Verbale di Deliberazione della Giunta Comunale

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1 Comune di Santo Stefano Ticino Prov. di Nlilano G.C. Numero:,, COPIA. data: l I OGGETTO: SSEGNAZIONE IN PROPRIETA' DA PARTE DI COOPERATIVA Al PROPRI SOCI DI UNITA' IMMOBILIARI IN CONDOMINIO: ART.6 - BBLIGHI E VINCOLI IN CASO DI CESSIONE E LOCAZIONE DELLE UNITA' IMMOBILIARI ASSEGNATE - APPROVAZIONE VINCOLO DI CESSIONE DELLE UNITA' IMMOBILIARI Al PREZZI ONVENZIONATI. Verbale di Deliberazione della Giunta Comunale L'anno duemilaundici addì ventuno del mese di Maggio alle ore 10'30 nella Residenza Municipale, previa l'osservanza di tutte le formalità prescritte dalla legislazione vigente, si è riunita la Giunta Comunale. Eseguito l'appello risultano: Presenti 1) GRILLO AUGUSTO - Sindaco SI 2) OLDANI GIANPAOLO - Vice Sindaco SI 3) PIANTA MARIA GRAZIA - Assessore SI 4) NEGRONI AURELIO - Assessore NO 5) FORNAROLI ALBERTO - Assessore SI 6) SERA17 ELDA - Assessore SI 7) VISMARA FIORENZO - Assessore SI Partecipa alla seduta il Dr. Lorenzo Olivieri - Segretario - del Comune di Santo Stefano Ticino. Il Sig. Augusto Grillo, nella sua qualità di Sindaco assume la presidenza e, riconosciuta legale l'adunanza, dichiara aperta la seduta.

2 U5 2 5 WAG, 2011 G.C. N del OGGETTO: "ASSEGNAZIONE IN PROPRIETA' DA PARTE DI COOPERATIVA Al PROPRI SOCI DI UNITA' IMMOBILIARI IN CONDOMINIO : ART. 6 - OBBLIGHI E VINCOLI IN CASO DI CESSIONE E LOCAZIONE DELLE UNITA' IMMOBILIARI ASSEGNATE - APPROVAZIONE SVINCOLO DI CESSIONE DELLE UNITA' IMMOBII-IARI Al PREZZI CONVENZIONA'TI". LA GILINTA COMUNALE PREMESSO CHE: Con deliberazione G.C. n. 181 del è stato approvato il Piano di Rifusione Fondiaria del "comparto D - 1 O lotto funzionale est"; La Convenzione di attuazione del suddetto Comparto D-EST, è stata stipulata in data notaio G.Colli - repertorio n ; La Convenzione a scopo edificatorio, tra il Comune di Santo Stefano Ticino e la Cooperativa Novella a r.l., ai sensi degli artt. 7 e 8 della Legge 28 gennaio 1977, n. 10, Edilizia Convenzionata, è stata stipulata in data l999 - notaio M. Grossi - repertorio ; Il complesso edilizio in cui è situato l'immobile oggetto di "svincolo di cessione degli alloggi ai prezzi convenzionati" è stato realizzato nel rispetto degli obblighi assunti e in dipendenza della Concessioiie Edilizia rilasciata dal Comune di Santo Stefano Ticino in data l999 - P.E. n. 36/99 - pr0t.n , e successiva Variante di cui alla DIA n. 34/01 presentata in data prot. n. 6767, intestate alla Cooperativa Edilizia Novella a r.l., con sede a Santo Stefano Ticino in via Garibaldi n. 214 In data prot,con.n. 243 è stata presentata la richiesta di abitabilità del suddetto complesso immobiliare, costituito da n. 16 unità abitative, n. 18 box e n. 13 aree urbane, così come risulta dalla documentazione catastale allegata, in forza della denuncia al N.C.E.U. registrata alllu.t.e. di Milano il , prot. n ; L'art. 6 della "Convenzione per I'attuazione del Comparto D-EST" riporta la seguente frase " Resta stabilito che il Coniune di Santo Stefano Ticino non rilascerà alcuna certificazione di abitabilità delle unità immobiliari se non quando i concessionari abbiano adempiuto gli obblighi assunti con la presente convenzione."; Con determinazione U.T. n P.G. n. 490 del avente per oggetto "Piani Particolareggiati - COMPARTO D-EST - collaudo tecnico amministrativo - Approvazione processo verbale di visita e contestuale relazione di collaudo - svincolo della garanzia fideiussoria", si intendono assolti gli obblighi assunti con la "Convenzione per l'attuazione del Comparto D-EST" e di consegueiiza attestata I'abitabilità dell'intero complesso edilizio; Con atto di "Assegnazione in proprietà da parte di Cooperativa ai propri soci di unità immobiliari in condominio", s,tipulato in data 23 gennaio notaio M. Grossi - repertorio n , qui allegato, è stato ceduto in diritto di proprietà, alla Sig.ra CODARA MILENA, il seguente immobile: o Appartamento posto al piano terzo, composto da due locali, oltre servizi, con annessi box ad uso autorimessa al piano terreno e piccola area di pertinenza adibita ad orto, come meglio descritto all'art. 11 del predetto atto di assegnazione.

3 La durata di validità del vincolo di cessione degli alloggi ai prezzi convenzionati è stabilita nel termine di anni venti (20) dalla data di primaassegnazione, come riportato all'art. 13 della stessa convenzione; La legge n e s.m.i., consente di svincolarsi anticipatamente dall'obbligazione di cui sopra, decorsi minimo cinque anni dalla data dell'atto di assegnazione dell'immobile, con la corresponsione al Comune di Santo Stefano Ticino del contributo relativo al costo di costruzione. Vista l'allegata istanza presentata in data pr0t.com.n dalla Sig.ra CODARA MILENA, proprietaria degli immobili sopra decritti, con la richiesta di svincolo dagli obblighi convenzionali a seguito del pagamento della quota proporzionale del contributo sul costo di costruzione; Considerato che I'irriniobile di cui trattasi è stato assegnato in data e che i cinque anni dalla data di prima assegnazione sono trascorsi; Verificato che il Comune di Santo Stefano Ticino non intende avvalersi del diritto di prelazione su tale immobile; Deterrriinato il contributo sul costo di costruzione dell'intero fabbricato alla data del l999 - data del rilascio della P.E. n. 36/99 - rivalutato degli interessi bancari al tasso ufficiale di sconto, maturati dalla data di cui sopra alla data della richiesta di svincolo, così come prescritto dalle convenzioni e dalle vigenti leggi in materia; Visti gli allegati tecnici con i quali viene determinato I'importo di E ,17= quale quota proporzionale del costo di costruzione relativo all'unità immobiliare oggetto di richiesta di svincolo; Attesa la necessità di dicl-iiarare immediatamente eseguibile la presente deliberazione; Visti gli allegati pareri espressi in applicazione dell'art.49 T.U. D.lgs n.267 del ; Con voti unanimi espressi per alzata di mano; DELIBERA 1. che le premesse fanno parte integrante e sostanziale della presente deliberazione; 2. di accogliere l'istanza della Sig.ra CODARA NIILENA, proprietaria degli immobili sopra decritti, con la richiesta di svincolo dagli obblighi convenzionali a seguito del pagamento della quota proporzionale del contributo sul costo di costruzione; 3. di approvare l'allegato tecnico con il quale viene determinato I'importo di.1.392,17= quale quota proporzionale del costo di costruzione relativo all'unità immobiliare oggetto di richiesta di svincolo; 4. di introitare I'importo di E ,17= al cap cod del B. di P , quale quota proporzionale del costo di costruzione relativo alll~inità immobiliare oggetto di richiesta di svincolo;

4 5. di autorizzare il notaio incaricato per l'atto di compravendita del suddetto immobile, alla cancellazione, presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari, di tutte le obbligazioni gravanti sull'immobile di cui trattasi e derivanti dalle convenzioni in essere, allegando il presente atto l'attestazione dell'avvenuto pagamento della somma di E ,17= quale quota proporzionale del costo di costruzione relativo all'unità immobiliare oggetto di richiesta di svincolo; 6. di demandare ai competenti Responsabili di Area l'adozione dei provvedimenti conseguenti alla presente deliberazione. Con votazione unanime e successiva la presente deliberazione viene dichiarata immediatamente eseguibile ai sensi dell'art.134-4" comma del T.U. D.Lgs.N. 267 del

5 RELAZIONE TECNICA DETERMINAZIONE INIPORTO DEL CONTRIBUTO SUL COSTO DI COSTRUZIONE RELATIVO ALLA QUOTA DI PROPRIETA' DELL'IMMOBILE DELLA SIG.RA CODARA MILENA. Per la determinazione dell'irriporto del contributo sul costo di costruzione relativo alla quota di proprietà dell'immobile della Sig.ra CODARA NIILENA si è proceduto come segue: il costo di costruzione dell'intero edificio è determinato ai sensi del D.M , con la compilazione della tabella allegata, applicando il costo base di E. 249,09 al mq., vigente alla data del rilascio della Concessione Edilizia P.E. n. 36/99 del , e quindi pari a ,68=. Il suddetto importo di ,68, è stato rivalutato degli interessi bancari al tasso ufficiale di sconto, maturati dalla data del (data rilascio della Concessione Edilizia P.E. n. 36/99) alla data del (data dell'istanza di svincolo), così come prescritto in convenzione, pari a ,43, (determinato dalllufficio Ragioneria), per un importo totale di ,11=. Il suddetto importo totale di E ,11, è stato successivamente diviso per 1000 (millesimi di proprietà condominiali), e quindi pari a. 30,49 al millesimo. la cifra di E. 30,49 al millesimo, è stata moltiplicata per i millesimi di proprietà della Sig.ra CODARA MILENA, pari a 45'66 millesimi totali, riportati nell'atto notarile di cessione e nell'allegata tabella millesimale del Condominio, determinando l'importo dovuto per lo svincolo, pari a ,17=.

6 COMUNE DI SANTO STEFANO TICINO Provincia di Milano SI OMETTONO MATERIALMENTE GLI ALLEGATI CHE VENGONO CONSERVATI NELL'ORIGINALE DELLA DELIBERAZIONE

7 COMUNE D I SANTO STEFANO TICINO Provincia di Milano Alicgai«alla propositi di: 9 I>clibcriizioiie C«iisigli«Coinunale S I)cliherazioiie Giun~a Coiilunale del del oggcito: "ASSEGNAZIONE IN PROPRIETA' DA PARTE DI COOPERATIVA Al PROPRI SOCI DI UNITA' INIMOBILIARI IN CONDOMINIO : ART. 6 - OBBLIGHI E VINCOLI IN CASO DI CESSIONE E LOCAZIONE DELLE UNITA' IMMOBILIARI ASSEGNATE - APPROVAZIONE SVINCOLO DI CESSIONE DELLE UNITA' IMMOBILIARI Al PREZZI CONVENZIONATI". Parere espresso in applic;izione ar1.49 T.U. In irieriio alla proposta di adozione dell'atto iiidicato iii oggetto, per le niotivazioiii iii appresso riportate, si espriiiic iii»rdiiic alla sola regolarità tecnica parere s O Favorevole Conirario I :i 2 O l4ai;,?o11 I'tirere espresso in applicazione art.49 T.U. \.... Iii iiierito alla proposta di adozione dell'atto deliberativo. per le niotivazioni in appresso riportate~spriiiie iii ordiiie alla sola regolarità contatiile piirerc ')z( O Favorevole Contrario Li.... :;,- 2 3 ;:;;.\i"g2 -,%.L. 6 Il Responsabil del Servizio Finanziario I)ott.ss& Maria ~o;oinbo r- ;.A..l\..;.L, <>L.L,, \ Parere espresso in applicazione art.49 T.U. (limitatainente alle variazioni di bilancio) In merito alla proposta di adoz.ione dell'atto dcliberativo. l'atto proposto risulta essere coerente ed atteiidibile Coii voti uiiaiiiiiii. espressi per alzata di mano, riferimento alle previsioni di bilancio, nonché alla verifica effettuata dello stato di accertamento delle spese. si esprime parere O Favorevole O Contrario i... Il Responsabile del Servizio Finanziario Dott.ssa Maria Colombo Parere espresso in applicazione art.49 e 153, c.5, T.U. Iii iiierito alla proposta di adozioiie dell'atto iiidicato iii oggetto. si attesta che la spesa ainiiioiitiinte a coin[ilcssivi Eiiro... trova idoiiea copertura finanziaria iielle soinme dispoiiibili nel bilaiicio di previsioiie. Iiitervciito... -capitolo 'e che la stessa trova idonea copertura finanziaria i11 relazione allo stato di realizzazione deeli accertaiiienti di entrata vinco& p-- e, pertanto, si espriiiic in ordine alla regolarità contabile parere O Favorevole O Contrario L i.... I Noia: utilizzare se ricorre la iattispccie. Il Responsabile del Servizio Finanziario 1lott.ssa Maria Colombo

8 COMUNE DI SANTO STEFANO TICINO Prov. di Milano Via Garibaldi n.9 - C.A.P I1 prescnte verbale viene letto, approvato c sottoscritto. IL PRESIDENTE F.to Augusto GRILLO IL SEGRETARIO COMUNALE F.to Dr. Lorenzo OLIVIERI CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE 11 sottoscritto Segretario Comunale certifica che copia della presente deliberazione, ai sensi dell'art.1 i 4 del D.Lgs , n.267, viene oggi pubblicata all'albo Pretorio, ove rimarrà esposta per 15 giorni consecutivi. santo Stefano Ticino, lì 2 6 MAG 2011 IL SEGRETARIO COMUNALE F.to Dr. Lorenzo OLIVIERI CERTIFICATO DI ESECUTIVITÀ Si certifica che la presente deliberazione, non soggetta al controllo preventivo di legittimità, è divenuta esecutiva ad ogni effetto, ai sensi dell'art comma 3 - del D.Lgs , n.267. Santo Stefano Ticino, lì IL SEGRETARIO COMUNALE COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE, IN CARTA LIBERA PER USO AMMINISTRATIVO. Santo Stefano Ticino, lì 2 6 MAG 2011 UFFICIO SEGRETERIA 11 Responsabile del Procedimento Giuseppina Bertani