AZIENDA SOCIO SANITARIA TERRITORIALE DI LODI

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1 AZIENDA SOCIO SANITARIA TERRITORIALE DI LODI Sede: Ldi Piazza Ospitale, 10 C.F. e Partita I.V.A PROPOSTA DI DELIBERAZIONE UOC/UOS/Servizi prpnente Gestine Servizi Tecnic Patrimniali Numer repertri uffici Respnsabile del prcediment Arch. Maurizi Bracchi Funzinari istruttre Dttr Adrian Decapitani OGGETTO: CONTRATTO D AFFITTO DEL FONDO RUSTICO DENOMINATO CALCA. ELENCO INCARICHI DI CONSULENZA INDIVIDUALI / CON SOCIETÀ PRESENTI IN AZIENDA DA PUBBLICARE SUL SITO AZIENDALE: NOMINATIVO/ DENOMINAZIONE SOCIETÀ/ STUDIO PROF.LE QUALIFICA PROFESSIONALE/ AMBITO DI UTILIZZO/ MATERIA SPECIFICA TIPOLOGIA DI CONTRATTO AREA / SETTORE DI ASSEGNAZIONE DATA INIZIO CONTRATTO SCADENZA CONTRATTO TOTALE COMPENSO ANNUO (in unità di Eur) ISTRUTTORIA

2 AZIENDA SOCIO SANITARIA TERRITORIALE DI LODI Sede: Ldi Piazza Ospitale, 10 C.F. e Partita I.V.A VERBALE DI DELIBERAZIONE DEL DIRETTORE GENERALE N DEL 09/11/2017 UOC/UOS/Servizi prpnente Gestine Servizi Tecnic Patrimniali Respnsabile del prcediment (firma) Arch. Maurizi Bracchi OGGETTO: CONTRATTO D AFFITTO DEL FONDO RUSTICO DENOMINATO CALCA. IL DIRETTORE GENERALE PREMESSO che: l Azienda Sci Sanitaria Territriale di Ldi è prprietaria, tra l altr, del fnd rustic denminat CALCA, ubicat nel Cmune di Ldi; il suddett fnd rustic è stat assegnat all Azienda Sci Sanitaria Territriale di Ldi cn decret del Direttre Generale Welfare della Regine Lmbardia n del 31 dicembre 2015, cme rettificat, cn efficacia dal girn 1 gennai 2016, cn successiv decret del Direttre Generale Welfare della Regine Lmbardia n del 10 giugn 2016; il medesim suddett fnd rustic è attualmente cndtt in affitt dal signr Patrizi Stracchi, in frza di cntratt d affitt e successive prrghe stipulati cn l ente prprietari, ai sensi dell art. 23, ultim cmma, della legge 11 febbrai 1971, n. 11,

3 cme sstituit dall art. 45 della legge 3 maggi 1982, n. 203, cn l assistenza delle rispettive assciazini rappresentative di categria, che hann partecipat alle trattative e alla stesura delle cnvenzini di vlta in vlta succedutesi, cn scadenza, da ultim, in data 10 nvembre 2017; il canne d affitt del suddett fnd rustic, riferit all annata agraria 2016/2017, risulta pari a 4.547,71; DATO ATTO che, in seguit alle intese intervenute tra l affittuari, il Direttre Generale pr tempre dell Azienda Sci Sanitaria Territriale di Ldi e le rispettive assciazini rappresentative di categria, si è cncrdat di stipulare un nuv cntratt d affitt del suddett fnd rustic, in derga alle nrme vigenti in materia di cntratti agrari, ai sensi dell art. 23, ultima cmma, della legge 11 febbrai 1971, n. 11, cme sstituit dall art. 45 della legge 3 maggi 1982, n. 203; ATTESO che l ente prprietari si è determinat alla stipulazine di un nuv cntratt d affitt del suddett fnd rustic, avend ritenut nn più pprtun, per le sfavrevli cndizini di mercat e per le mutate esigenze di reperire fnti di finanziament delle spese necessarie per i prpri investimenti, prseguire nel prgramma di alienazine di beni immbili ricadenti nel patrimni immbiliare dispnibile aziendale, avviate cn deliberazine dell Azienda Ospedaliera della Prvincia di Ldi n. 759 del 4 agst 2005, cn la quale veniva apprvata l istanza da inltrare alla Direzine Generale Sanità della Regine Lmbardia per cnseguire l autrizzazine all up prevista ai sensi di legge, istanza in merit alla quale, cn nta prtcll H in data 14 settembre 2005, il Direttre Generale Sanità della Regine Lmbardia cmunicava l esistenza dei presuppsti per l accgliment, rinviand l assunzine dei necessari atti autrizzativi frmali all avvenuta acquisizine della prescritta dcumentazine, successivamente trasmessa dall Azienda Ospedaliera della Prvincia di Ldi cn nta prtcll n in data 3 agst 2006, cn la quale si prvvedeva all inltr delle appsite istanze, analitiche e dettagliate, frmulate per cnseguire l autrizzazine all alienazine dei beni immbili interessati, tra i quali anche quelli cstituenti il fnd rustic in argment, la cui alienazine è stata infine autrizzata, tra le altre, cn decret del Direttre Generale Sanità della Regine Lmbardia n del 20 ttbre 2006; PRESO ATTO che le cndizini cntrattuali cncrdate tra le parti, assistite dalle rispettive assciazini rappresentative di categria, sn sinteticamente riassumibili nei seguenti termini: durata del rapprt di affittanza agraria per un perid di cinque anni, decrrenti dal girn 11 nvembre 2017 e cn scadenza in data 10 nvembre 2022; canne d affitt annuale pari a 40,00 (eur quaranta/00) per pertica milanese, per un imprt cmplessiv, ragguagliat all intera superficie del fnd rustic in argment, pari a circa 176 pertiche milanesi, di 7.040,00 (eur settemilaquaranta/00); adeguament annuale autmatic del canne d affitt pari a 0,50 (eur zer/50) per pertica milanese, cn decrrenza dalla secnda annata agraria del rapprt di affittanza vver 40,50 (eur quaranta/50) per pertica milanese per l annata agraria 2018/2019, 41,00 (eur quarantun/00) per pertica milanese per l annata agraria 2019/2020, 41,50 (eur quarantun/50) per pertica milanese per l annata agraria 2020/2021 e infine 42,00 (eur quarantadue/00) per pertica milanese per l annata agraria 2021/2022;

4 rilasci, da parte dell affittuari, di una fideiussine bancaria, a garanzia dell esatt adempiment degli bblighi cntrattuali, pari all imprt della prima annualità del canne d affitt vver pari a 7.040,00 (eur settemilaquaranta/00); diviet di subaffitt, anche parziale, nnché di cessine del cntratt d affitt; bblig di clture fraggiere e/ cerealicle, cn diviet tassativ di clture pluriennali; bblig di dimra press il cmpless cascinale; dichiarazine espressa dell affittuari di nulla avere da pretendere rispett al rapprt di affittanza agraria intrattenut cn il medesim e cessat in data 10 nvembre 2017, nn sussistend, in particlare, migliramenti, addizini e trasfrmazini, che in qualunque md abbian determinat un aument del valre di mercat del fnd rustic cndtt in affitt; bblig di ricnsegna dei beni immbili cmpresi nel fnd rustic in argment, liberi da persne e/ cse, nella dispnibilità della parte prprietaria, senza indennizz e/ rimbrs alcun, in espressa derga alle dispsizini dell art. 50 della legge 3 maggi 1982, n. 203, nell iptesi in cui, nel crs del rapprt di affittanza, tutti parte di essi dvesser mutare la prpria destinazine urbanistica, anche in assenza di cncessine edilizia, salv ricnsciment alla parte affittuaria, se presenti, di eventuali frutti pendenti e/ anticipazini clturali in att al mment del rilasci; nessun limite di stralci per i terreni che dvesser perdere la destinazine agricla in base agli strumenti urbanistici vigenti; limite del 5% (cinque per cent) sulla superficie ttale del fnd rustic in argment, per l stralci di terreni aventi destinazine agricla, cn esclusine del centr aziendale e delle aree ad ess cnfinanti, salv pagament delle indennità spettanti all affittuari ai sensi di legge; PRESO ATTO dell attestazine resa dal cmpetente Respnsabile in rdine alla reglarità tecnica del prvvediment; PRESO ATTO del parere favrevle del Direttre Amministrativ, del Direttre Sanitari e del Direttre Scisanitari, ciascun per le rispettive cmpetenze; DELIBERA 1. di cncedere in affitt al signr Patrizi Stracchi, secnd quant cncrdat tra il medesim, l ente prprietari e le rispettive assciazini rappresentative di categria, per un perid della durata di cinque anni, decrrenti dal girn 11 nvembre 2017 e cn scadenza in data 10 nvembre 2022, il fnd rustic denminat CALCA, alle cndizini sinteticamente riassunte in narrativa e di frmalizzare, pertant, tra le parti interessate, l accrd intervenut sul predett rapprt di affittanza agraria, mediante sttscrizine di appsita cnvenzine in derga, ai sensi dell art. 23, ultim cmma, della legge 11 febbrai 1971, n. 11, cme sstituit dall art. 45 della legge 3 maggi 1982, n. 203;

5 2. di incaricare il respnsabile del prcediment per l adzine della presente deliberazine di redigere la suddetta cnvenzine e di cncrdare, cn l interessat, la data della relativa sttscrizine, prvvedend in merit agli adempimenti richiesti al predett fine e cnseguenti; 3. di demandare all Unità Operativa Cmplessa Gestine Ecnmic Finanziaria la registrazine cntabile, sull appsit cnt del bilanci di cmpetenza, delle smme che sarann intritate, a titl di canne d affitt, in relazine al rapprt di affittanza agraria cncrdat cme spra, a seguit di appsite richieste di pagament, inltrate all affittuari, alle scadenze previste, a cura del respnsabile del prcediment per l adzine della presente deliberazine, in due rate semestrali psticipate cmplessivamente pari al canne d affitt, di vlta in vlta determinat nei termini riprtati in narrativa; 4. di dare att che il respnsabile del prcediment per l adzine della presente deliberazine è l arch. Maurizi Bracchi; 5. di cnferire al sunnminat respnsabile gni più ampia facltà di attuazine della presente deliberazine, cmpresa l eventuale diffusine agli uffici interessati e cinvlti nel relativ prcediment e di trasmettergli, al predett fine, cpia della medesima presente deliberazine nnché il relativ fascicl. IL DIRETTORE GENERALE (Dttr Giuseppe Rssi)

6 ATTESTAZIONI DI REGOLARITÀ TECNICA E CONTABILE SERVIZIO O UNITÀ PROPONENTE: Gestine Servizi Tecnic Patrimniali Si attesta la reglarità tecnica del prvvediment essend state sservate le nrme e le prcedure previste per la specifica materia. IL RESPONSABILE _Maurizi Bracchi_ UOC GESTIONE ECONOMICO FINANZIARIA Il cst/ricav relativ al presente prvvediment verrà imputat al/ai seguenti cnti ecnmici: n. cnt descrizine del cnt imprt reg. n. \ prg. n /17 Affitti Attivi per fndi rustici 0,00 / Nte: la presente deliberazine nn cmprta alcuna registrazine in quant trattasi di affitti attivi. IL RESPONSABILE _Gianluigi Semenza _ CONTROLLO DI GESTIONE Il cst/ricav relativ al presente prvvediment verrà imputat al/ai seguenti centri di cst: CDC imprt Nte: IL RESPONSABILE Favrevle Parere del Direttre Amministrativ Sfavrevle per i seguenti mtivi: IL DIRETTORE AMMINISTRATIVO Gianluca Bracchi Favrevle Parere del Direttre Sanitari Sfavrevle per i seguenti mtivi: IL DIRETTORE SANITARIO Rbert Riva Favrevle Parere del Direttre Scisanitari Sfavrevle per i seguenti mtivi: IL DIRETTORE SOCIOSANITARIO Pal Berncchi