Rif 0529 Val D'Orcia azienda agricola in vendita www.villecasalirealestate.com/immobile/529/val-d'orcia-azienda-agricola-in-vendita Trattativa Riservata Area Val d'orcia Comune Provincia Regione Nazione San Giovanni d Asso Siena Toscana Italia Superficie Immobile: 7.208Mq Superficie Terreno: 5.430.000Mq Classe Energetica G Stato Da Ristrutturare Agenzia Ville Casali Real Estate
DESCRIZIONE VENDITA AZIENDA AGRICOLA IN VAL D ORCIA SIENA L azienda agricola in vendita di 543 ettari è sita nella Val D Orcia in provincia di Siena nei Comuni di Asciano e San Giovanni d'asso (provincia di Siena) I terreni in vendita dell'azienda Agricola Val D Orcia, svolge la propria attività nell omonima località dei Comuni di San Giovanni d Asso ed Asciano, in provincia di Siena nella zona denominata Crete Senesi in prossimità dell Abbazia benedettina di Monte Oliveto Maggiore. È facilmente raggiungibile sia dall autostrada A1 che da Siena (attraverso la Via Cassia o attraverso la strada panoramica Via Lauretana, nota per i suggestivi scorci sulle Crete Senesi). I terreni sono ubicati in parte nel Comune di Asciano ed in parte nel Comune di San Giovanni d Asso, per una superficie complessiva di 543 ettari 62 are e 25 centiare e sono ripartiti per qualità di coltura secondo il seguente schema: CONSISTENZA TERRENI h.a.seminativo 288,38 Seminativo arborato 37,44 Bosco alto 1,41 Bosco misto 65,30 Bosco ceduo 62,78 Pascolo 55,99 Incolto sterrato 3,39 Uliveto 18,53 Vigneto specializzato. Imp. 2006 1,50 Ulivi-vite 8,90 Dei circa 300 ettari seminativi quasi 200 risultano di ottima qualità con rendimenti sempre compresi tra i 30 ed i 40 ql. per ettaro pur gestiti interamente con contoterzisti. Nelle parti a pascolo sono attualmente allevati circa 430 ovini, in soccida parziaria; i terreni soprattutto nella parte boscosa sono ideali per allevamento suino razza cinta senese. Vi sono 130 ettari boschi, in taglio, e circa 30 ettari di uliveto (dove sono presenti 1.000 olivi). Lungo il torrente Mabbione e gli altri piccoli affluenti si trovano preziosi tartufi bianchi delle crete senesi; l azienda ad oggi ha esteso il controllo su circa 6 ettari di tartufaia naturale, con regolare concessione in riserva. Un invaso artificiale, creato allo scopo di abbeverare il bestiame, si trova in prossimità del podere più altri piccoli invasi situati nell azienda agricola La Provincia di Siena ha attualmente in programma la creazione di un laghetto artificiale in funzione antincendio all'interno dell'azienda. L'Azienda è già servita da linea elettrica. Non è mai stato presentato un Piano di Miglioramento Agricolo Ambientale, vi è quindi la possibilità di richiedere importanti volumetrie al servizio delle attività agricole come previsto dalle vigenti norme in materia. Sia gli annessi agricoli che i fabbricati ad uso abitativo sono in gran parte non solo vetusti, ma in precarie condizioni di manutenzione ed in parte deruti, presentano però tutte le caratteristiche di prestigio in termini di struttura, posizione e accesso che ne fanno oggetti unici nel panorama delle Crete Senesi. Il centro dell azienda agricola ed il podere Asciano e San Giovanni D asso, hanno accesso direttamente dalla Strada Provinciale che da San Giovanni d'asso conduce verso Asciano o Siena. Le strade aziendali sono a sterro e necessitano di opere di manutenzione, ma sono comunque percorribili. I fabbricati ed i terreni sono liberi da ipoteche e l azienda non presenta alcuna esposizione bancaria. CONSISTENZA FABBRICATI Le unità poderali dell'azienda sono otto: sette case coloniche e la fattoria, localizzate in Comune di San Giovanni d'asso e in Comune di Asciano, per un totale di mq 7.208 circa. Podere 1 San Giovanni d'asso mq.2.277 Podere 2 San Giovanni d'asso mq.507 Podere 3 San Giovanni d'asso mq.672 Podere 4 San Giovanni d'asso mq.600 Podere 5 San Giovanni d'asso mq. 664 Podere 1 Asciano mq.1.415 Podere 2 Asciano mq.450 Podere 3 Asciano mq.623 V I L L E C A S A L I G r o u p I T A L I A
IMMAGINI IMMOBILE V I L L E C A S A L I G r o u p I T A L I A
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