Rep. N REPUBBLICA ITALIANA COMUNE DI OLIVETO CITRA PROVINCIA DI SALERNO ATTO PER LA CESSIONE IN PROPRIETA DI AREE COMPRESE NEL P.I.P. DEL COMUNE DI OLIVETO CITRA L anno addì del mese di.. In Oliveto Citra, nella Casa comunale, avanti a me Dott..., Segretario del Comune di Oliveto Citra, abilitato a ricevere i contratti del Comune intestato, ai sensi dell'art. 97, comma 4, del D.Lgs. N. 267 del 2000, sono personalmente comparsi: Da una parte:, nato a il e residente in.. In Via.., il quale interviene in questo atto nella qualità di, in rappresentanza e per conto del Comune di Oliveto Citra presso la cui sede domicilia per la carica, codice fiscale n. 00578180655, che nel contesto del presente atto verrà chiamato per brevità anche Comune E, dall altra una parte:: Il Sig..., nato a il.e residente in.. In via, il quale interviene nel presente atto nella qualità di legale rappresentante della Ditta.con sede in., P.IVA. Detti comparenti, della cui identità personale e capacità sono certo, mi chiedono di ricevere questo atto, ai fini del quale: P R E M E T T O N O: CHE con delibere del Consiglio Comunale n. del, è stato approvato il Piano - 1 -
degli Insediamenti Produttivi (P.I.P) loc. Ionta-Staglioni del Comune di Oliveto Citra; CHE con delibera C.C. n. 19 del 29/06/2011 è stato approvato il Regolamento per l assegnazione dei lotti PIP; CHE in data. il Comune di Oliveto Citra ha pubblicato il bando per l assegnazione dei lotti P.I.P. CHE, a seguito di procedura ad evidenza pubblica, con determinazione del Responsabile del Servizio n.. Del,, è stata approvata la graduatoria così come formulata dalla Commissione di valutazione in data. E sono stati assegnati i lotti alle ditte utilmente classificate; CHE la costituita Ditta è risultata assegnataria della porzione del lotto. (foglio n. part. N...) Di mq.. (.) Confinante con.. CHE la Ditta assegnataria, avendo comunicato l accettazione del lotto assegnato, ha provveduto, in data, al versamento di pari al 25% del valore del lotto assegnato e, in data, al versamento di, quale II acconto pari al 50% del valore del lotto assegnato, a norma dell art. 12 del regolamento per l assegnazione dei lotti PIP; CHE in data è stato redatto il verbale di ricognizione, così come previsto dall art.12, comma 3, del Regolamento di assegnazione dei lotti P.I.P.; CHE in data. La Ditta ha versato l importo di.. A titolo di saldo sul prezzo di cessione; (oppure): CHE la costituita Ditta ha presentato polizza fidejussoria n... Del rilasciata da.a garanzia del saldo di. Su prezzo d acquisto dell area assegnata, a norma dell art 12 del regolamento PIP; - 2 -
Tanto premesso detti comparenti con il presente atto convengono e stipulano quanto segue : Art.1 - Il comune di Oliveto Citra, come sopra rappresentato, vende alla costituita Ditta.., che, per il tramite del suo legale rappresentante, acquista, il seguente appezzamento di terreno di natura edificabile facente parte del Piano per gli Insediamenti Produttivi, sito nel comune di Oliveto Citra alla località Ionta, della superficie complessiva di are.., ca.. (mq. ) confinante Esso è distinto nel N.C.T. del comune di Oliveto Citra al foglio n.., particella.. Di are.., ca., qualità.. Classe.. Su tale immobile è consentita l edificazione ai fini produttivi e pertanto potranno essere costruiti e mantenuti uno e più fabbricati aventi dimensioni e caratteristiche specificate nelle Norme di Attuazione del citato Piano approvato. Art. 2 - Il suddetto immobile è pervenuto alla parte alienante, con altri e maggiore consistenza, a seguito di... Art. 3 - L immobile viene venduto nello stato di fatto in cui si trova, con ogni inerente diritto, ragione, azione, accessione, annessi e connessi, usi e pertinenze, servitù attive e passive, diritti, azioni e ragioni, e con l accesso attraverso la via esistente che, partendo dalla strada provinciale, penetra verso l intero per accedere ai lotti P.I.P.; Art.4 - Ai sensi dell art. 30 del D.P.R. 6 giugno 2006, n. 380, la parte alienante dichiara che la destinazione urbanistica del predetto terreno è quella risultante dal certificato di destinazione urbanistica rilasciato da Responsabile del Servizio del comune di Oliveto Citra in data. Che, in originale si allega al presente atto sotto la lettera A ; Dichiara, altresì, che dalla data del suddetto certificato ad oggi, non sono intervenute modificazioni degli strumenti urbanistici in esso richiamati ; - 3 -
Art.5 - La parte venditrice, come sopra rappresentata, garantisce la piena ed esclusiva proprietà e disponibilità di quanto venduto, esente da ipoteche, trascrizioni pregiudizievoli, privilegi anche fiscali e da qualunque altro onere o vincolo straordinario; Art.6 - Le parti convengono che le opere di urbanizzazione primaria del P.I.P. sono già tutte realizzate. Art.7 - La costruzione degli edifici dovrà essere progettata ed eseguita conformemente alla normativa vigente del piano P I P ed in osservanza di tutte le prescrizioni recate dal regolamento comunale. Le caratteristiche costruttive e tipologiche dei manufatti da realizzare sono le seguenti: Art. 8 - E vietata la cessione a terzi dell area non ancora edificata o parzialmente edificata, da parte dell acquirente. Art. 9 - L immobile edificato potrà essere venduto, locato o essere oggetto di costituzione di qualsiasi diritto reale di godimento solo dopo che siano trascorsi dieci anni dalla stipula dell atto di trasferimento. Qualora in tale periodo di anni dieci dovesse verificarsi il decesso o il fallimento del titolare e/o azienda, saranno applicate le norme del Codice Civile in materia. Art. 10 - Il contratto di cessione delle aree in proprietà è risolto senza necessità per il Comune di preavviso, nei seguenti casi: a) qualora l'acquirente non provveda a prendere in consegna l'area nei termini stabiliti dal regolamento; b) qualora l'assegnatario non presenti l istanza di permesso di costruire entro novanta giorni dalla stipula dell'atto pubblico; c) qualora l assegnatario non inizi e non completi i lavori entro nei termini previsti dal titolo abilitativo, salva proroga ai sensi del D.P.R. n. 380/2001; - 4 -
d) qualora il destinatario adibisca il fabbricato ad un uso diverso da quello previsto dal presente regolamento; e) per cause di forza maggiore. Nei predetti casi, la quota per l'acquisizione dell'area già versata verrà restituita al netto della caparra del 25% del valore del lotto. Qualora, per effetto della risoluzione dell atto di cessione in proprietà, il Comune, ai sensi dell art. 37 della Legge 865/71, subentri nelle obbligazioni derivanti dai mutui ipotecari concessi da Istituti di Credito ottenuti dall originario acquirente, sarà tenuto a corrispondere a quest ultimo l indennizzo per opere eventualmente realizzate, previa detrazione di una somma pari all importo del mutuo stesso maggiorato dei relativi oneri, sempre restando i maggiori danni. Art. 11 - La parte acquirente si obbliga, in caso di vendita dell immobile, a trascrivere nel rogito di vendita tutti i patti del presente atto. Art. 12 - Proprietà, possesso e godimento di quanto venduto si trasferiscono nell acquirente con oggi per tutti gli effetti utili ed onerosi ; Art. 13 - Il prezzo della presente vendita è stato convenuto nella somma di.. (diconsi euro /..) atteso che il costo unitario a metro quadrato del terreno venduto è stato determinato in con deliberazione G.C. n.. del... La parte venditrice, come sopra rappresentata, dichiara di aver prima d ora ricevuto. Art. 14 - Proprietà, possesso e godimento di quanto venduto si trasferiscono nell acquirente con oggi per tutti gli effetti utili ed onerosi ; Art. 15 - Al riguardo il rappresentante del Comune costituito conferma che le aree di cui al - 5 -
presente atto sono destinate alla realizzazione di opere dichiarate di pubblica utilità; Art. 16 - Le spese del presente atto e consequenziali sono a carico della parte acquirente come per legge. A tal fine le parti invocano le agevolazioni fiscali previste dalla normativa in vigore Art. 17 Per quanto non previsto dal presente atto si fa espresso riferimento al Regolamento per l assegnazione dei lotti PIP - che l acquirente, con la sottoscrizione del presente contratto, dichiara di ben conoscere ed accettare senza riserve - ed alla normativa vigente. Art. 18 - Al presente contratto viene allegato, per formarne parte integrante e sostanziale, il certificato di destinazione urbanistica contenente tutte le prescrizioni urbanistiche riguardanti l appezzamento di terreno oggetto del presente atto. Viene, altresì, allegato il Regolamento per l assegnazione dei lotti PIP. Art.19 - Richiesto, io segretario comunale ho ricevuto il presente atto scritto con mezzi meccanici da persona di mia fiducia in. Pagine, da me letto alle parti che, trovandolo conforme alla loro volontà, lo sottoscrivono in segno di approvazione, insieme a me Ufficiale Rogante. IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO ( ) LA DITTA (..) IL SEGRETARIO COMUNALE - 6 -