Comune di Castel Maggiore Provincia di Bologna 2 Settore Servizi Finanziari Servizio Economato Casa - Patrimonio

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1 Comune di Castel Maggiore Provincia di Bologna 2 Settore Servizi Finanziari Servizio Economato Casa - Patrimonio BANDO PER LA FORMAZIONE DI UNA GRADUATORIA FINALIZZATA ALL ASSEGNAZONE IN LOCAZIONE A CANONE CONCORDATO DI N. 1 ALLOGGI ALLA CATEGORIA ANZIANI, DI PROPRIETA DELL AMMINISTRAZIONE COMUNALE DI CASTEL MAGGIORE, SITO IN TREBBO DI RENO IL DIRIGENTE DEL SETTORE FINANZE CONTROLLO E SERVIZI INTERNI In esecuzione della delibera della Giunta Comunale n. 122 del 25/08/2006, esecutiva ai sensi di legge rende noto che è indetto un bando di concorso per l assegnazione di n. 1 alloggio, composto da ingresso, soggiorno-pranzo, camera, bagno, disimpegno e balcone, con annessa, come pertinenza, un posto auto scoperto, siti in località Trebbo di Reno, da assegnarsi in locazione alla categoria anziani, a nuclei formati da una o due persone di età pari o superiore a 60 anni. Gli immobili di cui sopra hanno le seguenti caratteristiche catastali: - particella 668 sub 43, Via Lame n. 134, piano 2, categoria A/3, classe 3, consistenza vani 3,5, rendita Euro 352,48 (appartamento) - superficie mq. 51,55 - particella 668 sub 26, via Lame n. 134, piano T, categoria C/7, classe U, consistenza mq. 16, rendita Euro 121,47 (posto auto); Le domande, redatte su apposito modulo in distribuzione presso l U.R.P. del Comune piazza Pace dovranno pervenire all Ufficio Protocollo del Comune di Castel Maggiore, via Matteotti n. 10, entro e non oltre le ore 12 del giorno 28 febbraio 2007 e con le modalità contenute nel presente bando. Le domande pervenute oltre tale termine non verranno prese in considerazione ai fini della formulazione delle relative graduatorie. REQUISITI PER LA PARTECIPAZIONE:

2 I requisiti e i criteri di merito per la partecipazione al concorso per l assegnazione degli alloggi comunali sono i seguenti: 1. REQUISITI DEL RICHIEDENTE: a) Cittadinanza cittadino italiano; cittadino di stato aderente all Unione Europea; cittadino extracomunitario titolare di carta di soggiorno o regolarmente soggiornante in possesso di permesso di soggiorno almeno biennale e che esercita una regolare attività di lavoro subordinato o autonomo in conformità alla normativa vigente. b) Residenza o attività lavorativa E necessario il possesso in alternativa di uno dei seguenti requisiti: residenza anagrafica nel Comune di Castel Maggiore da almeno 2 anni; attività lavorativa esclusiva o principale nel Comune di Castel Maggiore da almeno 5 anni; (per attività lavorativa principale si intende l attività predominante dalla quale vengono ricavati almeno i due terzi del reddito globale da lavoro, quale risulta dalla posizione fiscale). 2. DEFINIZIONE DI NUCLEO AVENTE DIRITTO: Ai fini dell inclusione nella graduatoria per l assegnazione degli alloggi per nucleo avente diritto si intende: a) la famiglia costituita da uno o da entrambi i coniugi e dai figli legittimi, naturali riconosciuti o adottivi e dagli affiliati con loro conviventi; b) il nucleo composto dal convivente more uxorio, gli ascendenti, i discendenti, i collaterali fino al terzo grado, che sia dimostrata nelle forme di legge; c) il nucleo composto da due o più persone non legate da vincoli di parentela o affinità, che convivono stabilmente per motivi affettivi e/o di reciproca assistenza morale e materiale. I minori in affido all interno dei nuclei sono equiparati a quelli adottivi e naturali. Possono accedere al bando anche coloro che intendono costituire un nuovo nucleo tra quelli sopra descritti, purché si impegnino a farlo entro 120 giorni dalla data di consegna dell alloggio. Tali condizioni devono essere dichiarate, dal concorrente o dalle persone conviventi, con dichiarazione sostitutiva dell atto di notorietà. 3. REQUISITI DEL RICHIEDENTE E DEL NUCLEO AVENTE DIRITTO: a) Reddito Il limite del reddito è calcolato, ai sensi del D.Lgs 109/98 e successive modifiche e integrazioni, in base all ISE (Indicatore della Situazione Economica) e all ISEE

3 (Indicatore della Situazione Economica Equivalente), relativamente ai redditi riferiti all ultima dichiarazione, per la quale il termine di presentazione è scaduto alla data dell assegnazione. Reddito ISE: deve essere compreso fra Euro e Euro (si ricorda che il Reddito ISE si ottiene sommando la situazione reddituale più la situazione patrimoniale, costituita da quella immobiliare e mobiliare) Reddito ISEE: deve essere compreso fra Euro e Euro (si ricorda che il Reddito ISEE è formato dal Reddito ISE diviso un parametro che tiene conto della composizione del nucleo che richiede la prestazione) I redditi minimi e massimi ISE e ISEE sopra indicati potranno essere rivalutati con deliberazione di Giunta Comunale. Nel caso di richiedenti composti da giovani coppie che intendono costituire un nuovo nucleo famigliare o da coloro che intendono iniziare stabile convivenza, e che si impegnano a farlo entro 120 giorni dalla data di consegna dell alloggio, da conviventi more uxorio e da lavoratori, l accertamento del requisito economico si valuta in forma cumulativa prescindendo dai nuclei familiari di provenienza. In tutti questi casi l eventuale assegnazione di un alloggio è subordinata alla contestazione del contratto di locazione di tutti i richiedenti. b) Non titolarità dei diritti reali su beni immobili Non essere titolari di diritti di proprietà, usufrutto, uso e abitazione su alloggio/i, compresi i diritti pro quota su uno o più immobili ad uso abitativo, ubicati nell ambito provinciale. Tale punto è ininfluente se, in caso di separazione legale, il coniuge richiedente sia titolare di diritti reali, anche pro quota, sull immobile assegnato all altro coniuge e nei casi in cui la titolarità dei suddetti diritti reali non dia luogo alla possibilità di usare l immobile come propria abitazione. c) Assenza di precedenti assegnazioni o contributi assenza di precedenti assegnazioni di alloggi ERP e di altri alloggi pubblici, cui è seguito il riscatto o l acquisto ai sensi della Legge 513/77 o della Legge 560/93 o di altre disposizioni in materia di cessione di alloggi pubblici; assenza di precedenti finanziamenti agevolati in qualunque forma concessi dallo Stato o da Enti pubblici, semprechè l alloggio sia inutilizzabile o sia perito senza dar luogo al risarcimento del danno. d) Motivi ostativi all assegnazione aver ceduto in tutto o in parte, fuori dai casi previsti dalla legge, l alloggio eventualmente assegnato in precedenza in qualsiasi forma; avere occupato illegalmente un alloggio o avere un provvedimento di sfratto esecutivo derivante da morosità o da inadempienza contrattuale, salvo che gli inadempienti siano soggetti assistiti dall Ente pubblico oppure dalle cooperative sociali iscritte nell apposito Albo regionale istituito con L.R. 7/94. ATTRIBUZIONE PUNTEGGI Con la firma apposta alla domanda, il concorrente rilascia responsabilmente una dichiarazione ai sensi della vigente normativa in materia di autocertificazione in cui attesta di trovarsi nelle condizioni indicate nella domanda medesima, e di possedere i requisiti prescritti.

4 Sulla base delle condizioni dichiarate dal concorrente nella domanda, verranno attribuiti i seguenti punteggi: A) Condizioni oggettive Area disagio abitativo Punti 25 I seguenti punteggi non saranno attribuiti qualora il nucleo richiedente sia titolare, in toto od in parte, di diritti di proprietà, usufrutto,, uso o abitazione di altri alloggi su tutto il territorio della Regione Emilia Romagna, tranne i casi in cui la titolarità dei suddetti diritti reali non dia luogo alla possibilità di usare l immobile come propria abitazione. A.1) Situazione di grave disagio abitativo accertata dall'autorità competente alla data di presentazione della domanda, dovuta alla presenza di una delle seguenti condizioni: A.1.1) A.1.2) Sistemazione in spazi impropriamente adibiti ad abitazione, intendendosi tali quelli che inequivocabilmente hanno una destinazione diversa da quella abitativa, privi degli elementi strutturali e funzionali minimi per ascriverli alla categoria delle abitaz... - tale situazione deve essere esistente da almeno due anni dalla data di apertura della selezione Residenza in alloggio con destinazione abitativa non abitabile, attestata dall Autorità competente, intendendosi come tale l alloggio sprovvisto dei servizi igienico-sanitari, o di allacciamento a reti o impianti di fornitura di acqua potabile. Punti 20 Punti 15 A.2) Abitazione che debba essere rilasciata a seguito di provvedimento esecutivo di sfratto, di verbale di conciliazione giudiziaria, di ordinanza di sgombero, di provvedimento di separazione omologato dal Tribunale, o sentenza passata in giudicato, con obblig A.2.1) In caso di provvedimento da eseguirsi entro dodici mesi dalla data di cadenza del bando Le condizioni previste dai punti A.1.1), A1.2), A.2.1), non sono fra loro cumulabili. Punti 25 B) Condizioni economiche Punti 25 B.1) REDDITO: nucleo familiare richiedente con reddito derivante esclusivamente da lavoro dipendente o assimilato a da pensione Punti 1-25 Il calcolo avviene secondo la seguente tabella: VALORE ISEE Da Euro 7.000,01 a Euro 8.500,00 Punti 25 Da Euro 8.500, 01 a Euro ,00 Punti 18 Da Euro , 01 a Euro ,00 Punti 11 Da Euro , 01 a Euro ,00 Punti 05 Da Euro , 01 a Euro ,00 Punti 03

5 Da Euro , 01 a Euro ,00 Punti 01 C) Condizioni soggettive Area disagio abitativo Punti 40 1) ANZIANI le condizioni C.1 C.2 C.3 non sono cumulabili tra loro C.1) C.2) Nucleo familiare composto esclusivamente da persone di età superiore a 75 anni anche se con eventuali minori o maggiorenni a carico, che abbiano la stessa residenza da più di due anni dalla data di presentazione della domanda. Nucleo familiare composto esclusivamente da persone di età superiore a 65 anni anche se con eventuali minori o maggiorenni a carico, che abbiano la stessa residenza da più di due anni dalla data di presentazione della domanda Punti 30 Punti 20 C.3) Presenza, da almeno due anni dalla data di presentazione della domanda, nel nucleo familiare richiedente, di una o più persone di età superiore a 75 Punti 10 anni. 2) INVALIDI le condizioni C.4 C.5 C.6 C.4) Presenza nel nucleo familiare per ogni persona invalida al 100%, cieco totale e sordomuto o portatore di handicap grave certificato in base alla L. 104/92. Punti 10 C.5) Presenza nel nucleo familiare per ogni persona invalida dal 66% al 99%, o cieco parziale o portatore di handicap certificato in base alla L. 104/92 Punti 07 C.6) Presenza nel nucleo familiare per ogni persona non autosufficiente, riconosciuta tali in base all art. 17 della L.R. 5/94 (Bina 300). Punti 04 Condizioni sociali Punti 10 D.1) Nucleo familiare in condizione di disagio, anche abitativo, per il quale l Ufficio Servizi Sociali ha in corso un progetto di sostegno/recupero. Punti 10 D.2) Nucleo familiare in condizione di disagio abitativo attestata dal competente Servizio Sociale per il quale è dichiarato lo stato di urgenza al fine di garantire la sicurezza sociale dei componenti lo stesso nucleo. Punti 05 L attribuzione dei punteggi previsti dalle condizioni sociali avviene esclusivamente su valutazione e conseguente richiesta del Settore Politiche Sociali.

6 I requisiti e le condizioni di punteggio devono essere posseduti al momento della presentazione della domanda MODALITÀ PER LA PRESENTAZIONE DELLE DOMANDE Le domande di partecipazione al presente concorso debbono essere redatte su apposito modulo in forma di dichiarazione sostitutiva dell atto di notorietà, in distribuzione presso l URP del Comune di Castel Maggiore, e devono essere corredate dei seguenti documenti: - Fotocopia di un documento di identità valido della persona che sottoscrive la dichiarazione sostitutiva; - Attestazione ISEE relativa alla situazione reddituale dell anno 2005; FORMAZIONE DELLA GRADUATORIA Il Servizio Casa provvede, a chiusura della selezione pubblica, ad assegnare in via provvisoria i punteggi per ciascuna domanda, sulla base delle situazioni dichiarate dall interessato ed accertate d ufficio. Nel caso che le domande presentino irregolarità ovvero omissioni che non costituiscano falso, l Ufficio ne dà notizia all interessato, a mezzo raccomandata, e lo invita a completare o regolarizzare la dichiarazione entro il termine di 10 giorni dal ricevimento della comunicazione. In caso di inerzia dell interessato oltre il termine suddetto, fatti salvi i casi di forza maggiore, la domanda si intende come non ricevuta. Un apposita Commissione formulerà la graduatoria provvisoria sulla base dei punteggi attribuiti che verrà affissa all albo Pretorio del Comune di Castel Maggiore per 15 giorni consecutivi, entro i quali sarà possibile presentare eventuale ricorso mediante Raccomandata A/R, da inviarsi al Comune di Castel Maggiore Ufficio Casa Via Matteotti n. 10 Castel Maggiore. Successivamente all esame degli eventuali ricorsi il Comune provvederà a formulare la graduatoria definitiva. A parità di punteggio, verrà considerato prioritario il richiedente il cui ISEE complessivo risulti inferiore. In caso di ulteriore parità si provvederà al sorteggio. CONTRATTO DI LOCAZIONE Gli alloggi vengono assegnati in locazione per un periodo di quattro anni ad uso esclusivo di abitazione dell assegnatario e dei familiari con lui conviventi. Decorsi i primi quattro anni i contratti sono rinnovati per un periodo di ulteriori due anni, con i limiti e secondo la disciplina prevista dagli art. 2 e 3 della Legge 9 dicembre 1998, n. 431, e nel rispetto dei requisiti e criteri previsti dal presente regolamento.

7 Il contratto di locazione sarà stipulato secondo lo schema vigente al momento della stipulazione, approvato in base agli accordi tra le organizzazioni degli inquilini e delle proprietà edilizia in applicazione dell art 2, comma 3, della Legge 431/98. In ottemperanza all accordo territoriale valido per il territorio dei Comuni della Provincia di Bologna, in attuazione della legge 9 dicembre 1998, n.431, e del D.M. dei Lavori Pubblici 5 marzo 1999, il canone di locazione sarà quello di riferimento degli accordi vigenti al momento dell assegnazione. Lo stesso verrà aggiornato annualmente nella misura del 75% della variazione ISTAT. Il suddetto canone dovrà essere versato dall assegnatario con le modalità e periodicità stabilite dall Amministrazione comunale. NORMATIVE Per quanto non espressamente richiamato si fa riferimento al regolamento comunale REGOLAMENTO PER L ASSEGNAZIONE E LA FISSAZIONE DEI CANONI DEGLI ALLOGGI DI PROPRIETÀ COMUNALE DA DESTINARSI AL REGIME DI CANONE CONCORDATO approvato con deliberazione consigliare n. 52 del 26/07/2006; Ai sensi dell art. 10 della legge n.675/96 (legge sulla privacy) si informa che i dati personali forniti e raccolti in occasione del presente bando verranno utilizzati esclusivamente in funzione e per i fini del bando stesso e conservati sino alla conclusione del procedimento presso l Ufficio Casa del Comune di Castel Maggiore. In relazione ai suddetti dati l interessato può esercitare i diritti di cui all art.13 della legge n.675/96; Restano salve le disposizioni sull accesso di cui alla legge n.241/90. Castel Maggiore, 28 Dicembre 2006 IL DIRIGENTE DEL 2 SETTORE Crescimbeni Licia