STUDIO LEGALE MILANO. VIA E.DE AMICIS 47 TEL I I FAX fax 02/ ; GE. Dott. Marcello Piscopo.

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1 Lavv delle \ suddetto } d STUDIO LEGALE MILANO VIA EDE AMICIS 47 TEL I I FAX Avv Elvo Crspno Avv Govann A Santoro E mol: crspnoscntoro@gmolcorn TRIBUNALE DI MILANO III SEZIONE CIVILE ESECUZIONI IMMOBILIARI GE Dott Marcello Pscopo Nella procedura d esproprazone mmoblare RGE N 2509/ /2015 Contro Indcazone omessa: Decreto Legslatvo 30 gugno 2003 n 196 art 174 comma 9 AWISO DI VENDITA DATA OPERAZIONI DI VENDITA 30 MAGGIO 2018 ORE 15:00 PREZZO-BASE EURO OFFERTA MINIMA EURO RILANCIO MINIMO (IN CASO DI GARA) EURO CUSTODE GIUDIZIARIO: avv Govann Antono Santoro Per vsonare mmoble nvare emal a: vsonemmobl@gmalcom ndcando nelloggetto l numero d RGE Govann Antono Santoro del Foro d Mlano e con domclo eletto -a fn tutt gl att nerent della presente procedura esecutva mmoblare n Mlano Va De Amcs n47 presso lo Studo Legale Crspno - Santoro tel 02/ fax 02/ vsta lordnanza d delega e gl eventual successv provvedment emess dal 4 GE - vsto lart 591 bs cpc DA AWISO DELLA VENDITA SENZA INCANTO untà mmoblar nfra descrtte e stablsce le seguent modaltà

2 % j 1 1 condzon: 1) In data 30 Maggo 2018 ore 15:00 avant IAW Govann Antono Santoro delegato alle operazon d vendta n Mlano Va De Amcs n47 presso lo Studo Legale Crspno - Santoro s svolgerà la runone per delberare sullofferta n { caso d pù offerte valde per leventuale gara sullofferta pù alta a norma dellart 573 cpc A sens dellart 571 cpc gl offerent per poter partecpare valdamente alla eventuale gara devono presenzare personalmente alla suddetta udenza d vendta non essendo ammesso l confermento d mandato a persona dversa salvo che s tratt d avvocato regolarmente scrtto allordne d appartenenza munto d procura specale notarle 2) prezzo-base è d Euro Sono consderate altresì valde le offerte nferor fno ad un quarto (1/4) rspetto al prezzo-base come sopra ndcato: pertanto l'offerta mnma ammssbleì rguardo alla presente vendta è par ad Euro (s legga attentamente quanto d seguto rportato n caso d presentazone d offerta mnma) S precsa noltre quanto segue: n caso d ununca offerta: se lofferta è par o superore al 75% del prezzo-base sopra ndcato s procederà ad aggudcazone allunco offerente qualora l prezzo offerto sa nferore al prezzo base e sano state presentate stanze d : assegnazone a norma dell'art 588 cpc l bene verrà assegnato al prezzo-base d'asta al credtore stante a norma degl artt 588 e ss cpc n caso d pluraltà d offerte: s procederà alla gara sull'offerta pù alta con l'aggudcazone a favore del maggore offerente anche n caso d mancanza d P ag 2

3 1 } patrmonale legale adeson alla gara nel caso n cu pervengano plurme offerte al medesmo prezzo e per mancanza d adeson non s facca luogo alla gara l'mmoble sarà aggudcato allofferente che per prmo avrà depostato a busta-offerta n ogn caso ove sano state presentate stanze d assegnazone e anche a seguto della gara tra gl offerent non sa stata raggunta un'offerta par al prezzo-base d'asta sundcato l bene staggto verrà assegnato al credtore stante a norma 3) dell'artcolo 588 cpc Nel caso n cu v sa la gara allorché sano dall'ultmo offerta senza che ne segue un'altra maggore l'mmoble sarà aggudcato allultmo offerente Le offerte d acqusto dovranno essere presentate n busta chusa (recante allesterno esclusvamente la data fssata per lesame delle offerte) secondo le modaltà prevste dall'art 571 cpc n Mlano Va De Amcs n47 presso lo} Studo Legale Crspno - Santoro ne gorn feral preferblmente l lunedì e l mercoledì mattna (dalle 0930 alle 1300) e l venerdì pomerggo (dalle 1500 alle 1700) e comunque entro le ore 13:00 del gorno precedente agello fssato per la gara qualora la data ultma perla presentazone delle offerte cada n un gorno festvo o d sabato le offerte dovranno essere depostate entro le ore 1300 del gorno mmedatamenteprecedente { luogo La dcharazone d offerta munta d bollo (che attualmente è par a Euro 1600) e sottoscrtta dallofferente dovrà contenere: Se lofferta è presentata duersona fsca: nome cognome data e d nascta codce fscale recapto telefonco domclo stato cvle e regme dellofferente Se lofferente è conugato e n regme d comunone de ben dovranno essere ndcat anche corrspondent dat del conuge (per escludere l bene aggudcato dalla comunone legale è necessaro che l

4 conuge partecp all'udenza fssata per lesame delle offerte e renda la dcharazone prevsta dall'artcolo puntato 179 del codce cvle) Se lofferente è mnorenne lofferta dovrà essere sottoscrtta da gentor preva autorzzazone del Gudce tutelare detta autorzzazone dovrà essere nserta nella busta Se lofferta è presentata da persona gurdca: denomnazone o ragone socale sede numero d scrzone nel Regstro delle Imprese codce fscale e partta IVA e generaltà del legale rappresentante con lndcazone dellatto d attrbuzone de relatv poter (allegando copa d detto documento nonché copa d un valdo documento d denttà del legale rappresentante) Dovrà essere po prodotto all'udenza certfcato della CCIAA n corso d } î valdtà dal quale rsult la costtuzone della socetà ed poter confert all'offerente n udenza S precsa che non sarà possble ntestare lmmoble a soggetto dverso da quello che sottoscrve lofferta (salvo lpotes del mnore e cas espressamente prevst dalla legge) I dat dentfcatv del bene per l quale lofferta è proposta Lndcazone del prezzo offerto che non potrà comungue esserel nferore d oltre un quarto (114) rspetto al prezzo-basecome sopra ndcato a pena d esclusone Lndcazone dellassegno nfra specfcato- e del rspettvo mporto Lespressa dcharazone d aver preso vsone della perza d stma del presente avvso d vendta e dellordnanza d delega Se l partecpante alla vendta è persona fsca dovrà ndcare se vuole avvalers delle agevolazon fscal per lacqusto della prma casa Lofferta è rrevocable Pag 4

5 verranno dovrà sopra «sopra decadenza ) rappresentante È nonché 2 determnata \ deve delleventuale conuge n regme d comunonede ben se persona alla legge) lmporto per le spese d trasfermento dovrà eventualmente essere 4) Gl offerent dovranno contestualmente prestare cauzone (che sarà : trattenuta n caso d rfuto dell'acqusto) per un mporto che non potrà essere nferore ad un decmo del prezzo da medesm offerent proposto e comunque non nferore ad un decmo dell"offerta mnma come su ndcata e medante assegno crcolare (d drtto talano) non trasferble ntestato alla Es Imm RGE n 2509/2015 Trbunale Mlano Detto assegno essere nserto nella busta contenente lofferta untamente ad una ' fotocopa del documento ddenttà e del codce fscale dellofferente fsca ovvero untamente ad una fotocopa della vsura camerale della socetà nonché ad una fotocopa del documento ddenttà del legale) della socetà medesma qualora lofferente sa una persona gurdca 5) L'offerta d acqusto non è effcace se pervene oltre l termne sopra stablto - v punto 3)- o se è nferore d oltre un quarto (1/4) rspetto al prezzo-base come determnato o se l'offerente non presta la cauzone nella msura mnma ndcata 6) Laggudcataro entro 60 (sessanta) gorn dallaggudcazone a pena d dallaggudca_zone stessa con perdta della cauzone prestata versare sul conto corrente ntestato alla procedura cu rferment bancar tempestvamente comuncat dal sottoscrtto delegato l saldo del prezzo nonché le spese d trasfermento (che pure verranno quantfcate ed ndcate allaggudcataro n base alla tpologa d acqusto n tale somma sono altresì comprese le competenze dovute dallaggudcataro al delegato n base

6 1 -le n47/1985 -le ntegrato dallaggudcataro su rchesta dell'avv Govann Antono Santoro allatto d regstrazone del decreto d trasfermento onde consentre la sua emssone S precsa -per quanto occorra- che a fn dell'art 1193 codce cvle è stablto che qualunque somma versata sarà mputata prma alle spese d trasfermento % e po al resduo prezzo ****** S precsa nfne quanto segue: untà mmoblar pgnorate sono poste n vendta nella consstenza ndcata l nella perza redatta dallo stmatore (che deve ntenders qu per ntero rchamata e trascrtta) quanto alle ndcazon della normatva relatva alle regolartà urbanstca degl mmobl s rchamano nel presente avvso le ndcazon e gl accertament operat dal predetto esperto n ogn caso laggudcataro Ì rcorrendone presuppost potrà avvalers delle dsposzon degl artt 46 V comma DPR n 380/2001 nonché 17 V comma e40 V comma della Legge e successve modfcazon e ntegrazon untà mmoblar vengono tuttava e n ogn caso poste n vendta a corpo e non a msura nello stato d fatto e d drtto n cu s trovano con tutte le pertnenze accesson ragon e azon eventual servtù attve e passvel (lndcazone delle metrature delle untà mmoblar contenuta sa nel presente avvso d vendta sa nella relazone d stma ha funzone meramente ndcatva ed eventual dfferenze d msura non potranno dar luogo ad alcun rsarcmento ndenntà o rduzone del prezzo) -Ia vendta forzata non è soggetta alle norme concernent la garanza per vz o mancanza d qualtà né potrà essere revocata per alcun motvo: l'esstenza d Pag 6

7 4 Marzo f Mbblcata } ngresso Ì & censta subalterno Ì eventual vz mancanza d qualtà o dfformtà della cosa venduta oner d qualsas genere -v compres ad esempo quell urbanstc ovvero dervant dalla eventuale necesstà d adeguamento degl mpant alle vgent legg spese condomnal dell'anno n corso dell'anno precedente non pagate dal debtore- per qualsas motvo non consderat anche se occult e comunque non evdenzat n perza non potranno dar luogo ad alcun rsarcmento ndenntà o rduzone del î prezzo essendos d cò tenuto conto nella valutazone de ben ì -l'aggudcataro potrà versare l prezzo tramte mutuo potecaro con garanza sul medesmo mmoble oggetto della vendta n tal caso dovrà darne esplcta comuncazone al professonsta delegato S rchama espressamente l contenuto dellordnanza d delega sul sto nternet evendtep_u_l_ablchegustzat} e delle condzon d vendta v contenute alla cu attenta lettura s rnm d_a ntenders parte nte del presente avvso d vendta DESCRIZIONE DEGLI IMMOBILI ( Intera propretà dellappartamento ubcato n Comune d Mlano Corso XXII n 43 scala B classe energetca G al pano secondo composto da soggorno unto alla cucna corrdoo due camere bagno rpostglo collegato alla cucna balconcno L'untà mmoblare sopra descrtta rsulta} al catasto fabbrcat del predetto comune al Foglo 394 Partcella Zona censuara 2 Categora A/3 Classe 3 Van 5 RC Euro : Corso XII Marzo n 43 Pano 2 : Confn dellappartamento (da nord n senso oraro): altra propretà cavedo casa d Pazza Grand n 3 casa d Pazza Grand n1 part comun cortle *****

8 Il perto estmatore nella propra relazone evdenza che: lo stable non è dotato d ascensore ì -lmpanto d rscaldamento è d tpo centralzzato SITUAZIONEURBANISTICO EDILIZIA: Il perto rleva sul punto quanto segue: Inzo edfcazone mmoble ante 01/09/1967 Come rsulta dalla documentazonen allegato nulla rsulta alluffco tecnco del Comune d Mlano Abtabltà/Agbltà: Document non repert Dfformtà urbanstche/edlze/catasta/: Non è possble verfcare la congruenza tra document dsponbl e lo stato de luogh per quanto sopra detto Osservazone: s segnala la mancanza d una planmetra che non è stato possble reperre presso alcun ente STATO OCCUPATIVO DELLIMMOBILE: Iben pgnorat rsultano occupat dal debtore escusso Sono pertanto da consderars lber a fn della presente procedura esecutva CUSTODE GIUDIZIARIO: Lavv Govann Antono Santoro è stato altresì nomnato custode gudzaro per vstare mmoble nvare emal a: vsonemmobl@gmalcom ndcando nelloggetto l n 2509/2015 RGE Oltre alle forme d pubblctà prescrtte dalla legge verranno esegute Ie pubblctà prevste nellordnanza d delega elo n successv provvedment gudzar Tra l compmento delle forme d pubblctà e lncanto decorrerà un termne non nferore a 45 gorn lber Tutte le attvtà che a norma degl artcol 576 e seguent cpc debbono essere compute n Cancellera o davant al Gudce dellesecuzone o dal Cancellere o dal Gudce dellesecuzone saranno effettuate dal sottoscrtto avvocato delegato presso l propro Studo sundcato Pug8

9 rentrano È 3 prezzo { Avvocato resdenza (n Mlano Va E De Amcs n47 presso Studo Legale Crspno Santoro) n partcolare tra tal attvtà quelle rguardant la dcharazone d o elezone d domclo dellaggudcataro l deposto del mandato n caso d aggudcazone per persona da nomnare l'assunzone d debto ex art 508 e 585 cpc lstanza d assegnazone ex art 590 cpc l versamento del prezzo elo la consegna del documento comprovante l'avvenuto versamento del stesso da parte dellaggudcataro sul versamento del prezzo nellpotes d cu all'art 5852 comma cpc Per ogn ulterore nformazone rvolgers presso lo Studo del sottoscrtto alle telefonando nelloraro dalle ore 1100 alle ore 1200 o dalle ore ore 1600 al n02/ la perza dell'mmoble e dsponble anche va nternet sul sto Mlano lì 16/02/2018 delegato