NOTA SUI LAVORI DI SOSTITUZIONE DELLE COPERTURE IN CEMENTO AMIANTO DI EDIFICI DI PROPRIETA COMUNALE (approvato dalla Giunta Comunale di Lecco il 15 settembre 2011) DESCRIZIONE DELL INTERVENTO RELATIVO AL RIFACIMENTO DELLE COPERTURE 1. Gli edifici facenti parte del patrimonio comunale che ancora ad oggi hanno coperture in cemento-amianto e che pertanto formano oggetto del presente intervento sono i seguenti: Scuola primaria Carducci (Castello) p.zza Carducci 10 (copertura tetto palestra) Scuola primaria Toti (Maggianico) Via Zelioli, 22 1
Scuola primaria Diaz (San Giovanni) c.so Monte Santo. Scuola dell infanzia Germanedo 2
via Gilardi 11 Spogliatoi Atletica e spogliatoi calcio n 1 Centro Sportivo del Bione Ex Servizi igienici Stadio Rigamonti Ceppi 3
Tutti gli edifici sono edificati su aree di proprietà comunale. DESCRIZIONE DELLA SOLUZIONE PROGETTUALE RELATIVAMENTE AL RIFACIMENTO DELLE COPERTURE In generale in tutti gli edifici sono previste le seguenti lavorazioni: Rimozione delle lattonerie; Incapsulamento temporaneo di lastre di copertura in cemento amianto da rimuovere realizzato mediante applicazione in due mani di diverso colore, a pennello o a spruzzo a bassa pressione, di idoneo prodotto fissativo in dispersione acquosa ad elevata penetrazione e potere legante, sul solo lato esposto. Rimozione manto di copertura in lastre di cemento amianto già incapsulate; Installazione di dispositivo anticaduta (linea vita); Fornitura e posa in opera di nuove lattonerie in alluminio preverniciato; Formazione di strato coibente in lastre di polistirene espanso estruso; Rifacimento copertura con lastre in alluminio di tipo aggraffato spessore mm 7/10, (idonea per una successiva messa in opera di impianto fotovoltaico senza opere invasive sulla copertura stessa al fine di non comprometterne l efficienza). Previsione economica relativa ai vari edifici ( solo rifacimento coperture) TOTALE. 718.644,23 L intervento di rifacimento delle suddette coperture in cemento-amianto, fornisce l opportunità di intervenire in un ottica sinergica rispetto al tema delle energie alternative, proponendo pertanto una tipologia di nuova copertura specificatamente predisposta a tale 4
scopo, atta a supportare un impianto fotovoltaico per produzione di energia elettrica, da impiegarsi in regime di scambio sul posto. DESCRIZIONE DELLA SOLUZIONE PROGETTUALE RELATIVAMENTE ALL INSTALLAZIONE DI IMPIANTI FOTOVOLTAICI L installazione dei pannelli fotovoltaici è stata presa in considerazione al fine di: - conseguire il massimo risparmio energetico elettrico possibile in funzione delle caratteristiche dimensionali usufruibili delle coperture esistenti; - ove possibile, rendere gli edifici autosufficienti dal punto di vista dei consumi di energia elettrica; - usufruire degli incentivi messi a disposizione dal Gestore Servizi Elettrici per chi produce energia da fonti rinnovabili e rimuove le coperture in amianto esistenti; - abbattere le emissioni di CO 2. Il fissaggio tradizionale di moduli fotovoltaici sui tetti in lamiera, presenta complicazioni dovute alla necessità di non forare la lamiera stessa ai fini di non provocare possibili infiltrazioni d acqua. Per tale ragione sono state considerate specifiche tipologie di pannelli di copertura che prevedano l installazione di moduli fotovoltaici da fissarsi tramite specifici aggraffaggi, senza la necessità di effettuare forature. I costi esposti sono pertanto stimati con questa tipologia commerciale di prodotto (tipo Riverclack System). Da sopralluogo effettuato su tali edifici, è emerso che le coperture che possiedono le condizioni ottimali (per esposizione al sole, pendenze e dimensioni delle falde) per l installazione di un parco fotovoltaico in regime di scambio sul posto, sono i seguenti: 1. Scuola Primaria E. Toti via Zelioli 22 - rione Maggianico 2. Scuola Primaria A.Diaz c.so Monte Santo rione S. Giovanni 3. Scuola dell Infanzia via Gilardi 11- rione Germanedo 4. Spogliatoi di atletica/calcio 1 c/o il Centro Sportivo Bione Per questi edifici è stata effettuata un analisi ai fini di valutare la convenienza economica all installazione di impianti fotovoltaici. L analisi considera le superfici disponibili utilizzabili per impianti fotovoltaici, cioè solo quelle adeguatamente esposte al sole e di dimensioni sufficienti. Le taglie di potenza indicate nell analisi, si intendono ottimizzate anche sotto l aspetto dell energia producibile annualmente: risulta infatti poco conveniente installare potenze troppo elevate, poiché si 5
andrebbe a produrre energia in eccesso rispetto a quella consumata, riducendo la convenienza dello scambio sul posto. Nell ambito delle possibili soluzioni tecnologiche disponibili sul mercato in materia di impianti fotovoltaici, sono state prese in considerazione le seguenti tipologie: 1. pannelli in silicio cristallino; 2. pannelli in silicio amorfo. Le differenze tecnologiche prestazionali delle due tipologie sono le seguenti: 1. il silicio cristallino garantisce potenze superiori per unità di superficie (circa 9 m²/kw), deve essere esposto a sud (o di poco orientato diversamente dal sud), in posizione priva di ombreggiamenti. 2. Il silicio amorfo garantisce potenze inferiori per unità di superficie (circa 22 m²/kw), ma può essere esposto anche con orientamenti che si discostano dal sud (sud est o sud ovest), poiché il rendimento delle celle rimane discreto anche con radiazione diffusa. In entrambi i casi si deve tener presente che i costi di impianto (linee, quadri elettrici, apparecchiature, allacciamento all impianto elettrico esistente) sono stimati pari a 1.250,00 per kw installato, oltre ai costi dei moduli fotovoltaici stimati in /kw 3.781,25 per il tipo in silicio cristallino ed in /kw 3.554,38 per il tipo in silicio amorfo. La stima di produzione annua di energia per entrambi i tipi di impianto, è stata calcolata utilizzando il valore medio valido per il nord Italia pari a 1.100 kwh/kw. In data 24 agosto 2010 è stato pubblicato il Decreto 6 agosto 2010 Incentivazione della produzione di energia elettrica mediante conversione fotovoltaica della fonte solare, che sostituisce il Decreto 19 febbraio 2007 per gli impianti che entreranno in esercizio dal 2011. A fronte di una netta riduzione dei ricavi rispetto al precedente conto energia (riduzione che si attuerà in modo progressivo nel tempo), si ritiene che possa rimanere inalterata la convenienza economica dell installazione di impianti fotovoltaici, in ragione dell altrettanto progressiva riduzione dei costi dei principali componenti dell impianto fotovoltaico. Si è infatti riscontrato, nei tre anni di applicazione del decreto in vigore, una progressiva riduzione del costo di mercato di questi componenti. Inoltre, con il nuovo conto energia, tutti possono beneficiare di una maggiorazione della tariffa riconosciuta per unità di energia prodotta nel caso di sostituzione di copertura in amianto o derivati da questo. CALCOLO SOMMARIO DELLA SPESA ( coperture + fotovoltaico) 6
Il calcolo sommario della spesa, ottenuto da una stima di massima dei costi, ammonta ad 1.200.000,00 così come indicato nel successivo quadro economico preliminare. QUADRO ECONOMICO - Preliminare LAVORI DI : Interventi di sostituzione delle coperture in cemento-amianto di edifici di proprietà comunale OGGETTO IMPUTAZIONE PER LAVORI (con I.V.A. 10%) IMPORTI IMPUTAZIONE PER RIMOZIONE E SMALTIMENTO AMIANT O(con I.V.A. 20%) SOMMANO (LE DUE COLONNE PRECEDENTI) a) Importo esecuzione delle lavorazione a corpo - - - a misura - - - in economia - - - totale 818 049,98 107 548,75 925 598,73 b) Importo per l'attuazione dei piani di sicurezza O.S. a corpo 25 300,51 3 326,25 28 626,76 O.S a misura 10 000,00 10 000,00 totale 35 300,51 3 326,25 38 626,76 c) SOMME A DISPOSIZIONE : c1) lavori in economia, previsti in progetto ed esclusi dall'appalto TOTALE lavori+o.s. 853 350,49 110 875,00 964 225,49 - - c2) rilievo, accertamenti ed indagini 2 000,00 2 000,00 c3) allacciamenti a pubblici servizi - - - c4) imprevisti 53 900,22 53 900,22 c5) acquisizione aree ed immobili - - - c6) accantonamento di cui all'art. 133, comma 3 del D.Lgs 163/2006 ( 2% ) - - - c7) spese tecniche relative alla progettazione, alle attività preliminari e di supporto, al coordinamento della sicurezza in fase di progettazione, alle conferenze di servizi, alla direzione lavori e coordinamento della sicurezza in fase di esecuzione, assistenza giornaliera e contabilità (compreso 2%cnpaia) a) Incarichi esterni progettazione/dl/sicurezza - 34 578,01 34 578,01 b) Supporto al RUP per validazione - - - c) Atti notarili - - - 7
d) Assicurazione progettista interno 500,00-500,00 e) incentivo art. 92 comma 5 D.Lgs 163/2006 19 284,51-19 284,51 totale c7 19 784,51 34 578,01 54 362,52 c8) spese per attività di consulenza e di supporto ed accantonamento per accordi bonari ( 3%-art. 12 DPR - - - 554/99 ) c9) eventuali spese per commissioni aggiudicatrici - - - c10) spese per pubblicità e, ove previsto, per opere artistiche, tassa appalti a) spese per pubblicità - 2 100,00 2 100,00 b) tassa appalti 376,10-376,10 totale c10 376,10 2 100,00 2 476,10 c11) spese per accertamenti di laboratorio e verifiche tecniche previste dal capitolato speciale di appalto, collaudo tecnico amministrativo, collaudo statico ed altri eventuali collaudi specialistici (compreso 2%cnpaia) - 2 000,00 2 000,00 c12) IVA ed eventuali altre imposte : totale somme a disposizione 74 060,83 40 678,01 114 738,84 20% 151 553,01 30 310,60 30 310,60 10% 907 250,71 90 725,07 90 725,07 totale I.V.A. 90 725,07 30 310,60 121 035,67 TOTALE 1 018 136,39 181 863,61 1 200 000,00 8