Comune di Santo Stefano Ticino. Prov. di Milano. Verbale di Deliberazione della Giunta Comunale

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1 COPIA Comune di Santo Stefano Ticino Prov. di Milano G.C. Numero: 9 data: OGGETTO: ASSEGNAZIONE IN DIRITTO DI PROPRIETA' DA PARTE DI IMPRESA EDILE Al PRIVATI DI UNITA' IMMOBILIARI IN CONDOMINIO: ART.6 - OBBLIGHI E VINCOLI IN CASO DI CESSIONE E LOCAZIONE DELLE UNITA' IMMOBILIARI ASSEGNATE - APPROVAZIONE SVINCOLO DI CESSIONE DELLE UNITA' IMMOBILIARI Al PREZZI CONVENZIONATI. Verbale di Deliberazione della Giunta Comunale L'anno duemiladodici addì sei del mese di Febbraio alle ore 18,OO nella Residenza Municipale, previa l'osservanza di tutte le formalità prescritte dalla legislazione vigente, si è riunita la Giunta Comunale. Eseguito l'appello risultano: Presenti 1) GRILLO AUGUSTO - Sindaco SI 2) OLDANI GIANPAOLO - Vice Sindaco NO 3) PIANTA MARIA GRAZIA - Assessore NO 4) NEGRONI AURELIO - Assessore SI 5) FORNAROLI ALBERTO - Assessore SI 6) SERATIELDA - Assessore Si 7) VISMARA FIORENZO - Assessore Si Partecipa alla seduta il Dr. Lorenzo Olivieri - Segretario del Comune di Santo Stefano Ticino. Il Sig. Augusto Grillo, nella sua qualità di Sindaco assume la presidenza e, riconosciuta legale l'adunanza, dichiara aperta la seduta.

2 G.C. N. 9 del ASSEGNAZIONE IN DIRITTO DI PROPRIETA' DA PARTE DI IMPRESA EDILE Al PRIVATI DI UNITA' IMMOBILIARI IN CONDOMINIO: ART.6 - OBBLIGHI E VINCOLI IN CASO DI CESSIONE E LOCAZIONE DELLE UNITA' IMMOBILIARI ASSEGNATE - APPROVAZIONE SVINCOLO DI CESSIONE DELLE UNITA' IMMOBILIARI Al PREZZI CONVENZIONATI. LA GIUNTA COMUNALE PREMESSO CHE: Con deliberazione G.C. n. 87 del è stato approvato il Piano di Rifusione Fondiaria del "Comparto A" - per il quale sono stata approvate rettifiche per errori materiali con deliberazione G.C. n.109 del ; La Convenzione di attuazione del suddetto Comparto A, è stata stipulata in data notaio Dr. Mario Grossi - repertorio n /1 7830; La Convenzione a scopo edificatorio, tra il Comune di Santo Stefano Ticino e l'impresa Edile EDILMORO s.n.c. di Massimo e Andrea Moro, ai sensi degli artt. 7 e 8 della Legge 28 gennaio 1977, n.10, Edilizia Convenzionata, è stata stipulata in data , atto n. 225 di repertorio e n. 01/05 di raccolta del dott. Giulio Notarianni - Segretario Comunale del Comune di Santo Stefano Ticino - registrata alllufficio del Registro di Magenta in data 31 gennaio 2005 al n. 63, e trascritta alla Conservatoria dei Registri Immobiliari di Pavia in data ai nn ; Il complesso edilizio in cui è situato l'immobile oggetto di "svincolo di cessione degli alloggi ai prezzi convenzionati" è stato realizzato nel rispetto degli obblighi assunti e in dipendenza della Denuncia di Inizio Attività Edilizia presentata al Comune di Santo Stefano Ticino in data DIA n. 81/04 - pr0t.n. 7207, successiva Variante di cui alla DIA n. 57/05 presentata in data prot. n. 4474, oltre a DIA n. 5/06 prot. n del per recupero sottotetto ai fini abitativi ai sensi della L.R. n. 22/99 e DIA n. 7/06 prot. n. 713 del per costruzione n. 3 box esterni, intestate allllmpresa Edile EDILMORO s.n.c. di Massimo e Andrea Moro, con sede a Trecate (NO) in via Brughiera n. 1 1 ; In data prot,con.n è stata presentata la richiesta di abitabilità del suddetto complesso immobiliare, sito in via privata don A. Venegoni n. 18/20, costituito da n. 6 unità abitative (n. 4 u.i. in edilizia convenzionata e n. 2 u.i. in recupero sottotetto ai fini abitativi ai sensi della L.R. n. 22/99), e n. 9 box, così come risulta dalla documentazione catastale allegata, in forza della denuncia al N.C.E.U. registrata alllu.t.e. di Milano il , prot. n. M e successive variazioni del pr0t.n. M e del pr0t.n. M ; L'art. 6 della "Convenzione per I'attuazione del Comparto A" riporta la seguente frase "... Resta stabilito che il Comune di Santo Stefano Ticino non rilascerà alcuna certificazione di abitabilità delle unità immobiliari se non quando i concessionari abbiano adempiuto gli obblighi assunti con la presente convenzione."; Con determinazione U.T. n P.G. n. 402 del avente per oggetto "Piani Particolareggiati - COM PARTO A - collaudo tecnico amministrativo - Approvazione processo verbale di visita e contestuale relazione di collaudo - svincolo della garanzia fideiussoria", si intendono assolti gli obblighi assunti con la "Convenzione per I'attuazione del Comparto A" e di conseguenza attestata I1abitabilita dell'intero complesso edilizio di che trattasi;

3 Con atto di "Compravendita di unità immobiliari in regime di condominio", stipulato in data 11 dicembre notaio Dr. Marcello Grossi - repertorio n , qui allegato, è stato ceduto in diritto di proprietà, al Signor Tommaso AGOSTI, il seguente immobile: O Appartamento posto al piano primo, composto da tre locali, oltre servizi e due terrazzi, con annesso box per auto al piano seminterrato, come meglio descritto all'art. 11 del predetto atto di assegnazione. La durata di validità del vincolo di cessione degli alloggi ai prezzi convenzionati è stabilita nel termine di anni venti (20) dalla data di prima assegnazione, come riportato all'art. 6 della stessa convenzione; La legge n e s.m.i., consente di svincolarsi anticipatamente dall'obbligazione di cui sopra, decorsi minimo cinque anni dalla data delllatto di prima assegnazione dell'immobile, con la corresponsione al Comune di Santo Stefano Ticino del contributo relativo al costo di costruzione. Vista l'allegata istanza presentata in data pr0t.com.n dal Signor Tommaso AGOSTI, nato a Cuggiono il e residente a Santo Stefano Ticino in via privata don A. Venegoni n. 18/20, proprietario degli immobili sopra decritti, con la richiesta di svincolo dagli obblighi convenzionali a seguito del pagamento della quota proporzionale del contributo sul costo di costruzione; Considerato che l'immobile di cui trattasi è stato assegnato in data e che i cinque anni dalla data di prima assegnazione sono quindi trascorsi; Verificato che il Comune di Santo Stefano Ticino non intende awalersi del diritto di prelazione su tale immobile; Determinato il contributo sul costo di costruzione dell'intero fabbricato alla data del data della stipula della Convenzione tra il Comune di Santo Stefano Ticino e l'impresa Edile EDILMORO s.n.c. di Massimo e Andrea Moro per la realizzazione del fabbricato in cui 6 situato l'immobile oggetto di svincolo DIA n. DIA n. 81/04 - pr0t.n del rivalutato degli interessi bancari al tasso ufficiale di sconto, maturati dalla data di cui sopra alla data della richiesta di svincolo, così come prescritto dalle convenzioni e dalle vigenti leggi in materia; Visti gli allegati tecnici con i quali viene determinato l'importo di.2.956,42= quale quota proporzionale del costo di costruzione relativo all'unità immobiliare oggetto di richiesta di svincolo; Attesa la necessità di dichiarare immediatamente eseguibile la presente deliberazione; Visti gli allegati pareri espressi in applicazione dell'art.49 T.U. D.lgs n.267 del ;

4 Con voti unanimi espressi per alzata di mano; DELIBERA 1. che le premesse fanno parte integrante e sostanziale della presente deliberazione; 2. di accogliere l'istanza del Signor Tommaso AGOSTI, nato a Cuggiono il e residente a Santo Stefano Ticino in via privata don A. Venegoni n.18120, proprietario degli immobili sopra decritti, con la richiesta di svincolo dagli obblighi convenzionali a seguito del pagamento della quota proporzionale del contributo sul costo di costruzione; 3. di approvare l'allegato tecnico con il quale viene determinato l'importo di E.2.956,42= quale quota proporzionale del costo di costruzione relativo all'unità immobiliare oggetto di richiesta di svincolo; 4. di introitare l'importo di.2.956,42= al cap. 4035/01cod del B.P. 2012, quale quota proporzionale del costo di costruzione relativo all'unità immobiliare oggetto di richiesta di svincolo; 5. di autorizzare il notaio incaricato per l'atto di corripravendita del suddetto immobile, alla cancellazione, presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari, di t~itte le obbligazioni gravanti sull'immobile di cui trattasi e derivanti dalle convenzioni in essere, allegando il presente atto e l'attestazione dell'avvenuto pagamento della somma di.2.956,42= quale quota proporzionale del costo di costruzione relativo all'unità immobiliare oggetto di richiesta di svincolo; 6. di demandare ai competenti Responsabili di Area l'adozione dei provvedimenti conseguenti alla presente deliberazione. Con votazione unanime e successiva la presente deliberazione viene dichiarata immediatamente eseguibile ai sensi dell'art.134-4" comma del T.U. D.Lgs. N.267 del

5 RELAZIONE TECNICA DETERMINAZIONE IMPORTO DEL CONTRIBUTO SUL COSTO DI COS'TRUZIONE RELATIVO ALLA QUOTA DI PROPRIETA' DELLIIMMOBILE DEL SIG. TOMMASO AGOSTI. Per la determinazione dell'irriporto del contributo sul costo di costruzione relativo alla quota di proprietà dell'immobile del Sig. Tommaso AGOSTI, si è proceduto come segue: Il costo di costruzione dell'intero edificio è determinato ai sensi del D.M , con la compilazione della tabella allegata, applicando il costo base di é. 299'45 al mq., vigente alla data del data della stipula della Convenzione tra il Comune di Santo Stefano Ticino e I'lmpresa Edile EDILMORO s.n.c. di Massimo e Andrea Moro, per la realizzazione del fabbricato in cui è situato l'immobile oggetto di svincolo DIA n.. 81/04 - pr0t.n. 7207, successiva Variante di cui alla DIA n. 57/05 presentata in data prot. n e quindi pari a E ,03=. Il suddetto importo di E ,03= è stato rivalutato degli interessi bancari al tasso ufficiale di sconto, maturati dalla data del (data della stipula della Convenzione tra il Comune di Santo Stefano Ticino e I'lmpresa Edile EDILMORO s.n.c. di Massimo e Andrea Moro, per la realizzazione del fabbricato in cui è situato l'immobile oggetto di svincolo DIA n. 36/04, pr0t.n. 3610) alla data del (data dell'istanza di svincolo), così come prescritto in convenzione, pari a E ,29= (determinato dall'ufficio Ragioneria), per un importo totale di E '32 =. Il suddetto importo totale di ,32 = è stato successivamente diviso per 1000 (rriillesimi di proprietà condominiali), e quindi pari a E. 16'36 al millesimo. La cifra di E. 16'36 al millesimo, è stata moltiplicata per i millesimi di proprietà del Sig. Tommaso AGOSTI, pari a millesimi 180,71 totali, riportati nell'atto notarile di cessione e nell'allegata tabella rriillesimale del Condominio, determinando l'importo dovuto per lo svincolo, pari a E ,42=.

6 COMUNE DI SANTO STEFANO TICINO Provincia di Milano Allegato alla proposta di: 0 Deliberazione Consiglio Comunale X Deliberazione Giunta Comunale H: 9 de' - 6 FEB 2012 Oggetto: "ASSEGNAZIONE IN PROPRIETA' DA PARTE DI IMPRESA EDILE Al PRIVATI' DI UNITA' IMMOBILIARI IN CONDOMINIO : ART. 6 - OBBLIGHI E VINCOLI IN CASO DI CESSIONE E LOCAZIONE DELLE UNITA' IMMOBILIARI ASSEGNATE - APPROVAZIONE SVINCOLO DI CESSIONE DELLE UNITA' IMMOBILIARI Al PREZZI CONVENZIONATI". del Parere espresso in applicazione art.49 T.U. In merito alla proposta di adozione dell'atto indicato in oggetto, per le motivazioni in appresso riportate, si esprime in ordine alla sola regolarità tecnica parere x O Favorevole Contrario Lì - 2 FEB, 2012 L Parere espresso in applicazione art.49 T.U. In merito alla proposta di adozione dell'atto deliberativo, per le motivazioni in appresso riportate, si esprime in ordine alla sola regolarith contabile parere Favorevole O Contrario Li FB 2042 t II Responsab le del Servizio Finanziario Dott. a Maria Colombo L;, GIDLL Parere espresso in applicazione art.49 T.U. (limitatamente alle variazioni di bilancio) In merito alla proposta di adozione dell'atto deliberativo, l'atto proposto risulta essere coerente ed attendibile Con voti unanimi, espressi per alzata di mano, riferimento alle previsioni di bilancio, nonchb alla verifica effettuata dello stato di accertamento delle spese, si esprime parere O Favorevole O Contrario Li.... I1 Responsabile del Servizio Finanziario Dott.ssa Maria Colombo Parere espresso in applicazione art.49 e 153, c.5, T.U. In merito alla proposta di adozione dell'atto indicato in oggetto, si attesta che la spesa ammontante a complessivi Euro... trova idonea copertura finanziaria nelle somme disponibili nel bilancio di previsione, Intervento capitolo...:... 'e che la stessa trova idonea c~oertura finanziaria in rwone allo stato di. realizzazione.. d a li accertamenti. di. entrata vincolata e, pertanto, si esprime in ordine alla regolarith contabile parere O Favorevole O Contrario Li... Nota: utilizzare se ricorre la fattispecie. I1 Responsabile del Servizio Finanziario Dott.ssa Maria Colombo

7 COMUNE DI SANTO STEFANO TICINO Prov. di Milano Via Garibaldi n.9 - C.A.P Il presente verbale viene letto, approvato e sottoscritto. IL PRESIDENTE F.to Augusto GRILLO IL SEGRETARIO COMUNALE F.to Dr. Lorenzo OLIVIERI CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE I1 sottoscritto Segretario Comunale certifica che copia della presente deliberazione, ai sensi dell'art. 124 del D.Lgs , n.267, viene oggi pubblicata all'albo Pretorio, ove rimarrà esposta per 15 giorni consecutivi. Santo Stefano Ticino, lì 1 O FEB 2012 IL SEGRETARIO COMUNALE F.to Dr. Lorenzo OLIVIERI CERTIFICATO DI ESECUTMTA Si certifica che la presente deliberazione, non soggetta al controllo preventivo di legittimità, è divenuta esecutiva ad ogni effetto, ai sensi dell'art comma 3 - del D.Lgs , n.267. Santo Stefano Ticino, lì IL SEGRETARIO COMUNALE COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE, IN CARTA LIBERA PER USO AMMINISTRATIVO. Santo Stefano Ticino, lì 1 0 FEB 2012 UFFICIO SEGRETERIA I1 Responsabile del Procedimento