Oggetto: Adozione di piano attuativo relativo all area posta in Pisa, via Venezia Giulia, via Puglia di cui alla scheda norma 7/9 del vigente Regolamento Urbanistico. LA GIUNTA VISTA la proposta di piano attuativo presentata in data 06/02/2014 dal Sig. Ferrari Bruno, nato Capannori (LU) il 05/03/1936, ai sensi del comma 1 dell art. 66 della ex LRT n. 1/2005, con la quale si prevede la realizzazione di edifici prevalentemente abitativi oltre che di opere di urbanizzazione, a scomputo di oneri concessori, consistenti in verde pubblico, viabilità pubblica e parcheggi pubblici, nell area posta in Pisa, via Venezia Giulia, via Puglia, individuata nella cartografia del vigente Regolamento Urbanistico quale scheda norma 7/9 e distinta all Ufficio Provinciale di Pisa Territorio Servizi Catastali al foglio 34 dalle particelle n. 9, 468 e 315; VISTA la delibera di Consiglio Comunale n. 73/2009 di approvazione della variante al regolamento urbanistico a seguito della decadenza delle previsioni a carattere espropriativo e della perdita di efficacia delle previsioni dei piani attuativi; VISTA la scheda norma 7/9 approvata, tra le altre, con la suddetta deliberazione; VISTA la LRT n. 1/2005 ed in particolare il Titolo V Capo IV Finalità, contenuti e procedure di approvazione dei piani attuativi ; Vista la comunicazione di avvio del procedimento redatta, in data 09/06/2014 prot. 324/2014, ai sensi dell art. 7 della Legge n. 241/1990, ai proprietari delle aree ricomprese nel piano attuativo ma non cointestatari della proposta di piano attuativo; VISTA la documentazione integrativa e sostitutiva presentata successivamente all istanza di cui alla prima premessa; CONSIDERATO che a seguito delle integrazioni di cui sopra la proposta di piano attuativo è costituita dalla seguente documentazione: 1. Relazione tecnica (allegato 1); 2. Relazione opere pubbliche (allegato 2); 3. Valutazione di compatibilità idraulica acque piovane (allegato 3); 4. Norme tecniche di attuazione (allegato 4); 5. Valutazione di clima acustico (allegato 5); 6. Memoria tecnica (allegato 6); 7. Pareri preventivi enti gestori (allegato 7); 8. Relazione idrogeologica-idraulica (allegato 8); 9. Relazione geologica di fattibilità (allegato 9); 10. Valutazione degli effetti ambientali (allegato 10); 11. Elenco prezzi unitari (allegato 11); 12. Computo metrico (allegato 12);
13. Tavola grafica A1 pianta rilievo area, calcolo sup. territoriale, sezioni territoriali, scatti fotografici (allegato 13), 14. Tavola grafica A2 planimetria generale, sezioni territoriali di progetto (allegato 14); 15. Tavola grafica A3 inquadramento viabilità (allegato 15); 16. Tavola grafica A4 planimetria individuazione UMI, parametri urbanistici (allegato 16); 17. Tavola grafica A5 - planimetria individuazione aree, verifiche sup. a parcheggio, verifiche sup. permeabili (allegato 17); 18. Tavola grafica A6 piante di riferimento, calcolo superfici e volumi (allegato 18); 19. Tavola grafica A7 UMI 1: tipologia A, edificio commerciale e residenziale (allegato 19); 20. Tavola grafica A8 UMI 2: tipologia B, edificio residenziale (allegato 20); 21. Tavola grafica A9 UMI 3 e 4, tipologia C, villette bifamiliari (allegato 21); 22. Tavola grafica A10 UMI 3 e 4, tipologia D, villette singole (allegato 22); 23. Tavola grafica A11 piano parcellare, individuazione aree pubbliche (allegato 23); 24. Tavola grafica U1 planimetria generale sottoservizi (allegato 24); 25. Tavola grafica U2 rete ENEL (allegato 25) 26. Tavola grafica U3 rete illuminazione pubblica (allegato 26); 27. Tavola grafica U4 rete Telecom (allegato 27); 28. Tavola grafica U5 rete fognatura nera, particolari pozzetti (allegato 28); 29. Tavola grafica U6 rete acque bianche meteoriche, particolari pozzetti (allegato 29); 30. Tavola grafica U7 rete acquedotto (allegato 30); 31. Tavola grafica U8 rete gas metano (allegato U31); 32. Tavola grafica U9 segnaletica stradale (allegato 32); 33. Tavola grafica U 10 verde pubblico (allegato 33); 34. Tavola grafica U11 verifica L. 13/89 area pubblica (allegato 34); 35. Tavola grafica U 12 sezioni tipo (allegato 35); 36. Elenco documentazione (allegato 36) 37. Convenzione (allegato 37) 38. Tavola grafica C1 classificazione urbanistica dopo la realizzazione degli interventi previsti dal piano attuativo (allegato 38); VISTO il parere reso dalla Direzione Patrimonio e Contratti, prot. n. 241 del 05/01/2015; VISTO il parere reso dalla Direzione Ambiente Emas Ufficio Difesa del Suolo, prot. n. 1299 del 09/01/2015; VISTO il parere reso dalla Direzione DN 18 Urbanistica Edilizia Privata SUAP Attività Produttive Mobilità Ufficio Mobilità, prot. n. 1728 del 12/01/2015; VISTO il parere reso dalla Direzione DN 15 Coordinatore Lavori Pubblici Edilizia Pubblica Staff Verde Arredo Urbano Boschi e Litorale, prot. n. 2887 del 14/01/2015; Visto il parere reso dalla Direzione DN 15 Coordinatore Lavori Pubblici Edilizia Pubblica, prot. n. 13900 del 19/02/2015; VISTO il parere reso dalla Direzione Urbanistica Edilizia Privata SUAP Attività Produttive Mobilità Ufficio Studi e Verifiche di Sostenibilità, prot. n. 15238 del 27/02/2015;
VISTA la LRT n. 65/2014 ed in particolare il Titolo V Capo II Finalità, contenuti e procedure di approvazione dei piano attuativi e del progetto unitario convenzionato ; VISTA la relazione redatta in data 16/3/2015 dal responsabile del procedimento, Geom. Marco Fredianelli, ai sensi dell art. 33 comma 2 della LRT n. 65/2014 (allegato B) PRESO ATTO pertanto che la proposta di piano attuativo è conforme alle previsioni di cui alla sopra citata scheda norma 7/9; PRESO ATTO dell avvenuto deposito presso la Regione Toscana Direzione Generale Politiche Ambientali, Energia e Cambiamenti Climatici Settore Genio Civile di Bacino Arno Toscana Centro delle indagini geologiche di supporto alla proposta di piano attuativo, acquisito al protocollo n. 51527 del 02/03/2015, ai sensi del DPGR n. 53/R/2011; VISTO il parere favorevole espresso ai sensi dell art. 49, 1 comma del T.U. sull ordinamento degli Enti Locali (D.Lgs. 267 del 18.08.2000) che entra a far parte integrante e sostanziale del presente provvedimento quale allegato A; DELIBERA di adottare il piano attuativo relativo all area posta in Pisa, via Venezia Giulia, via Puglia, di cui alla scheda norma 7/9 del vigente Regolamento Urbanistico, per la realizzazione di edifici prevalentemente abitativi oltre che di opere di urbanizzazione, a scomputo di oneri concessori, consistenti in verde pubblico, viabilità pubblica e parcheggi pubblici, il quale consta dei seguenti elaborati: 1. Relazione tecnica (allegato 1); 2. Relazione opere pubbliche (allegato 2); 3. Valutazione di compatibilità idraulica acque piovane (allegato 3); 4. Norme tecniche di attuazione (allegato 4); 5. Valutazione di clima acustico (allegato 5); 6. Memoria tecnica (allegato 6); 7. Pareri preventivi enti gestori (allegato 7); 8. Relazione idrogeologica-idraulica (allegato 8); 9. Relazione geologica di fattibilità (allegato 9); 10. Valutazione degli effetti ambientali (allegato 10); 11. Elenco prezzi unitari (allegato 11); 12. Computo metrico (allegato 12); 13. Tavola grafica A1 pianta rilievo area, calcolo sup. territoriale, sezioni territoriali, scatti fotografici (allegato 13), 14. Tavola grafica A2 planimetria generale, sezioni territoriali di progetto (allegato 14); 15. Tavola grafica A3 inquadramento viabilità (allegato 15); 16. Tavola grafica A4 planimetria individuazione UMI, parametri urbanistici (allegato 16); 17. Tavola grafica A5 - planimetria individuazione aree, verifiche sup. a parcheggio, verifiche sup. permeabili (allegato 17); 18. Tavola grafica A6 piante di riferimento, calcolo superfici e volumi (allegato 18); 19. Tavola grafica A7 UMI 1: tipologia A, edificio commerciale e residenziale (allegato 19);
20. Tavola grafica A8 UMI 2: tipologia B, edificio residenziale (allegato 20); 21. Tavola grafica A9 UMI 3 e 4, tipologia C, villette bifamiliari (allegato 21); 22. Tavola grafica A10 UMI 3 e 4, tipologia D, villette singole (allegato 22); 23. Tavola grafica A11 piano parcellare, individuazione aree pubbliche (allegato 23); 24. Tavola grafica U1 planimetria generale sottoservizi (allegato 24); 25. Tavola grafica U2 rete ENEL (allegato 25) 26. Tavola grafica U3 rete illuminazione pubblica (allegato 26); 27. Tavola grafica U4 rete Telecom (allegato 27); 28. Tavola grafica U5 rete fognatura nera, particolari pozzetti (allegato 28); 29. Tavola grafica U6 rete acque bianche meteoriche, particolari pozzetti (allegato 29); 30. Tavola grafica U7 rete acquedotto (allegato 30); 31. Tavola grafica U8 rete gas metano (allegato U31); 32. Tavola grafica U9 segnaletica stradale (allegato 32); 33. Tavola grafica U 10 verde pubblico (allegato 33); 34. Tavola grafica U11 verifica L. 13/89 area pubblica (allegato 34); 35. Tavola grafica U 12 sezioni tipo (allegato 35); 36. Elenco documentazione (allegato 36) 37. Convenzione (allegato 37) 38. Tavola grafica C1 classificazione urbanistica dopo la realizzazione degli interventi previsti dal piano attuativo (allegato 38); Di individuare nel dirigente della Direzione DN 18 Urbanistica, Edilizia Privata, SUAP, Attività Produttive, mobilità, il responsabile per l attuazione della convenzione, autorizzandolo ad apportare al testo di cui all allegato 37 quelle modifiche non sostanziali ritenute necessarie per la materiale sottoscrizione della convenzione stessa, la quale dovrà avvenire dopo lo svolgimento delle procedure di cui all art. 108 della LRT n. 65/2014; Di acquisire al patrimonio comunale, successivamente al collaudo delle opere di urbanizzazione, le previste aree di cessione, secondo quanto stabilito nella suddetta convenzione; Di trasmettere il presente piano attuativo alla Provincia di Pisa; Di dare avviso dell adozione del presente atto tramite pubblicazione sul BURT; Di rendere disponibili gli atti del presente piano attuativo in forma cartacea presso la segreteria della Giunta Comunale e presso la Direzione Urbanistica, Edilizia Privata, SUAP, Attività Produttive e Mobilità, nonché in forma digitale sul sito istituzionale di tale direzione all indirizzo http://www.comune.pisa.it/it/ufficio/2676/urbanistica.html; Di dare atto che entro trenta giorni dalla data di pubblicazione sul BURT chiunque può prendere visione del piano attuativo e presentare osservazioni; Di dare atto che l eventuale futura approvazione del piano attuativo costituirà dichiarazione di pubblica utilità delle opere od impianti di interesse pubblico dallo stesso individuate; Di dare atto che, in seguito all approvazione del presente piano attuativo, ed espletate senza esito le procedure di cui al comma 2 dell art. 108 della LRT n. 65/2014, l immobile distinto
all Ufficio Provinciale di Pisa Territorio Servizi Catastali al foglio 34 dalla particella 315 sarà soggetto ad esproprio secondo le procedure previste dalla LRT n. 30/2005 e dal DPR 327/2001, in conformità a quanto previsto dal comma 2 del sopra citato art. 107; Di partecipare il presente atto alla Direzione Urbanistica Edilizia Privata SUAP Attività Produttive Mobilità, alla Direzione Patrimonio e Contratti e alla Direzione Coordinatore Lavori Pubblici Edilizia Pubblica.
Allegato A COMUNE DI PISA OGGETTO DELLA PROPOSTA DI DELIBERAZIONE: X della Giunta Comunale del Consiglio Co unale Adozione di piano attuativo relativo all area posta in Pisa, via Venezia Giulia, via Puglia di cui alla scheda norma 7/9 del vigente Regolamento Urbanistico. PARERE DI REGOLARITA TECNICA Ai sensi degli articoli 49 e 147-bis del D.Lgs. 267/2000, si esprime parere favorevole di regolarità tecnica, attestante la regolarità e la correttezza dell azione amministrativa, sulla proposta di deliberazione in oggetto, dando atto che la deliberazione: X Comporta riflessi diretti o indiretti sulla situazione economico-finanziaria o sul patrimonio dell Ente ; non comporta riflessi diretti o indiretti sulla situazione economico-finanziaria o sul patrimonio dell Ente. Pisa, il Dirigente Direzione Urbanistica-Edilizia Privata- SUAP/Attività Produttive - Mobilità Arch. Dario Franchini PARERE DI REGOLARITA CONTABILE Ai sensi degli articoli 49 e 147-bis del D.Lgs. 267/2000 e per quanto previsto dall art. 15 del Regolamento di contabilità, si esprime parere favorevole di regolarità contabile sulla proposta di deliberazione in oggetto. Accertamento n.. Prenotazione di impegno n Pisa,.. IL RAGIONIERE CAPO Dott. Claudio Sassetti Nota di avvenuta trasmissione Ricevuta la proposta di deliberazione in oggetto. Pisa,. IL RAGIONIERE CAPO Dott. Claudio Sassetti