Tribunale Ordinario di Milano Fallimento 526/2016 REVALCO S.r.l. Giudice Delegato: Dott. GUIDO MACRIPO Curatore: Dott.ssa CLAUDIA MOTTA AVVISO DI VENDITA A MODALITA TELEMATICA www.astebook.it DESCRIZIONE DEI BENI IN VENDITA Nel Comune di Sovico (MB) piena proprietà di CAPANNONE A USO DEPOSITO UFFICI E LABORATORIO CON AREA ANNESSA (D7) E CABINA ENEL (D1). Superficie complessiva mq.2218.50 Trattasi di capannone industriale su due livelli in aderenza a fabbricati similari. Il piano terra di circa 977 mq ha una porzione di mq 390 in tutta altezza ( mt 9.30 ) utilizzata a laboratorio e la restante con altezza interna di mt 4.60 in parte a laboratorio e in parte a uffici e servizi; al secondo piano la superficie complessiva è di mq. 588 con altezza interna di mt. 3.95 in parte a deposito e in parte a uffici e servizi L immobile risulta attualmente LIBERO. Il tutto come meglio descritto, dettagliato e specificato negli allegati e nella perizia dell esperto che espone nel dettaglio lo stato di fatto e di diritto della proprietà. Tale perizia forma parte integrante ed inscindibile del presente avviso Dati tecnici Sovico Via Guido Rossa snc - LOTTO 1 : CAPANNONE A USO DEPOSITO UFFICI E LABORATORIO CON AREA ANNESSA (D7) E CABINA ENEL (D1). Identificazione dei beni immobili oggetto di vendita: DATI CATASTALI: - Capannone -D/7 foglio 15 particella 228 scheda catastale MI0036641 del 20/01/12- rendita 10.292,00 - Cabina Enel - D/1 foglio 15 particella 229 foglio 15 sub.2 scheda catastale MI0036641 del 20/01/12 rendita 72,00 Si precisa che: - il tutto è meglio descritto nella relazione del ctu; - l immobile risulta gravato da formalità e pregiudizievoli, delle quali sarà ordinata la cancellazione con decreto di trasferimento. 1
PREZZO LOTTO 1 - CAPANNONE A USO DEPOSITO UFFICI E LABORATORIO CON AREA ANNESSA (D7) E CABINA ENEL (D1) PREZZO BASE= 962.569,00 (nevecentosessantaduemilacinquecentosessantanoveeuro/00) Cauzione= pari al 10% 96.256,90 (novantaseimiladuecentocinquantaseieuro/90) da versare a mezzo bonifico bancario IBAN IT08 C056 9651 5900 0001 2070 X57 Intestato al Commissionario EXPO Invest. S.r.l. Con la causale CAUZIONE ASTA P.F. 1024/2014 Tribunale Milano lotto 1 Rilancio minimo= 5.000,00 (cinquemila/00) PUBBLICITA Il presente avviso di vendita sarà pubblicata secondo le modalità di legge sul sito www.astebook.it nonché su testate cartacee geolocalizzate, Tra l ultimazione della pubblicità e la vendita dovrà decorrere un termine non inferiore a 30 giorni. DURATA DELLA GARA La vendita si aprirà il giorno 28 del mese di FEBBRAIO 2017 alle ore 9:00 e terminerà, il giorno 28 del mese di MARZO 2017 alle ore 12:00 2
Sintesi delle modalità di partecipazione (per i dettagli consultare il regolamento allegato alla presente ordinanza) Per partecipare l utente-offerente dovrà: Previa registrazione al sito www.astebook.it Durante la registrazione al sito sarà richiesto all utente l inserimento dei propri dati personali e di un indirizzo di posta elettronica valido, unitamente al caricamento della copia digitale del proprio documento di identità e l autocertificazione firmata che attesta la veridicità dei dati inseriti (ai sensi del DPR 445/2000) 1) Essere abilitato alla formulazione dell offerta da parte del commissionario L utente sarà abilitato una volta riscontrato l effettivo accredito della cauzione e verificata la correttezza e completezza dei dati richiesti dalla piattaforma nonché dei documenti richiesti. N.B. La richiesta di partecipazione potrà avvenire non oltre le ore 12:00 del 23 del mese di MARZO 2017. Si consiglia pertanto di procedere con congruo anticipo rispetto a tale data onde consentire il riscontro dell effettivo accreditamento della cauzione. Si fa presente che PRESSO LA SEDE DI EXPO INVEST, E ABILITATO UN SERVICE non solo ai fini informativi ma anche CON POSTAZIONE RISERVATA utilizzabile da chi è interessato PER SERVIZIO DI ASSISTENZA IN LOCO DI SUPPORTO TECNICO durante le fasi di registrazione, di iscrizione all asta telematica e di partecipazione dalle ore 9:00 alle ore 12:00 di tutti i giorni della gara non festivi (escluso il sabato) E comunque previsto anche un servizio di ASSISTENZA da remoto contattando direttamente l Ausiliario del Giudice nominato, Expo Invest srl ( Astexpo), ai seguenti recapiti: - telefono Astexpo 02.45.07.07.18 - Cinzia Ciniltani 342.54.35.688 I recapiti sopra indicati sono attivi dal lunedì al venerdì, dalle ore 9:00 alle ore 12:00 e dalle ore 14:00 alle ore 17:00 3
Sintesi delle modalità di presentazione delle offerte 1) L utente abilitato presenta l offerta irrevocabile esclusivamente accedendo alla piattaforma sul sito www.astebook.it Si ribadisce che presso la sede di Expò Invest è abilitato un service non solo ai fini informativi ma anche con postazione riservata utilizzabile da chi vuole usufruire di servizio di assistenza in loco per supporto tecnico durante le fasi di registrazione, di iscrizione all asta telematica e di partecipazione dalle ore 9:00 alle ore 12:00 di tutti i giorni di durata della gara non festivi (escluso il sabato). E comunque previsto anche un servizio di ASSISTENZA da remoto contattando direttamente l Ausiliario del Giudice, Astexpo, ai seguenti recapiti: - telefono Astexpo 02/45.07.07.18 I recapiti sopra indicati sono attivi dal lunedì al venerdì, dalle ore 9:00 alle ore 12:00 e dalle ore 14:00 alle ore 17:00 1) La prima offerta valida pervenuta dovrà essere pari almeno al prezzo base minimo. 2) Le successive offerte per essere valide dovranno superare la migliore offerta pervenuta di un importo pari quantomeno al rilancio minimo e pervenire entro il termine di fine gara. 3) Prima di presentare l offerta l offerente dovrà far pervenire all indirizzo e-mail procedure@mailexpo.eu la seguente documentazione: se persona fisica, pdf del documento di identità e del codice fiscale, dell estratto per riassunto dell atto di matrimonio (o certificato di stato libero); se l offerente è coniugato in regime patrimoniale di comunione-legale dei beni, dovrà essere allegato pdf del documento d identità e del codice fiscale del coniuge; se l offerente è minore, copia autentica della autorizzazione del Giudice Tutelare da inviare in formato pdf; se società o persona giuridica, pdf del certificato del registro delle imprese (o del registro persone giuridiche) aggiornato, attestante la vigenza dell ente ed i poteri di rappresentanza, nonché pdf di un documento di identità del/dei rappresentanti legali; In caso di intervento di un rappresentante volontario, pdf della procura speciale notarile; In caso di avvocato che presenti offerta per persona da nominare, pdf della riserva di nomina, solo in tale caso è possibile, a temine di legge, che l immobile venga intestato a persona diversa dell offerente. Trattandosi di cittadino di altro Stato, non facente parte della Comunità europea, pdf del certificato di cittadinanza ed eventualmente permesso o carta di soggiorno, al fine della verifica della condizione di reciprocità. Si fa presente che il sistema non consente comunque l invio di offerte che non rispettino i criteri sopra indicati né accetta offerte con decimali. 4
Aggiudicazione (per i dettagli consultare il regolamento allegato alla presente istanza) 1) Terminata la gara viene dichiarato aggiudicatario colui che ha presentato la migliore offerta valida entro il termine di fine gara. Dopo l aggiudicazione ai partecipanti non aggiudicatari, verrà restituita, dedotto il bollo, la cauzione tramite bonifico dal conto corrente del Commissionario. MODALITA DI VERSAMENTO DEL SALDO PREZZO DA PARTE DELL AGGIUDICATARIO In caso di aggiudicazione, la somma versata in conto cauzione sarà imputata ad acconto sul prezzo di aggiudicazione. L aggiudicatario entro 60 giorni dall aggiudicazione a pena decadenza dovrà versare: 1. Il saldo prezzo (differenza tra prezzo di aggiudicazione e quanto versato in c/cauzione), 2. I diritti d asta pari al 4%,+IVA 3. Il carico fiscale, al netto delle eventuali agevolazioni di legge, specificamente riferito ai requisiti soggettivi dell aggiudicatario. Si precisa che la determinazione del carico fiscale dovrà essere preventivamente quantificata dall aggiudicatario, vagliata dal Curatore, per poi essere liquidata in via definitiva dall Agenzia delle Entrate prima della sottoscrizione dell atti di vendita. L aggiudicatario sarà tenuto in ogni caso a versare le eventuali differenze che risulteranno dal ricalcolo operato dall Agenzia delle Entrate 4. Il pagamento dovrà essere effettuato con bonifico bancario su cc indicato dalla Procedura. I pagamenti tramite bonifico saranno ritenuti in termini solo se risulteranno accreditati entro il sessantesimo giorno dall aggiudicazione. 5. Il trasferimento della proprietà degli immobili avverrà mediante atto redatto da professionista (Notaio) da nominare in accordo con l'acquirente che si farà carico delle imposte dovute sulla vendita, dei compensi del professionista per l atto di vendita e delle spese di trascrizione della vendita nei registri immobiliari. 6. Rimarranno a carico della procedura le spese relative alla cancellazione dei pregiudizievoli, inclusa la trascrizione della sentenza di fallimento, e le imposte di proprietà (ICI/IMU/TASI) dovute dalla data del fallimento sino alla data dell'atto di vendita; In caso di mancato versamento nei termini, l aggiudicatario sarà dichiarato decaduto con conseguente incameramento della cauzione a titolo di penale e, in caso di successiva vendita del bene ad un prezzo inferiore, sarà tenuto al pagamento della differenza a titolo di maggior danno ai sensi dell art 587 c.p.c. Se l aggiudicatario, per il pagamento del saldo prezzo, farà ricorso ad un contratto bancario di finanziamento con concessione di ipoteca di primo grado sull immobile acquistato, dovrà darne comunicazione al Curatore entro le 24 ore successive al pagamento del saldo prezzo. 5
VISITE Per la visione gli interessati potranno contattare l ausiliario Astexpo nei giorni dal lunedì al venerdì dalle ore 9.30 alle ore 13.00. La visita dell immobile potrà essere richiesta direttamente anche tramite apposito link RICHIEDI PRENOTAZIONE VISITA presente sulla scheda di ciascun bene in pubblicità sul sito www.astebook.it 6