Città di Sassari Carcere di San Sebastiano Razionalizzazione, Riqualificazione e Valorizzazione Sassari, 12 maggio 2016
PROGETTO FEDERAL BUILDING Sono state avviate in alcune città italiane importanti operazioni di ottimizzazione degli uffici pubblici sul modello del FEDERAL BUILDING che prevede di concentrare in uno o più immobili di proprietà pubblica sedi di Amministrazioni dello Stato o di Enti pubblici, garantendo un risparmio di spesa e un servizio più efficiente alla comunità. Alcune ipotesi di Federal Building sono già in fase di attuazione, altre invece sono in fase di progettazione. 9 FEDERAL BUILDING IN FASE DI ATTUAZIONE CHIETI - Caserma Berardi MILANO - Caserme Montello e Santa Barbara FIRENZE - Caserma De Laugier ROMA - Immobili di viale America, viale Boston e viale Trastevere ROMA - Immobili di Piazza Mastai, via XX Settembre e via Pigafetta SASSARI - Ex Carcere di San Sebastiano CAGLIARI Ex Centro Aeronautico Militare AOSTA - Ex Palazzo del Governo e Caserma Mottino POTENZA - Caserma Lucania Risparmi di spesa ca. 27,7 mln/annui 9 FEDERAL BUILDING IN FASE DI PROGETTAZIONE BENEVENTO - Caserma Pepicelli CASERTA - Ex Ospedale Militare COMO Caserma De Cristoforis FIRENZE - Palazzo Buontalenti FIRENZE - Caserma Perotti NAPOLI - Caserma Boscariello BELLUNO - Caserma Fantuzzi MESSINA - Caserma Scagliosi BOLOGNA - Caserma Gucci Risparmi di spesa ca. 13,6 mln/annui 2
EX CARCERE SAN SEBASTIANO - SASSARI L operazione di che trattasi rientra nel più ampio progetto nazionale di creazione di federal building. L ex Carcere di San Sebastiano, attualmente in corso di dismissione da parte del Ministero della Giustizia situato in zona centrale della città è immobile di grande pregio storico artistico costituito da quattro piani fuori terra, risalente al 1857. Il trasferimento degli Uffici giudiziari di Sassari (Corte D appello, Giudice di Pace, Procura della Repubblica, Procura Generale e Tribunale di Sorveglianza) presso il compendio in parola, consentirà la chiusura degli onerosi contratti di locazione passiva con il conseguente risparmio di circa 1,7 mln euro annui. Punti di Forza adempimento delle prescrizioni sulla c.d. Spending Review; risoluzione dei contratti di affitto; unificazione in unico isolato di tutti i Presidi Giudiziari; riqualificazione del cespite demaniale; apertura di importante cantiere circa 12 milioni di euro con connessi benefici per l economia del territorio sassarese; contribuzione al recupero del decoro architettonico della città di Sassari; allestimento di un museo dedicato. Dati Dimensionali Superficie coperta mq 4.700,97 Superficie Scoperta mq 8.921,77 Valore: 7.807.692,00 Superficie lorda 18.000 mq 3
Uffici coinvolti nell operazione 1 - Ministero della Giustizia D.O.G Giudice di Pace 2 - Ministero della Giustizia D.O.G Corte d Appello - 3 - Ministero della Giustizia D.O.G Tribunale di Sassari e Procura della Repubblica TRASFERIMENTO Il risparmio derivante dall attuazione di tale operazione di razionalizzazione ammonta a: ca. 1,7 mln EX CARCERE SAN SEBASTIANO 4
Planimetria generale - ipotesi di layout distributivo redatta dal M.I.T- Provveditorato OO.PP. 5
L operazione è stata finanziata per un importo pari ad euro 12 milioni nell ambito del «Piani degli Investimenti Immobiliari per il triennio 2016/2018» capitolo 7754. Attività Propedeutiche alla Progettazione Le attività propedeutiche alle fasi di progettazione, sono state finanziate con i fondi per un importo complessivo di 245.000 di cui: 154.000 per la Valutazione di Vulnerabilità sismica; 63.000 per il Rilievo Architettonico in scala 1:50; 28.000 per la Caratterizzazione preliminare del sito; 6
Attività Propedeutiche alla Progettazione: RILIEVO ARCHITETTONICO Descrizione intervento Il rilievo architettonico e impiantistico rappresenta la prima azione di riordino delle informazioni inerenti l immobile in vista della successiva progettazione dell intervento di riqualificazione e riconversione del complesso in polo giudiziario di Sassari. Importo a base di gara: 63.000 Stato Avanzamento È previsto l affidamento esterno del servizio mediante procedura negoziata. La procedura di gara è in corso, con avvenuta aggiudicazione provvisoria. 7
Attività Propedeutiche alla Progettazione: VULNERABILITA SISMICA Descrizione intervento La verifica della vulnerabilità sismica costituisce indagine propedeutica alla fattibilità della riqualificazione e riconversione del complesso in polo giudiziario di Sassari. L analisi è articolata in: studi conoscitivi dell evoluzione storica e architettonica; verifica delle caratteristiche tecniche mediante indagini e saggi su struttura e terreno; ricostruzione del modello strutturale; definizione di eventuali interventi di adeguamento e miglioramento sismico necessari per la riqualificazione. Importo a base di gara: 154.000 Stato Avanzamento È previsto l affidamento esterno del servizio mediante procedura aperta a rilevanza nazionale. La procedura di gara è in corso, in attesa del termine di presentazione delle offerte da parte degli operatori economici. 8
Attività Propedeutiche alla Progettazione: CARATTERIZZAZIONE DEL TERRENO Descrizione intervento La caratterizzazione del terreno è verifica necessaria per l individuazione di possibili sostanze inquinanti, incluso materiale contenente amianto, al fine di definire eventuali interventi di bonifica propedeutici alla riqualificazione e riconversione del complesso in polo giudiziario di Sassari. Importo a base di gara: 28.000 Stato Avanzamento È previsto l affidamento esterno del servizio mediante procedura negoziata. La procedura di gara, conforme al Nuovo Codice dei Contratti Pubblici, è in fase di avvio. 9