Il Programma Housing della Compagnia di San Paolo

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1 Il Programma Housing della Compagnia di San Paolo

2 L ANALISI DEL DISAGIO ABITATIVO LIVELLO DI HOUSING AFFORDABILITY (INCIDENZA AFFITTO/REDDITO) Considerando un appartamento di 75 mq e il reddito medio della classe /anno pro capite 0% - 18% 18% - 30% 30% - 48% 48% - 76% Fonte dati AFFITTO: 2 semestre 2016 OMI REDDITO: 2 semestre 2016 MEF 76% - 144% 1

3 COS È IL SOCIAL HOUSING «Il Social Housing è l insieme delle attività atte a formare alloggi adeguati, attraverso regole certe di assegnazione, a famiglie che hanno difficoltà nel trovare un alloggio alle condizioni di mercato perché incapaci di ottenere credito o perché colpite da problematiche particolari». Cecodhas 2006 (Legge 6 agosto 2008, n. 133) ATTORI proprietà gestore sociale advisor tecnico sociale progettisti imprese residenti enti pubblici/privati fondazioni terzo settore SGR 3

4 COS È IL SOCIAL HOUSING TARGET Persone impossibilitate ad accedere alla locazione alle condizioni di mercato Persone solvibili e a basso rischio di morosità Persone che necessitano di una soluzione abitativa temporanea Persone interessate a nuovi modi di abitare Persone con bisogni abitativi insoddisfatti dall offerta abitativa locale Persone interessate ad attivare comunità coese, dinamiche, solidali, creative 4

5 COS È IL SOCIAL HOUSING OBIETTIVI soddisfare il bisogno abitativo della collettività incrementare l offerta di abitazioni a prezzi accessibili diffondere modelli innovativi e scalabili favorire lo sviluppo di legami sociali 5

6 IL PROGRAMMA HOUSING Il Programma Housing, nato nel novembre 2006, è un insieme integrato di interventi innovativi che hanno in comune l'obiettivo di favorire l'accesso alla casa da parte di persone che si trovano in situazione di vulnerabilità sociale e/o economica (fascia grigia). 6

7 IL PROGRAMMA HOUSING FINALITÀ Contribuire alla nascita di una nuova cultura abitativa Supportare e incentivare esperienze abitative a carattere innovativo promosse da soggetti terzi alla Compagnia Sperimentare modelli di social housing non ancora presenti sul territorio di riferimento 7

8 LINEE DI INTERVENTO DEL PROGRAMMA HOUSING LEVA EROGATIVA Contributi a progetti esterni circa 9,2 mln Sperimentazioni circa 13,150 mln LEVA PATRIMONIALE Fondo Abitare Sostenibile Piemonte Fondo Housing Sociale Liguria 30 mln AZIONI TRASVERSALI non financial support ricerca monitoraggio e valutazione 8

9 CONTRIBUTI A PROGETTI ESTERNI DAL 2007 AD OGGI Linee Guida per la presentazione di richieste di contributo Social Housing Bando Social Housing Bando Abitare una casa, Vivere un luogo NON FINANCIAL SUPPORT (fase ascolto, momenti informativi e formativi) CAPACITY BUILDING VALUTAZIONE MONITORAGGIO IN ITINERE 9

10 TIPOLOGIA DI INIZIATIVE Offerta abitativa 2017 Torino Organizzazione e sviluppo di comunità Agenzia sociale per la locazione e servizi simili Formazione e consulenza all abitare 2014 Murisengo (AL) 2016 Genova 10

11 INIZIATIVE PERVENUTE DAL FASE 1 Bando Abitare una casa, Vivere un luogo 2007/ iniziative pervenute iniziative sostenute iniziative negative idee positive I fase 11

12 CONTRIBUTI A PROGETTI ESTERNI DAL 2007 AD OGGI 12

13 CONTRIBUTI A PROGETTI ESTERNI DAL 2007 AD OGGI TOTALE RESIDENZIALITA TEMPORANEA APPARTAMENTI IN CONDIVISIONE 472 (87) APPARTAMENTI 471 (199) CASE VACANZE 30 (-) CASE PER FERIE 89 (-) CASE E APPARTAMENTI VACANZE 46 (28) RESIDENZIALITA LUNGO PERIODO APPARTAMENTI IN CONDIVISIONE 29 (10) APPARTAMENTI 368 (120) TOTALE 397 N POSTI LETTO - (N UNITÀ ABITATIVE) 13

14 CONTRIBUTI A PROGETTI ESTERNI DAL 2007 AD OGGI CONTRIBUTI EROGATI ACCOMPAGNAMENTO ADEGUAMENTO/ARREDI SOSTENIBILITÀ AMBIENTALE TOTALE COSTO COMPLESSIVO INIZIATIVE

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16 Iniziative finalizzate a Realizzazione e diffusione di offerta abitativa Realizzazione di servizi e attività di formazione all abitare e/o di ricerca di abitazione e mediazione tra domanda e offerta Realizzazione e diffusione di esperienze di organizzazione e sviluppo di comunità solidali 1

17 Stanziamento e spese ammissibili Attività di accompagnamento e servizi all abitare Interventi di adeguamento immobili e/o acquisti di arredo e attrezzature Progettazione per la sostenibilità ambientale degli immobili NESSUN MASSIMALE PER TIPOLOGIA DI INIZIATIVA 2

18 Soggetti ammissibili Enti pubblici Enti senza fini di lucro Enti religiosi Gruppi informali di cittadini Capofila Partner 1 solo progetto 1 o più progetti 3

19 Requisiti di ammissibilità dei progetti Obbligatorio attività di accompagnamento e servizi all abitare Facoltativo interventi di adeguamento e ristrutturazione di immobili, fornitura di arredi e attrezzature (complementari alle attività di accompagnamento e servizi all abitare) Obbligatorio localizzazione dell iniziativa Piemonte e Liguria COFINANZIAMENTO min 25% DISPONIBILITÀ IMMOBILE ALMENO 10 anni 4

20 Modalità e tempistiche Fase 1: Raccolta di idee scheda raccolta Fase 2: Formalizzazione delle richieste di contributo procedura ROL 5

21 Fase 1 - Raccolta di idee Anagrafica Contesto e territorio Idea progettuale Immobile se presente Costi Risultati attesi Partenariato 6

22 Fase 2 Formalizzazione della richiesta 7

23 Criteri di valutazione coerenza con le finalità del bando innovatività e originalità rilevanza per il territorio Fase 1 grado di innovazione dell iniziativa proposta qualità del progetto sociale qualità degli spazi abitativi (se presenti) creazione di sinergie con altri enti e soggetti nell ideazione/attuazione delle attività coerente allocazione delle risorse economiche rispetto a servizi, attività, ecc., previsti nel progetto sociale prospettive di sostenibilità della gestione nel medio periodo percentuale di co-finanziamento (oltre il minimo richiesto) Fase 2 8

24 Esclusione l acquisto di beni immobili interventi di nuova costruzione la riqualificazione di beni immobili di proprietà di persone fisiche o di società aventi scopo di lucro interventi di sola riqualificazione/ristrutturazione interventi di prima accoglienza, di pronto intervento o comunità alloggio iniziative rivolte a persone in situazioni di disagio che necessitano di interventi assistenziali continuativi e intensivi iniziative rivolte a minorenni i sussidi individuali destinati alla copertura dei costi abitativi iniziative coincidenti con la gestione ordinaria dell organizzazione richiedente iniziative a cura di enti già beneficiari di finanziamento nelle precedenti edizioni dei Bandi del Programma Housing che non abbiano concluso il progetto finanziato 9

25 30 aprile Grazie per l attenzione per informazioni e chiarimenti bando2018@programmahousing.org