Valutazione Immobiliare Qualificato ODC che Opera ai Sensi UNI CEI EN ISO/IEC 17024 24 ore Online
Crediti formativi rilasciati dal corso Ingegneri - 24 CFP Architetti - 15 CFP P.Industriali - 28 CFP Geometri - 48 CFP P.Agrari - 15 CFP
Descrizione del corso Obbiettivi Il corso si prefigge di fornire le nozioni e gli strumenti necessari per affrontare il problema della stima del valore di mercato degli immobili, attraverso gli standard internazionali di valutazione (IVS) e il codice delle valutazioni immobiliari di Tecnoborsa e le recenti linee guida edite dall ABI (ottobre 2010) che prevedono per il perito il possesso di necessarie capacità ed esperienza di cui al punto R. 2.3.6 che potranno essere dimostrate attraverso la presentazione alla banca o all intermediario finanaziario commitente di un certificato di un ente accreditato ISO IEC 17024. Gli accordi di Basilea, l applicazione degli IAS/IRFS (norme contabili internazionali), l attività di consulenza presso gli organi di giustizia e per i privati richiedono la redazione di rapporti di valutazione - in applicazione agli standard estimativi internazionali sempre più professionali e di qualità. In Italia l applicazione degli standard comporta la necessità di trasformare l approccio verso le valutazioni immobiliari - in sintonia con le tradizionali tecniche estimative passando da una modalità soggettiva scarsamente verificabile ad una modalità oggettiva verificabile. Vantaggi del corso Il settore delle valutazioni immobiliari è cambiato pertanto è necessario che gli operatori del settore si adeguino a dare risposte ad una richiesta di valutazione puntuale e precisa, certificando il loro processo di svolgimento del rapporto di valutazione ed il risultato ottenuto, in conformità agli standard internazionali. I vantaggi del corso sono: La conoscenza degli standard internazionali per la redazione di rapporti di valutazioni immobiliari; Comprendere l importanza dell applicazione degli standard internazionali nella valutazione degli immobili; L acquisizione di nozioni teoriche per la redazione di rapporti di valutazioni conformi agli standard estimativi internazionali; L applicazione delle conoscenze acquisite nell attività professionale; Conoscenza della possibilità di utilizzazione di fogli di calcolo e/o software applicativo; Confronto in aula di casi di studio. Destinatari Gli argomenti verranno gestiti nel pieno rispetto della preparazione tecnica dei partecipanti, sarà compito del formatore utilizzare uno standard comprensibile a tutti e quindi accessibile sia ai neofiti che alle persone eventualmente preparate in materia. Al termine del corso, che è accessibile a chiunque, verrà rilasciato un attestato di frequenza oppure, sostenendo un esame, verrà rilasciato un certificato di competenza formativa che è qualificante per la richiesta di certificazione, a norma ISO 17024 delle competenze quali valutatori Immobiliari a norma UNI 11558:2014. Questo corso è indicato per coloro che hanno conseguito il titolo di: Geometri, Architetti, Ingegneri, e Periti Edili i quali con il superamento dell esame di fine corso possono accedere, avendone i requisiti, alla certificazione ISO 17024
Descrizione del corso Questo corso è altresì indicato per Periti Agrari, Dottori in Agraria, Agrotecnici ed Agenti Immobiliari, i quali per accedere alla certificazione come Valutatori immobiliari a Norma UNI 11558:2014 devono frequentare e superare in aggiunta l esame del corso di aggiornamento ambito cogente tenuto da Beta Formazione. Durata e fruizione Il corso è della durata di: 24 ore. È fruibile per 6 mesi della data di attivazione Materiale didattico All interno del corso è possibile scaricare dispense e materiale didattico forniti dal docente. Inoltre il nostro corpo docenti risponderà ad ogni vostro quesito inerente il corso, che potrete inviarci tramite email all indirizzo: assistenzadidattica@betaformazione.com
Programma del corso Introduzione: Estimo nozioni generali Valore e teoria del valore Gli standard estimativi Standard nazionali ed internazionali di valutazione Le norme: IVS, CVI, codice ABI Il nuovo rapporto di valutazione, gli obiettivi Gli standard richiesti Codice di condotta del valutatore: Gli standard valutativi ed i requisiti del professionista La certificazione ISO 17024 La norma per la certificazione delle competenze Prezzi e mercati immobiliari Il mercato della valutazione Le forme di mercato Concorrenza, monopolio, oligopolio Il mercato immobiliare: caratteristiche e dinamiche Valutazioni ambito residenziale Valutazioni ambito commerciale Principi e postulati estimativi: Il prezzo e il valore di stima Principi generali della valutazione I postulati estimativi Criteri di stima: Il valore di mercato Il valore di costo Il valore di trasformazione Il valore complementare Il valore di surrogazione Osservazione del mercato immobiliare: Il processo di osservazione del mercato e rilevazione dei dati La segmentazione del mercato immobiliare
Programma del corso Scale di misura: I prezzi di mercato Misurazioni immobiliari Le caratteristiche immobiliari I nomenclatori di qualità Market approach: I rapporti estimativi La tabella dei dati L analisi prezzi marginali La tabella di valutazione La sintesi conclusiva Il sistema di stima Il market approach e il sistema Il sistema di ripartizione Cost approach: Il valore del terreno edificato Deprezzamento fabbricati Stime dei costi Il costo di ricostruzione deprezzato (DRC) Income approach: La direct capitalization La yield capitalization La discounted cash flow analysis (DCF) Il saggio di capitalizzazione critico La ricerca del saggio di capitalizzazione I metodi additivi Band of investment Modelli di mass appraisal: Analisi di regressione semplice Analisi di regressione multipla Valutazione dello stato di salute di un immobile: Due Diligence definizioni e tipologie Analisi delle condizioni di un bene Analisi documentale e analisi di fatto Elementi di certificazione ambientale ed efficienza energetica: Qualificazione energetica Certificazione energetica degli edifici Impatti ambientali correlati alla qualificazione energetica
Programma del corso Il rapporto di valutazione e suo riesame: Definizioni Gli obiettivi del rapporto di valutazione Stesura del rapporto di valutazione Il riesame della valutazione la conformità del rapporto di valutazione ai requisiti normativi, la completezza; la coerenza; la ragionevolezza; la correttezza Esercitazioni
Informazioni generali Segui comodamente da casa Potrai seguire il corso comodamente da casa tua, o da qualsiasi altro posto a condizione che sia possibile accedere ad una linea internet ADSL. E sconsigliato l utilizzo di reti mobili 3G - 4G Visibile su smartphone e tablet Tutti i nostri corsi sono fruibili dai dispositivi device, come Ipad, Tablet o Smartphone. Collegati ad una linea ADSL. E sconsigliato l utilizzo di reti mobili 3G - 4G Seguilo 24 ore su 24 Potrai seguire il tuo corso di formazione in qualsiasi momento tu voglia, che sia giorno o notte. Non avrai nessun limite di tempo, e potrai gestire al meglio il tuo tempo libero. Percorsi formativi sempre aggiornati Grazie alla decennale esperienza del team Beta Formazione, i nostri percorsi formativi sono sempre aggiornati secondo le nuove leggi, le nuove normative e le nuove tecnologie. Docenti professionisti qualificati betaformazione.com I shop.betaformazione.com Potrai seguire le lezioni di docenti qualificati provenienti da qualsiasi parte d Italia, esperti nel settore con esperienza specifica, senza doverti spostare da casa. Test di verifica dell apprendimento I nostri corsi sono creati secondo le linee guida dei regolamenti nazionali, e prevedono dei test di verifica finali o intermedi in base alla categoria professionale appartenente. Rivedi le lezioni Potrai riguardare tutti i video delle lezioni anche più volte o solo per qualche minuto, saltando da un argomento all altro. Non avrai nessun limite nel visionare i video. Attestati Certificati Gli attestati rilasciati al termine del corso sono accreditati e garantiti in tutto il territorio Italiano. Rispettano le attuali normative vigenti. Materiale didattico Potrai scaricare l intero materiale didattico che il docente mette a disposizione dei partecipanti. Assistenza tecnica qualificata I nostri tecnici vi aiuteranno per qualsiasi evenienza o problema tecnico, cercheranno di risolvere il problema in tempi brevi.
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