Lettera di Invito. per la realizzazione di interventi di contenimento dei consumi energetici con l opzione del finanziamento tramite terzi

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1 Lettera di Invito per la realizzazione di interventi di contenimento dei consumi energetici con l opzione del finanziamento tramite terzi

2 CITTA DI. LETTERA DI INVITO Per la stesura di uno studio di pre-fattibilità per la realizzazione di interventi di riqualificazione energetica IL SINDACO IL DIRIGENTE DEL SETTORE LL.PP. L ASSESSORE AI LL.PP. IL TECNICO COMUNALE.. li,.. Spett.le ESCO...

3 . Visto che il Comune di.... ha intenzione affidare a terzi, la progettazione, la fornitura ed esecuzione dei lavori inerenti la messa in opera delle apparecchiature e/o degli impianti finalizzati a generare risparmi di natura energetica e gestionale. Visto che i corrispondenti investimenti dovranno essere effettuati a titolo non oneroso per l'amministrazione con finanziamento da parte dell Appaltatore (Finanziamento tramite Terzi). Visto che questi provvederà alla loro realizzazione sostenendo tutte le spese d investimento necessarie e recupererà tali spese (comprensive degli oneri finanziari) mediante il trattenimento di una quota parte del risparmio energetico e delle economie gestionali generate, e garantirà contrattualmente l'eventuale quota-parte spettante all'amministrazione, mediante congrua riduzione del canone annuo di gestione. Al fine di permettere all Amministrazione Comunale di valutare puntualmente i benefici ad essa derivanti da tale operazione e al fine di agevolare con informazioni tecnico-economiche più dettagliate la pluralità e la qualità delle offerte per la realizzazione degli interventi di cui sopra, il Comune di..... intende affidare la realizzazione di uno studio di pre-fattibilità per l identificazione degli interventi di riqualificazione energetica riguardante n.... edifici scolastici siti nel territorio comunale. Il parco edifici oggetto dello studio risulta così composto:.. Tale studio di pre-fattibilità dovrà accertare le eventuali possibilità di realizzare, tramite appositi interventi (modifiche all edificio, nonché agli impianti e/o alle macchine in esso contenuti), un risparmio rispetto ai costi energetici annui attualmente sostenuti e, se del caso, formulerà raccomandazioni sulle modalità da seguire per realizzare il suddetto risparmio, in vista di un futura realizzazione degli interventi. Gli interventi necessari alla realizzazione dei suddetti risparmi rientrano nelle seguenti categorie: Interventi relativi all impianto elettrico/illuminazione, Interventi sull impianto di riscaldamento e condizionamento invernale, Interventi sull impianto di condizionamento estivo,

4 Interventi sull involucro edilizio. Onde coadiuvare la ESCO nella preparazione dello studio, l Amministrazione gli fornirà per iscritto le seguenti informazioni sugli edifici in esame: documentazione relativa agli edifici in esame (disegni, capitolati, ecc.) distinte dei consumi energetici per gli ultimi 3 (tre) anni, con i relativi costi; tipologia e caratteristiche tecniche degli impianti presenti negli edifici oggetto di studio; modalità di fruizione da parte degli utenti di tali edifici e ore di funzionamento degli impianti; informazioni sulla possibilità di installare nuovi impianti; copie dei contratti di manutenzione attinenti alla sfera energetica; qualsiasi altra informazione di cui il fornitore possa ragionevolmente necessitare. La ESCO realizzerà lo studio entro... giorni dalla ricezione di tutte le informazioni fornite dall Amministrazione in applicazione di quanto sopra citato. Lo studio specificherà tra l altro: diagnosi energetiche degli edifici in esame; verifica dello stato di funzionamento (efficienza energetica) e di manutenzione degli impianti presenti in tali edifici; elaborazione dei risultati delle diagnosi; ampia descrizione degli interventi proposti per ridurre i consumi energetici; individuazione della base di riferimento dei consumi, vale a dire i consumi energetici e i relativi costi registrati nell ultimo anno in rapporto a i quali si misureranno i risparmi ottenuti; il metodo proposto per il calcolo del risparmio energetico. Lo studio sarà redatto nel rispetto delle normative vigenti e dei suddetti contenuti. Le offerte per la realizzazione dello studio di pre-fattibilità saranno valutate col criterio dell offerta economicamente più vantaggiosa. Qualora dallo studio emerga che, secondo il parere della ESCO aggiudicataria, non è possibile ottenere un risparmio effettivo sui costi energetici, il costo di realizzazione dello studio sarà diviso in parti uguali tra l Amministrazione e la ESCO. Una volta effettuato il pagamento da parte dell Amministrazione della quota ad essa spettante, lo studio apparterrà all Amministrazione stessa. Viceversa nel caso in cui si evincano risparmi tali da permettere l intervento di riqualificazione energetica, cosicché possa essere emessa da parte dell Amministrazione gara per l affidamento a terzi delle attività sopra riportate, l Amministrazione provvederà al pagamento dell intero ammontare dei costi di realizzazione dello studio di prefattibilità. Tali costi saranno poi stornati pro quota dal canone annuo previsto nel contratto con la Società aggiudicataria dell appalto per la realizzazione degli interventi e la gestione-manutenzione degli impianti. Ovviamente tale costo sarà esplicitato nella gara d appalto per l affidamento a terzi degli interventi di riqualificazione energetica.

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