MUDE Piemonte Modalità operative relative al modello Permesso di Costruire STATO DELLE VARIAZIONI Versione Paragrafo o Pagina Descrizione della variazione V01 Tutto il documento Versione iniziale del documento Sommario 1. PREMESSA... 2 2. STRUTTURA DEI MODELLI... 2 3. PERMESSO DI COSTRUIRE... 3 3.1.1 Presentazione del PdC... 3 3.1.2 PdC in sanatoria... 3 3.1.3 Variante essenziale a PdC... 5 3.1.4 PdC convenzionato... 5 4. INIZIO LAVORI PER PDC... 6 5. FINE LAVORI PER PDC... 6 6. PROROGA LAVORI PER PDC... 7 Versione 01 del 30/06/2015 Pagina 1 di 7
1. Premessa La modulistica descritta in questa guida si riferisce alla modalità di compilazione di alcuni quadri informativi specifici per la presentazione di Permesso di Costruire. Per la compilazione dei restanti quadri informativi fare riferimento alle Guide specifiche già disponibili e pubblicate sul sito MUDE Piemonte, essendo questi condivisi da tutti i modelli. Inoltre vengono descritte le modalità di associazione dei modelli Inizio Lavori, Fine Lavori e Proroga Lavori che risultano funzionali alla gestione del processo previsto per il Permesso di Costruire. Il sistema MUDE Piemonte non consente di presentare istanze a completamento di un titolo abilitativo (variante, inizio-fine lavori, proroga, agibilità) iniziato in forma differente da quella digitale, pertanto gli interventi edilizi il cui titolo abilitativo è stato presentato in forma cartacea saranno portati a completamento in forma cartacea. 2. Struttura dei modelli Le caratteristiche tecniche e strutturali del modello Permesso di Costruire sono analoghe ai precedenti modelli sia dal punto di vista della relazione con altre istanze (integrazione documentale, Inizio Lavori, Fine Lavori, Proroga Lavori che possono essere associati al PdC devono essere associata a un titolo abilitativo nello stato Accettata da PA, l Agibilità deve essere associata a una Fine Lavori nello stato Accettata da PA ) che della loro apertura, compilazione, salvataggio e firma digitale. Questi modelli presentano dei quadri informativi che sono già presenti nella modulistica MUDE e dei quadri informativi specifici del modello che vengono parzialmente o totalmente auto compilati dal sistema in quanto a conoscenza e detiene le informazioni relative. In questa guida vengono presentati i quadri informativi che maggiormente caratterizzano i nuovi modelli. Versione 01 del 30/06/2015 Pagina 2 di 7
3. Permesso di Costruire 3.1.1 Presentazione del PdC Il modello PdC si articola nelle seguenti specializzazioni: Di seguito alcune indicazione su come trattare casi specifici. 3.1.2 PdC in sanatoria La compilazione del modello Permesso di Costruire in sanatoria NON prevede la contestuale presentazione di nuove opere. Pertanto la procedura da seguire in questi casi prevede che prima venga presentata istanza in sanatoria e solo successivamente, a provvedimento acquisito, sia possibile inoltrare richiesta di PdC per nuove opere. In questi casi il professionista può scegliere se aprire un nuovo fascicolo intervento o utilizzare per le nuove opere quello già predisposto per la sanatoria. La specializzazione in sanatoria implica la dichiarazione obbligatoria della data nella quale sono stati ultimati i lavori. Versione 01 del 30/06/2015 Pagina 3 di 7
La specializzazione in sanatoria prevede che vengano compilati obbligatoriamente anche il quadro informativo 5. Dichiarazioni alla sezione AJ) Regolarità urbanistica e precedenti edilizi. In particolare se ci si trova nelle condizioni pienamente conforme alla documentazione dello stato legittimato o in difformità rispetto ai titoli... è necessario compilare il quadro informativo 10. Pratiche edilizie correlate attivando, nel secondo caso, la spunta Difformità. Questo tipo di operazione può interessare entrambe le sezioni A-Pratiche in corso e la B- Precedenti di archivio. Le dichiarazioni di cui ai due precedenti casi possono essere ricondotte alle normali casistiche di sanatoria, mentre la dichiarazione in difformità rispetto al primo accatastamento, tema inserito nella modulistica in derivandolo dalla normativa nazionale ma che di fatto poco attiene con le attività istruttorie del Comune, almeno finché non gli vengano riconosciute competenze in materia di accatastamento, non viene considerata rientrante nell ambito della sanatoria di competenza del Comune. Pertanto questa tipologia di difformità NON E ASSOCIABILE alla specializzazione in sanatoria, quindi si deve considerare la presentazione di un normale PdC. In questo caso la compilazione del quadro informativo 10. Pratiche edilizie correlate e la spunta Difformità non sono richiesti. Versione 01 del 30/06/2015 Pagina 4 di 7
3.1.3 Variante essenziale a PdC La specializzazione PdC per interventi in variante, da utilizzarsi esclusivamente in caso di variante essenziale (per le varianti semplici utilizzare il modello SCIA), può essere utilizzata solo se nel fascicolo intervento è presente un PdC in stato Accettato da PA. La presentazione di una variante prevede l inserimento obbligatorio dei dati relativi a al precedente titolo cui si riferisce, pertanto alla sezione Riferimenti pratica originaria si potranno visualizzare, aprendo la tendina associata, i numeri MUDE dei soli PdC presenti nel fascicolo intervento. Quindi andranno inseriti i dati relativi al Tipo provvedimento, Numero e Data del titolo selezionato. Le eventuali varianti successive alla prima seguono lo stesso processo della prima. In questi casi la scelta dei Riferimenti pratica originaria deve essere effettuata in ragione di cosa si sta variando con la nuova istanza, se il titolo originario oppure una precedente variante, e quindi anche l inserimento dei dati di provvedimento sono conseguenti. L elenco proposto nella tendina Riferimenti pratica originaria è sempre riferito ai PdC presenti nel fascicolo intervento, per facilitare l identificazione di quello di interesse l elenco è organizzato temporalmente secondo la data di accettazione e per ogni numero MUDE è visualizzata la data di accettazione. 3.1.4 PdC convenzionato Alle specializzazione di cui al par. 3.1.1 può essere associata la segnalazione che trattasi di Permesso di Costruire in Convenzione Urbanistica. Questa segnalazione comporta l obbligo di segnalare il tipo di convenzione stipulata e gli estremi identificativi. Versione 01 del 30/06/2015 Pagina 5 di 7
4. Inizio Lavori per PdC Il dato rilevante di questo modello è la dichiarazione della data di inizio lavori. L istanza eredita le informazioni di carattere generale (localizzazione, soggetti, istanze di riferimento) dal PdC cui deve essere associata in fase di predisposizione. Il modello permette la modifica dei dati relativi al quadro informativo Soggetti coinvolti, consentendo l inserimento di nuovi soggetti definiti in questa fase progettuale (direttore, lavori, impresa lavori). Il modello prevede la produzione della Procura Speciale da allegare all istanza. 5. Fine Lavori per PdC Questo modello si può utilizzare esclusivamente in associazione ad un PdC ed in presenza di una dichiarazione di Inizio Lavori. Il modello non si sostituisce alla Fine lavori-collaudo, che resta valido in associazione con titolo abilitativi SCIA e DIA. L istanza eredita le informazioni di carattere generale (localizzazione, soggetti, istanze di riferimento) dal PdC cui deve essere associata in fase di predisposizione. Il modello permette la modifica dei dati relativi al quadro informativo Soggetti coinvolti. Il modello prevede la produzione della Procura Speciale da allegare all istanza. E possibile dichiarare una Fine Lavori parziale rispetto all intervento complessivo; in questo anche le successive dichiarazioni dovranno essere associate al PdC originario. o o o La prima opzione è riferita al totale completamento dell intervento e quindi non prevede dichiarazioni parziali di fine lavori. La seconda opzione è riferita a completamenti parziali di opere. La terza opzione esiste solo se è presente almeno una Fine Lavori parziale Il quadro informativo relativo alle Istanze di riferimento può essere popolato dal sistema qualora tutta le istanze riferite all oggetto dell intervento siano state presentate via MUDE, diversamente per quelle non presenti in elenco è possibile aggiungerle utilizzando il pulsante Nuova istanza. Versione 01 del 30/06/2015 Pagina 6 di 7
Da notare nell esempio la presenza di più istanze di Fine Lavori parziali contemporanee. IMPORTANTE In presenza di una variante essenziale in corso d opera, che si presenta utilizzando il modello PdC, la fine lavori può essere associata a questo secondo modello di PdC. In presenza di una variante semplice in corso d opera, che si presenta utilizzando il modello SCIA, la fine lavori deve essere associata al PdC originario. 6. Proroga Lavori per PdC Il modello Proroga Lavori permette di richiedere il rinvio sia dell inizio lavori che della fine lavori e può essere utilizzato in più occasioni. Questo modello può essere utilizzato solo in associazione ad un PdC che si trovi in stato Accettato da PA. Nel caso in cui sia stato presentato un PdC in variante il modello Proroga Lavori deve essere associato a questa tipologia di PdC. Il modello Proroga Lavori non può essere utilizzato in caso di SCIA, anche se questa segnalazione è una variante ad un PdC. Il modello richiede che il periodo di rinvio lavori venga espresso in mesi e giorni. La presentazione di un modello di Proroga Lavori prevede l allegato obbligatorio della Procura Speciale e relativi documenti di identità dei sottoscrittori interessati. Versione 01 del 30/06/2015 Pagina 7 di 7