IL SISTEMA ABITATIVO IN PIEMONTE

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1 CRESME IL SISTEMA ABITATIVO IN PIEMONTE 2006 Rapporto informativo per l Osservatorio Edilizia della Regione 1. Contesto socio- demografico 2. Patrimonio e mercato 3. Produzione edilizia 4. Scenari della domanda abitativa 5. Focus: Lione e Glasgow Allegato statistico SPECIALE PROVINCIA DI TORINO 6. La condizione abitativa, l indagine 7. Il circuito economico dell Erp 8. Note per lo sviluppo dell edilizia sociale Roma, marzo 2006

2 Patrimonio e Mercato Lo stock e il valore del patrimonio edilizio Il valore del mercato edilizio Le compravendite (dinamiche comparate 00/ 05) I provvedimenti di sfratto

3 Stock edilizio Provincia Abitazioni Uffici Negozi, laborat.,c. Comm. Capannoni Industrie Magazzini Box e posti auto Tot. imm.edificati Torino Vercelli Novara Cuneo Asti Alessandria Biella Verbania Piemonte Nord - Ovest Italia Fonte: Cresme/SI Valore del patrimonio (milioni di euro) Provincia Abitazioni Uffici Negozi, laborat., C. Comm. Capannoni Industrie Magazzini Box e posti auto Totale imm.edificati Torino Vercelli Novara Cuneo Asti Alessandria Biella Verbania Piemonte Nord - Ovest Italia Fonte: Cresme/SI Valore del mercato (milioni di euro) Provincia Abitazioni Uffici Negozi, laborat., C. Comm. Capannoni Industrie Magazzini Box e posti auto Totale imm.edificati Torino Vercelli Novara Cuneo Asti Alessandria Biella Verbania Piemonte Nord - Ovest Italia Fonte: Cresme/SI

4 CONTRATTI DI COMPRAVENDITA DI IMMOBILI RESIDENZIALI (DATI PROVINCIALI) * TORINO % sul numero tot. di famiglie al '01 4,2 3,9 4,2 4,1 4,3 4,3 VERCELLI % sul numero tot. di famiglie al '01 3,3 3,1 3,2 3,6 3,9 4,0 NOVARA % sul numero tot. di famiglie al '01 3,8 3,6 4,2 4,2 4,4 4,5 CUNEO % sul numero tot. di famiglie al '01 3,5 3,1 3,5 3,6 3,9 3,7 ASTI % sul numero tot. di famiglie al '01 3,4 3,1 3,5 3,4 3,7 3,8 ALESSANDRIA % sul numero tot. di famiglie al '01 3,1 3,4 3,6 3,8 3,9 3,9 BIELLA % sul numero tot. di famiglie al '01 3,5 3,2 3,9 3,7 3,8 3,6 VERBANIA % sul numero tot. di famiglie al '01 3,8 3,3 4,1 3,9 4,3 4,2 PIEMONTE % sul numero tot. di famiglie al '01 3,8 3,6 4,0 3,9 4,2 4,1 ITALIA % sul numero tot. di famiglie al '01 3,6 3,5 3,9 3,9 4,1 4,2 Fonte: Elaborazioni Cresme su dati OMI-Agenzia del Territorio e dell'istat-censimento (*) Stima CRESME sui dati del I semestre 2005 OMI-Agenzia del Territorio CONTRATTI DI COMPRAVENDITA DI IMMOBILI RESIDENZIALI (CAPOLUOGHI DI PROVINCIA) TORINO n.s % sul numero tot. di famiglie al '01 4,6 4,3 4,6 4,4 4,4 VERCELLI n.s % sul numero tot. di famiglie al '01 3,7 3,2 3,4 3,8 3,9 NOVARA n.s % sul numero tot. di famiglie al '01 4,1 3,8 4,6 4,6 4,9 CUNEO n.s % sul numero tot. di famiglie al '01 3,5 3,2 3,2 3,0 3,1 ASTI n.s % sul numero tot. di famiglie al '01 3,8 3,2 3,7 3,4 3,9 ALESSANDRIA n.s % sul numero tot. di famiglie al '01 3,4 3,9 3,8 4,3 4,3 BIELLA n.s % sul numero tot. di famiglie al '01 4,3 3,8 5,0 4,2 4,7 VERBANIA n.s % sul numero tot. di famiglie al '01 4,7 3,4 4,1 4,3 4,9 PIEMONTE n.s % sul numero tot. di famiglie al '01 4,4 4,0 4,4 4,3 4,3 ITALIA n.s % sul numero tot. di famiglie al '01 3,8 3,7 4,0 3,8 4,0 Fonte: Elaborazioni Cresme su dati OMI-Agenzia del Territorio e dell'istat-censimento 2001-

5 CONTRATTI DI COMPRAVENDITA DI IMMOBILI RESIDENZIALI * COMUNE DI TORINO n.s % sul numero tot. di famiglie al '01 4,6 4,3 4,6 4,4 4,4 Resto della provincia di Torino n.s. % sul numero tot. di famiglie al '01 3,9 3,5 4,0 3,9 4,3 n.s. Totale provincia di Torino % sul numero tot. di famiglie al '01 4,2 3,9 4,2 4,1 4,3 4,3 PIEMONTE % sul numero tot. di famiglie al '01 3,8 3,6 4,0 3,9 4,2 4,1 11 Grandi aree urbane Comuni capoluogo n.s. % sul numero tot. di famiglie al '01 3,8 3,7 3,9 3,7 3,9 n.s. Resto delle province n.s. % sul numero tot. di famiglie al ' n.s. Totale province % sul numero tot. di famiglie al '01 3,8 3,7 4,0 3,9 4,1 4,3 Totale nazionale % sul numero tot. di famiglie al '01 3,6 3,5 3,9 3,9 4,1 4,2 Fonte: Elaborazioni Cresme su dati OMI-Agenzia del Territorio e dell'istat-censimento (*) Stima CRESME sui dati del I semestre 2005 OMI-Agenzia del Territorio

6 PROVVEDIMENTI ESECUTIVI DI SFRATTI EMESSI, RICHIESE DI ESECUZIONE E SFRATTI ESEGUITI NEL 2004-REGIONI REGIONI Provvedimenti esecutivi di sfratto emessi Richieste di Sfratti esecuzione (*) eseguiti (**) Necessità Finita Morosità Totale Variaz. % Totale Variaz. % Totale Variaz. % del locatore locazione Altra causa annua rispetto annua rispetto annua rispetto al 2003 al 2003 al 2003 PIEMONTE , , ,8 Valle d'aosta , ,1 27-3,6 Lombardia , , ,1 Trentino A. A , , ,4 Veneto , , ,2 Friuli V. G , , ,5 Liguria , , ,9 Emilia Romagna , , ,8 Toscana , , ,6 Umbria , , ,7 Marche , , ,5 Lazio , , ,7 Abruzzo , , ,4 Molise , , ,1 Campania , , ,9 Puglia , , ,3 Basilicata , , ,3 Calabria , , ,1 Sicilia , , ,7 Sardegna , , ,3 ITALIA , , ,5 Fonte: elaborazioni e valutazioni CRESME su dati Ministero dell'interno ( "Andamento delle procedure di rilascio di immobili ad uso abitativo", Agg. Agosto 2005) e ISTAT - Censimento N.B. - Per l'anno 2004 non sono pervenuti i dati relativi alle province di Arezzo, Terni e Siracusa; sono incompleti i dati per le province di Torino, Milano, Venezia, Savona, Grosseto, Napoli, Bari, Foggia, Catanzaro e Sassari. (*) Presentate all'ufficiale Giudiziario (**) Con l'intervento dell'ufficiale Giudiziario

7 PROVVEDIMENTI ESECUTIVI DI SFRATTI EMESSI, RICHIESE DI ESECUZIONE E SFRATTI ESEGUITI NEL PROVINCE DEI GRANDI COMUNI-CITTA' ORDINATE SECONDO L'AMPIEZZA E L'IMPATTO DEL FENOMENO Provvedimenti di sfratto emessi Richieste di esecuzione Sfratti eseguiti Rapporto (Valori Assoluti) (Valori Assoluti) (Valori Assoluti) uno sfratto/num.famiglie* Roma Roma Milano (a) Venezia (e) 4.808,8 Milano (a) Milano (a) Roma Bari (d) 891,7 Napoli (b) Torino (c) Napoli (b) Messina 741,9 Palermo Napoli (b) Torino (c) Torino (c) 663,2 Torino (c) Genova Genova 795 Milano (a) 532,6 Genova Catania Firenze 617 Verona 452,0 Firenze Bologna Bologna 588 Napoli (b) 434,1 Catania Palermo Palermo 586 Bologna 386,4 Bologna Firenze Catania 569 Catania 327,8 Verona 762 Bari (d) 549 Bari (d) 174 Genova 320,8 Bari (d) 633 Verona 466 Messina 124 Firenze 319,1 Messina 355 Messina 330 Verona 118 Palermo 286,3 Venezia (e) 70 Venezia (e) 68 Venezia (e) 20 Roma 248,0 Fonte: elaborazioni e valutazioni CRESME su dati Ministero dell'interno ( "Andamento delle procedure di rilascio di immobili ad uso abitativo", Agg. Agosto 2005) e ISTAT (a) - Il Tribunale di Milano ha comunicato alla Prefettura - U.T.G. che il dato relativo alle richieste di esecuzione dal mese di aprile 2004 non è più disponibile (b) - Dati incompleti (c) - Dati incompleti (d) - Non pervenuti i dati relativi al comune capoluogo (e) - Non pervenuti i dati relativi al comune capoluogo per il I semestre; non pervenuti i dati relativi al II semestre (*) - Famiglie residenti nel 2004

8 Produzione edilizia Le tipologie

9 PIEMONTE Tipologia dimensionale Numero dei fabbricati residenziali secondo il numero di Monofamiliari Bifamiliari Da 3 a 4 Da 5 a 8 Da 9 a 15 Da 16 a 30 Oltre 30 Totale * Fonte: CRESME Sistema Informativo Volume dei fabbricati residenziali secondo il numero di (mc) Monofamiliari Bifamiliari Da 3 a 4 Da 5 a 8 Da 9 a 15 Da 16 a 30 Oltre 30 Totale * Fonte: CRESME Sistema Informativo (*) I dati del 2006, riportati sulle tabelle delle Tipologia dimensionale, sono lo studio di previsioni a breve termine.

10 PIEMONTE Tipologia dimensionale Volume medio realizzato per fabbricato Monofamiliari Bifamiliari Da 3 a 4 Da 5 a 8 Da 9 a 15 Da 16 a 30 Oltre 30 Totale * Fonte: CRESME Sistema Informativo (*) I dati del 2006, riportati sulle tabelle delle Tipologia dimensionale, sono lo studio di previsioni a breve termine.

11 TORINO Tipologia dimensionale Numero dei fabbricati residenziali secondo il numero di Monofamiliari Bifamiliari Da 3 a 4 Da 5 a 8 Da 9 a 15 Da 16 a 30 Oltre 30 Totale * Fonte: CRESME Sistema Informativo Volume dei fabbricati residenziali secondo il numero di (mc) Monofamiliari Bifamiliari Da 3 a 4 Da 5 a 8 Da 9 a 15 Da 16 a 30 Oltre 30 Totale * Fonte: CRESME Sistema Informativo (*) I dati del 2006, riportati sulle tabelle delle Tipologia dimensionale, sono lo studio di previsioni a breve termine.

12 VERCELLI Tipologia dimensionale Numero dei fabbricati residenziali secondo il numero di Monofamiliari Bifamiliari Da 3 a 4 Da 5 a 8 Da 9 a 15 Da 16 a 30 Oltre 30 Totale ** Fonte: CRESME Sistema Informativo (*) I dati dal 1991 al 1997 comprendono la provincia di Biella Volume dei fabbricati residenziali secondo il numero di (mc) Monofamiliari Bifamiliari Da 3 a 4 Da 5 a 8 Da 9 a 15 Da 16 a 30 Oltre 30 Totale ** Fonte: CRESME Sistema Informativo (*) I dati dal 1991 al 1997 comprendono la provincia di Biella (**) I dati del 2006, riportati sulle tabelle delle Tipologia dimensionale, sono lo studio di previsioni a breve termine.

13 NOVARA Tipologia dimensionale Numero dei fabbricati residenziali secondo il numero di Monofamiliari Bifamiliari Da 3 a 4 Da 5 a 8 Da 9 a 15 Da 16 a 30 Oltre 30 Totale ** Fonte: CRESME Sistema Informativo (*) I dati dal 1991 al 1997 comprendono la provincia di Verbano-Cusio-Ossola Volume dei fabbricati residenziali secondo il numero di (mc) Monofamiliari Bifamiliari Da 3 a 4 Da 5 a 8 Da 9 a 15 Da 16 a 30 Oltre 30 Totale ** Fonte: CRESME Sistema Informativo (*) I dati dal 1991 al 1997 comprendono la provincia di Verbano-Cusio-Ossola (**) I dati del 2006, riportati sulle tabelle delle Tipologia dimensionale, sono lo studio di previsioni a breve termine.

14 CUNEO Tipologia dimensionale Numero dei fabbricati residenziali secondo il numero di Monofamiliari Bifamiliari Da 3 a 4 Da 5 a 8 Da 9 a 15 Da 16 a 30 Oltre 30 Totale * Fonte: CRESME Sistema Informativo Volume dei fabbricati residenziali secondo il numero di (mc) Monofamiliari Bifamiliari Da 3 a 4 Da 5 a 8 Da 9 a 15 Da 16 a 30 Oltre 30 Totale * Fonte: CRESME Sistema Informativo (*) I dati del 2006, riportati sulle tabelle delle Tipologia dimensionale, sono lo studio di previsioni a breve termine.

15 ASTI Tipologia dimensionale Numero dei fabbricati residenziali secondo il numero di Monofamiliari Bifamiliari Da 3 a 4 Da 5 a 8 Da 9 a 15 Da 16 a 30 Oltre 30 Totale * Fonte: CRESME Sistema Informativo Volume dei fabbricati residenziali secondo il numero di (mc) Monofamiliari Bifamiliari Da 3 a 4 Da 5 a 8 Da 9 a 15 Da 16 a 30 Oltre 30 Totale * Fonte: CRESME Sistema Informativo (*) I dati del 2006, riportati sulle tabelle delle Tipologia dimensionale, sono lo studio di previsioni a breve termine.

16 ALESSANDRIA Tipologia dimensionale Numero dei fabbricati residenziali secondo il numero di Monofamiliari Bifamiliari Da 3 a 4 Da 5 a 8 Da 9 a 15 Da 16 a 30 Oltre 30 Totale * Fonte: CRESME Sistema Informativo Volume dei fabbricati residenziali secondo il numero di (mc) Monofamiliari Bifamiliari Da 3 a 4 Da 5 a 8 Da 9 a 15 Da 16 a 30 Oltre 30 Totale * Fonte: CRESME Sistema Informativo (*) I dati del 2006, riportati sulle tabelle delle Tipologia dimensionale, sono lo studio di previsioni a breve termine.

17 BIELLA Tipologia dimensionale Numero dei fabbricati residenziali secondo il numero di Monofamiliari Bifamiliari Da 3 a 4 Da 5 a 8 Da 9 a 15 Da 16 a 30 Oltre 30 Totale * Fonte: CRESME Sistema Informativo Volume dei fabbricati residenziali secondo il numero di (mc) Monofamiliari Bifamiliari Da 3 a 4 Da 5 a 8 Da 9 a 15 Da 16 a 30 Oltre 30 Totale * Fonte: CRESME Sistema Informativo (*) I dati del 2006, riportati sulle tabelle delle Tipologia dimensionale, sono lo studio di previsioni a breve termine. VERBANO-CUSIO-OSSOLA Tipologia dimensionale Numero dei fabbricati residenziali secondo il numero di Monofamiliari Bifamiliari Da 3 a 4 Da 5 a 8 Da 9 a 15 Da 16 a 30 Oltre 30 Totale * Fonte: CRESME Sistema Informativo Volume dei fabbricati residenziali secondo il numero di (mc) Monofamiliari Bifamiliari Da 3 a 4 Da 5 a 8 Da 9 a 15 Da 16 a 30 Oltre 30 Totale * Fonte: CRESME Sistema Informativo (*) I dati del 2006, riportati sulle tabelle delle Tipologia dimensionale, sono lo studio di previsioni a breve termine.

18 La condizione abitativa : l indagine alle famiglie

19 Famiglie proprietarie e locatarie Provincia Comune di Corona Altri comuni Torino Torino provincia di Torino Proprietarie 78,9 74,4 80,9 82,8 Locatarie 21,1 25,6 19,1 17,2 100,0 Numero stanze dell'abitazione Provincia Comune di Corona Altri comuni Torino Torino provincia di Torino 1 2,5 2,8 3,5 1,6 2 19,6 26,4 18,7 11,4 3 32,8 36,9 35,9 25,3 4 26,6 20,4 27,1 34,2 5 12,3 9,9 10,4 16,7 Oltre 5 6,2 3,6 4,4 10,8 100,0 Motivazione del luogo di abitazione Provincia Comune di Corona Altri comuni Torino Torino provincia di Torino Vicinanza con il luogo di lavoro 25,6 24,7 31,4 23,0 Vicinanza con genitori/suoceri/figli 17,1 17,5 15,8 17,5 L'alloggio era già di familiari 13,6 10,5 10,7 19,5 Pregio della zona (Estetica/Paesaggistica) 16,8 15,9 16,6 18,2 Motivi Affettivi 23,7 23,1 20,5 26,6 Abbordabilità economica dell'abitazione 16,8 21,5 17,8 9,9 Adeguata composizione sociale della zona 2,9 3,4 3,1 2,2 Presenza di verde 9,2 5,4 9,5 14,1 Buoni collegamenti stradali e di rete pubbl. 6,6 7,5 9,4 3,4 Altro 1,6 2,0 1,2 1,3 Ns/Nr 0,1 0,1 0,2 0,0 Valutazione dell'edificio e della zona limitrofa (sotto il profilo Ambientale e sociale) Provincia Comune di Corona Altri comuni Torino Torino provincia di Torino Edilizio Degradato 11,8 13,8 10,0 10,5 Buono 79,1 78,6 80,3 79,0 Pregiato 9,1 7,6 9,7 10,5 100,0 Ambientale Degradato 12,8 17,2 10,0 9,0 Buono 78,4 75,7 80,9 80,3 Pregiato 8,8 7,1 9,1 10,7 100,0 Sociale Degradato 10,6 12,5 9,4 9,0 Buono 84,0 83,0 85,6 84,1 Pregiato 5,4 4,5 5,0 6,9 100,0

20 La delinquenza e le possibili cause Il fenomeno della delinquenza è presente nella sua zona? Provincia Comune di Corona Altri comuni Torino Torino provincia di Torino Molto 4,6 7,3 3,4 1,9 Abbastanza 18,4 24,9 14,8 12,2 Poco 34,2 36,9 36,9 29,0 Per niente 42,8 30,9 44,9 56,9 100,0 Quali sono le possibili cause? Disoccupazione e povertà 49,3 49,9 52,0 45,9 Degrado culturale e dei valori 30,4 29,8 33,0 29,5 Scarsa presenza di polizia 29,9 31,7 30,1 26,0 Scarsa repressione 9,4 10,9 8,0 7,6 Cattiva illuminazione delle strade 5,6 5,8 6,1 4,9 Scarsa attività di prevenzione 15,8 16,3 14,4 15,9 Cattiva educazione in famiglia/scuola 33,7 31,9 35,8 35,7 Quartieri degradati 9,1 12,2 7,4 4,0 La prima risposta fornita Disoccupazione e povertà 37,2 37,1 39,5 35,5 Degrado culturale e dei valori 13,0 11,5 13,4 16,0 Scarsa presenza di polizia 15,1 16,1 13,4 14,6 Scarsa repressione 3,4 4,2 3,4 1,9 Cattiva illuminazione delle strade 3,1 3,2 2,0 3,8 Scarsa attività di prevenzione 5,9 6,0 4,9 6,6 Cattiva educazione in famiglia/scuola 17,7 15,6 20,0 20,3 Quartieri degradati 4,4 6,3 3,5 1,2 Lavori di ristrutturazione Negli ultimi cinque anni avete fatto dei lavori di rinnovo? Provincia Comune di Corona Altri comuni Torino Torino provincia di Torino Si 52,4 62,7 48,0 41,8 No 47,6 37,3 52,0 58,2 100,0 Pensa che sia necessario (per il fabbricato)? Si 30,0 36,8 29,2 24,8 No 70,0 63,2 70,8 75,2 100,0 Per quale tipo di problemi? Problemi di tipo statico/strutturale 36,9 35,9 37,6 37,6 Degrado estetico 47,5 46,4 50,5 46,8 Rinnovo degli impianti 15,6 17,7 11,9 15,6 100,0 Permanenza trascorsa nell'alloggio Provincia Comune di Corona Altri comuni Torino Torino provincia di Torino - Meno di 2 anni 4,3 4,0 5,0 4,1 - Da 3 a 5 anni 12,0 12,3 13,1 11,0 - Da 6 a 10 anni 17,6 15,7 19,6 18,8 - Oltre 10 anni 66,1 68,0 62,3 66,1 100,0

21 Soggetto proprietario Provincia Comune di Corona Altri comuni Torino Torino provincia di Torino - Privato 83,5 80,8 80,9 90,7 - Pubblico 16,5 19,2 19,1 9,3 100,0 Posizione lavorativa dell'intervistato Qual'è la sua attività? Provincia Comune di Corona Altri comuni Torino Torino provincia di Torino Dirigente 1,4 1,6 1,0 1,4 Impiegato 25,4 24,8 27,1 24,9 Operaio 8,3 6,4 10,0 9,7 Commerciante 1,9 1,4 2,1 2,5 Artigiano 1,5 0,8 2,0 2,1 Imprenditore 0,5 0,4 0,3 0,9 Libero professionista 3,4 3,9 3,0 2,9 Altro lavoro autonomo 0,6 0,7 0,4 0,7 Occupato saltuario 0,2 0,3 0,2 0,0 Cassintegrato 0,4 0,2 0,9 0,4 Disoccupato 1,4 2,2 1,2 0,5 In cerca di prima occupazione 0,1 0,1 0,1 0,2 Casalinga 16,0 15,4 17,5 15,7 Pensionato 34,7 38,1 29,0 34,0 In servizio di leva 0,0 0,0 0,0 0,0 Studente 4,0 3,5 5,2 3,9 Disabile 0,2 0,2 0,0 0,2 100,0 Come può essere definita la sua posizione lavorativa? Assolutamente stabile 63,6 64,1 64,8 62,3 Non troppo stabile 12,0 12,3 14,9 9,7 Flessibile 8,8 8,2 6,3 11,0 Precaria 6,6 6,3 5,2 7,9 Autonoma 9,0 9,1 8,8 9,1 100,0 Che possibilità ritiene di avere per stabilizzare la sua posizione? Elevate 3,3 4,2 3,9 1,6 Buone 41,7 37,7 48,0 41,9 Scarse 42,1 45,8 34,6 43,3 Nessuna 12,9 12,3 13,5 13,2 100,0 Numero di persone che vivono nell'abitazione (oltre all'intervistato) Provincia Comune di Corona Altri comuni Torino Torino provincia di Torino 0 13,8 19,7 7,9 10,1 1 34,1 35,5 32,9 33,1 2 27,3 25,3 30,2 28,0 3 20,5 17,1 23,0 23,4 4 3,4 2,1 4,7 4,4 5 0,8 0,3 1,3 1,0 Oltre 5 0,1 0,0 0,2 0,3 100,0

22 Posizione economica dell'intervistato Qual è secondo lei il reddito mensile per arrivare tranquillamente alla fine del mese, per una famiglia come la sua? Provincia Comune di Corona Altri comuni Torino Torino provincia di Torino Euro - Fino a 750 2,0 2,2 1,3 2,2 - Da 750 a ,1 5,8 3,9 5,0 - Da a ,1 10,5 8,9 7,5 - Da a ,7 26,6 27,3 26,4 - Da a ,3 28,7 31,4 31,7 - Da a ,5 15,5 15,8 15,3 - Da a ,0 5,9 6,0 6,1 - Oltre ,9 2,4 3,4 3,3 Ns/Nr 2,4 2,4 2,0 2,5 100,0 Come si colloca la sua famiglia rispetto a questa cifra? Molto a di sotto 19,6 20,6 20,2 17,9 Poco al di sopra 25,0 25,0 28,2 22,8 Intorno 43,5 42,5 41,9 45,8 Al di sopra 7,9 7,8 6,8 8,9 Ns/Nr 4,0 4,1 2,9 4,6 100,0 Informazione sul contratto d'affitto Provincia Comune di Corona Altri comuni Torino Torino provincia di Torino - Patti in deroga 25,9 25,2 28,4 25,2 - Locazione a canone concordato 3,7 4,7 1,7 3,2 - Contratto libero di durata di 4 anni 40,6 37,2 39,1 48,2 - Uso foresteria/non residenti/ufficio 2,2 3,3 0,8 1,0 - Equo canone 3,1 3,7 2,5 2,2 - Canone sociale 12,2 14,1 14,4 6,7 - Informale/amichevole 7,3 7,0 5,1 9,6 - Altro 1,1 0,7 2,5 1,3 - Ns/nr 3,9 4,1 5,5 2,6 100,0 Quanto è la durata del contratto? (Numero anni) 1 5,4 6,7 4,0 4,0 2 0,2 0,2 0,0 0,3 3 3,9 5,1 1,8 3,3 4 74,0 70,2 75,0 80,4 5 0,0 0,0 0,0 0,0 6 o 7 0,3 0,4 0,4 0,0 8 0,1 0,2 0,0 0,0 Da 8 a 20 0,3 0,4 0,0 0, ,8 16,8 18,8 11,7 100,0 Si sono verificate richieste superiori Rispetto a quanto stabilito nel contratto? - Nessuna 93,2 91,3 93,7 96,5 - Forte aumento del canone 4,2 5,4 3,8 2,2 - Versamento di una somma extra 2,6 3,3 2,5 1,3 - Altro 0,0 0,0 0,0 0,0 100,0 Teme di doversi aspettare: - Ulteriori richieste economiche alla prossima scadenza 12,9 15,5 9,3 10,5 - La disdetta del contratto 3,1 3,9 1,7 2,6 - Entrambi 1,1 1,1 1,7 0,6 - Niente di tutto ciò 82,9 79,5 87,3 86,3 100,0

23 Informazioni sul canone mensile Quanto spende mensilmente per l'affitto? (Euro) Provincia Comune di Corona Altri comuni Torino Torino provincia di Torino - Fino a 100 4,1 4,2 4,6 3,6 - Da 100 a 150 4,2 4,8 3,2 3,6 - Da 150 a 200 7,0 7,3 5,9 7,2 - Da 200 a 250 8,6 7,5 7,3 11,6 - Da 250 a ,1 12,6 10,0 16,7 - Da 300 a ,9 9,9 13,7 14,5 - Da 350 a ,8 13,6 22,0 15,6 - Da 400 a 450 8,0 9,4 9,1 4,3 - Da 450 a ,1 23,4 19,2 18,2 - Da 650 a 750 2,8 3,1 2,7 2,2 - Oltre 750 3,4 4,2 2,3 2,5 100,0 Rispetto al proprio reddito familiare, ritiene di pagare un affitto: Elevato 38,3 42,8 38,6 29,4 Equo 53,7 50,4 53,8 60,1 Basso 6,9 6,0 6,4 8,9 nr 1,1 0,8 1,2 1,6 100,0 Rispetto alla qualità e alla posizione dell'immobile, lei ritiene di pagare un affitto: Elevato 25,2 29,1 27,1 16,3 Equo 64,0 60,9 64,0 70,0 Basso 9,5 8,9 7,2 12,5 nr 1,3 1,1 1,7 1,2 100,0 Quale pensa sia un affitto ragionevole per la sua abitazione? - Fino a 100 7,0 7,0 7,6 6,5 - Da 100 a 150 6,3 7,7 4,8 4,7 - Da 150 a ,8 9,8 11,9 12,0 - Da 200 a ,9 12,1 13,3 14,2 - Da 250 a ,0 19,1 12,9 19,4 - Da 300 a ,0 8,7 10,0 12,7 - Da 350 a ,2 9,6 16,2 10,5 - Da 400 a 450 4,6 6,0 4,8 1,8 - Da 450 a ,4 14,5 15,2 13,8 - Da 650 a 750 1,8 2,1 1,4 1,5 - Oltre 750 3,0 3,4 1,9 2,9 100,0

24 Alloggio Pubblico Ha mai pensato di fare domanda per l'assegnazione di un alloggio pubblico? Provincia Comune di Corona Altri comuni Torino Torino provincia di Torino Si, l'ho già fatta 11,9 14,6 11,0 7,7 Si, la dovrò fare 1,8 2,4 0,5 1,8 Si, ma non ho i requisiti necessari 5,3 6,0 6,3 3,5 No 81,0 77,0 82,2 87,0 100,0 In che anno? Dal 1975 al ,3 21,3 19,0 18,2 Dal 1981 al ,4 3,2 9,5 13,6 Dal 1986 al ,6 8,2 9,5 9,1 Dal 1991 al ,6 6,6 9,5 9,1 Dal 1996 al ,2 14,8 19,0 18,2 Dopo il ,9 45,9 33,5 31,8 100,0 Quale esito ha avuto? Rifiutata 66,6 60,7 81,0 72,7 In attesa 19,8 24,6 4,7 18,2 In graduatoria 13,6 14,7 14,3 9,1 100,0 No, per quale motivo? No, non ho i requisiti di reddito necessari 64,5 67,0 61,8 62,4 Sono quartieri e/o alloggi degradati 12,7 12,5 11,5 13,8 Sono destinati ai più poveri 8,6 9,0 9,6 7,3 Sono pieni di immigrati, zingari, ecc. 1,4 1,6 2,4 0,8 I tempi di attesa sarebbero troppo lunghi 7,5 5,9 10,2 8,0 Altro 5,3 4,0 4,5 7,7 100,0 L'affittuario ha richiesto un contributo di sostegno per l'affitto? Provincia Comune di Corona Altri comuni Torino Torino provincia di Torino Si 10,2 12,0 9,7 7,0 No 89,8 88,0 90,3 93,0 100,0

25 Affittuari di alloggi pubblici (incidenza % sul totale delle famiglie che risiedono presso un abitazione di un ente pubblico, ) Nella sua zona e per una casa come la sua, quanto è all'incirca l'affitto presso un privato? Provincia Comune di Corona Altri comuni Torino Torino provincia di Torino - Fino a 100 0,8 1,3 0,0 0,0 - Da 100 a 150 0,8 1,3 0,0 0,0 - Da 150 a 200 3,0 2,6 0,0 9,1 - Da 200 a 250 3,1 3,8 3,2 0,0 - Da 250 a 300 5,6 7,7 0,0 4,5 - Da 300 a ,5 11,5 9,7 27,3 - Da 350 a 400 9,8 9,0 9,7 13,6 - Da 400 a 450 3,7 2,5 3,2 9,1 - Da 450 a ,9 44,9 54,8 36,4 - Da 650 a 750 5,4 6,4 6,5 0,0 - Oltre 750 8,4 9,0 12,9 0,0 100,0 Mi sa dire se è più alto, uguale o più basso del suo? Più alto 84,4 95,2 71,5 71,4 Uguale 9,1 4,8 21,4 0,0 Più basso 6,5 0,0 7,1 28,6 100,0 Sarebbe disposto a pagare un po di più per avere un maggior impegno dall'ente per il decoro e la manutenzione dell'edificio e del suo intorno? Si 27,1 31,3 17,8 24,1 No 72,9 68,7 82,2 75,9 100,0 Quanto di più? Fino al 10% 75,8 74,2 100,0 57,1 Fino al 30% 19,6 19,4 0,0 42,9 Fino al 50% 4,6 6,4 0,0 0,0 Il doppio 0,0 0,0 0,0 0,0 100,0 Il modo di trovare casa (incidenza % sul totale delle famiglie che risiedono in una abitazione di proprietà ( ); incidenza % sul totale delle famiglie locatarie, ( )). Provincia Comune di Corona Altri comuni Torino Torino provincia di Torino Proprietà Inserzioni su riviste e giornali 8,6 11,8 7,6 5,5 Parenti o conoscenti 32,4 31,0 36,5 31,3 Agenzia immobiliare 11,7 14,6 14,3 6,8 Ha presentato domanda all'ente 1,9 2,8 2,0 0,8 Autocostruita 7,6 1,6 5,1 16,2 Eredità 18,0 13,5 13,6 26,1 Passaggio da affitto a proprietà (stessa casa) 3,7 5,4 3,6 1,7 Cartelli pubblicitari 14,2 17,5 16,0 9,1 Altro 1,9 1,8 1,3 2,5 100,0 Affitto Inserzioni su riviste e giornali 8,0 8,9 8,1 6,1 Parenti o conoscenti 60,4 52,9 58,5 76,4 Agenzia immobiliare 6,6 7,8 7,2 3,8 Ha presentato domanda all'ente 14,8 17,4 17,4 7,7 Passaggio da affitto a proprietà (stessa casa) 6,4 8,3 5,1 3,5 Cartelli pubblicitari 2,8 3,5 1,6 2,2 Altro 1,0 1,2 2,1 0,3 100,0

26 Cambiare Casa Lei e la sua famiglia ha intenzione di cambiare casa, nei prossimi tre anni? Provincia Comune di Corona Altri comuni Torino Torino provincia di Torino Si 9,3 11,6 7,0 7,8 No 90,7 88,4 93,0 92,2 100,0 Quali sono i motivi principali del cambiamento? Sfratto o fine del contratto 6,1 8,9 0,0 4,2 Aumento o diminuzione dei componenti della famiglia 28,1 25,3 33,9 30,2 Miglioramento delle condizioni economiche 12,0 9,6 12,3 16,6 Affitto troppo elevato 10,3 11,9 6,9 9,2 Mutui a costi ragionevoli 9,3 8,2 12,6 9,4 Cattiva qualità dell'alloggio 20,1 21,3 26,6 13,7 Cattiva qualità della zona 14,5 16,2 13,7 11,9 Altro 10,5 10,1 6,9 13,5 Ns/Nr 1,4 0,9 5,1 0,0 Cerca una casa in affitto o da acquistare? Affitto 23,0 27,4 15,5 18,9 Acquisto 77,0 72,6 84,5 81,1 100,0 Quanto sarebbe disposto a pagare di affitto? (Euro) - Fino a 130 9,5 9,3 22,3 3,7 - Da 130 a ,1 24,3 14,9 35,0 - Da 250 a ,4 42,3 62,8 50,0 - Da 400 a ,1 18,9 0,0 7,5 - Da 500 a 750 1,0 1,6 0,0 0,0 - Da 750 a ,0 3,1 0,0 0,0 - Da a ,9 0,0 0,0 3,7 - Oltre ,0 0,0 0,0 0,0 - Ns/Nr 0,0 0,0 0,0 0,0 Quanto sarebbe disposto a spendere? Fino a ,6 6,0 0,0 1,7 Da a ,1 1,8 1,4 10,0 Da a ,4 9,5 8,8 12,8 Da a ,3 19,5 16,9 9,7 Da a ,6 16,7 15,6 13,7 Da a ,7 21,7 32,1 21,9 Oltre ,1 15,8 20,9 20,3 Ns/Nr 8,2 8,5 4,4 10,0

27 I requisiti che condizionano la scelta del quartiere Se volesse cambiare quartiere, quale priorità sceglierebbe tra le presenti? Provincia Comune di Corona Altri comuni Torino Torino provincia di Torino Che abbia più verde 55,6 60,3 55,5 49,7 Che sia più centrale 19,7 18,3 19,1 22,0 Che sia dotata di più servizi 28,3 26,1 27,9 31,6 Che abbia più qualità edilizia 14,6 16,2 14,6 12,4 Che tipo di servizi in particolare? Trasporti 54,7 53,1 57,0 55,1 Commerciali 42,2 43,7 45,7 38,7 Sanitari 34,2 38,0 25,6 35,1 Culturali e di spettacolo 13,8 13,4 14,0 14,1 Sportivi 4,5 2,1 4,7 6,8 Scuole, uffici postali 19,6 20,2 23,5 16,7 Cosa prova a rientrare nella zona in cui abita dopo un periodo di assenza? Provincia Comune di Corona Altri comuni Torino Torino provincia di Torino Un senso di oppressione 4,8 6,8 3,3 3,3 Indifferenza 13,3 16,0 14,2 9,2 Un senso di piacere 80,7 76,3 81,9 85,5 Ns/Nr 1,2 0,9 0,6 2,0 100,0

28 Numero stanze dell'abitazione Totale Privato Pubblico 1 6,3 6,4 5,7 2 32,0 32,0 31,9 3 36,9 37,6 33,6 4 16,1 15,7 18,5 5 6,4 6,2 7,4 Oltre 5 2,3 2,1 2,9 Motivazione del luogo di abitazione Totale Privato Pubblico Vicinanza con il luogo di lavoro 28,7 30,4 20,3 Vicinanza con genitori/suoceri/figli 17,2 18,8 9,1 L'alloggio era già di familiari 3,4 3,5 2,4 Pregio della zona (Estetico./Paesaggistico) 13,3 15,7 1,1 Motivi Affettivi 18,5 20,0 10,9 Abbordabilità economica dell'abitazione 25,8 21,8 46,0 Adeguata composizione sociale della zona 2,0 2,1 1,1 Presenza di verde 6,5 6,9 4,3 Buoni collegamenti stradali e di rete pubbl. 7,0 7,2 6,0 Altro 3,3 0,9 15,3 Ns/Nr 0,2 0,2 0,0 Valutazione dell'edificio e della zona limitrofa (sotto il profilo Ambientale e sociale) Totale Privato Pubblico Edilizio Degradato 16,2 14,0 27,0 Buono 77,8 79,3 70,2 Pregiato 6,0 6,7 2,8 Ambientale Degradato 13,6 11,2 25,9 Buono 78,9 81,5 65,7 Pregiato 7,5 7,3 8,4 Sociale Degradato 13,2 11,4 22,1 Buono 82,4 84,1 74,0 Pregiato 4,4 4,5 3,9

29 La delinquenza e le possibili cause Totale Privato Pubblico Il fenomeno della delinquenza è presente nella sua zona? Molto 5,8 5,1 9,0 Abbastanza 18,8 17,1 27,5 Poco 35,0 35,7 31,3 Per niente 40,4 42,1 32,2 Quali sono le possibili cause? Disoccupazione e povertà 49,8 49,7 50,3 Degrado culturale e dei valori 29,4 29,3 30,0 Scarsa attività di polizia 30,0 28,2 37,6 Scarsa repressione 8,8 8,2 11,5 Cattiva illuminazione delle strade 5,4 5,1 6,9 Scarsa attività di prevenzione 13,7 13,8 13,1 Cattiva educazione in famiglia/scuola 37,0 37,9 33,5 Quartieri degradati 12,5 11,6 16,7 La prima risposta fornita Disoccupazione e povertà 35,8 36,2 34,4 Degrado culturale e dei valori 10,3 10,3 10,1 Scarsa attività di polizia 15,6 14,3 21,4 Scarsa repressione 3,4 3,6 2,6 Cattiva illuminazione delle strade 2,8 2,9 2,4 Scarsa attività di prevenzione 5,9 6,5 3,5 Cattiva educazione in famiglia/scuola 19,5 20,1 17,0 Quartieri degradati 6,7 6,3 8,6 Lavori di ristrutturazione Negli ultimi cinque anni avete fatto dei lavori di rinnovo? Totale Privato Pubblico Si 45,9 48,3 33,4 No 54,1 51,7 66,6 Pensa che sia necessario (per il fabbricato)? Si 41,4 36,6 60,2 No 58,6 63,4 39,8 Per quale tipo di problemi? Problemi di tipo statico/strutturale 39,4 34,6 50,7 Degrado estetico 38,6 40,3 34,6 Rinnovo degli impianti 22,0 25,1 14,7 Permanenza trascorsa nell'alloggio Totale Privato Pubblico - Meno di 2 anni 6,3 7,0 2,8 - Da 3 a 5 anni 19,6 20,6 14,4 - Da 6 a 10 anni 24,2 26,1 14,8 - Oltre 10 anni 49,9 46,3 68,0

30 Soggetto proprietario (incidenza % sulle famiglie) Totale Privato Pubblico - Privato 83,5 100,0 0,0 - Pubblico 16,5 0,0 100,0 Posizione lavorativa dell'intervistato Qual'è la sua attività? Totale Privato Pubblico Dirigente 0,5 0,6 0,0 Impiegato 22,6 24,5 13,4 Operaio 10,4 10,6 9,7 Commerciante 2,4 2,6 1,1 Artigiano 2,1 2,6 0,0 Imprenditore 0,8 0,8 0,6 Libero professionista 3,1 3,6 0,5 Altro lavoro autonomo 0,9 1,0 0,0 Occupato saltuario 0,4 0,4 0,0 Cassintegrato 0,3 0,3 0,5 Disoccupato 2,7 2,5 3,6 In cerca di prima occupazione 0,3 0,3 0,0 Casalinga 17,0 15,3 26,1 Pensionato 32,7 31,0 41,3 In servizio di leva 0,0 0,0 0,0 Studente 3,7 3,9 2,7 Disabile 0,1 0,0 0,5 Come può essere definita la sua posizione lavorativa? Assolutamente stabile 57,9 58,3 54,5 Non troppo stabile 12,1 12,2 10,7 Flessibile 9,7 9,0 16,0 Precaria 9,3 8,8 13,9 Autonoma 11,0 11,7 4,9 Che possibilità ritiene di avere per stabilizzare la sua posizione? Elevate 0,0 0,0 0,0 Buone 40,9 40,4 44,9 Scarse 45,8 47,0 36,7 Nessuna 13,3 12,6 18,4 Numero di persone che vivono nell'abitazione (oltre all'intervistato) Totale Privato Pubblico 0 19,9 20,8 15,5 1 35,2 34,0 40,8 2 23,1 23,3 22,3 3 18,2 18,3 17,9 4 3,1 3,1 2,9 5 0,5 0,5 0,6 Oltre 5 0,0 0,0 0,0

31 Informazione sul contratto d'affitto Totale Privato Pubblico - Patti in deroga 25,9 29,8 5,7 - Locazione a canone concordato 3,7 4,1 1,7 - Contratto libero di durata di 4 anni 40,6 47,2 7,3 - Uso foresteria/non residenti/ufficio 2,2 2,1 2,5 - Equo canone 3,1 2,9 3,6 - Canone sociale 12,2 0,3 72,4 - Informale/amichevole 7,3 8,4 1,7 - Altro 1,1 0,7 3,9 - Ns/nr 3,9 4,5 1,2 Quanto è la durata del contratto? (Numero anni) 1 5,4 6,2 1,9 2 0,2 0,2 0,0 3 3,9 4,4 1,7 4 74,0 85,6 16,8 5 0,0 0,0 0,0 6 o 7 0,3 0,1 1,3 8 0,1 0,0 0,6 Da 8 a 20 0,3 0,4 0, ,8 3,1 77,7 Si sono verificate richieste superiori Rispetto a quanto stabilito nel contratto? - Nessuna 93,2 93,7 90,4 - Forte aumento del canone 4,2 3,9 6,0 - Versamento di una somma extra 2,6 2,4 3,6 - Altro Teme di doversi aspettare: - Ulteriori richieste economiche alla prossima scadenza 12,9 14,6 4,2 - La disdetta del contratto 3,1 3,2 2,4 - Entrambi 1,1 1,2 0,5 - Niente di tutto ciò 82,9 81,0 92,9

32 Informazioni sul canone mensile Totale Privato Pubblico Quanto spende mensilmente per l'affitto? (Euro) - Fino a 100 4,1 0,5 22,8 - Da 100 a 150 4,2 2,2 14,3 - Da 150 a 200 7,0 4,8 18,4 - Da 200 a 250 8,6 7,3 14,9 - Da 250 a ,1 13,5 11,5 - Da 300 a ,9 12,9 6,3 - Da 350 a ,8 17,6 6,8 - Da 400 a 450 8,0 9,4 1,1 - Da 450 a ,1 24,4 3,9 - Da 650 a 750 2,8 3,4 0,0 - Oltre 750 3,4 4,0 0,0 Rispetto al proprio reddito familiare, ritiene di pagare un affitto: Elevato 38,3 40,4 27,6 Equo 53,7 52,3 60,9 Basso 6,9 6,2 10,5 Nr 1,1 1,1 1,0 Rispetto alla qualità e alla posizione dell'immobile, lei ritiene di pagare un affitto: Elevato 25,2 26,3 19,8 Equo 64,0 63,6 65,9 Basso 9,5 8,8 13,3 Nr 1,3 1,3 1,0 Quale pensa sia un affitto ragionevole per la sua abitazione? - Fino a 100 7,0 3,0 29,0 - Da 100 a 150 6,3 3,7 20,6 - Da 150 a ,8 10,3 13,5 - Da 200 a ,9 13,5 9,8 - Da 250 a ,0 19,9 7,4 - Da 300 a ,0 10,8 5,9 - Da 350 a ,2 12,3 4,8 - Da 400 a450 4,6 5,1 2,0 - Da 450 a ,4 15,8 7,0 - Da 650 a 750 1,8 2,1 0,0 - Oltre 750 3,0 3,5 0,0 L'affittuario ha richiesto un contributo di sostegno per l'affitto? Totale Privato Pubblico Si 10,2 9,4 14,4 No 89,8 90,6 85,6

33 Affittuari di alloggi pubblici (incidenza % sul totale delle famiglie locatarie in enti pubblici ) Nella sua zona e per una casa come la sua, quanto è all'incirca l'affitto presso un privato? Totale Privato Pubblico - Fino a 100 0,8 0,0 0,8 - Da 100 a 150 0,8 0,0 0,8 - Da 150 a 200 3,0 0,0 3,0 - Da 200 a 250 3,1 0,0 3,1 - Da 250 a 300 5,6 0,0 5,6 - Da 300 a ,5 0,0 13,5 - Da 350 a 400 9,8 0,0 9,8 - Da 400 a 450 3,7 0,0 3,7 - Da 450 a ,9 0,0 45,9 - Da 650 a 750 5,4 0,0 5,4 - Oltre 750 8,4 0,0 8,4 Totale 102,0 0,0 100,0 Mi sa dire se è più alto, uguale o più basso del suo? Più alto 84,4 0,0 84,4 Uguale 9,1 0,0 9,1 Più basso 6,5 0,0 6,5 Totale 100,0 0,0 100,0 Sarebbe disposto a pagare un po di più per avere un maggior impegno dall'ente per il decoro e la manutenzione dell'edificio e del suo intorno? Si 27,1 0,0 27,1 No 72,9 0,0 72,9 Totale 100,0 0,0 100,0 Quanto di più? Fino al 10% 75,8 0,0 75,8 Fino al 30% 19,6 0,0 19,6 Fino al 50% 4,6 0,0 4,6 Il doppio 0,0 0,0 0,0 Totale 100,0 0,0 100,0 Il modo di trovare casa in affitto Totale Privato Pubblico Inserzioni su riviste e giornali 8,0 9,5 0,0 Parenti o conoscenti 60,4 70,7 8,3 Agenzia immobiliare 6,6 7,9 0,0 Ha presentato domanda all'ente 14,8 1,0 84,5 Cartelli pubblicitari 6,4 7,5 0,5 Rilevato contratto da familiari 2,8 2,5 4,2 Altro 1,0 0,9 2,5