Centro di competenze qualificate in ambito servizi di valutazione immobiliare

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Lidia Arena
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1 Centro di competenze qualificate in ambito servizi di valutazione immobiliare

2 La partnership Ribes e Nomisma Ribes ha avviato nel corso del 2010 la predisposizione di un nuovo Piano Industriale con l obiettivo principale di ampliare la propria offerta di servizi, al fine di rispondere ad un più ampio ventaglio di esigenze di banche e aziende sia in fase di concessione, che di gestione e recupero del credito. In tale ambito, ricade l offerta di servizi peritali su immobili alle istituzioni finanziarie che Ribes ha avviato nel corso del 2009 e che intende sviluppare ulteriormente Nomisma, società fondata nel 1981, è concentrata sullo sviluppo di analisi e modelli di supporto alle scelte strategiche aziendali. Nomisma offre, tra gli altri, un servizio che prevede la fornitura di benchmark per la valutazione di immobili residenziali, commerciali e industriali, nonché di un servizio che permette di aggiornare periodicamente tali valutazioni Ribes e Nomisma collaborano da tempo in ambito servizi peritali e di rivalutazione alle banche A dicembre 2010 Ribes e Nomisma hanno costituito un nuovo soggetto giuridico denominato RE Valuta, società per azioni posseduta al 70% da Ribes Spa e al 30% da Nomisma Spa. Ribes ha conferito il Ramo d Azienda costituito da: Software: piattaforma informatica per l erogazione del servizio e la gestione della rete di fornitura del business perizie Personale e know-how: risorse dedicate alla gestione operativa del servizio e competenze IT di gestione dell infrastruttura. Portafoglio attivo clienti Nomisma partecipa alla NEWCO attraverso un aumento di capitale e mettendo a frutto della stessa: Relazioni: rapporti consolidati con i maggiori Gruppi bancari Marchio: utilizzo del marchio Nomisma Database: utilizzo dei database Valori Immobiliari Personale: risorse con competenze specifiche in campo immobiliare (valutazioni, monitoraggio del mercato e analisi sulla rischiosità degli investimenti) Nomisma avrà altresì il ruolo di certificatore della qualità dei processi e dei servizi di RE Valuta 2

In tale ambito, ricade l offerta di servizi peritali su immobili alle istituzioni finanziarie che Ribes ha avviato nel corso del 2009 e che intende sviluppare ulteriormente Nomisma, società fondata

3 La NewCo RE Valuta: i valori per il mercato Missione Divenire entro il 2013 uno dei primi tre operatori del mercato Perizie Retail per il settore bancario, facendo leva sul valore unico dell integrazione tra servizi e tecnologie Ribes e le riconosciute competenze e conoscenza del mercato Nomisma in ambito immobiliare Creare un centro di eccellenza in grado di accompagnare i nostri clienti nel mondo del Real Estate Rispondere in modo concreto alla richiesta di trasparenza e obiettività del mercato Offerta Servizi Offerta di servizi estimativi Servizi estimativi residenziali e non Servizi di rivalutazione di immobili Servizi estimativi immobiliari per il leasing Servizi per ufficio legale e contenzioso Evoluzione Offerta Servizi di consulenza finalizzati: All analisi di convenienza nell acquisto e/o nella vendita di patrimoni immobiliari, alla partecipazione ad aste giudiziarie immobiliari, ed a procedure di qualsivoglia tipo per l acquisto di immobili All ottenimento e alla gestione di finanziamenti immobiliari Alla due diligence di patrimoni immobiliari Alla valutazione della rischiosità di investimenti e sviluppi immobiliari Alla cessione e/o cartolarizzazione e/o recupero di crediti assistiti da ipoteca immobiliare 3

clienti nel mondo del Real Estate Rispondere in modo concreto alla richiesta di trasparenza e obiettività del mercato Offerta Servizi Offerta di servizi estimativi Servizi estimativi residenziali e

4 Il mercato delle Perizie: dimensionamento del mercato Il mercato delle perizie 2010 ( Mln) 4

5 Priorità di RE Valuta: il mercato Retail Ripartizione della spesa 2010 per perizie per tipologia di banche ( Mln) 5

6 Trend atteso del mercato Retail Crescita attesa del numero di perizie retail 6

7 L offerta e le competenze RE Valuta Gamma completa dei servizi offerti al mercato Risorse Interne: oltre 20 risorse dedicate alla gestione operativa dell intero processo + 10 risorse con profilo di Key Customer Assistant Esterne: 250 professionisti di comprovata esperienza, capillarmente distribuiti sul territorio Flessibilità operativa: elevata capacità di customizing del flusso operativo, dal conferimento dell incarico alla fatturazione del servizio Integrazione applicativa: grazie all esperienza acquisita, capacità di interfacciamento con gli applicativi dell istituto Sede operativa: Milano 7

distribuiti sul territorio Flessibilità operativa: elevata capacità di customizing del flusso operativo, dal conferimento dell incarico alla

8 Perché RE Valuta? + Siamo una società dedicata ai servizi estimativi + Siamo la sintesi di esperienze specifiche e consolidate portate dai due soci + Il nostro rapporto con il cliente non è solo operativo ma consulenziale + Offriamo la possibilità di avere informazioni sull evoluzione del mercato immobiliare + Siamo compliant con le linee guida emanate dall ABI + Le nostre metodologie di valutazione immobiliare si basano su standard internazionali + Il lavoro dei nostri Periti è puntualmente verificato + Facilitiamo l inserimento nel nostro network dei periti benevisi + Ci occupiamo anche di non residenziale. 8

il cliente non è solo operativo ma consulenziale + Offriamo la possibilità di avere informazioni sull evoluzione del mercato immobiliare + Siamo compliant

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Con sede a Milano e capacità di servizio estesa a tutto il territorio nazionale.

Con sede a Milano e capacità di servizio estesa a tutto il territorio nazionale. Ribes S.p.A. Chi Siamo Ribes è attiva da oltre vent anni nella fornitura di servizi di informazione immobiliare e commerciale per la valutazione e il monitoraggio dei rischi di credito e per la gestione