COMUNE DI SAN GIORGIO DELLA RICHINVELDA

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1 COMUNE DI SAN GIORGIO DELLA RICHINVELDA PROVINCIA DI PORDENONE COPIA ANNO 2016 N. 21 del REGISTRO DELIBERE VERBALE DI DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE OGGETTO: DETERMINAZIONE DEI VALORI DI MERCATO DELLE AREE FABBRICABILI AI FINI DELL'APPLICAZIONE DELL'I.M.U. PER L'ANNO 2016 L'anno 2016, il giorno 30 del mese di Giugno alle ore 16:00 nella Sala Consiliare si è riunito il Consiglio Comunale. Fatto l'appello nominale risultano: Presente/Assente Dott. Leon Michele Sindaco Presente Avv. Volpatti Giulia Consigliere Presente Dott. Leon Luca Consigliere Presente Bisaro Cristian Consigliere Presente Dott.ssa Bratti Valentina Consigliere Presente Dott. Luchini Andrea Consigliere Presente D'Andrea Francesco Consigliere Presente Marchi Luigi Consigliere Presente Orlando Ivan Consigliere Presente Scandiuzzi Claudio Consigliere Presente Arch. Bidinost Gianpaolo Consigliere Presente Dott. Moro Alessandro Umberto Consigliere Assente Dott. Durandi Lucio Consigliere Assente Cimarosti Sebastian Consigliere Assente Tramontin Mauro Consigliere Assente Dott.ssa Cevrain Mara Consigliere Assente Dott. Moretti Nicolas Consigliere Presente Assiste il Segretario Colussi Dott. Claudio. Constatato il numero degli intervenuti, assume la presidenza il Sig. Leon Dott. Michele nella sua qualità Sindaco ed espone gli oggetti inscritti all'ordine del giorno e su questi il Consiglio Comunale adotta la seguente deliberazione:

2 OGGETTO: DETERMINAZIONE DEI VALORI DI MERCATO DELLE AREE FABBRICABILI AI FINI DELL'APPLICAZIONE DELL'I.M.U. PER L'ANNO 2016 IL CONSIGLIO COMUNALE Richiamati gli articoli 8 e 9 del D.Lgs. n.23/2011 e l art.13 del D.L. n.201/2011 con i quali viene istituita l Imposta Municipale propria (I.M.U.) sugli Immobili e prevista la tassazione per le aree fabbricabili; Ritenuto che ai fini dell imposizione suddetta è necessario determinare il valore venale in comune commercio al 1 gennaio dell anno di imposizione, avendo riguardo dei seguenti aspetti: zona territoriale di ubicazione; indice di edificabilità fondiario; destinazione d uso prevista del P.R.G.C.; prezzi di mercato rilevati dalle compravendite di aree aventi analoghe caratteristiche; eventuali oneri per la sistemazione del terreno, ecc; Valutato l andamento del mercato immobiliare nel territorio di San Giorgio della Richinvelda con riferimento ai prezzi pubblicati dagli osservatori immobiliari con riferimento anche ai Comuni limitrofi; Vista la propria deliberazione n.20 del con la quale sono stati determinati i valori di mercato delle aree fabbricabili per l anno 2015; Ritenuto di confermare per l anno 2016 i valori determinati per l anno 2015; Preso atto che: nella determinazione dei valori delle aree fabbricabili di cui sopra non è compresa quelle delle aree in Zona omogenea A1; la Zona omogenea A1 E costituita dagli immobili e loro pertinenze soggetti solo ed esclusivamente a restauro e risanamento conservativo ivi compresi quelli vincolati si sensi della L.n.1089/39 e ss.mm.ii. di cui al Testo Unico 42/2004. In questa zona sono ammesse solo operazioni di ripristino delle condizioni architettoniche necessarie all identità dei manufatti, su conforme parere della Soprintendenza ai Monumenti. ; pertanto, in tali aree non è ammessa alcuna nuova edificazione; Ritenuto, a seguito di quanto sopra, di dare atto che per le aree localizzate in Zona omogenea A1 la base imponibile ai fini del presente atto è determinata considerando il valore della rendita attribuito catastalmente alle particelle, senza alcuna riduzione; Accolti i pareri di regolarità tecnica e contabile ai sensi dell art.49 del D.Lgs n. 267 del 18/18/2000; Vista la propria competenza in merito; CON VOTI espressi ed accertati nei termini di legge: presenti n.12, votanti n.12, favorevoli n.12 (unanimità), astenuti nessuno, contrari nessuno:

3 DELIBERA - di confermare per l anno 2016 i valori di mercato per le aree edificabili individuate dal P.R.G.C. approvato con D.P.Reg. n. 0148/Pres. del , in vigore dal , e dalle successive Varianti ai fini dell applicazione dell I.M.U., determinati con propria deliberazione n.20 del , che di seguito si riportano : A0 - Zone residenziali di interesse storico e ambientale Zone corrispondenti agli ambiti edilizi a prevalenza residenziale, caratterizzati dalla presenza di elementi tipologici e morfologici di antica formazione. (I.f.=mc/mq. esistente) A2 - Zone di interesse storico artistico in ristrutturazione Zone corrispondenti agli edifici che costituiscono un preciso e qualificato interesse storico, artistico e di pregio ambientale che va mantenuto e salvaguardato mediante idonei interventi di ristrutturazione urbanistico-edilizia. (I.f.=mc/mq. 2,50) Valore determinato /mq. 35,00 (Trentacinque/00) B0 - Zone residenziali di interesse ambientale in ristrutturazione Zone corrispondenti agli ambiti centrali di valore ambientale. (I.f.=mc/mq.2,50) Valore determinato /mq. 35,00 (Trentacinque/00) B1 - Zone residenziali di completamento semi intensive Zone corrispondenti agli ambiti centrali da ristrutturare mediante il consolidamento a livello di qualità residenziale di alcune funzioni centrali degli aggregati urbani. (I.f.=mc/mq.0,90) Valore determinato /mq. 18,00 (Diciotto/00)

4 B2 - Zone residenziali di completamento estensive Zone corrispondenti agli ambiti da ristrutturare e completare di recente formazione. (I.f.=mc/mq.0,70) Valore determinato /mq. 18,00 (Diciotto/00) B3 - Zone residenziali estensive Zone corrispondenti agli ambiti da ristrutturare e completare a completamento e supporto delle attività agricolo-produttive presenti nell ambitato e nelle aree agricole. (I.f.=mc/mq.0,50) Valore determinato /mq. 18,00 (Diciotto/00) ZT - Zone di trasferimento o di trasformazione Zone corrispondenti con le aree centrali, ove sono collocate volumetrie o funzioni non compatibili con l intorno che necessitano di una riprogettazione complessiva per il recupero urbanistico dell area stessa. (I.f.= mc/mq min..2,00 max. 3,00) Valore determinato /mq. 35,00 (Trentacinque/00) C0 - Zone residenziali di espansione con P.R.P.C. approvato /attuato Zone corrispondenti alle aree residenziali con piani attuativi approvati. (I.f.= mc/mq come da P.R.P.C.approvato) Valore determinato /mq. 25,00 (Venticinque/00) C1 - Zone residenziali di espansione di nuovo impianto

5 Zone corrispondenti alle nuove aree residenziali di espansione che si attuano con P.R.P.C. (I.t.= mc/mq 0,70) Valore determinato /mq. 25,00 (Venticinque/00) D Zone produttive esistenti Zone corrispondenti con le parti di territorio destinate a edifici ed impianti industriali e/o artigianali esistenti. (I.f.= mc/mq come da P.R.P.C.approvato) D Zone produttive di nuovo impianto Zone corrispondenti con le parti di territorio destinate a edifici ed impianti industriali e/o artigianali di nuovo impianto. (Q = mq/mq. 35%) D Zone produttive comprese in zona agricola Zone corrispondenti con le parti del territorio destinate agli insediamenti produttivi singoli esistenti sparsi sul territorio agricolo. (Q = mq/mq. 60%) D Zone produttive comprese in zona residenziale Zone corrispondenti con le parti del territorio comunale destinate agli insediamenti produttivi singoli esistenti compresi in zona residenziale. (Q = mq/mq. 50%) D 5 - Zone per deposito inerti

6 Zone corrispondenti con le parti del territorio comunale destinate al deposito e vagliatura degli inerti. (Q = mq/mq. 10%) D Zone per deposito e lavorazione inerti Zone corrispondenti con le parti del territorio comunale dove è già insediata un attività di deposito e lavorazione degli inerti compresa la formazione dei conglomerati cementizi. (Q = mq/mq. 10%) H Zone per attrezzature commerciali di nuovo impianto Zone corrispondenti con le parti del territorio comunale di nuovo impianto destinate a servizi connessi con le attività commerciali all ingrosso, per il commercio con l estero ed il dettaglio, nonché per i servizi. (Q = mq/mq. 50%) H 3 - Zone per attrezzature commerciali singole esistenti Zone corrispondenti un area caratterizzata dalla presenza di insediamenti commerciali singoli esistenti prima dell adozione del vigente Piano Regolatore Generale, sparsi sul territorio comunale. (Q = mq/mq. 50%) S2 Zona per stazione di servizio e traffico veicolare Zone corrispondenti alle aree destinate per l accoglimento delle attrezzature di servizio quali distributori di carburante, impianti per il lavaggio di automezzi, piccole officine meccaniche e locali di ristoro in prossimità delle strade.

7 In tutte le zone edificabili in base al P.R.G.C. vigente è prevista una riduzione del 70% quando l area risulta di fatto inedificabile per: 1) Vincoli urbanistici ed edilizi previsti nella Normativa del P.R.G.C.; 2) Altri vincoli di inedificabilità per leggi speciali non compresi al punto precedente; 2) di dare atto che per le aree localizzate in Zona omogenea A1 la base imponibile ai fini del presente atto è determinata considerando il valore della rendita attribuito catastalmente alle particelle, senza alcuna riduzione; Con successiva votazione resa per alzata di mano: presenti n.12, votanti n.12, favorevoli n.12 (unanimità), astenuti nessuno, contrari nessuno: DELIBERA Di rendere la presente immediatamente eseguibile ai sensi dell art. 1, comma 19 della L.R. 11/12/2003, n. 21 e successivamente modificato dalla L.R. n. 17/2004.=

8 Letto, confermato e sottoscritto, Il Presidente F.toLeon Dott. Michele Il Segretario F.toColussi Dott. Claudio CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE Il sottoscritto certifica che copia della presente deliberazione viene pubblicata all Albo Pretorio on line per quindici giorni consecutivi e precisamente dal 04/07/2016 al 18/07/2016. Addì, 04/07/2016 L IMPIEGATO RESPONSABILE F.toDott. Umberto Lodi ATTESTATO DI ESEGUIBILITA La presente deliberazione è divenuta esecutiva: dalla sua adozione (L.R. 21/2003 art. 1 e succ. modifiche) Addì, 04/07/2016 Il Segretario F.toColussi Dott. Claudio Copia conforme all originale, in carta libera ad uso amministrativo. Lì 04/07/2016 Il Responsabile del Procedimento Dott. Umberto Lodi