PRUSST RIVIERA DEL BRENTA VARIANTE URBANISTICA SCHEDA INTERVENTO 102 RIPRISTINO TIPOLOGICO AD USO RESIDENZA D'EPOCA DI VILLA VENIER - VELLUTI COMUNE DOLO PROGETTO PRUSST N 2 NAVIGLIO BRENTA SOTTOPROGETTO Sambruson DESCRIZIONE DELL INTERVENTO La scheda riguarda il restauro della cinquecentesca Villa Venier Velluti di Sambruson di Dolo. In particolare è indicato l'ampliamento del parco riprendendendo il tema del giardino all'italiana, la ricostruzione della parte demolita della barchessa e la possibilità di realizzare alcuni spazi interrati al fine di non compromettere con usi incongrui il sito di interesse monumentale.l'intervento si inserisce nel quadro degli interventi finalizzati alla salvaguardia e valorizzazione del patrimonio storico artistico e alla creazione di una rete integrata ed articolata di servizi ricettivi. PARAMETRI DIMENSIONALI DELL INTERVENTO: SUPERFICIE TERRITORIALE 21.855 UNITA DI MISURA mq Tab.6 Rif 3 DESTINAZIONE RESIDENZIALE DESTINAZIONE DI TERZIARIA DESTINAZIONE RICETTIVA 400 DESTINAZIONE DI SERVIZIO PARAMETRI FUNZIONALI: UNITA DI MISURA stanze DESTINAZIONE RESIDENZIALE DESTINAZIONE DI SERVIZIO DESTINAZIONE RICETTIVA STANDARD URBANISTICI VERDE PUBBLICO MQ 0 PARCHEGGIO PUBBLICO MQ 0 SERVIZI PUBBLICI MQ Z.T.O E2 VP Tab.5 Rif. 29 15 CATEGORIE DI INTERVENTO EDIFICI ESISTENTI Risanamento conservativo e Ripristino tipologico Tab.2 Rif. 17 18 20 CARATTERI DEI NUOVI INSEDIAMENTI Tab.4 Rif. 7 MODALITA DI ATTUAZIONE Intervento edilizio diretto PRESCRIZIONI PARTICOLARI E possibile la realizzazione di un ampliamento di 400 mq di snp con destinazione ricettiva che deve essere realizzato al piano interrato ed in posizione tale da non compromettere i caratteri tipologici e strutturali dell'edificio vincolato. Relativamente alle destinazioni d uso, per gli edifici esistenti si rinvia alle destinazioni d uso ammesse dalla vigente variante urbanistica generale. SCHEDE PUNTUALI
PRUSST RIVIERA DEL BRENTA VARIANTE URBANISTICA SCHEDA INTERVENTO 114 RECUPERO AI FINI TURISTICI, RICETTIVI E CONGRESSUALI DELLA VILLA NANI MOCENIGO COMUNE DOLO PROGETTO PRUSST N 2 NAVIGLIO BRENTA SOTTOPROGETTO 1 Mira Vecchia Casello 12 DESCRIZIONE DELL INTERVENTO La scheda riguarda l'ambito di una significativa Villa Veneta, parco e adiacenze posta a Dolo lungo il Naviglio Brenta in prossimità della località Mira Vecchia ove è svolta attività congressuale e convegnistica e un centro studi. In particolare la scheda consente il recupero dell'intero compendio con la ristrutturazione con destinazione ricettiva degli annessi posti ad ovest. PARAMETRI DIMENSIONALI DELL INTERVENTO: SUPERFICIE TERRITORIALE 4.064 UNITA DI MISURA mq Tab.6 Rif 3 DESTINAZIONE RESIDENZIALE DESTINAZIONE DI TERZIARIA DESTINAZIONE RICETTIVA DESTINAZIONE DI SERVIZIO PARAMETRI FUNZIONALI: UNITA DI MISURA stanze DESTINAZIONE RESIDENZIALE DESTINAZIONE DI SERVIZIO DESTINAZIONE RICETTIVA 0 STANDARD URBANISTICI VERDE PUBBLICO MQ 0 PARCHEGGIO PUBBLICO MQ 0 SERVIZI PUBBLICI MQ Z.T.O VP Tab.5 Rif. 15 CATEGORIE DI INTERVENTO EDIFICI ESISTENTI Ripristino tipologico - Ristrutturazione con vincolo di conservazione totale o parziale delle facciate - Demolizione senza ricostruzione - Demolizione con ricostruzione Tab.2 Rif. 18-20 - 43-44 CARATTERI DEI NUOVI INSEDIAMENTI Tab.4 Rif. 9 MODALITA DI ATTUAZIONE Intervento edilizio diretto PRESCRIZIONI PARTICOLARI Per quanto riguarda l'edificio oggetto di demolizione con ricostruzione è possibile il recupero del volume esistente ed è ammessa la destinazione ricettiva. Per quanto riguarda gli altri edifici esistenti inseriti nella scheda valgono le norme vigenti. Il nuovo edificio dovrà avere tetto a due falde e lo stesso orientamento del tetto della villa, altezza massima ml.6,00, due piani.. SCHEDE PUNTUALI
PRUSST RIVIERA DEL BRENTA VARIANTE URBANISTICA SCHEDA INTERVENTO 130 RECUPERO AREA HOTEL DUCALE COMUNE DOLO PROGETTO PRUSST N 2 NAVIGLIO BRENTA SOTTOPROGETTO 1 Mira Vecchia Casello 12 DESCRIZIONE DELL INTERVENTO PARAMETRI DIMENSIONALI DELL INTERVENTO: SUPERFICIE TERRITORIALE 33.417 UNITA DI MISURA mq Tab.6 Rif 3 DESTINAZIONE RESIDENZIALE DESTINAZIONE DI TERZIARIA DESTINAZIONE RICETTIVA 7.500 DESTINAZIONE DI SERVIZIO PARAMETRI FUNZIONALI: UNITA DI MISURA stanze DESTINAZIONE RESIDENZIALE DESTINAZIONE DI SERVIZIO DESTINAZIONE RICETTIVA 150 STANDARD URBANISTICI VERDE PUBBLICO MQ PARCHEGGIO PUBBLICO MQ 1700 SERVIZI PUBBLICI MQ Z.T.O D1 VP Tab.5 Rif. 13 15 CATEGORIE DI INTERVENTO EDIFICI ESISTENTI Restauro scientifico, Risanamento conservativo. Ripristino tipologico, Ristrutturazione con vincolo totale o parziale delle facciate, Ristrutturazione edilizia, Demolizione con ricostruzione Tab.2 Rif. 16-17 - 18-20 - 21-43 CARATTERI DEI NUOVI INSEDIAMENTI Tab.4 Rif. 9 MODALITA DI ATTUAZIONE Piano attuativo PRESCRIZIONI PARTICOLARI La convenzione con il Comune dovrà riguardare la realizzazione della passerella pedonale sul Naviglio Brenta e la realizzazione e sistemazione delle opere viarie e a parcheggio pubblico secondo i criteri di convenienza pubblica stabiliti. Il parcheggio pubblico (1.700 mq) deve considerarsi aggiuntivo rispetto alle aree a servizi previste dall articolo 25 della LR61/85. L'altezza del nuovo edificio non potrà superare i ml.8,50. Il dimensionamento indicato è comprensivo anche degli edifici esistenti. Relativamente alle destinazioni d uso, per gli edifici esistenti si rinvia alle destinazioni d uso ammesse dalla vigente variante urbanistica generale. Il progetto della passerella pedonale sul Naviglio Brenta deve assicurare un SCHEDE PUNTUALI
PRUSST RIVIERA DEL BRENTA VARIANTE URBANISTICA tirante d aria di almeno 4,5 metri sul livello medio di navigazione eventualmente riposizionando il ponte in sito più idoneo. SCHEDE PUNTUALI