QUALITA E INNOVAZIONE Residenza Terrazze Fiorite Viale dei Colli Salita Valbuson Rovereto (TN) CASA CLASSE A+ CONCAVERDE COSTRUZIONI s.a.s. Via S. G. Bosco 42 38068 Rovereto (TN) tel 0464 480778
RESIDENZA TERRAZZE FIORITE QUALITA E INNOVAZIONE Residenza Terrazze Fiorite a Rovereto, Salita Valbuson: una garanzia di qualità nel rispetto dei valori ambientali. Il benessere del verde ad un passo dal centro. Tre ville giustapposte, composte ognuna da 2-3 unità immobiliari di superficie variabile, personalizzabili e adattabili ad ogni esigenza abitativa. Casa in Classe energetica A+ ad altissimo risparmio energetico, caratteristiche di alto livello tecnologico e ottima qualità generale, realizzati e curati nei minimi particolari. Qualità Posizione residenziale di pregio, in prossimità dei principali servizi (centro storico, asilo, scuole, municipio, fermata bus) Comoda dotazione parcheggi esterni Giardini privati piantumati e completi di impianto di irrigazione Muri isolati con cappotto termico Tetto in legno isolato con cappotto in fibra di legno per la massima inerzia termica e comfort estivo Caldaie a condensazione termoautonome Serramenti in legno con protezioni in alluminio Serrature ingressi coordinate Videocitofono TV satellitare Innovazione Classe risparmio energetico A+ Pannelli solari condominiali a integrazione acqua calda sanitaria Predisposizione caminetto a pellets nel soggiorno con riscaldamento e produzione acqua calda sanitaria Ascensore a risparmio energetico 2 kw con linea telefonica GSM Avvolgibili motorizzati Vetrocamera con vetri antisfondamento e silenziati Illuminazioni parti comuni a LED Aereazioni silenziate Infrastrutture tecnologiche: predisposizione climatizzazione, predisposizione Internet, predisposizione motorizzazione basculanti garages 2
LOCALIZZAZIONE DI PREGIO La posizione della Residenza Terrazze Fiorite, in Salita Valbuson, nel Comune di Rovereto (TN), coniuga la tranquillità di una cornice residenziale di pregio, attestata sul tratto iniziale di Viale dei Colli, al vantaggio della comodità. La residenza è infatti locata a breve distanza dal centro cittadino e dai principali servizi, dall asilo di Corso Rosmini, e le tante banche, dalle scuole di Corso Bettini, dal centro storico da Via Orefici in poi. 1. Residenza Terrazze Fiorite 2. Piazza Rosmini 3. Mart 4. Scuola Alberghiera 3
RISPARMIO ENERGETICO E RISPETTO PER L AMBIENTE Con una isolazione termica premium, gli appartamenti di questa innovativa residenza sono stati progettati come Casa Classe A+. Le dotazioni di tecnologia per lo sfruttamento di energia rinnovabile, come i pannelli solari, riducono molto i consumi di energia. La caldaia autonoma a condensazione aiuta a risparmiare e a salvaguardare l ambiente. L eventuale caminetto a pellets posizionato in soggiorno rende più piacevole la casa, crea un alternativa al metano e utilizza un energia rinnovabile ed ecocompatibile. Le illuminazioni a LED delle parti comuni assicurano infine un ulteriore e notevole fonte di risparmio. 4
ASCENSORE A RISPARMIO ENERGETICO Con una potenza impegnata di soli 2 kw, l innovativo sistema permette di ridurre drasticamente il consumo di elettricità. La sicurezza viene garantita da una linea voce dedicata GSM che azzera i costi fissi. Finiture eleganti e moderne in acciaio spazzolato ne rendono l utilizzo piacevole ed appagante. 5
TAPPARELLE AUTOMATIZZATE CON COMANDO A PARETE Le finestre diventano comode: automazione delle tapparelle Somfy con comando a parete per una facilità di utilizzo unica. Tapparelle in alluminio iniettato di isolante termico: durano di più e isolano dal caldo nelle giornate di sole forte e dal freddo d inverno. Inoltre l innovativo cassonetto Energy a scomparsa per l'alloggio degli avvolgibili dotato di cielino esterno (anziché interno) per una migliore isolazione termoacustica. 6
RISCALDAMENTO A BASSO CONSUMO L impianto autonomo presenta vantaggi non trascurabili: la comodità e la personalizzazione di utilizzo, l indipendenza dalla gestione condominiale e l abbattimento dei costi di esercizio. Le caldaie a condensazione termoautonome consentono un notevole risparmio energetico, producono poco inquinamento e offrono rendimenti maggiori a parità di consumo, anche a causa dell abbinamento con il pavimento radiante. Inserite facilmente nell arredamento della cucina o del bagno, sono a camera di combustione stagna quindi sicure e di comoda ispezione e regolazione. Per ridurre ulteriormente i consumi può essere installato nel soggiorno un caminetto a pellets collegato al riscaldamento a pavimento. Questo sistema a due sorgenti di energia, il gas metano ed il pellet, permette risparmi, flessibilità e grandi comfort. 7
ISOLAZIONE ACUSTICA Questa nuova residenza offre, in fatto di isolazione acustica, quanto di meglio è oggi disponibile. L innovativa griglia di aereazione, per a far affluire dall esterno l aria necessaria alla combustione in cucina, è di tipo silenziato: fa entrare l aria e non i rumori esterni. I muri divisori tra le unità immobiliari sono costituiti da 4 strati di materiali a densità differenziata per oltrepassare i 50 decibel di assorbimento acustico, un valore che non avevamo mai raggiunto prima. I vetrocamera dei serramenti sono dotati di pellicola Fonostop su entrambi i lati, per abbattere drasticamente il passaggio di rumori. I cassonetti con cielino esterno eliminano ogni ponte acustico nonché termico. 8
PORTONCINI BLINDATI CON ACCESSI COORDINATI Le serrature del cancello pedonale, del portoncino giro scale e del portoncino blindato sono state realizzate in modo da consentire l utilizzo di una chiave unica. Questo sistema semplifica la vita! I portoncini blindati di alta qualità, a marchio Gasperotti, sono antieffrazione in classe 4. Ma ciò che li contraddistingue maggiormente è l elevata isolazione acustica di 44 decibel, per entrare in un oasi di pace 9
SERRAMENTI Serramenti in legno ad alto taglio termico (U=1.36) con vetrocamera ad alto taglio termico (U=1.0) e acustico (40 db anziché 36), tripla guarnizione (anziché le solite due), vetro antisfondamento interno ed esterno su tutti i serramenti comprese le ante delle finestre. I serramenti sono dotati di ferramenta antieffrazione, tipo Maico. 10
PANNELLI SOLARI A INTEGRAZIONE ACQUA CALDA SANITARIA La soluzione ideale per ridurre il consumo di gas metano coprendo con l acqua calda solare una parte del fabbisogno per usi sanitari e domestici. In questo modo viene inoltre considerevolmente ridotto il quantitativo di CO2 emesso nell atmosfera. 11