SCHEDA PROGETTO STORE FULL ENERGY EFFICIENCY CONAD DEL TIRRENO Primo project finance sull efficienza energetica nella Grande Distribuzione Organizzata (GDO) e progetto pilota nell utilizzo del PF per interventi estesi e diffusi di efficientamento energetico 20 cantieri di ristrutturazione totale di altrettanti punti vendita del gruppo Conad del Tirreno diffusi nell Italia Centrale tra Toscana, Lazio e Sardegna, con importanti effetti sulla competitività delle reti di vendita e sull occupazione; Investimento complessivo di 33 milioni euro e lavori per 18 mesi; Risparmio energetico a valle degli interventi del 35%, con riduzione di emissioni di CO 2 stimata in 100 t/anno per singolo punto vendita STRUTTURA DELL OPERAZIONE Società Progetto Soci: Filiera: Tipologia: Localizzazione: Descrizione: Ecosaving Supermercati Srl Arpinge, Conad Del Tirreno (Gruppo Conad), Officinae Verdi (Unicredit, Fondazione WWF) Efficienza Energetica Greenfield Rete punti vendita Lazio, Toscana, Sardegna Ristrutturazione e riqualificazione con obiettivi di efficientamento energetico su punti vendita della rete di distribuzione Conad del Tirreno, con interventi che includono i seguenti ambiti: catena del freddo; impianti elettrici, automazione e controlli, illuminazione a LED, impianti di climatizzazione estiva ed invernale; opere civili ed impianti complementari (fonia, antincendio, etc.); attività edili, ingegneristiche e gestionali. Durata 10 anni. Investimento totale: 33.000.000 Pag. 1
I PARTNER Partner della Società progetto Ecosaving Supermercati che realizzerà il progetto degli store full energyefficiency sono Arpinge Spa, Conad del Tirreno, Officinæ Verdi: Arpinge Spa è una società di investimento in infrastrutture di media dimensione, anche impiantistiche e immobiliari (limitatamente a destinazioni quali ricettività, health care, istruzione, logistica, GDO, ecc..), costituita con quote paritarie da tre Casse di Previdenza: CIPAG, EPPI ed INARCASSA. Dotata di 100mln di euro iniziali, con l obiettivo di arrivare a 500mln di euro, Arpinge opera come promotore-investitore nella logica del project financing, con vocazione industriale alla gestione e al cantiere. In fase di avviamento, Apringe ha concentrato la propria attenzione su progetti immediatamente cantierabili in settori con prospettive particolarmente interessanti in termini di ritorni economici ed impatto sull economia reale: efficienza energetica; parcheggi; RSA generazione da fonti rinnovabili. Costituita a fine 2013 sull esempio di iniziative analoghe presenti da tempo in paesi più avanzati (es. Canada e Australia) e organizzata sulla base dei principi generali dettati in sede europea per la gestione e tutela del risparmio ( best practices internazionali), Arpinge ha approvato impieghi per 22 milioni di euro, connessi al rilancio di cantieri bloccati da crisi dei promotori originari o da assenza di finanza per lo sviluppo. Tali impegni danno luogo ad investimenti complessivi di circa 86 milioni di euro, con un impatto sul PIL stimabile in circa 250milioni di euro e positivi ritorni per l occupazione dei professionsiti. Conad del Tirreno, una delle otto cooperative associate a Conad, è tra le maggiori imprese italiane della distribuzione associata. Una realtà che conta oggi 216 soci e oltre 9 mila occupati di sistema e che, nel 2013, ha sviluppato un fatturato di cooperativa pari a 1.547 milioni di euro. Il giro di affari complessivo della rete associata nel 2013 è stato di 2,2 miliardi di euro. A dare risposte efficienti alle esigenze del mercato e dei clienti provvede una rete presente in modo capillare in Toscana, Sardegna, in parte del Lazio e nella provincia di La Spezia, con 341 punti di vendita a insegna ConadSuperstore, supermercati Conad, Conad City, Sapori&Dintorni Conad e Margherita. Conad del Tirreno è attenta alla salvaguardia del potere di acquisto dei cittadini attraverso prodotti di qualità, convenienza e servizi, tra i quali distributori di carburanti a insegna Conad e parafarmacie. Pag. 2
Officinæ Verdi, Energy Efficiency Group di UniCredit (nata dalla JV con WWF), a 3 anni dalla sua nascita ha sviluppato operazioni in Italia e in Europa per circa 100milioni di investimenti, consolidando una forte expertise per lo sviluppo di progetti di efficienza energetica energie rinnovabili in settori quali Real Estate, Infrastrutture, Grande Distribuzione Organizzata, Manifatturiero. Officinæ Verdi, nel rispetto dell idea di sostenibilità, coniuga capacità di analisi tecnicafinanziaria, progettazione e valutazione di tecnologie verdi, studi di impatto ambientale. Officinæ Verdi opera come management company per sviluppare e strutturare operazioni complesse; attraverso le società partecipate la sua capacità operativa supporta tutta la filiera progettuale, sino alla realizzazione e certificazione degli interventi. Officinæ Verdi è advisor EU su progetti Smart City per la pianificazione strategica di politiche, strumenti finanziari e progetti in tutto il territorio nazionale. Presidente Officinæ Verdi è Paolo Fiorentino, già vice Direttore Generale UniCredit. Amministratore Delegato è Giovanni Tordi. Pag. 3
ALLEGATO TECNICO TECNOLOGIE UTILIZZATE Impianto frigorifero Sistema R134A CO2 in cascata dotato di controlli avanzati di regolazione automatica per la gestione intelligente dei banchi, della centrale frigo e del condensatore. Sistema avanzato di regolazione dell impianto clima per l ottimizzazione dei consumi del frigo. Utilizzo di banchi di copertura. Sistema di analisi dei consumi parametrizzati per l esecuzione di interventi mirati di efficienza energetica. Impianto clima Sistema di climatizzazione con i più elevati coefficienti di performance (COP ed EER) del segmento. Controllo automatico della temperatura mediante sistema intelligente e telegestito con bilanciamento impianto frigo alimentare. Aria primaria con controllo inquinanti e recuperatore di calore/umidità. Impianto elettrico Adozione di sistema di illuminazione a LED interamente dimmerabile: fila continua, fari di accento e fari esterni La piattaforma di metering&control Mætrics Advanced permette il controllo h24 di tutti i parametri energetico-ambientali e la gestione di tutti gli aspetti inerenti l energia, identifica le anomalie e quantifica gli sprechi. Permette inoltre il controllo di tutti i parametri economico-finanziari connessi agli interventi di riqualificazione effettuati. RISPARMI CONSEGUIBILI In un Supermercato tipo,di 2.000 mq di superficie,grazie all applicazione di un sistema di metering& control associato ad Energy Management, è possibile risparmiare a parità di comfort, dal 10% al 12% sui consumi energetici e dal 12% al 20% sui costi di manutenzione. Percentuali di risparmio più ampie si possono ottenere solo attraverso interventi di riqualificazione energetica e di ristrutturazione. Intervenendo, ad esempio, sulla catena del freddo, il sistema di climatizzazione e quello di illuminazione si ottengono, a parità di comfort, risparmi del 20 35% sui consumi energetici e del 15 30% sui costi di manutenzione. Pag. 4
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