s ~ SENZA INCANTO IL 9 aprle 2014 ORE 15,00 { 4 1 9ep~901\C 114 LI PMP ERGE 2367/2012. TRIBUNALE DI MILANO Sezone Terza Cvle - Esecuzon Immoblar. G.E. Dott.ssa Mennun PRIMO AWISO DI VENDITA E CON INCANTO IL 16 aprle 2014 ORE 15,00. Artt. 570 576 e 591 Bs Cpc. v ~, La procedura d esproprazone mmoblare delegata per le N o O operazon d vendta al Dottor ALESSANDRO CABIZZA Notao n r ~ ~ Cl r_, ~ ~ N ~ t47 ~, Mlano con Studo n Vale Tunsa 37, promossa da Bonn ~ ~ p ~ Í (D cn. D.~ - Ó Guseppe e Angelo domclat presso lo Studo dell'ala. Prof. N Z ~ ~ Alberto Vllata sto n Mlano Va Vscont d Modrone n. 21, ó --._ o CONTRO Q V CP Indcazon omesse ex art. 174/9 D.Lgs 196/2003 I1 Notao Delegato DOTTOR ALESSANDRO CABIZZA, vsta l'ordnanza d Delega del G.E. Dott.ssa Mara Gabrella Mennun del 03 gugno 2013 e gl artt. 591 bs 570 e 576 Cod. Proc. Cv. AWI SA della 'vendta della pena propretà del compendo mmoblare pgnorato n proseguo descrtto e stablsce le seguent modaltà e condzon:
A) DISPOSIZIONI COMUNI ESPERIMENTI CON E SENZA INCANTO 1) La vendta avrà luogo n un solo lotto. ~2) I1 prezzo base e le offerte n aumento per la gara ex art. :573 Cpc nonché per l successvo ncanto, vengono così fssat: PREZZO BASE OFFERTE IN AUMENTO ~-- - Euro 250.000,00 Euro 1.000,00 ~3) La vendta degl mmobl avverrà a corpo e non a msura, nello stato d fatto e d drtto n cu s trovano ed acche n relazone alla Legge n.47/85 sue modfcazon ed ntegrazon. 4) 21 Delegato dà atto, che da quanto rsultante da ttol d provenenza nonché dalla Relazone d Stma dell'esperto Arch. Laura Ncoletta Bartal l compendo mmoblare oggetto d esproprazone rsulta: 1) n merto al possesso:~'óccupàto, da propretar e da consderars qund lbero; custodto dal Dott. Cabzza; j 2) n merto alla regolartà edlza: l complesso mmoblare, d cu le porzon pgnorate sono parte, è stato a edfcato n data anterore al 1 settembre 1967. Il CTU ;rleva coerenze tra lo stato d fatto e quanto rappresentato nella relatva planmetra catastale. S dà atto che sono a carco dell'aggudcataro gl oner d l5. (sanare le eventual dfformtà esstent.
1 5) I1 Delegato da atto che l G.E. con Ordnanza del 3 gugno 2013 ha nomnato Custode del compendo mmoblare l delegato Dott. ALESSANDRO CABIZZA, al quale gl nteressat potranno rvolgers per vsonare gl mmobl da acqustare. 6) L'aggudcataro, entro sessanta gorn dalla aggudcazone n asta, a pena d decadenza e perdta della cauzone, dovrà versare con assegno crcolare drettamente al Notao Delegato DOTTOR ALESSANDRO CABIZZA, l saldo prezzo resduo, detratta la cauzone versata, secondo le modaltà prevste a successv punt dec e tredc. L'aggudcataro, sempre nello stesso termne, dovrà versare con altro assegno crcolare drettamente al Delegato l fondo spesa per le mposte del trasfermento mmoblare nell'enttà dovuta d cu al successvo punto sette. 7) Le spese del trasfermento mmoblare, regstrazone, trascrzone, voltura e mposte d bollo per cope sono ad esclusvo carco dell'aggudcataro. Le spese per le cancellazon d poteche e pgnorament sono nvece a carco della procedura a sens dell'art. 2770/2 Cc. 8) Oltre alle forme d pubblctà prevste dalla legge, un estratto del presente avvso sarà pubblcato per una sola volta su quotdan "METRO" con rchesta da presentare a Dgcamere, "CORRIERE DELLA SERA', "IL GIORNO" e "LA REPUBBLICA", nonché sulle pagne delle edzon regonal Lombarde, destnate alle vendte del Trbunale del Dstretto
:della Corte d'appello d Mlano, sul Sto Internet `www.trbunale.mlano.net, www.canaleaste.t, www.asteannunc.t, www.asteaws.t, www.entetrbúnal.t, nonché spedto per estratto a mezzo Postel Target, oltre alla Rvsta Astegudzare e sul collegato free press e collegat 'portal nternazonal multlngue www.auctonstaly.com e ~www.auctonstaly.t. Tra l compmento delle forme d pubblctà ed l gorno fssato per basta dovrà decorrerà un termne non nferore a quarantacnque gorn., 9) I1 sottoscrtto Delegato avvsa, altresì, che tutte le attvtà le qual, a norma d legge, debbono essere compute n Cancellera o avant al Gudce dell'esecuzone saranno l effettuate dal Delegato presso l propro Studo n Mlano n Vale Tunsa 37 secondo pano, ove gl nteressat potranno assumere ulteror nformazon. PRIMO ESPERIMENTO SENZA INCANTO ' DEL 9 aprle 2014 ORE 15,00. - X10) Le offerte d acqusto segrete dovranno essere presentate n busta chusa e sgllata presso lo Studo del Delegato n Mlano Vale Tunsa 37 pano secondo estro le ore 12,30 del gorno precedente a quello fssato per l'asta. Gl offerent dovranno contestualmente prestare cauzone per un mporto che non potrà essere nferore ad un 1/10 del prezzo offerto (10~ dell'offerta e non del prezzo base d'asta), esclusvamente medante assegno crcolare non -~~:
~ 'trasferble semplcemente ntestato al professonsta :delegato "Notao Alessandro Cabzza". Il predetto assegno deve 'essere nserto nella busta contenente l'offerta segreta n -- 'bollo dell'mporto vgente (ora.16,00). `11) In data 9 aprle 2014 ore 15,00 presso lo Studo del Notao Delegato s procederà all'apertura de plch.contenent le offerte e s svolgerà la runone per delberare 'sulle offerte, ed n caso d pù offerte valde per ~1'eventuale gara ex art.573 Cpc. Per quanto non espressamente (dscplnato nel presente avvso s fa espresso rnvo alle "Dsposzon General" allegate sotto la lettera A) e alle 'norme d legge. C) SECONDO ESPERIMENTO CON INCANTO DEL 16 aprle 2014 ORE15,00. 12) Nel caso n cu la vendta senza ncanto (precedente Lettera B) non abba avuto luogo per mancanze d offerte, l Delegato procederà alla vendta con l metodo dell'ncanto fssato nnanz a sé per l gorno 16 aprle 2014 alle ore15,00, allo stesso prezzo d base d'asta, come stablto nel precedente punto 2 lettera A. 13) I partecpant dovranno prestare cauzone per un mporto totale par al 10% del prezzo base e precsamente dovranno depostare un assegno dell'mporto par al 9s (~ 22.500,00) a ttolo d sola cauzone ed altro assegno dell'mporto dell'1% ~(~ 2.500,00) a ttolo d cauzone/penale (art.580/2 Cpc).
J ;Qund partecpant dovranno consegnare entro le ore 12,30 del gorno precedente a quello fssato per l~ncanto due dstnt assegn crcolar non trasferbl ntestat sempre al professonsta delegato, untamente alla domanda d partecpazone all'asta, debtamente complata ed n bollo. D) DESCRIZIONE DEGLI IMMOBILI PIGNORATI 14) LOTTO UNICO - INTFsRA PIENA PROPRIETA' COMUNE DI MILANO VIA VANNUCCI N. 2 Appartamento posto al pano terzo costtuto ngresso/soggorno con balcone, dsmpegno notte, camera da letto con balcone, bagno, camera da letto con balcone e jcucna. I1 tutto rsulta censto nel Catasto Fabbrcat del.. suddetto Comune come segue: Foglo 526, mappale 465, subalterno 11, va Vannucc n. 2, categora A/3, classe 4, van 4, rendta catastale Euro 547,44. Attestato d Certfcazone energetca cod. 15146-055407/12 Ide 21/12/2012 classe G. ~ ~- ---- '; Recapt del Professíonísta Delegato: Studo Assocato de Nota G.Aless e A.Cabzza n Mlano (20124) Vale Tunsa 37 (Zona P.zza Repubblca), telefono 02 29062695, fax. 02 6554819 e-maìl: acabzza@notarato.t. Mlano, 20 Gennao 2014 Dott. Alessandro Cabzza ~~ ~~ vanh~; o. ~~ ;órt ~--~,; ~b ~~a Notao Delegato ~~ _ ~~..,. `. e~...-.f ~'
/3 - - ALLEGATO A F ~ret~ DISPOSIZIONI GENERALI IN MATERIA DI VENDITE IMMOBILIARI ***** MODALITA' DI PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE ASTA SENZA INCANTO 1. Le offerte d acqusto dovranno essere presentate n busta chusa ed anonma consegnata allo Studo Assocato de Nota G. Aless e A. CCabzza, Uffco Esecuzon Immoblar, Vale Tunsa n. 37, 20124 Mlano, non pù tard delle ore 12:30 del gorno precedente non festvo a quello fssato per l'asta. 2. All'esterno della busta., ex art. 571 cpc, devono essere annotat a tuta del Professonsta Delegato alla vendta, o d suo collaboratore allo scopo autorzzato, rcevente la stessa: l nome, preva dentfcazone, d ch materalmente provvede al deposto; l nome del Professonsta Delegato alla vendta; la data e l'ora del gorno fssat per l'esame delle offerte; la data. e l'ora d deposto del plco preso lo Studo del Delegato. Non deve essere ndcato sulla busta né l numero, né l nome del debtore e né ben per cu è fatta l'offerta. 3. L'offerta dovrà contenere: a. ber le persone fsche: l cognome, nome, luogo e data d nascta, codce fscale, domclo, stato cvle, recapto telefonco del soggetto cu andrà ntestato l'mmoble (non sarà possble ntestare l'mmoble a soggetto dverso da quello che sottoscrve l'offerta con la sola eccezone d quella ex art. 579 cpc) l quale dovrà anche presentars alla gara fssata per la vendta.. Se l'offerente è conugato n regme d comunone legale de ben, dovranno essere ndcat anche corrspondent dat del conuge. Se l'offerente è mnoyenne, l'offerta dovrà essere sottoscrtta da gentor preva autorzzazone del Gudce tutelate, d cu deve essere allegata copa autentca; n tal caso alla. vendta dovranno presenzare gentor. b. sex le persone gurdche socetà: l relatvo certfcato d vgenza della socetà., non anterore a tre mes, recante ndcazone della. persona fsca avente l potete d sottoscrvere l'offerta, d cu deve essere allegata. copa d valdo documento d'denttà. c. ger le persone gwdche ~assoca,zon, fondazon, onlus, ecc.) non avent natura d socetà.: l certfcato d scrzone nel regstro delle persone gurdche, rlascato dalla cancellera del Trbunale competente, oltre alla fotocopa d valdo documento d'denttà del legale rappresentante della stessa. In ogn caso dat dentfcatv de ben per qual l'offerta è proposta; l'ndcazone del prezzo offerto, che non potrà essere nferore al prezzo mnano ndcato come base d'asta, a pena d esclusone; l termne d versamento del saldo del prezzo, nonché degl ulteror oner, drtt e spese conseguent alla vendta. In mancanza d ndcazone del termne, s ntende che esso è d 60 gorn dalla data. d aggudcazone (ex art. 576, n. 7 cpc), salvo l caso del credto fondaro; l'ndcazone d un termne d pagamento nferore a sessanta, gorn, n caso d partà del prezzo offerto, sarà nnfluente sul proseguo della vendta; l'espressa dcharazone d aver preso vsone della perza d stma. 4. All'offerta dovrà essere allegato un assegno crcolare non trasferble, ntestato semplcemente al nome e cognome del Professonsta Delegato, per un mporto pan almeno al 10% del prezzo offerto, a ttolo d cauzone. La cauzone sarà mmedatamente resttuta. all'offerente dopo la
chusura della gara d vendta nel caso l'offerente non dvent aggudcataro, come anche n caso d omessa partecpazone alla gara dell'offerente, personalmente o a mezzo d procuratore specale, a seguto d documentato e gustfcato motvo; n caso d rfuto dell'acqusto la cauzone verrà ntegralmente trattenuta. 5. Saranno dcharate neffcac: le offerte prve d sottoscrzone, pervenute oltre l termne d cu al precedente punto 1); le offerte nferor al valore d base d'asta; le offerte non accompagnate da cauzone prestata con le modaltà d cu al precedente punto 4). ~ualora sa presentata una sola offerta superore d un qunto al valore dell'únmoble a base d'asta., la stessa sarà senz'altro accolta. Qualora sano presentate pù offerte, l Delegato nvterà gl offerent ad una gara sull'offerta pù alta; se la gara non potrà aver luogo per mancanza d adeson degl offerent, l Delegato potrà dsporre la vendta a favore del maggor offerente oppure procederà alla vendta all'ncanto. 6. La persona che ha sottoscrtto l'offerta a sens del precedente punto 2) è tenuta a presentars all'apertura delle buste ed n mancanza, ben potranno essere aggudcat anche ad un altro offerente a seguto d gara ex art. 573 cpc. 7. In caso d aggudcazone, l'offerente è tenuto al versamento de saldo del prezzo e degl oner, drtt e spese d vendta nel termne ndcato n offerta, ovvero, n caso d mancata ndcazone del termne, entro 60 gorn dall'aggudcazone. Nello stesso termne dovrà essere effettuato un deposto per l pagamento degl oner fscal e spese, nella msura necessara e comunque ndcata dopo l'aggudcazone. In caso d nadempmento, l Professonsta Delegato, ex art. 591bs, 6 comma cpc, ne darà prontamente avvso al Gudce dell'esecuzone e qund l'aggudcazone potrà essere revocata con perdta. per l'aggudcataro d quanto gà versato. 8. L'aggudcataro, qualora non gà resdente nel Comune d Mlano, dovrà eleggerv domclo al momento dell'aggudcazone. In mancanza d tale elezone d domclo, tutte le notfcazon e le comuncazon xela.tve alla procedura verranno effettuate presso la Cancellera del Gudce dell'esecuzone. 9. Qualora sa stato azonato nella. procedura esecutva un credto dervante da mutuo fondaro, così come eventualmente prevsto nell'avvso d'asta, l termne entro l quale l'aggudcataro dovrà versare drettamente al Credtore Fondaro quella parte del prezzo che corrsponde al credto del predetto sttuto per captale, accessor e spese; tale termne, per le procedure nzate anterormente all'1.01.94, dovrà essere d trenta gorn dall'aggudcazone, per le procedure nzate successvamente atale data. dovrà essere d 60 gorn dall'aggudcazone; l'eventuale resduo sarà versato al Delegato nel termne d 60 gorn dall'aggudcazone, dedotta la, cauzone. A tal fne l Delegato nvterà l'sttuto d credto fondaro a fargl pervenre, prma dell'asta, la nota. d precsazone del credto, ndcante la somma che dovrà essere versata dall'aggudcataro e le modaltà d versamento. Qualora l credtore abba omesso d precsate l propro credto, l Professonsta Delegato verserà le somme percepte sul conto n essere della procedura e s provvederà al loro svncolo solo su stanza del credtore fondaro. 10. Qualora l'aggudcataro abba ntenzone d far rcorso a mutuo bancaro per l versamento del saldo del prezzo, dovrà comuncarlo prontamente a1 Professonsta Delegato. CONDIZIONI DELLA VENDITA 1. La vendta avvene nello stato d fatto e d drtto n cu ben s trovano, con tutte le eventual perrnenze, accesson, ragon ed azon, servtù attve e passve; la vendta è a corpo e non a msura; eventual dfferenze d msura non potranno dar luogo ad alcun rsarcmento, ndenntà o rduzone del prezzo. La presente vendta forzata non è soggetta alle norme concernent la garanza per vz o mancanza d qualtà., né potrà essere rsolta per alcun motvo. Conseguentemente l'esstenza d eventual vz, mancanza d qualtà. o dfformtà della cosa 2
vendta, oner d qualsas genere v compres, ad esempo, quell urbanstc oweto dervant dalla eventuale necesstà d adeguamento d mpant alle legg vgent, spese condomnal dell'anno n corso e dell'anno precedente non pagate dal debtore, per qualsas motvo non consderat, anche se occult, non conoscbl o comunque non evdenzat n perza, non potranno dar luogo ad alcun rsarcmento, ndenntà o rduzone del prezzo, essendos d cò tenuto conto nella valutazone de ben. 2. Per gl mmobl realzzat n volazone della normatva urbanstco edlza, l'aggudcataro potrà rcorrere, ove consentto, alla dscplna dell'art. 40 della legge 28 febbrao 1985, n. 47 come ntegrato e modfcato dall'art. 45 del D.P.R. 6 gugno 2001, n. 380, purchè present domanda d concessone o permesso n sanatora entro 120 gorn. 3. L'tntnoble vene venduto lbero da scrzon potecare e da trascrzon d pgnorament. Se esstent al momento della vendta, eventual scrzon e trascrzon d pgnorament saranno cancellate a spese e cura della procedura. Se occupato dal debtore, o da terz senza ttolo, nel decreto d trasfermento sarà ordnato 1'ntnedato sgombero. 4. Ogn onere fscale dervante dalla vendta. sarà a carco dell'aggudcataro. 5. La propretà del bene ed conseguent oner saranno a favore ed a carco dell'aggudcataro dalla data d emssone del decreto d trasfermento. 6. Per tutto quanto qu non prevsto s applcano le vgent nonne d legge. PUBBLICITA' Il presente avvso d vendta. sarà reso pubblco medante seguent adempment: 1. Notfcazone dell'avvso d vendta al credtore procedente, al debtore ed agl eventual compropretar. 2. Insermento dell'ordnanza ex art. 591bs cpc, dell'avvso d vendta e copa della relazone dell'esperto nomnato con relatv allegat su st nternet www.portaleaste.com e www.trbunale-mlano.t, almeno 45 gorn prma del termne per la. presentazone delle offerte. Un estratto del presente avvso sarà pubblcato per una sola, volta su quotdan edzon regonal Lombarda "Correre della Sexa", "La Repubblca" ed "Il Gorno", su quotdan fteepress "Metro" e "Aste Gudzare". 3. Pubblcazone, per estratto e per una volta sola. su quotdan e su predett st nternet con le modaltà gà determnate dal Presdente della Sezone Esecuzon Immoblar e concordate con le testate sopra ndcate, nonché medante affssone all'albo del Trbunale. Per alcun mmobl potrà essere prevsto l servzo d Postal Target. 4. Postal Tatget o altre forme d pubblctà rcheste dal Gudce oppure rtenute utl dal Professonsta Delegato. Il testo dell'nserzone su gornal e su nternet dovrà contenere, n partcolare: a) l'ubcazone dell'mmoble; b) la tpologa del bene; c) la sua consstenza ed eventual pertnenze; d) condzone (lbero, occupato, dal debtore/da terz); e)altr eventual dat d'nteresse (nuda propretà, quota., ecc.); ~ ammontare del prezzo base ed offerte n aumento; g~ luogo, data. e ora dell'asta; h) ndcazone del Gudce, del numero della. procedura e Professonsta Delegato alla vendta.; ) ndcazone su dove reperre ulteror nformazon. Kj