La riqualificazione nell edilizia pubblica residenziale e non residenziale Ing. Luigi Guerra Azienda Casa Emilia-Romagna di Reggio Emilia
Perché la riqualificazione energetica Azienda Casa Emilia-Romagna di Reggio Emilia Pagina 2
I sistemi energetici Energia primaria Consumata: Ep - Combustibile - Energia Elettrica Sistema Energetico complesso η Energia fornita Per coprire i fabbisogni: Ef - Termica - Meccanica - Elettrica Ef = η Ep
I sistemi energetici Energia primaria Consumata: Ep - Combustibile - Energia Elettrica Sistema Energetico complesso η Energia fornita Per coprire i fabbisogni: Ef - Termica - Meccanica - Elettrica Ef = η Ep Nuove fonti di energia Miglioramento tecnologico Riduzione del fabbisogno
Il processo di riqualificazione energetica Studio di Fattibilità Studio parametrico realizzato su un modello di calcolo parametrizzato basato sul censimento del patrimonio e sui rilievi degli edifici in gestione Audit Energetico dettagliato Analisi dello stato di fatto (bollette, impianti, involucro e comportamenti); Realizzazione di un modello di calcolo per la simulazione degli scenari di intervento e la selezione del giusto mix Selezione progettuale e analisi dei parametri di cost-effective Analisi economica e studio dei piani di rientro; 2.500.000,00 Soluzione 1 Flusso di cassa cumulativo 2.000.000,00 1.500.000,00 1.000.000,00 500.000,00 Tempo di rientro 5 anni 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 500.000,00 1.000.000,00 TIR = 11% 1.500.000,00 Anni
Il processo di riqualificazione energetica Selezione e definizione progettuale, realizzazione delle opere certificazione di qualità della realizzazione in fase di direzione lavori Coinvolgimento degli utenti Dipendenti e consulenti delle pubbliche amministrazioni; Amministratori Inquilini (questionari di post intervento, Carbon Footprint) Monitoraggio dei risultati Ottimizzazione dei sistemi (Termoregolazione, IAQ, illuminazione, ecc..) Correzione degli errori comportamentali
Condominio Matteotti Sant Ilario d Enza Analisi dell edificio e degli impianti, rilievi strutture e serramenti, check-up alla centrale termica ed analisi dei consumi Da incontri con gli inquilini: Problemi con l acqua calda Alti costi sostenuti Scarso confort Azienda Casa Emilia-Romagna di Reggio Emilia Pagina 7
Condominio Matteotti Sant Ilario d Enza Comune; 10.625,00 ; 66% Inquilini; 5.375,00 ; 34%
Condominio Matteotti Sant Ilario d Enza CONDOMINIO ACER - Sant'Ilario - Via Matteotti civici 16-18 - 20-22 Confronto media stagioni post intervento (2007-2011) e stagione pre intervento (2006-2006) Consumo prima Costi prima Consumo dopo Costi dopo Risparmio gas Risparmio costi m 3 m 3 % % Edificio 16-18 6.828 8.392,50 4.451 5.156,91 34,81% 38,55% Edificio 20-22 13.212 16.226,96 7.444 8.219,90 43,65% 49,34% NOTA: Nella presente tabella sono riportati solo i consumi degli inquilini che hanno occupato gli alloggi con continuità relativamente ai periodi presi in esame, per un totale di 23 inquilini su 43 CO 2-57,27 ton CO 2 45.000 40.000 35.000 30.000 25.000 20.000 15.000 10.000 5.000-17,5 Tep 0 consumo prima consumo dopo Non più problemi con l acqua calda, consumi ridotti, buon confort. Il sistema di contabilizzazione ha portato cambiamento nei comportamenti: si divide non più a millesimi per quello effettivamente consumato. Un anno dopo, durante l assemblea di condominio è stato confermato il raggiungimento del risparmio dichiarate, solo allora, gli inquilini hanno iniziato la restituzione di una quota di risparmio come contributo all investimento sostenuto dal Comune.
Condominio Matteotti - Scandiano Condominio Matteotti: 48 appartamenti Rifacimento totale della Centrale Termica ricorrendo a caldaie modulari con sistema di regolazione in grado di garantire il funzionamento a cascata, centralina principale di controllo, Sensore temperatura esterna, temperatura caldaia e bollitore Rifacimento del sistema di produzione dell acqua calda sanitaria Sono state realizzate le seguenti modellazioni: Modellazione dello stato di fatto [A] Modellazione dello stato di progetto [B] Modellazione dello stato di progetto con l aggiunta dell impianto solare [C] Fabbisogno dell'edificio Energia primaria [kwh/(mq*anno)] 250 200 150 100 50 0 208,27 176,49 178,62 173,17 156,67 156,68 31,78 21,95 16,48 [A] [B] [C] Modelli di simulazione realizzati Fabbisogno totale Fabbisogno riscaldamento Fabbisogno ACS
Condominio Matteotti - Scandiano PRIMA DOPO
Condominio Matteotti - Scandiano Scandiano - Via Matteotti civici 43-53 Consumo prima Consumo dopo Risparmio gas m 3 m 3 % 77.159 56.475 26,81% NOTA: L'intervento è stato realizzato nel 2010 CO 2-53,57 ton CO 2 Fabbisogno dell'edificio 250 Energia primaria [kwh/(mq*anno)] 200 150 100 50 0 208,27 176,49 178,62 173,17 156,67 156,68 31,78 21,95 16,48 [A] [B] [C] -17,05 Tep Modelli di simulazione realizzati Fabbisogno totale Fabbisogno riscaldamento Fabbisogno ACS Azienda Casa Emilia-Romagna di Reggio Emilia Pagina 12
Cinema 900 - Cavriago Fasi del progetto: FASE 1: Studio di fattibilità tecnica ed Energy Audit FASE 2: Progettazione esecutiva FASE 3: Monitoraggio dei risultati Intervento: Ridefinizione del sistema di climatizzazione estiva ed invernale, sfruttamento dei sistemi a recupero termico per la climatizzazione estiva volta allo sgravio del carico termico della caldaia. [Concluso a marzo 2011] Ammodernamento tecnologico del sistema di regolazione, con obiettivo dell automatizzazione e ottimizzazione dei sistemi automatici con particolare attenzione al benessere ambiente. [Concluso a marzo 2011] Realizzazione di un impianto fotovoltaico di tipo amorfo in concomitanza con la rimozione dell amianto e l isolamento della copertura [Concluso a dicembre 2011] -23,0% Tep Energy Saving
Edifici Pubblici - Cavriago CENTRO CULTURALE MUNICIPIO SCUOLA CINEMA PALESTRA SCUOLA ALLOGGI SOCIALI SCUOLA CASA PROTETTA
Edifici Pubblici - Cavriago SCUOLA DE AMICIS rifacimento rete termoidraulica interna adeguatamente isolata sistema di raffrescamento/riscaldamento a pannelli radianti con sensori di temperatura e impianto di regolazione e controllo che permette di gestire la temperatura dell ambiente interno per singolo locale (aule) nei corridoi e nei bagni installazione di nuovi radiatori con valvole termostatiche a bassa inerzia (per la regolazione del calore ed il risparmio) e pellicole riflettenti realizzazione impianto di ventilazione/ricambio d aria e deumidificazione sostituzione dei corpi illuminanti con plafoniere a risparmio energetico, dimmerabili (nelle aule la luce viene modulata in base all apporto luminoso naturale) o con rilevatore di presenza (nei bagni le luci si accendono solo quando entra qualcuno e poi si spengono automaticamente) riduzione dei volumi riscaldati e coibentazione attraverso controsoffittatura (risparmio energetico)
Edifici Pubblici - Cavriago SEDE MUNICIPALE Sostituzione di parte dei serramenti esitenti con nuovi infissi e vetrocamere con valori di trasmittanza inferiori a quelli previsti dalla legge sistema di raffrescamento/riscaldamento a pannelli radianti con sensori di temperatura e impianto di regolazione e controllo che permette di gestire la temperatura dell ambiente interno per singolo locale realizzazione impianto di ventilazione/ricambio d aria e deumidificazione dotato di recuperatore di calore sostituzione dei corpi illuminanti con plafoniere a risparmio energetico, dimerabili (nelle aule la luce viene modulata in base all apporto luminoso naturale) o con rilevatore di presenza (nei bagni le luci si accendono solo quando entra qualcuno e poi si spengono automaticamente) riduzione dei volumi riscaldati e coibentazione attraverso controsoffittatura (risparmio energetico)
Edifici Pubblici - Cavriago Realizzazione di una mini rete di teleriscaldamento Sostituzione delle vecchie caldaie con nuovi impianti a condensazione, rifacimento della rete termoidraulica centralizzata e delle reti interne della scuola elementare, del municipio e della palestra, isolamento delle tubazioni Installazione di una pompa di calore elettrica condensata ad aria Cogenerazione a servizio degli edifici e della rete di pubblica illuminazione limitrofa (non ancora realizzata prevista nel progetto ABC Energia) Installazione di impianti fotovoltaici sulle coperture degli edifici (non ancora realizzati)
Edifici Pubblici - Cavriago
Scuola Leonardo Da Vinci Sant Ilario d Enza Progetto di riqualificazione: Realizzazione di un impianto fotovoltaico Installazione di un impianto di cogenerazione Pannelli solari termici per l acqua calda sanitaria Coibentazione della rete di distribuzione Coibentazione delle nicchie sottofinestra dei radiatori Installazione di valvole termostatiche e correzione del sistema di distribuzione Installazione di un sistema a pompa di calore per la zona uffici
Scuola Leonardo Da Vinci Sant Ilario d Enza Risultati sociali : Aumento del benessere ambientale Miglioramento del controllo remotizzato e delle situazioni indoor CO 2-50,8 ton CO 2 29,7% emissioni evitate 29,2% Energy Saving -16,2 Tep
Rete Teleriscaldamento Bagnolo in Piano Situazione: Sostituzione delle centrali termiche a causa della loro vecchiaia; Edifici situati nelle vicinanze Progetto: Realizzazione di una rete di Teleriscaldamento a gas metano che alimenti le 13 centrali termiche degli edifici; Recupero dell impiantistica degli edifici; Aumento del rendimento energetico della produzione termica; Realizzazione della rete di teleriscaldamento estesa per circa 850 m CO 2-170,0 ton CO 2 38,0% emissioni evitate 35,0% Energy Saving -60,0 Tep
Info @ Grazie dell attenzione www.acer.re.it Email: energia@acer.re.it Azienda Casa Emilia-Romagna di Reggio Emilia Pagina 22