COMUNE DI CAVALLIRIO Provincia di Novara Via Ranzini, 4 28010 CAVALLIRIO Cod. Fisc. e Partita I.V.A. 82000490035 Tel. 0163.80140 Fax 0163.80148 email: comune.cavallirio@libero.it BANDO D ASTA PUBBLICA PER LA VENDITA DI UN TERRENO DI PROPRIETA COMUNALE SITO IN CAVALLIRIO E INDICATO IN CATASTO TERRENI AL FOGLIO 13 MAPPALE 837 CON SUPERFICIE DI MQ. 4.870 E CON VALORE A BASE D ASTA DI 240.000,00. IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO TECNICO In applicazione della deliberazione della G.C. n 108 del 19.12.2012 relativa a: APPROVAZIONE BANDO D ASTA PUBBLICA PER LA VENDITA DI TERRENO DI PROPRIETA COMUNALE E ESPERIMENTO GARA, sarà tenuta un asta pubblica per l alienazione dell area libera di proprietà del Comune di Cavallirio e indicata in catasto al foglio 13 mappale 837, inserita nell elenco degli immobili da alienare per l anno 2012 come da deliberazione del Consiglio Comunale n 27 del 23/11/2012, RENDE NOTO Che entro le ore 12,00 del giorno 8 Maggio 2013 dovrà essere presentata la Proposta irrevocabile di acquisto e che con inizio alle ore 13,00 presso la Sala Giunta del Comune di Cavallirio sita in Ranzini n 4, dinanzi ad apposita Commissione avrà luogo l asta pubblica per la vendita del terreno di proprietà del Comune di Cavallirio sito in Cavallirio alle condizione indicate nel seguente Bando. 1) IDENTIFICAZIONE CATASTALE DEL BENE. L area è ubicata nel Comune di Cavallirio ed è distinta al Catasto Terreni al Foglio n 13 mappale 837 con superficie complessiva di mq. 4.870. 2) STATO DI POSSESSO. L area è di proprietà comunale. 3) DESTINAZIONE URBANISTICA. L area in oggetto, nel vigente P.R.G.C., è attualmente inserita in zona agricola ma con Variante generale al P.R.G.C., adottata D.C.C. n.23 del 18/10/2012 è stata destinata ad Aree vincolate a P.E.C. produttivo. 4) VALORE A BASE D ASTA. Il valore complessivo a base d asta attribuito al bene è di Euro 240.000,00 (duecentoquarantamila) come indicato dalla stima di cui alla Deliberazione del Consiglio Comunale n 27 del 23/11/2012. La vendita dell immobile si intende a corpo e non a misura ed è riferita allo stato di fatto e di diritto in cui lo stesso si trova al momento dell asta. 5) PROCEDURA DI GARA
L asta è disciplinata dal Regolamento per l amministrazione del patrimonio e per la contabilità generale dello Stato approvato con R.D. 23 maggio 1924 n. 827 e successive modificazioni ed integrazioni. Sono ammesse offerte per procura speciale, che dovrà essere fatta per atto pubblico o per scrittura privata, con firma autenticata dal notaio, pena l esclusione dalla gara. Sono ammesse offerte cumulative da parte di due o più concorrenti, i quali dovranno conferire procura speciale ad uno di essi. In tal caso l alienazione avverrà in comunione indivisa a favore degli aggiudicatari. 6) METODO DI AGGIUDICAZIONE La gara si svolge ai sensi della lettera c) dell art. 73 del R.D. 23 maggio 1924 n. 827 con il metodo delle offerte segrete da confrontarsi con il prezzo a base d asta e con esclusione di offerte al ribasso. L offerta deve essere incondizionata, indicata in modo espresso e sottoscritta dall interessato con firma autenticata, ai sensi degli articoli 21 e 38 del D.P.R. n.445 del 18 agosto 2000, e nonché contenere l impegno al rimborso delle spese tecniche amministrative e contrattuali. Le offerte devono essere redatte in lingua italiana. Nella formulazione dell'offerta il prezzo deve essere espresso in cifre e in lettere, al netto degli oneri fiscali e delle spese amministrative, tecniche e contrattuali, tenendo conto di tutte le circostanze generali e speciali che possono influire sulla determinazione del corrispettivo. L offerta deve contenere la dichiarazione che il soggetto concorrente ha preso visione dello stato degli immobili, nonché di tutti gli atti concernenti la loro consistenza e l attuale destinazione urbanistica. Nel caso di discordanza tra il prezzo indicato in lettere e quello indicato in cifre, è ritenuta valida l'indicazione in lettere. Non possono essere presentate offerte per conto di terzi. 7) DEPOSITO CAUZIONALE Per partecipare alla gara deve essere costituita di una cauzione pari al 10% del prezzo a base d asta e dovrà essere inserito nella busta esterna mediante assegno circolare NON TRASFERIBILE intestato al Comune di Cavallirio. La cauzione è destinata a coprire la mancata sottoscrizione del contratto di vendita per fatto del soggetto aggiudicatario. La cauzione del soggetto aggiudicatario resterà vincolata fino al versamento completo del corrispettivo, mentre le cauzioni degli altri soggetti partecipanti alla gara saranno svincolate dopo l'aggiudicazione della gara. Qualora il soggetto aggiudicatario non mantenga l'offerta presentata oppure non provveda alla stipulazione del contratto nel termine fissato, la cauzione sarà automaticamente incamerata dall'amministrazione Comunale, salvi eventuali ulteriori risarcimenti. 8) MODALITA DI PARTECIPAZIONE Il concorrente dovrà presentare, a pena di esclusione, un plico contenente: a) domanda di partecipazione all asta, secondo il fac-simile allegato A b) documentazione a corredo; c) busta contenente l offerta economica fac-simile allegato B; a) Domanda di partecipazione all asta La domanda di partecipazione dovrà essere redatta in carta legale del valore di.14,62 ed in lingua italiana, debitamente sottoscritta. In tale domanda dovranno essere indicati, ai sensi del D.P.R. 28/12/2000 n. 445, pena l esclusione: - per le persone fisiche: nome, cognome, luogo e data di nascita, domicilio fiscale, codice fiscale dell offerente;
- per le società ed Enti di qualsiasi tipo: la denominazione o ragione sociale, la sede legale, il codice fiscale e la partita Iva nonché le generalità e la relativa qualifica del soggetto che sottoscrive l istanza. La domanda conterrà, altresì, pena l esclusione, dichiarazione esplicita del sottoscrittore: 1) di aver preso cognizione e di accettare integralmente le condizioni riportate nel bando di gara; 2) di aver vagliato tutte le circostanze che possono influire sull offerta presentata, ritenendola equa; 3) di aver preso visione della documentazione agli atti ed in particolare le norme del Piano Regolatore vigente e a quelle relative alla variante generale adottata in via preliminare con D.C.C. n 23 in data 18/10/2012; 4) che nei propri confronti non è stata applicata alcuna sanzione interdittiva che comporta il divieto di contrarre con la pubblica amministrazione Inoltre - se a concorrere sia persona fisica: dichiarazione resa ai sensi del D.P.R. 28.12.2000 n. 445 con la quale il concorrente attesti di trovarsi nel pieno e libero godimento dei diritti civili; - se a concorrere sia impresa individuale: dichiarazione resa ai sensi del DPR 28/12/2000 n. 445 con la quale il titolare attesti:. di essere iscritto al Registro delle Imprese;. di non trovarsi in stato di fallimento e di concordato preventivo o in ogni altra analoga situazione e che non sia in corso una procedura per dichiarazione di tali situazioni; - se a concorrere sia impresa esercitata in forma societaria: dichiarazione resa ai sensi del DPR 28/12/2000 n. 445 con la quale il titolare attesti:. di essere iscritto al Registro delle Imprese;. i nominativi degli amministratori ed i legali rappresentanti della Società con i relativi poteri;. di non trovarsi in stato di fallimento e di concordato preventivo o in ogni altra analoga situazione e che non sia in corso una procedura per dichiarazione di tali situazioni; - se a concorrere sia Ente privato diverso dalle Società:. copia certificata conforme all originale, dell atto costitutivo;. copia, certificata conforme all originale, dell atto da cui risulti il conferimento del potere di rappresentanza dell Ente al soggetto sottoscrittore dell offerta e ad eventuali altri soggetti. In caso di offerta cumulativa le dichiarazioni di cui sopra dovranno essere presentate, a pena di esclusione, per ciascun concorrente. b) Documentazione a corredo A corredo della domanda di partecipazione dovranno essere presentati, a pena di esclusione, i seguenti documenti: 1) Assegno circolare NON TRASFERIBILE intestato al Comune di Cavallirio pari Euro 24.000,00.=; 2) In caso di offerta per procura speciale o di offerta cumulativa, procura speciale in originale o copia autenticata; 3) Fotocopia del documento di identità del sottoscrittore della domanda in corso di regolarità. c) Offerta economica L offerta economica, redatta in carta legale del valore corrente. 14,62 dovrà indicare, in cifre ed in lettere, il prezzo offerto, essere datata e sottoscritta dall offerente, o dal legale rappresentante per le Società e gli Enti di qualsiasi tipo. L offerta dovrà altresì contenere l impegno al rimborso delle spese tecniche amministrative e contrattuali. E nulla l offerta priva di sottoscrizione. L offerta dovrà essere redatta secondo il facsimile allegato B;. L offerta dovrà essere inserita in busta chiusa, sigillata con nastro adesivo o ceralacca, controfirmata sui lembi di chiusura, indicante all esterno la gara per cui si partecipa, nella quale, oltre all offerta, non devono essere inseriti altri documenti, contrassegnata sul verso con la scritta
CONTIENE OFFERTA ECONOMICA PER L ALIENAZIONE DI TERRENO DI PROPRIETA COMUNALE. 9) PRESENTAZIONE DELL OFFERTA Il plico chiuso, sigillato con nastro adesivo o ceralacca e controfirmato sui lembi di chiusura, contenente la domanda di partecipazione, i documenti sopra indicati e la busta con l offerta economica, dovrà essere indirizzato al Comune di Cavallirio Ufficio Protocollo via Ranzini, 4 Cavallirio. Il plico deve recare la dicitura OFFERTA ECONOMICA PER L ALIENAZIONE DEL TERRENO DI PROPRIETA COMUNALE e deve riportare il nominativo, il domicilio ed il numero di telefono dell offerente. Il plico dovrà pervenire a mano o a mezzo di raccomandata postale o posta celere entro le ore 12,00 del giorno 08/05/2013. Il predetto termine, pertanto, costituisce il limite massimo, ai fini della presentazione, non assumendosi l Amministrazione Comunale alcuna responsabilità in merito a ritardi non imputabili ad un suo comportamento colposo o doloso. Farà fede il timbro della data di ricevimento dell Ufficio protocollo suddetto all atto del ricevimento. Non si tiene conto delle domande e della documentazione pervenute dopo il termine stabilito per la presentazione. Il rischio del recapito è a carico esclusivo del mittente. L Amministrazione non risponde per dispersione o ritardo a qualsiasi causa dovuti (disguido postale, fatto di terzi, caso fortuito o forza maggiore). 10) SVOLGIMENTO DELLA GARA L'apertura delle offerte viene effettuata in seduta pubblica. L'aggiudicazione é fatta al migliore offerente. Si procederà ad aggiudicazione anche in presenza di una sola offerta. Sulla base delle risultanze delle operazioni di gara, si procede all'aggiudicazione con determinazione del Responsabile del servizio, fermo restando che la sottoscrizione del contratto è condizionata alla verifica della documentazione e delle dichiarazioni rese in sede di gara. L'offerta non è mai vincolante per l Amministrazione Comunale, che a sua discrezione può comunque sospendere o non effettuare la gara, ovvero, dopo l effettuazione della stessa, revocare la procedura o non procedere alla stipulazione del contratto. 11) CAUSE DI ESCLUSIONE DALLA GARA Costituiscono motivo di esclusione dalla procedura di gara: - le offerte per persone da nominare e le offerte presentate da soggetto non abilitato a contrattare con la pubblica amministrazione, ai sensi delle norme legislative vigenti; - le offerte espresse in modo condizionato; - le offerte non contenute in busta chiusa e sigillata e le offerte non riportanti sull'esterno del plico le indicazioni per l'individuazione dell'oggetto della gara; - la mancata costituzione della cauzione; - le offerte non sottoscritte e/o non autenticate nei modi consentiti dalla normativa vigente; - il ritardo nella presentazione delle offerte, a qualsiasi causa dovuto. Ai sensi del divieto speciale di comprare di cui all art. 1471 comma 1, n. 1) Codice Civile non possono essere compratori, né direttamente né per interposta persona, gli amministratori del Comune di Cavallirio, come individuati dall art. 77, comma 2, del D.Lgs. 267/2000. 12) CONDIZIONI GENERALI DI VENDITA Stipulazione del contratto La vendita viene perfezionata con contratto, con le forme e modalità previste dal codice civile. Il contratto viene rogato da notaio scelto dalla controparte, dovendo questa affrontare le spese contrattuali ed erariali che sono totalmente a suo carico.
In ogni caso la vendita viene stipulata a corpo e non a misura e nello stato di fatto in cui si trova il bene, con le relative accessioni e pertinenze. Termini di sottoscrizione L aggiudicatario deve stipulare il contratto nel termine di mesi tre a decorrere dalla data di esecutività dell'atto di definitiva aggiudicazione. Il termine può essere prorogato una sola volta e per non più di tre mesi se l acquirente abbia presentato richiesta di mutuo e questo non sia stato ancora erogato per cause non imputabili al soggetto stesso. In caso di mancata stipula per fatto imputabile all'aggiudicatario, l Amministrazione Comunale incamererà la cauzione e il deposito delle spese. 13) PUBBLICITÀ Il presente bando verrà pubblicato mediante affissione Albo Pretorio e, in versione integrale il sito internet www.comune.cavallirio.novara.it;
Allegato MOD.A MARCA DA BOLLO 14,62 AL COMUNE DI CAVALLIRIO VIA RANZINI N. 4 28010 CAVALLIRIO (NO) ISTANZA DI AMMISSIONE E DICHIARAZIONE SOSTITUTIVA DI ATTO DI NOTORIETA PER PARTECIPARE ALL ASTA PUBBLICA PER L ALIENAZIONE DI UN TERRENO DI PROPRIETA COMUNALE. IL SOTTOSCRITTO NATO A IL E RESIDENTE A CAP IN VIA, IN QUALITA DI (eventualmente) GIUSTA PROCURA SPECIALE N. DEL ROGITO NOTAIO REP.N. AUTORIZZATO A RAPPRESENTARE (oppure) AUTORIZZATO A RAPPRESENTARE LEGALMENTE L ENTE SEDE LEGALE NUMERO DI TELEFONO N. FAX CODICE FISCALE PARTITA I.V.A. (barrare la casella che interessa) in conto proprio; con espresso riferimento al/ai soggetto/i che rappresenta; con espresso riferimento all ente che rappresenta C H I E D E DI PARTECIPARE ALL ASTA PUBBLICA INDICATA IN OGGETTO E CONSAPEVOLE DELLA RESPONSABILITA PENALE AI SENSI DELL ART. 76, DPR445/2000 IN CASO DI RILASCIO DI DICHIARAZIONI MENDACI E/O FORMAZIONE DI ATTI FALSI E/O USO DEGLI STESSI, SOTTO LA PROPRIA RESPONSABILITA, AI SENSI E PER GLI EFFETTI DEGLI ARTT. 46 E 47 DEL DPR 445/2000 QUANTO SEGUE DICHIARA - di aver preso visione dell avviso vendita bandito da codesta Amministrazione Comunale nonché della documentazione messa a disposizione; - di accettare tutte le prescrizioni contenute nei suddetti documenti; - di non trovarsi in stato di liquidazione, fallimento o concordato e a carico del medesimo non si sono verificate procedure di fallimento o concordato nel quinquennio anteriore alla data della pubblicazione del presente avviso e che a proprio carico non sono in corso procedimenti per la dichiarazione di una di tale situazione;
- che nei propri confronti non è stata pronunciata, con sentenza passata in giudicato, una condanna per qualsiasi reato che incida sulla moralità professionale o per reati finanziari; - di non aver reso false dichiarazioni in merito i requisiti e alle condizioni rilevanti per concorrere all appalto; 1) in quanto coniugato: di essere nel seguente regime patrimoniale: separazione dei beni; comunione dei beni; 2) in quanto Ditta: Di essere iscritta AL REGISTRO IMPRESE DELLA C.C.I.A.A. DI PER LA SEGUENTE ATTIVITA NUMERO DI ISCRIZIONE, DATA DI ISCRIZIONE, FORMA GIURIDICA In caso di Cooperativa o Consorzio di Cooperative, di essere regolarmente nello Schedario generale della cooperazione - Che il nominativo e relativi dati anagrafici delle persone delegate a rappresentare ed impegnare legalmente L ENTE stesso sono indicati nel seguente prospetto: NOME E COGNOME QUALIFICA DATA E LUOGO DI NASCITA RESIDENZA - Che l ente non si trova nelle condizioni di incapacità di contrattare con la Pubblica Amministrazione di cui agli artt. 120 e segg. della L. n. 689/1981; - Che l ente negli ultimi 5 anni non è stata sottoposto a fallimento, liquidazione coatta amministrativa, amministrazione controllata, concordato preventivo e qualsiasi altra situazione equivalente e che a proprio carico non sono in corso procedimenti per la dichiarazione di una di tale situazione; Di aver preso visione dello stato di fatto e diritto in cui il bene si trova e che viene alienato a corpo e non a misura, compresi gli eventuali oneri attivi e passivi, servitù attive e passive, continue e discontinue, apparenti e non apparenti, pertinenze e accessioni, usi, azioni e ragioni, accettando tutte le condizioni riportate nel presente bando. Di essere a conoscenza che saranno a proprio carico le spese di rogito, l'imposta di registro, le relative volture e trascrizioni, e ogni altra spesa inerente o conseguente alla compravendita; Di essere informato che, ai sensi del Dlgs.vo n. 196/2003 i dati sopra riportati e comunicati sono richiesti dalle disposizioni vigenti ai fini del procedimento relativo alla presente asta e verranno utilizzati esclusivamente per tale scopo. In fede, FIRMA (NOME E COGNOME ) N.B. PENA L ESCLUSIONE DALLA GARA Ai sensi dell art.38,comma 3 del D.P.R. n. 445/2000, per la validità della presente istanza deve essere allegata copia fotostatica del documento di identità del sottoscrittore. Pertanto non è necessaria la autenticazione della sottoscrizione. Nel caso in cui la firma sociale sia stabilita in maniera congiunta, la sottoscrizione del
presente modello deve essere effettuata da tutti i legali rappresentanti dell Ente. In tal caso le copie dei documenti di identità, allegate in luogo della autentica delle sottoscrizioni, dovranno essere presentati per tutti i firmatari. Il sottoscrittore, in caso di falsità o dichiarazione mendace, è sottoposto alle sanzioni penali di cui all art.76 del D.P.R. n. 445/2000. Resta ferma la facoltà, ai sensi dell art.71 del D.P.R. n. 445/2000, di verificare la veridicità e l autenticità delle attestazioni prodotte.
Allegato MOD. B MARCA DA BOLLO 14,62 OFFERTA ECONOMICA IL SOTTOSCRITTO (se del caso) AUTORIZZATO A RAPPRESENTARE LEGALMENTE LA SOCIETA/L ENTE DENOMINATO forma giuridica e sede legale: IN RELAZIONE ALL ASTA PUBBLICA PER L ALIENAZIONE DEL TERRENO IN COMUNE DI CAVALLIRIO FOGLIO 13 MAPPALE 837 FORMULA LA SEGUENTE OFFERTA: A CORPO: Euro (in cifre) Euro (in lettere) DATA FIRMA