIASCUNO, derivante da ATTO DI ASSERVIMENTO. La formalità è riferita solamente a fgl.58, p.lla 550 e p.lla 878. OBBLIGATI AD ASSERVIRE L'AREA DI MQ.8.172 DEL LOTTO INDUSTRIALE DI PROPRIETA' INTERESSATO DALL'INTERVENTO EDILIZIO PER IL VOLUME EDIFICABILE DI MC.49.032 E PER LA SUPERFICIE COPRIBILE DI MQ.4.903 TRASCRIZIONE COSTITUZIONE DI VINCOLO DI DESTINAZIONE, stipulata il 04/04/2005 a firma di Notaio ***DATO OSCURATO*** ai nn. 80082 di repertorio, a favore di COMUNE DI BRINDISI, contro ***DATO OSCURATO*** E ***DATO OSCURATO***, derivante da TRASCRIZIONE COSTITUZIONE DI VINCOLO DI DESTINAZIONE. La formalità è riferita solamente a fgl.58, p.lla 550 e p.lla 878. OBBLIGATI A VINCOLARE A PARCHEGGIO SCOPERTO LA SUPERFICIE DI MQ.820 DEL LOTTO DI MQ.8.172. L'immobile risulta conforme. Costi di regolarizzazione: PRESENTAZIONE PRATICA RICHIESTA DI AGIBILITA':.8.000,00. Prezzo base: 428.400,00; Rilancio minimo: 20.000,00; Cauzione: 42.840,00 o in ogni caso il 10% del prezzo offerto. LOTTO DUE: Appartamento a BRINDISI V.LE ARCHIMEDE, quartiere Zona industriale di Brindisi, della superficie commerciale di 124,00 mq per la quota di: L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano PRIMO, ha un'altezza interna di 3.00. Identificazione catastale: foglio 58 particella 498 sub. 2 (catasto fabbricati), zona censuaria 1, categoria A/3, classe 1, consistenza 5 vani, rendita 335,70 Euro, indirizzo catastale: VIALE ARCHIMEDE, piano: 1, intestato a ***DATO OSCURATO*** PER 1/2 E ***DATO OSCURATO*** PER ½ L'intero edificio sviluppa 2 piani, 2 piani fuori terra, 0 piano interrato. Immobile costruito nel 1974. VINCOLI ED ONERI GIURIDICI CHE RESTERANNO A CARICO DELL'ACQUIRENTE - Limitazioni d uso Atto unilaterale d'obbligo edilizio, stipulata il 26/04/2005, a favore di COMUNE DI BRINDISI, contro ***DATO OSCURATO*** E ***DATO OSCURATO***, derivante da atto unilaterale d'obbligo edilizio. La formalità è riferita solamente a C.T. FGL.58, P.LLA 550 E P.LLA 878.
OBBLIGATI AD ASSERVIRE L'AREA DI MQ.8.172 DEL LOTTO INDUSTRIALE DI PROPRIETA' INTERESSATO DALL'INTERVENTO EDILIZIO PER IL VOLUME EDIFICABILE DI MC.49.032 E PER LA SUPERFICIE COPRIBILE DI MQ.4.903 COSTITUZIONE DI VINCOLO DI DESTINAZIONE, stipulata il 26/04/2005, a favore di COMUNE DI BRINDISI, contro ***DATO OSCURATO*** E ***DATO OSCURATO***, derivante da COSTITUZIONE DI VINCOLO DI DESTINAZIONE. La formalità è riferita solamente a C.T. FGL. 58, P.LLA 550 E P.LLA 878. OBBLIGATI A VINCOLARE A PARCHEGGIO SCOPERTO LA SUPERFICIE DI MQ.820 DEL LOTTO DI MQ.8.172. SANATORIA EDILIZIA N. 1920/402, intestata a ***DATO OSCURATO***, per lavori di LAVORI DI AMPLIAMENTO ABITAZIONE AL PRIMO PIANO E MODIFICHE INTERNE AL DEPOSITO CENTRALE TERMICA, rilasciata il 06/10/1999. Prezzo base: 26.520,00; Rilancio minimo: 1.500,00; Cauzione: 2.652,00 o in ogni caso il 10% del prezzo offerto. LOTTO TRE: Negozio a BRINDISI VIA DE' CARPENTIERI 42-44, quartiere CENTRO, della superficie commerciale di 140,00 mq per la quota di: L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano TERRA, ha un'altezza interna di 4.5. Identificazione catastale: foglio 190 particella 243 sub. 9 (catasto fabbricati), categoria C/1, consistenza 139 mq, indirizzo catastale: VIA DE' CARPENTIERI NN.42/44, piano: TERRA, intestato a ***DATO OSCURATO*** E ***DATO OSCURATO*** L'intero edificio sviluppa 4 piani, 4 piani fuori terra, 0 piano interrato. CONCESSIONE EDILIZIA IN SANATORIA N. 199/2002, intestata a ***DATO OSCURATO*** E ***DATO OSCURATO***, per lavori di PER LA SANATORIA DI UN AMMEZZATO/RIPOSTIGLIO DI PERTINENZA DEL LOCALE COMMERCIALE AL PIANO TERRA E PUNTUALIZZAZIONE DELLO STATO DEI LUOGHI, rilasciata il 30/08/2002. Prezzo base: 56.100,00; Rilancio minimo: 4.000,00; Cauzione: 5.610,00 o in ogni caso il 10% del prezzo offerto. Potrà essere offerto anche un prezzo inferiore di non oltre un quarto del prezzo base stabilito nell ordinanza di vendita e quindi non inferiore a
321.300,00 per il lotto uno, 19.890,00 per il lotto due ed 42.075,00 per il lotto tre, ai sensi degli artt. 571, comma 2, e 572, comma 3, c.p.c., cui si rimanda espressamente. Gli immobili, posti in vendita a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, con tutti gli oneri, servitù attive e passive, per come pervenuti all espropriato, sono meglio descritti nella relazione di consulenza tecnica a firma del C.T.U. Ing. Giuseppe Mazzone del 31 maggio 2016, depositata agli atti della procedura esecutiva e che deve essere consultata dall offerente ed alla quale si fa espresso rinvio, anche per tutto ciò che concerne l esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni. La partecipazione alla vendita implica la conoscenza integrale dell Ordinanza di vendita a firma dell Ill.mo Sig. G.E. Dott. Stefano Maria Sales, datata 16-23 maggio 2017, per come integrata con Provvedimento del 26 febbraio 2018. In base ad una convenzione con il Tribunale di Brindisi, i seguenti Istituti di Credito si sono dichiarati disponibili a concedere mutui ipotecari per acquisti di immobili alle aste giudiziarie secondo modalità operative concordate con il Tribunale: UBI Banca Carime, Banca Nazionale del Lavoro, Banca Sella Sud Arditi Galati, Banco di Napoli, Banca di Credito Cooperativo di Ostuni (Brindisi), Banca Monte dei Paschi di Siena, Banca Popolare di Bari, Banca Popolare di Puglia e Basilicata, Banca Popolare Pugliese, BancApulia, Banca Unicredit e Deutsche Bank. Maggiori informazioni e/o eventuali visite dell immobile potranno essere fornite e/o concordate con il custode giudiziario Dott. Vincenzo Cesare Brandi, con studio professionale in Brindisi, alla Via Osanna, 30, telefono 0831/525637, telefax 0831/597038, oltre ad essere direttamente acquisite sul sito www.tribunale.brindisi.giustizia.it, appositamente dedicato alle vendite forzate del Tribunale di Brindisi. Brindisi, lì 26 luglio 2018- Il Professionista Delegato (Dott. Vincenzo Cesare Brandi)