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NEGOZIAZIONE ASSISTITA Con la stessa legge viene introdotto il procedimento di negoziazione assistita da avvocati «un accordo mediante il quale le parti convengono di cooperare in buona fede e con lealtà per risolvere in via amichevole la controversia tramite l'assistenza dei propri avvocati» in una triplice forma: a) volontaria (art. 2, comma 1); b) obbligatoria (art. 3) in materia di risarcimento del danno da circolazione di veicoli e natanti e per proporre in giudizio una domanda di pagamento a qualsiasi titolo di somme non eccedenti cinquantamila euro salve «le disposizioni che prevedono speciali procedimenti obbligatori di conciliazione e mediazione, comunque denominati». La condizione di procedibilità si intende comunque avverata «se l'invito non è seguito da adesione o è seguito da rifiuto entro trenta giorni dalla sua ricezione ovvero quando è decorso il periodo di tempo» fissato dalle parti; c) «per le soluzioni consensuali di separazione personale, di cessazione degli effetti civili o di scioglimento del matrimonio, di modifica delle condizioni di separazione o di divorzio», con procedimento distinto a seconda vi sia prole autosufficiente o meno (art. 6). Le parti devono individuare la durata massima della procedura, la quale non può essere inferiore ad un mese né superiore tre mesi, termine prorogabile su intesa delle parti per ulteriori trenta giorni (art. 2, comma 2, lett. b). La soluzione negoziale della lite raggiunta deve essere conclusa in forma scritta; gli avvocati la sottoscrivono, ne garantiscono la conformità «alle norme imperative ed all ordine pubblico» e certificano le sottoscrizioni apposte dalle parti sotto la propria responsabilità. L accordo concluso costituisce titolo esecutivo e titolo per l iscrizione della ipoteca giudiziale senza bisogno di alcun procedimento di omologazione giudiziaria

LA MEDIAZIONE d.lgs. n. 28/2010: introduce la mediazione che diventa obbligatoria il 4/03/2011 ma per le controversie condominiali l obbligo Entra in vigore dal 04/03/2012. Sentenza n. 272/2012 del 6/12/2012 dichiara la illegittimità costituzionale Per eccesso di delega. Riforma del condominio l. 220 del 11/12/2012 entrata in vigore il 18/06/2013 Introduce l art. 71 quater disp. att. c.c. Legge n. 98 del 9/08/2013 reintroduce la obbligatorietà della mediazione. E' intesa come l'attività, comunque denominata, svolta da un terzo imparziale e finalizzata ad assistere due o più soggetti nella ricerca di un accordo amichevole per la composizione di una controversia, anche con formulazione di una proposta per la risoluzione della stessa. Il tentativo di mediazione è obbligatorio in materia di: 1. condominio, 2. diritti reali, 3. divisioni, 4. successioni ereditarie, 5. patti di famiglia, 6. locazioni, 7. comodato, 8. affitto di aziende, 9. risarcimento di danno derivante da responsabilità medica e sanitaria 10. risarcimento del danno da diffamazione a mezzo stampa o con altro mezzo di pubblicità, 11. contratti assicurativi, 12. contratti bancari 13. contratti finanziari. PROCEDIMENTO DI MEDIAZIONE VERBALE DI CONCILIAZIONE BENEFICI FISCALI

MEDIAZIONE CONDOMINIALE ART. 71 quater disp. att. del c.c. "Per controversie in materia di condominio, ai sensi dell'articolo 5, comma 1, del decreto legislativo 4 marzo 2010, n. 28, si intendono quelle derivanti dalla violazione o dall'errata applicazione delle disposizioni del libro III, titolo VII, capo II, del codice e degli articoli da 61 a 72 delle presenti disposizioni per l'attuazione del codice. La domanda di mediazione deve essere presentata, a pena di inammissibilità, presso un organismo di mediazione ubicato nella circoscrizione del tribunale nella quale il condominio è situato. Al procedimento è legittimato a partecipare l'amministratore, previa delibera assembleare da assumere con la maggioranza di cui all'articolo 1136, secondo comma, del codice. Se i termini di comparizione davanti al mediatore non consentono di assumere la delibera di cui al terzo comma, il mediatore dispone, su istanza del condominio, idonea proroga della prima comparizione. La proposta di mediazione deve essere approvata dall'assemblea con la maggioranza di cui all'articolo 1136, secondo comma, del codice. Se non si raggiunge la predetta maggioranza, la proposta si deve intendere non accettata. Il mediatore fissa il termine per la proposta di conciliazione di cui all'articolo 11 del decreto legislativo 4 marzo 2010, n. 28, tenendo conto della necessità per l'amministratore di munirsi della delibera assembleare".